万科花园洋房户型汇总ppt课件.ppt

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2、二层,顶层,南梯户型,三层,复式下层,复式上层,【天津万科水晶城】,入户形式相同,北梯户型,玄关相对独立,错层设计,横厅设计，朝南向,主卧朝南，带露台,户型特点：,首层,二层,顶层,三层,复式下层,复式上层,【天津万科水晶城】,北梯户型,优点错层设计，分区明显保证客厅、主卧朝南复式上层独立主人区设计，提高档次,缺点直接入户，缺乏情趣性厨房与餐厅分开，便利性较差复式上层楼梯口正对主人间，私密性较差,首层,二层,顶层,三层,复式下层,复式上层,【天津万科水晶城】,首层情景房和玄关二、三层露台,三层主卧进深缩小四层大露台,复式下层餐厅墙体外移，取消露台,各层户型变化,北梯户型,首层,二层,顶层,三层

3、,复式下层,复式上层,【深圳万科城】,入户形式各异,玄关相对独立,首层错层设计,一二层横厅设计，朝南向,顶层为竖厅设计,户型特点：,首层,二层,顶层,南梯户型,复式下层,复式上层,主卧都朝南向,二层,【深圳万科城】,首层,二层,顶层,复式下层,复式上层,优点入户形式各异体现个性化首层错层设计，分区明显二、三层厨房紧密联系餐厅，便利性强保证客厅、主卧朝南复式上层景观式露台，提高参与性,缺点首层厨房与餐厅不在同一平面上，便利性较差二层地下室楼梯间设于室外，便利性差复式下层不设玄关，主入口正对着休息区，私密性较差,南梯户型,【深圳万科城】,首层情景房和玄关二、三层露台,二层主卧进深缩小三层大露台,二

4、层取消错层，扩大工人房，设置楼梯间,各层户型变化,首层,二层,顶层,复式下层,复式上层,南梯户型,复式下层改为竖厅设计，改变厨房入口方向，与餐厅紧密连接,【深圳万科城】,北梯户型,入户形式各异,玄关相对独立,首层错层设计,一二层横厅设计，朝北向,顶层为竖厅设计,户型特点：,主卧都朝南向,首层,二层,顶层,复式下层,复式上层,【深圳万科城】,北梯户型,优点入户形式各异体现个性化每层均带有南北向的花园/露台首层错层设计，分区明显厨房与餐厅紧密联系，便利性强保证主卧朝南复式上层露台参与性较高,缺点首层厨房与餐厅不在同一平面上，便利性较差二层地下室楼梯间设于室外，便利性差复式下层不设玄关，主入口正对着

5、休息区，私密性较差复式上层带工人房，私密性较差,首层,二层,顶层,复式下层,复式上层,【深圳万科城】,北梯户型,首层情景房和玄关二、三层露台,二层主卧进深缩小三层露台,二层取消错层，扩大工人房，设置楼梯间,各层户型变化,复式下层改为竖厅设计，改变厨房入口方向，与餐厅紧密连接,首层,二层,顶层,复式下层,复式上层,取消二层公共卫生间，北面次卧往内缩，设置大露台,【东莞万科城市高尔夫花园】,入户形式各异,玄关相对独立,错层设计,横厅设计，朝南向,主卧朝南，带露台,户型特点：,南梯户型,首层,二层,顶层,三层,复式下层,复式上层,【东莞万科城市高尔夫花园】,南梯户型,优点入户形式各异体现个性化错层设

6、计，分区明显一、二层厨房紧密联系餐厅，便利性强保证客厅、主卧朝南复式上层独立主人区设计，提高档次,缺点三层以上厨房与餐厅分开，便利性较差复式上层楼梯口正对主人间，私密性较差,首层,二层,顶层,三层,复式下层,复式上层,【东莞万科城市高尔夫花园】,首层情景房和玄关二、三层露台,三层主卧进深缩小四层大露台,复式下层餐厅墙体外移，取消露台,三、四层厨房外移，设置玄关,各层户型变化,南梯户型,首层,二层,顶层,三层,复式下层,复式上层,取消首层北向露台,【东莞万科城市高尔夫花园】,入户形式各异,北梯户型,玄关相对独立,错层设计,横厅设计，朝北向,两个卧室朝南,户型特点：,首层,二层,顶层,三层,复式下

7、层,复式上层,首层,二层,顶层,三层,复式下层,复式上层,【东莞万科城市高尔夫花园】,北梯户型,优点入户形式各异体现个性化错层设计，分区明显一二层厨房与餐厅相连，便利性强一-三层保证主卧南向复式上层独立主人区设计，提高档次,缺点三层以上厨房与餐厅分开，便利性较差复式上层主卧北向，朝向较差复式上层楼梯口正对主人间，私密性较差,首层,二层,顶层,三层,复式下层,复式上层,【东莞万科城市高尔夫花园】,北梯户型,首层情景房和玄关二、三层露台,取消三层主卧露台,复式下层餐厅墙体外移，取消露台,三、四层厨房外移，设置玄关,各层户型变化,取消首层南向露台,三层北向卧室外墙内移四层露台,【深圳万科第五园】,首

8、层,二层,顶层,复式下层,复式上层,【深圳万科第五园】,首层,二层,顶层,复式下层,复式上层,优点入户形式各异体现个性化错层设计，分区明显一二层客厅与餐厅错开，并且餐厅与厨房相连，分区较好复式客厅两层通高，品质感较强,缺点进深大，走道过长不能保证主卧取得朝向最好的南向首层户型不带生活阳台，将带来一定不便,【深圳万科第五园】,首层,二层,顶层,复式下层,复式上层,首层部分花园二层入户花园,一、二层次卧室三层楼梯间,二层楼梯间与洗手间三层厨房与工人房，餐厅内移,三层次卧室四层露台,各层户型变化,首层情景房和玄关二、三层露台,入户形式各异,玄关相对独立,错层设计,横厅设计，与花园同朝向,厅与卧室相反

9、朝向,户型特点：,【广州万科蓝山】,首层,二层,顶层,三层,复式下层,复式上层,优点入户形式各异体现个性化一、二层为错层设计，分区明显一、二层厨房与餐厅相连，便利性强复式客厅两层通高，品质感较强,缺点三层以上厨房与餐厅分开，便利性较差复式户型主卧不设独立衣帽间，降低品质感复式上层仅主卧设有卫生间，便利性较差屋顶花园与休息区分开两边，参与性较差,【广州万科蓝山】,首层,二层,顶层,三层,复式下层,复式上层,首层情景房和玄关二、三、四层露台,取消二层地下室楼梯间，卧室内移设置露台,三、四层厨房外移，设置玄关,各层户型变化,三、四层主卧设置露台,顶层复式取消主卧衣帽间，设置成楼梯间,【广州万科蓝山】

10、,户型设计,1 下沉式花园设计,首层花园以地面花园和下沉花园相结合，丰富空间层次感,下沉式花园,【深圳万科城】,【天津万科水晶城】,2 带室外庭院的地下室,采用采光井的形式，将其设计成地下庭院，使地下室获得自然的采光与通风,户型设计,【深圳万科第五园】,【广州万科蓝山】,3 观景式屋顶露台,露台围绕卧室而设，设有门或窗户，可以直从房间到露台或在观赏露台的景观，使室内空间延伸到室外，增强空间感以及露台的实用性。,户型设计,【深圳万科城】,4 错层设计,室内以错层设计，将休息区和活动区分开，更好的实现动静分区。,户型设计,【天津万科水晶城】,【深圳万科第五园】,5 落地凸窗设计,主卧设置落地凸窗，

11、增加室内使用空间。,户型设计,【深圳万科第五园】,6 凹窗设计,卧室内设置凹窗，增加室内采光面，并且丰富立面效果。,凹窗,户型设计,【东莞万科城市高尔夫花园】,7 厨房设计,与餐厅连为一体，提高便利性。,户型设计,【深圳万科第五园】,8 双层通高客厅,顶层设计双层高客厅，增强客厅采光，增加空间感，提高户型品质。,复式下层,复式上层,户型设计,【广州万科蓝山】,9 竖厅设计,顶层复式采用竖厅设计，形成南北通透，并使餐厅与厨房紧密结合在一起，提高便利性。,户型设计,【深圳万科城】,10 顶层主人套间设计,将复式顶层设计成独立的主人套间，带有卫生间、衣帽间、书房和储藏室，彰显主人的尊贵感，提升项目档次。,主卧,复式上层,主卧,户型设计,【东莞万科城市高尔夫花园】,【天津万科水晶城】,xiexie!,谢谢！,