中南地产工程质量缺陷库ppt课件.ppt

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1、中南地产工程质量缺陷库,由 第二项目中心总工办 创建2014年2月28日,2022/11/25,目录1，主体结构质量缺陷2，二次结构质量缺陷3，粗装修质量缺陷4，精装修质量缺陷5，防水施工质量缺陷6，机电安装质量缺陷， 一、电气工程， 二、管道工程 三、通风空调工程7，景观绿化,主体结构质量缺陷,采用废机油涂刷模板,使用了废机油涂刷模板，既污染了钢筋及混凝土，又影响了混凝土表现装饰质量。 防治措施：（1）拆模后，必须清除模板上遗留的混凝土残浆后，再刷脱模剂。（2）严禁使用废机油，脱模剂材料选用原则应为：既便于脱模又便于混凝土表面装饰。选用的材料有皂液、滑石粉、石灰水及其混合液和各种专门化学制品

2、脱模剂等。（3）脱模剂材料宜拌成稠状，应涂刷均匀，不得流淌，一般刷两度为宜，以防漏刷，也不宜涂刷过厚。（4）脱模剂涂刷后，应在短期内及时浇筑混凝土，以防隔离层遭受破坏。,拆模时未将模板清理干净,防治措施：（1）模板施工时均匀涂刷专用脱模剂。（2）脱模剂涂刷后，应在短期内及时浇筑混凝土，以防隔离层遭受破坏。（3）根据工期要求配备足够的模板，且破损的模板及时更换。,钢管排架竖向支撑间距过大:边支撑立杆距墙间距超过宪章规定的300mm。,处理意见：排架搭设必须按规范及施组进行搭设，此外须满足宪章规定的边撑距墙间距不得大于300mm的要求。,钢管排架竖向支撑间距过大:中间支撑立杆间距超过宪章规定的80

3、0mm。,处理意见：排架搭设必须按规范及施组进行搭设，此外须满足宪章规定的中间支撑立杆间距不得大于800mm的要求。,模板成型质量差,处理意见：加强对现场木工的管控和交底。对成型质量差的模板进行返工。,模板太薄，抗变形强度不够,预防措施：（1）把关模板的原材料：检查各项检测报告和质量证明书；（2）检查板的厚度；用硬物划表面，看模板硬度。（3）对于太薄的模板，加强支撑。,钢筋原材料锈蚀严重,处理意见：（1）使用前必须采取除锈措施。（2）钢筋雨季在室外须采取垫高、加遮盖的措施来延缓钢筋的腐蚀。,预埋钢筋外露时间过长锈蚀严重。,处理意见：（1）使用前必须采取除锈措施。（2）对于预埋钢筋外露时间过长，

4、比如年前预埋，年后浇筑的情况，可以在钢筋表面涂刷水泥浆防锈。待浇筑之前敲除水泥浆。,板筋无保护层,处理意见：（1）加设垫块，保证保护层厚度。（2）做好钢筋成品保护。,悬挑现浇板未设置马蹬钢筋,处理意见：按照中南企业宪章工艺工法要求在阳台、雨棚、空调板等悬挑现浇板的负弯矩钢筋下面设置通长马蹬钢筋。如下图：,楼地面砼浇筑时垃圾未清理,处理意见：混凝土浇筑前必须用水将垃圾清理冲洗干净。,浇筑现场钢筋凌乱，无保护措施,处理意见：按照中南企业宪章要求：（1）须在楼板砼浇筑前搭设可靠的施工平台、走道。（2）施工中应派专人保护钢筋，确保钢筋位置符合要求。,地下室墙板钢筋保护层不够,预防措施：（1）施工前需要

5、认真交底。（2）钢筋保护层垫块要设置到位。,腰筋漏设,预防措施： 当梁的腹板高度hw450mm时，在梁的两个侧面应沿高度配置纵向构造钢筋，其间距不宜大于200mm,墙板拉钩漏设,预防措施： 按照图纸设计的要求布置拉钩，一般按照梅花形绑扎，间距不大于600mm。在浇筑隐蔽必须检查到位方可封模。,梅花形绑扎示意图：Sx为拉筋水平间距；Sy为拉筋竖向间距。,车库顶板后浇带未设止水钢板,图纸要求设置止水钢板而现场未设置。预防措施：（1）施工前加强对班组的图纸交底；（2）加强监理、质量工程师的验收管理，发现问题及时整改。,绑扎点位于箍筋加密区内,根据11G1011图集P57要求，抗震框架柱筋加密区为非连

6、接区。 钢筋的连接区段应高于加密区。预防措施：（1）钢筋下料时严格按照规范图集执行；（2）加强现场的监理、质量工程师、工程部管控力度，发现问题及时返工。,剪力墙钢筋间距不一致,预防措施：浇筑前在离浇筑面约50mm处设置水平起步筋定位。,钢筋严重偏位,预防措施：（1）保证定位放线的准确性；（2）其次 在浇筑砼前加定位箍筋 （3）混凝土浇筑过程中须有专门的“护筋工”。处理意见：（1）在偏位不严重的情况下，调直后做L补强筋，且补强钢筋直径须大于原钢筋，弯钩平直段长度不小于15cm，长度为1.2倍锚固长度；（2）主筋严重偏位的，须割除偏位钢筋，重新植筋。,钢筋连接方法不满足宪章要求,中南企业宪章要求：

7、（1）竖向直径12mm均采用搭接，（2）直径14mm均采用电渣压力焊现场直径12的钢筋采用电渣压力焊，不符合要求。整改要求：（1）对于后续施工楼栋必须严格按照中南企业宪章的要求施工；（2）对于已经使用完成的电渣压力焊须送检。所有接头须有检测报告。,钢筋连接方法不满足宪章要求,中南企业宪章要求：（1）竖向直径18mm的均采用机械连接法。现场直径25的钢筋采用电渣压力焊，不符合要求。整改要求：（1）对于后续施工楼栋必须严格按照中南企业宪章的要求施工；（2）对于已经使用完成的电渣压力焊须送检。所有接头须有检测报告。,钢筋错开不满足宪章要求,中南企业宪章要求：（1）对梁柱类构件不得大于50%进行错开。

8、现场柱内钢筋接头在同一连接区段。整改要求：（1）返工处理；（2）控制好下一层的钢筋下料尺寸，必须严格按照中南企业宪章的要求施工。,现场闪光对焊钢筋接头错位,闪光对焊须满足：（1）接头处不得有横向裂纹；（2）与电极接触的钢筋表面不得有明显烧伤；（3）接头处的弯折角不得大于3，轴线偏移不得大于钢筋直径的0.1倍，且不得大于2mm。整改要求：（1）返工处理或采取钢筋补强。（2）闪光对焊时预热要充分，顶锻前瞬间闪光要强烈，顶锻快而有力。,电渣压力焊质量差,电渣压力焊须满足：（1）四周焊包均匀凸出钢筋表面的高度应大于或等于4mm； （2）钢筋与电极接触处，应无烧伤缺陷；（3）接头处的弯折角不大于4（4）

9、接头处的轴线偏移不得大于钢筋直径的0.1倍，且不得大于2mm。 整改要求： 返工处理或采取钢筋补强。,楼梯踏步钢筋未预留,楼梯踏步钢筋未进行预留，现场钢筋直接搁置在平台板上。预防措施：（1）熟悉图纸；（2）底板插筋时加强现场的检查，要求钢筋工程隐蔽验收必须要做到每个部位都验收到。,29,主次梁交接处主梁钢筋未加密,处理意见：应在主梁上离次梁模板边5cm开始布置3道加密箍筋，详见下图。,剪力墙水平筋无弯钩锚固,处理意见：按照11G1011图集要求剪力墙暗柱水平筋必须满足锚固长度并伸至暗柱主筋边。,放射钢筋设置不符合要求,存在问题：（1）楼面放射钢筋放射方向倒置；（2）放射钢筋现场只有4根，少3根

10、；（3）放射筋端部无弯钩。处理意见：按照11G1011图集P103页要求放置，具体见下图：,框架柱与梁相交处下部箍筋未加密,处理意见：按照11G1011图集P58页要求进行箍筋加密，加密长度为柱长边尺寸（圆柱直径尺寸），Hn/6，500，三者的最大值。,露台部位板高低跨，框架梁按低跨设置，高跨位置板筋无搁置点,处理意见：在梁高跨位置上部加设两个通长钢筋两边锚固，中间加设开口箍固定。,梁主筋在柱支座处断开,处理意见：返工，梁主筋必须通长设置。,墙板内少两道水平钢筋,整改要求：墙板水平筋必须放至结构板面位置处。,墙板开洞（大于300但不大于1000时）未设加强钢筋,整改要求：必须按设计、11G10

11、1-1图集要求在留置洞口周边进行加筋补强处理 。,机械连接钢筋在套筒内未拧到位,整改要求：外露丝扣长度不超过两扣。,装饰挑檐内未配筋,整改要求：对于结构装饰挑檐必须按照图纸设计要求放置部分构造配筋。,同一部位钢筋采用两种连接方式,同一部位不宜采用2种连接方式：既有闪光对焊又有套筒连接；相邻搭接未按规定长度错开。整改要求：同一底板钢筋采用一种连接方式并按宪章要求25%错开搭接。,框架梁上部钢筋在支座处焊接,支座处负弯矩最大，钢筋连接位置不宜设置在支座处。整改要求：按11G1011图集要求：钢筋连接位置宜设置在位于跨中Ln/3范围内。,钢筋绑扎搭接长度不足,按照11G101-1图集：（1）C30砼

12、，HRB400钢筋，锚固长度Lae=40d，绑扎搭接长度l=1.440d。不同直径钢筋搭接时，按照直径小的钢筋计算。（2）并且构造要求任何情况下受拉钢筋绑扎搭接长度不应小于300mm。而现场绑扎搭接长度只有100mm。整改要求：返工整改并在后续的下料中严格按照图纸、图集要求执行。,框架梁主筋烧伤,整改要求：按照高规6.3.6：框架梁的纵向钢筋不应与箍筋、拉筋及预埋件等焊接。,剪力墙钢筋数量不足,整改要求：按照图纸要求：红线处少一道剪力墙钢筋。,梁底钢筋未绑扎,梁底钢筋未绑扎，浇筑振捣时容易导致主筋移位，影响结构受力。整改要求：必须按照中南企业宪章要求：钢筋绑扎应满扎，扎丝规格不小于22#（钢筋

13、直径大于18mm时不小于20#），扎丝头向内。,框架柱漏筋,整改及预防措施：（1）梁柱相交处必须垫保护层垫块；（2）浇筑过程中振捣到位、密实；（3）出现此类状况后应凿除露筋处松动砼后支模顶撑浇水润湿，采用与原砼高一级细石砼浇筑养护。,。,墙板合模前，浮浆未清理,该处浮浆等垃圾若未清理干净，最易形成冷缝，影响结构强度。整改及预防措施：合模前，模板根部浮浆等垃圾必须清理干净。,主体结构蜂窝麻面，烂根严重,整改及预防措施：（1）浇捣混泥土时必须振捣密实；（2）模板的接口必须紧密；（3）出现此类情况后，凿去蜂窝麻面及烂根处薄弱松散颗粒，刷洗干净后，支模用高标号细石混凝土浇筑养护。,外墙墙柱根部涨模严重

14、,预防措施：要求按照中南宪章工艺工法关于剪力墙模板的加固的要求：剪力墙外墙根部下一楼层结构预埋螺杆，防止楼层错缝。具体做法见下图：,内墙墙柱根部涨模严重,预防措施：要求按照中南宪章工艺工法关于剪力墙模板的加固的要求：楼地面以上第一道150mm,第二道不大于400mm，第三、四道不大于500mm，往上不大于600mm。,柱子底部夹渣,处理意见：及时清理修补，模板施工前做好隐蔽验收，及时将垃圾清理干净。,混凝土漏振,孔洞现象严重,预防措施：（1）在钢筋密集处采用高一强度等级的细石混凝土，认真分层捣固或配以人工插捣；（2）有预留孔洞处应从其两侧同时下料，认真振捣；（3）及时清除落人混凝土中的杂物；（

15、4）处理方法：凿除孔洞周围松散混凝土，用高压水冲洗干净，立模后用高一强度等级的细石混凝土仔细浇筑捣固。,漏筋现象严重,预防措施：（1）浇筑混凝土前应检查钢筋及保护层垫块位置正确，木模板应充分湿润；（2）钢筋密集时粗集料应选用适当粒径的石子；（3）保证混凝土配合比与和易性符合设计要求；（4）处理方法：表面露筋可洗净后在表面抹1：2水泥砂浆，露筋较深应处理好界面后用高一级细石混凝土填塞压实。,冬季施工混凝土冻坏严重,进入冬季施工，但是无任何冬季施工方案，混凝土浇筑无保温措施，楼面多处冻坏。预防措施：（1）编制合理的冬季施工方案并执行；（2）现场停工整顿：对于风吹造成的塑性收缩裂缝，应立即处理，不让

16、裂缝继续发展。表面可用掺加防冻剂的水泥浆灌入裂缝，重新抹一下面。受冻的表面可用火枪加热一下。（3）并进行一下彻底的覆盖保温。,缺棱掉角,预防措施：（1）浇筑混凝土前模板要充分湿润或涂刷隔离剂；（2）按规定做好混凝土养护工作；（3）按规定时间拆模并做好成品保护工作。,混凝土板裂缝,预防措施：（1）混凝土浇筑后初凝前禁止过早上人，禁止堆放模板；（2）对于影响结构安全的裂缝，应采取加固措施，一般可采用钢板加固或者碳纤维加固；（3）对于不影响结构安全的裂缝，可采取沿缝剔槽抹水泥砂浆处理。,混凝土烂根,处理意见：旧混凝土凿毛用清水冲洗饱和灌注、涂抹灌注浆体养护。,二次结构质量缺陷,预留插筋截面偏小,预防

17、措施：构造柱插筋底部应设置定位箍筋，且模板钻孔定位要准确。,植筋深度不够,现场检查植筋深度只有3cm，且植筋不牢。处理意见：（1）中南宪章工艺工法要求：墙拉筋必须采用直径6.5的钢筋预埋，严禁后植筋；（2）对于植筋要求：植入10d，植筋胶饱满，且拉拔试验报告齐全，强度达标。,预埋墙拉筋太短,中南企业宪章工艺工法要求预埋200mm，外伸100mm。处理意见：（1）对于现场预埋长度不够的进行重新植筋处理；（2）对于后续施工的楼层必须严格控制预埋钢筋的外伸长度达到宪章规定的100mm。,填充墙顶部未采用斜撑砖砌筑,整改要求：根据中南企业宪章工艺工法要求：填充墙顶部必须采用斜撑砖砌筑。具体见下图：,填

18、充墙砌体斜撑砖一次性到顶,整改要求：根据中南企业宪章工艺工法要求：斜撑砖砌筑时间必须间隔15d以后进行。,构造柱擅自改为砖砌柱,根据图纸设计要求必须设置构造柱，且该处在主体结构阶段已经预埋构造柱钢筋，施工单位擅自改为砖砌柱。整改要求：要求全部砸碎返工。按照图纸设计、中南企业宪章要求施工构造柱。,马牙槎留设错误,整改要求：按照中南企业宪章要求施工马牙槎：,二次结构构造柱砼浇筑未设45浇筑口,整改要求：支设构造柱模板，上口做成45角浇筑口，在浇筑构造柱混凝土前，必须将砖墙和模板浇水湿润，并将模板内的砂浆残块、砖渣等杂物清理干净。具体做法见下图：,腰梁钢筋缺少,腰梁钢筋图纸设计为410，而现场施工为

19、310。整改要求：（1）返工，按照图示设计的要求施工；（2）加强过程控制，对于构造钢筋等合模前也须严格验收。,轻质墙体未设置腰梁,江苏省要求轻质墙体墙体中部设置与墙同宽的腰梁。整改要求：现场砸碎，要求返工。,加气块与水泥砖混砌,加气块和水泥砖的干密度和强度等级不同，不能混砌。整改要求：现场砸碎，要求返工。,外墙止水导墙未贯通设置,整改要求：砸碎砌体，贯通设置止水导墙，这样才能起到防水作用。,窗台压顶厚度不足窗台压顶厚度只有40mm。,整改要求：窗台厚度满足设计要求，一般情况下在60120mm之间。,窗台压顶未浇筑，先砌墙窗台压顶未浇筑，先在侧边砌墙，属工序倒置，窗台压顶处的混凝土不易嵌缝密实

20、。,预防措施：（1）应先浇筑窗台压顶才能保证砼密实；（2）加强监理人员对现场的监控。,窗台压顶采用砌体整改要求：浇筑砼压顶，厚度满足设计要求。,无约束端部未按照图纸设计要求设置构造柱,图纸要求：墙体端部无翼墙时或独立墙垛处设置构造柱。处理意见：砸碎返工，按图施工。,二次结构钢筋未预埋,处理意见：（1）按照中南企业宪章要求：构造柱、过梁、腰梁、窗台梁等构件在主体结构施工时钢筋必须预留，严禁后植筋。（2）对于现场已经植筋的必须做拉拔试验，合格后才能进行下道工序。,贴钢丝网的部位均未进行喷浆处理处理意见：返工，喷浆后重新铺设。,不同材料交接处未铺设钢丝网,整改要求：按照中南企业宪章要求：抹灰施工前，

21、先在混凝土墙与填充墙之间钉150宽镀锌钢丝网防止开裂，顶层和一层墙面全覆盖镀锌钢丝网片。,不同材料交接处未铺设钢丝网,现场砖墙与砼梁接缝处用纤维网格布。不符合中南企业宪章的要求。整改要求：按照中南企业宪章要求：抹灰施工前，先在混凝土墙与填充墙之间钉150宽镀锌钢丝网防止开裂，顶层和一层墙面全覆盖镀锌钢丝网片。,腰梁钢筋未居中设置,整改要求：（1）砸碎返工；（2）加强施工过程管控：在腰梁筋底部垫保护层垫块，控制腰梁钢筋居中设置。,超过5m长墙体未设置构造柱,当墙长超过5m时应在中部设置构造柱。现场墙体长度为5.4m，未设置构造柱。整改要求：砸碎返工。,抹灰前未完成门框、阳角护角的施工,整改要求：

22、按照中南企业宪章工艺工法要求：抹灰前完成门框、阳角护角（必须采用1:2.5水泥砂浆施工）的施工。,粗装修质量缺陷,门边摩擦处理意见：在规范允许范围内调整门高度或将砂岩局部返工调整尺寸。,墙面污染处理意见：将污染物清理干净，刮掉原涂料，基层进行清理后重新刷涂料，并做好成品保护工作。,屋面瓦破损处理意见：更换破损屋面瓦，重新铺设，做好成品保护工作，严禁踩踏。,问题分析：窗洞过大处用砂浆填补。处理意见：该部位应用细石砼进行填补，才能有效起到防水作用。,门窗框处发泡剂施工时被割裂。处理意见：发泡剂施工时不得割裂。应压入门窗框内，保持发泡剂外膜完好性，才能更好发挥防水效果。,屋面瓦细部处理不到位，影响外

23、部观感。处理意见：将该部位屋面瓦返工重新铺设，做好收口.,屋面屋脊侧瓦宽度已超过盖瓦宽度，且接缝处未填密实。处理意见： 更换屋面脊瓦，选择较宽的脊瓦重新铺设或将接缝处用油膏填密实。,问题分析：屋面瓦施工不顺直。处理意见：屋面瓦施工前应将挂瓦条带线铺钉，铺瓦时顺通线方向铺设。,屋脊瓦施工高度控制不到位，导致脊瓦标高不一致。预防措施：脊瓦铺设前将底部找平，铺设时带线铺设，保证瓦面标高一致。,两屋面瓦交界处未做排水沟，导致雨水扑漫。预防措施：施工前做好图纸会审工作，在该部位设置排水沟，杜绝该 部位渗水隐患。,未按照中南宪章要求预留6.5钢筋以固定挂瓦条。预防措施：做好施工前技术交底，防止后期破坏保护

24、层。,滴水线未交圈，导致局部雨水内延。处理意见：将局部未设置滴水线粉刷层返工，增加滴水线，形成交圈。,线条成品被破坏。预防措施：加强现场施工人员成品保护意识，被破坏部位应及时修复。,地下室未设踢脚线。预防措施：做好现场施工技术交底，按规程设置踢脚线。,栏杆端头节点无法固定。处理意见：将栏杆在规范规定的范围内进行调整，确保有效固定。,栏杆高度未达到1000mm。处理意见：返工整改，重新安装。,栏杆间距大于110mm 。处理意见：返工整改，重新安装。,进户门框未灌细石砼。处理意见：在门框与墙体间隙内灌注细石砼。,GRC线条接缝开裂，线条拼接粗糙。处理意见：拆除后重新安装，做好细部处理。,地下室电梯

25、口门已安装，但上口未封闭，工序倒置。预防措施：要求在电梯门安装前过梁浇筑完毕，洞口封闭，加强现场管理的监控。,栏杆下口固定采用点焊。预防措施：按宪章要求预埋件应采用钢板，其焊缝应饱满可靠，严禁点焊。,螺杆在腻子批完以后才割除、形成二次污染。处理意见：螺杆割除后刷防锈漆，严格按照施工工艺进行施工，加强监理人员的现场监督管理，必须留存修补前与修补后的对比照。,栏杆安装完成后缺少法兰盖板。处理意见：要求返工处理、并要求现场人员在安装施工过程中及时督促管理。,东墙砂岩安装与窗户开启冲突。预防措施：施工前做好图纸会审工作，考虑到外贴面的厚度。,公共部位地砖拼接不规范，多出破损。预防措施：加强现场管理，做

26、好成品保护工作，及时更换破损地砖。,屋面麻面、露筋未处理就直接刷防水涂料，防水上翻高度不满足要求。处理意见：将蜂窝麻面部位凿除清理干净，用高一标号砼进行修补后进入下道工序，外部防水涂料上翻高度应达到300mm。,顶层烟道出口结构未一次浇筑出高度超过成型面的砼。处理意见：将该部位凿除扩口，浇筑烟道出口砼，再进行防水等后续施工。,屋顶的通气管道采用PVC管施工。处理意见：将该部位凿除扩口，用钢套管重新施工，再进行后续防水等施工。,八角窗砂岩与GRC线条不对缝。处理意见：检查复核轴线尺寸，对砂岩或GRC进行返工处理。,中间单元男立面一层窗户遮阳GRC线条高低差。处理意见：复核标高尺寸，对安装偏差的G

27、RC线条进行返工处理。,信报箱户外侧未作防雨措施。处理意见：在信报箱上部增加防雨设施，确保其适用性。,屋面上明沟未设置排水坡度，明沟严重积水。处理意见：凿除该部位粉刷层，重新进行找坡施工，确保排水顺畅。,露台明沟排水洞口设置位置过于靠上。处理意见：返工整改，排水洞直径的1/3应处于排水沟完成下部。,烟道出屋面墙体与屋面出气管道打架，烟道墙体尺寸超出设计尺寸。处理意见：将墙体返工整改。,出屋面管道施工工艺不符合公司工法要求。处理意见：伸出屋面管道周围的找平层应做成圆锥台，管道与找平层间应留凹槽，并嵌填密封材料；防水层收头处，应用金属箍箍紧，并用密封材料封严。,GRC材料的接口未打磨平整。处理意见

28、： GRC材料的接口应打磨平整。并用接口胶带。雨水管道切口部位必须修补到位。,GRC线条接口处宽度达到30mm以上。处理意见：返工处理，接口处宽度应控制在10mm。,上人屋面烟道高度不够。处理意见：返工整改，上人屋面烟道应出屋面2米。,窗框的固定件设置间距过大。处理意见：重新进行安装，窗框的固定件设置间距应不大于600mm 。,屋面落水口未做收头。处理意见：屋面落水口须收头及防水处理。,落地推拉门未装拉手。处理意见：要求整体检查,进行调整安装。,顶层南面侧边天沟处拦板采用砖砌筑。处理意见：返工整改，要求此处用砼浇筑做好防水处理。,东单元北面外墙GRC线条扭曲。处理意见：要求将扭曲部位返工处理，

29、重新安装。,砂岩施工墙面未弹线，无任何质量控制措施。预防措施：要求项目部督促施工方明确技术交底内容加强质量管控意识。,精装修质量缺陷,石材铺贴存在色差。预防措施：采购选样应进行封样，施工前必须与封样核对，核对无误后才能用于本工程本部位。,面砖缝宽不一，缝线不直。预防措施：要求施工前必须放样，排版。,墙面砖排布使用小于半砖较多。预防措施：在铺贴前需放样排版避免小于半砖的面砖铺贴。,公装部位装饰面接口对口严重不平整开口较大。处理意见：重新安装，做好细部处理。,300 x600瓷砖上墙阳角收口不一致。处理意见：重新铺贴，建议45倒角施工。,公共部位的防火门线条很多发霉，脱落比较常见。预防措施：加强成

30、品保护，建议用胶带包好，最后清洁时统一拉掉胶带。,门厅内的门框大理石线条细部粗糙。处理意见：重新处理，重新打磨抛光。,精装修房进户门上口的给水管道颜色与墙体不匹配。处理意见：可刷同色涂料。或作封闭处理。,售楼处空广处地插存在安全隐患。处理意见：建议隐蔽或移位。,墙面壁纸与窗台石材没有处理。处理意见：重新进行交接处的细部处理。,吊灯灯罩脱落，电线裸露。处理意见：安装好灯罩，避免电线外露 。,筒灯位置不居中。处理意见：移位整改，调整筒灯位置至居中 。,喷淋头凸出吊顶面。处理意见：拆除重新安装，喷淋头安装应与吊顶水平。,公共部位装修木饰面板未采取防火处理。处理意见：公共部位装修木饰面板刷防火涂料后再

31、进入下道工序施工。,木龙骨未进行防腐处理 。预防措施：木龙骨应刷防腐漆后再进行安装后。,厨卫间面板无防水。处理意见：增加防水面板后重新安装。,栏杆下口面砖未贴到头，影响美观。处理意见：将该处基层清理干净，面砖补贴到位。,防水施工质量缺陷,楼排水管洞口封堵不严。预防措施：严格执行三次成活法吊模，杜绝漏水隐患 。,卫生间防水高度不足。处理意见：要求泛水高度（完成面）：淋浴区180mm；浴盆区600mm；其余300mm 。,阳台的墙面防水施工高度不满足要求。处理意见：阳台的墙面防水施工高度应达到成型面150mm以上。室外阳台必须增设1mm厚JS涂膜防水层，每边泛水高度不小于150mm。,卫生间墙面防

32、水基层不平整。预防措施：在防水施工前应将基层清理干净，再进行防水施工。,阳台地面积水。预防措施：在施工中正确进行找坡，防止出现积水。,露台、阳台无地漏。预防措施：要求做好图纸会审，施工前认真核对施工图，避免漏设。,，,空调板未进行防水处理。预防措施：要求在墙根处图刷1mm厚JS防水涂料，水平宽度及泛水高度为150mm 。,窗洞口渗漏。预防措施：窗下口超过3cm的缝要求使用细石混凝土填塞。,防水卷材破损。预防措施：防水卷材施工完成要求加强成品保护。,与地库连通口橡胶止水带未按照中南企业宪章执行。处理意见：要求采取木盒保护措施。,楼窗边侧的防水施工倒置。处理意见：要求窗框安装结束后再刷防水。,地下

33、室外墙防水层局部已破坏。且出现空鼓。处理意见：基础回填之前对防水层检测修补。,地下室外墙防水保护层未施工完成即开始回填土。预防措施：必须做好隐蔽验收，防止偷工减料。,卫生间防水层破坏。预防措施：要求清理干净后做防水层。应组织好施工程序，不要施工倒置，导致重复施工。,卫生间给水管道暗敷设与防水施工工序倒置。预防措施：卫生间给水管道暗敷设需要先做防水后配管。,墙体无法起到防水作用。预防措施：考虑防水，建议在墙体砌筑前下部加设止水槛。,卫生间立管未做防水。预防措施：要求立管防水高度300mm，按宪章第七条要求施工，加强对施工人员的管理和技术交底。,卫生间防水高度不够。预防措施：按宪章要求防水高度应达

34、到300mm，做好技术交底工作，加强现场的管控。,地下室底板积水未处理干净就进行防水施工，搭接长度不够。预防措施：防水施工停工整顿，做基层处理、底板必须干燥才允许施工，监理单位加强现场的监管力度，卷材的搭接长度必须达到810cm 。,卫生间立管角部处理不到位。预防措施：应将砼凿平后再进行下道防水工序施工。,卫生间砼防水导墙开裂。处理意见：返工整改，清理基层重新浇筑保证导墙整体完好，保证能起到防水作用。,厨卫间粉刷面层粗糙。处理意见：要求水泥防水砂浆粉刷，表面拉细毛。,厨房间烟道底部处理不当。处理意见：要求使用防水砂浆做成45度圆角，要求按宪章要求进行补做。,外墙止水螺杆洞封堵处理当。处理意见：

35、要求对照宪章内容进行整改。,地下室底板西南角止水钢板无法交圈。预防措施：止水钢板预埋做好事前控制，并在焊接过程进行跟踪。,地下室连通处底板未做防水。处理意见：要求返工整改，严格按照施工工艺进行施工，底板防水施工完成后再进行下道工序。,窗框边发泡剂不到位。处理意见：将发泡剂未施工到位的部位，基层清理干净，补打发泡剂，保证发泡剂施工到位且闭合，有效起到防水作用。,外墙墙体粉刷开裂。处理意见：用切割机将该部位切割，清理基层，适当湿润，重新粉刷处理，避免因粉刷层开裂而导致渗漏。,机电安装质量缺陷一、电气工程,电源插座与网络插座面板不水平。处理意见：拆除面板、接线盒，先重新安装统一标高、间距的接线盒，后

36、安装面板。防治措施：在预埋管线时，接线盒的标高要统一，误差不超过5mm。,天面接线盒盖板安装不方正。处理意见：拆除面板、接线盒，先将接线盒调整到方正，后安装盖板。防治措施：在预埋接线盒时，接线盒的固定要摆放方正，不能有随意性。,卫生间墙面等电位盒用2个盖板拼接安装。处理意见：拆除面板，改用等电位盒专用盖板。,桥架内电缆敷设凌乱，桥架盖板无法安装。处理意见：电缆敷设应该按顺序排列，电缆在桥架放有余量，不应绷直。 各回路应悬挂标示标牌。防止措施：桥架安装的转弯半径应符合电缆的弯曲半径。电缆按顺序敷 设后在桥架内绑扎固定。,地下室桥架穿越伸缩缝处未做补偿措施。处理意见：沉降缝必须做补偿措施，直行超过

37、30米必须做补偿措施。,桥架与支架缺少螺栓固定。处理意见：按照规范要求，支架与桥架之间固定牢固。,配电箱底盒突出墙面，影响面框安装。处理意见：拆除后重新安装。防止措施：安装底盒时底盒立面应该与砂浆灰饼立面高度一致。,房间内门边开关盒距门垛边40cm。处理意见：按照中南企业宪章要求，距门口为同幢建筑同一轴线垂直位置的开关不得超过5mm。,采用明公共部位电气配管配管，影响整体美感。处理意见：电气配管改用暗敷。防止措施：在预埋阶段，熟悉电气图纸，减少遗漏。在安装阶段，碰到问题 及时采取措施补救，施工作业不能随意性。,三根线管并在一起，影响墙体修补强度。引起空鼓、开裂。处理意见：线管之间间距不小于1c

38、m。,金属软管代替刚性电线管配管暗敷。处理意见：拆除金属软管，用电线管配管。,PVC电工管替代金属电线管使用。处理意见：消防电气配管必须使用钢管敷设，严禁使用PVC管。,电气钢导管与铁质接线盒连接缺少接地跨接。处理意见：应该在钢导管与铁质接线盒之间焊接接地跨接线。,墙板处接线盒未紧贴到模板，中间加泡沫。处理意见：应该根据地面模板线，接线盒立面控制在模板线外05mm。,JDG钢管配管中紧固式配件的螺丝遗漏或未紧固。处理意见：要求每处配件的螺丝补上或拧紧。对拧不紧的配件进行更换。,砼内预埋线管直接插入盒子，连接未采用锁扣。处理意见：管线与线盒连接必须使用锁扣，且安装牢固，螺丝紧固。,电线配管在砼内

39、预埋有三根管道在同一垂直面上交叉敷设。处理意见：交叉的电线管应错开敷设。防止措施：认真学习中南企业宪章工艺、工法标准。,电气预埋配管多管并列在一起，影响平台砼的强度。处理意见：各电气配管间距不小于1.5cm。,砼内预埋管线穿越伸缩缝未做补偿措施。处理意见：在伸缩缝两侧安装线盒，在穿线时用软管连接，达到伸缩作用。,电气管线在梁内和与梁平行敷设。处理意见：电气管线要求在梁的两边10cm以上敷设。,卫生间局部等电位接地装置未与接地网连接，设置假连接。处理意见：接地镀锌扁钢引到楼层接地网上。,卫生间等电位接地没有与接地网连接。处理意见：卫生间等电位接地镀锌扁钢必须与接地网连接，按中南宪 章要求卫生间局

40、部等电位，卫生间四周梁内最少不得少于一根主钢筋环通，并与接地主筋连接。,卫生间等电位接地装置采用螺纹钢。处理意见：卫生间等电位接地装置应采用镀锌圆钢或镀锌扁钢。,屋面避雷网钢筋生锈。处理意见：应该避雷网与支撑件采用热镀锌件，在焊接处按标准做好防锈处理。,避雷引下线、均压环、避雷带搭接处有夹渣、焊瘤、虚焊、咬肉、焊缝不饱满等缺陷。处理意见：重新施焊，要求焊缝光滑、饱满，除去焊渣。,机电安装质量缺陷二、管道工程,室外的消火栓埋入地下。处理意见：增加地下消防短管，要求消火栓口高于地面70cm，整改后进行试压。防止措施：安装前要了解绿化带地面标高。,消火栓安装偏低，不符合规范要求。处理意见：拆除消火栓

41、和接管，重新预制接管，要求消火栓口中心离地1.1米，可控偏差2cm。防治措施：按照消火栓的安装高度预制接管。,消防管上严禁开口焊接支管。处理意见：消火栓接管拆除，二次镀锌；或重新增加镀锌三通预制接管。,消火栓未安装在消防箱门的开启一侧。处理意见：更换消防箱门，必须做到开门见栓。,地库人防排水泵管道出户应安装防爆波阀门。处理意见：在管道出户处应安装防爆波阀门。,管道阀门螺栓留丝过长，安装完成后未做防腐，螺丝生锈。处理意见：阀门螺栓露出丝牙为23丝，丝牙外露部位涂上黄油防腐。,支架未按标准刷油漆做防腐。处理意见：拆除，支架在制作好后及时做防腐。,地下室穿越外墙套管未安装刚性止水套管。处理意见：拆除

42、不符合要求的套管，焊接防水翼环后再安装。,管道穿墙部位渗水。处理意见：剔除管道和套管之间的填料，重新使用微膨胀水泥掺和石棉绒的混合物逐层填实。,消防管道的管配件在梁洞内。处理意见：要求穿墙的管段适当增长，管配件安装在洞外，便于安装和维修检查。,地下室消防管道、给水管道、桥架穿越伸缩缝未做补偿措施。处理意见： 在伸缩缝处增加补偿器。防止措施：施工人员和管理人员要熟悉GB50268-2008 给水排水管道工程施工及验收规范和 建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002。,消防管道安装在同一垂直位置的电缆桥架上方。处理意见：应该管道安装在桥架下方，或安装在走道的另一侧。,管道绕梁部位，在梁

43、底缺少支架。处理意见：梁底增加管道支架，管道配件不得受力。,消防管安装倾斜不垂直。处理意见：应该在安装管道前先用线坠吊直，根据线坠量出支架的尺寸，安装支架后再安装管道，最后调整垂直度。,消防管穿墙未安装穿墙套管。处理意见：按照规范要求，管道穿墙、穿地面要设置穿墙套管。,管道套管下口突出楼面。处理意见：套管下口切掉，与天面平。防止措施：吊模要按照宪章的工艺工法，要有专业人员看护，模板必须紧 贴梁底，模板洞口必须和管径尺寸一致。,侧喷头安装不符合要求。处理意见：侧喷应安装在支管的下方。,喷淋管道末端，使用管帽。处理意见：喷淋管道末端，应使用镀锌束接加堵头。,喷淋头距支架200mm。处理意见：应该按

44、照规范要求间距不小于300mm。,喷淋支管的支架安装不符合要求，引起管道二端高，中间低。处理意见：喷淋支架的间距应该不大于3.6米。,喷淋管道三通处支管的丝口绝丝。处理意见：丝口应该外露2-3丝，在加工丝口过程中要把控好丝口的切削深度。,屋顶透气管道高度低于30cm。处理意见：加长通气管长度，总高度大于30cm。,上汽车屋面排水透气管道离地标高小于2. 0米。处理意见：排水透气管道离地标高大于2. 0米，保护钢套管高出地面1米以上。防止措施：安装前要熟悉中南宪章工艺标准和规范要求。,墙面空调洞漏设。处理意见：按照空调的位置增加空调预留洞。防止措施：在预埋阶段，熟悉给排水、空调图纸，防止遗漏。,

45、空调洞与空调插座不在同一侧墙体上。处理意见：按照房间功能布置，及时调整到位。防止措施：图纸会审要仔细，空调专业和电气专业人员要对图纸核对。,卫生间排水横管倒坡。处理意见：安装管道前先控制好支架的高度，按照排水方向逐渐降低。,卫生间排水消音管未安装消音配件。处理意见：拆除，使用消音配件。防止措施：加强采购人员的规范培训，加强材料进场管控和验收，排水消音管必须安装消音配件。,卫生间PVC排水管横支管与暗设立管相连处缺少阻火圈。处理意见：安装管道前要了解管道井的尺寸位置，管道三通位置应留有安装阻火圈的长度。,雨水PVC管道缺少伸缩节。处理意见：在雨水PVC管道中间增加伸缩节。防止措施：安装前要熟悉中

46、南宪章工艺标准和规范要求。,顶层排水管缺少检查口。处理意见：按照中南企业宪章要求，底层、顶层必须安装检查口。,PP-R给水管道缺少支架管道下垂。处理意见：应该按照规范要求的间距设置支架。,给水管道的管槽使用泡沫板预埋。处理意见：采用2根30 x25mm木条预埋。,机电安装质量缺陷三、通风空调工程,风机安装无减震措施，直接安装与砼结构上。处理意见：必须设置减震垫，减震垫可按宪章要求2块橡皮3块铁片做法。,保温风管的支架间距过大。处理意见：保温风管支架间距2米1档。,风管支架用单螺母固定。处理意见：要求使用双螺母。,风管、桥架、管道穿墙封堵均不严实。处理意见：穿墙的风管、桥架、管道必须防火封堵处理。,走道墙面安装的排烟阀执行机构为明装。处理意见：排烟阀执行机构盒子应改为暗装。防止措施：墙面抹灰前，预埋好盒子、电气配管。,空调管道支管直接插入总管。处理意见：应该在接口处制作马鞍口，不影响介质流动。,空调管道连接处管口没有打坡口。处理意见：应该在管道对接处管口制作坡口才能焊接。,管道井内空调管道支架固定在砌体上。整改问题：支架应该设置在砼梁或砼板上。,