蓝光地产集团标准化工期报告ppt课件.pptx
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1、蓝XXXX有限公司二一X年四月十六日,董 事 长 审 批:总 裁 审 批:审 核:编 制:,蓝X地产集团标准化工期报告,目 录,Page1,1、编制背景及目的.2、获地-开盘阶段工期标准化.3、开盘-交付阶段工期标准化.4、成果应用. ,1234,1. 编制背景及目的,根据公司“精兵简政”策略,项目管理中心已完成生产统筹管理手册系统梳理、优化及权限下放,目前项目启动会、开盘前专项控制计划、总控计划文件的编报均做了分级放权安排。基于“放而不乱”的原则,计划体系汇同城市公司外联职能,对各城市区域开发工期进行了系统研究,并形成各阶段标准工期模型,以期达到: 一、指导获地阶段工期评估,支撑投资决策。
2、二、指导城市公司计划职能控制性文件编制。为职能、公司审查控制性文件提供参考。 三、为后续推进目标达成阶梯性奖罚策略提供支撑。,Page2,2. 获地-开盘阶段工期标准化,Page3,2.1. 设计思路,全国标准化工作项,内部,外部,特殊,内部决策会招标工作产品策划方案设计施工图设计基础施工主体施工,地域差异化工作项,方案报审节能审查消防审查施工图审查系列证照办理,特殊增加工期项,冬歇期跨春节首次进驻其他特殊情况,Page5,2. 获地-开盘阶段工期标准化,2.2. 开盘标准化工期计算模型,Page3,开盘楼栋按普通高层(33F)建筑考虑。开盘楼栋按2层地下室(普通地质开挖)考虑。开盘楼栋基础形
3、式按桩基考虑,具体桩基类型根据区域特性设置。其余差异化情况及处理方式详见标准工期计算模型。,单位:月,2.3. 标准化工期演算前提,2. 获地-开盘阶段工期标准化,2.4. 已进驻城市标准化工期演算结果,三、亮相标准工期计算模型,Page4,四、开盘标准工期计算模型(附件1:重庆地区报规报建流程),Page6,重庆地区报规、报建流程规划方案审查通过:32天 取得施工许可证:44天,注:取得盖章总平图工期为32天,起点为收到报规方案文本。 取得施工许可证工期为44天,起点为取得规划方案审查批复。,四、开盘标准工期计算模型(附件2:北京地区报规报建流程),Page7,北京地区报规、报建流程规划方案
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