21世纪不动产ppt课件.ppt

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1、发展历史,1971年，美国加州，美国房地产的传奇人物、杰出的房地产经纪人巴特莱尔（Art Bartlett）和费舍尔（Marsh Fisher）创办了21世纪不动产。是美国Realogy公司旗下最大的不动产服务体系。21世纪不动产2000年进入中国，经过十余年发展，已成长为国内领先的房地产综合服务提供商，业务涵盖从前端到末端完整的房地产服务链条，包括二手房买卖与租赁，商业地产、新楼盘的策划、销售、租赁及咨询，房地产金融，房地产互联网，房地产基金，以及房地产品牌的特许加盟。21世纪中国不动产（纽约证交所股票交易代码：CTC）于2010年1月登陆美国纽约证券交易所,企业规模,21世纪不动产是全球最

2、大的专注于住宅市场的房地产特许经营机构之一，覆盖了全球71个国家和地区，拥有约7800家加盟店和超过115,000名经纪人。截止2011年6月底，21世纪中国不动产在中国大陆地区已发展了27个区域加盟商，覆盖全国31个主要城市，包括北京、厦门、郑州、温州、上海、深圳、大连、宁波、杭州、青岛、天津、成都、福州、武汉、昆明、西安、石家庄、沈阳、潍坊、烟台、乌鲁木齐、南宁、重庆、合肥、佛山、安阳、贵阳、太原、济南、徐州和南京。体系内拥有1,470多家门店及超过17,600名经纪人和雇员,销售信息系统中的房源量达740万余条。,企业理念,21世纪中国不动产的核心价值是：提供消费者放心、省心的服务。21

3、世纪中国不动产的理念是：致力于在中国大陆发展特许加盟事业；为公众提供优质的房地产综合服务。21世纪中国不动产的目标是：顾客高度满意、经纪行业领先、促进房地产事业平衡发展和从业人员自我价值的实现。21世纪中国不动产的宗旨是：真诚服务，始终如一。 21世纪不动产体系宣传语21世纪不动产.您身边的房产专家；全球品牌.深得信赖；选择家.选择专家；根植社区.专注为您；为您提供省心、放心的服务；总有一家在身边，更全方位服务您。,荣誉榜,20042010年度蝉联七届上海金桥奖房屋中介20强2010年度中国服务业优秀特许加盟品牌奖2009年度“特许加盟商满意奖”2008年中国服务业十大优秀特许加盟品牌2007

4、年中国服务业十大优秀特许品牌奖2006年中国地产经纪百强企业综合实力Top102006年中国地产经纪百强企业连锁企业Top1020062007年度新浪网优秀地产群博客2005卓越贡献奖CENTURY 21全球总部。2005房地产行业超级品牌SUPER BRANDS。2005中国房地产营销代理行业十大杰出贡献企业,两级授权模式,他们通过两级授权体制，首先是区域授权，在省会、直辖市或是较为发达的城市选择一家名气较大、实力雄厚的房产公司作为区域分部；其次再由区域分部按照21世纪不动产的要求向加盟店授权。加盟商一旦加入21世纪房地产特许经营，便可以享受全球统一的知名品牌和专业的管理、培训，一跃成为全球

5、最大的房地产机构的一个分支。各区域分部和加盟店通过SIS销售信息管理系统达到全国范围内的房源信息共享。21世纪不动产的区域加盟商均为当地唯一的特许授权商，一般为当地有影响力的开发商或上市公司等，具有良好的企业背景和雄厚的资金实力。例如济南三联集团，上海新锦江集团、广州珠江地产、山东鲁银集团、天津永泰集团等都是21世纪不动产加盟商。,21世纪不动产体系的第一原则“每家加盟店独自拥有和运营”，贯彻加盟体系的始终。从授权链条看，是中国总部-区域分部-加盟店，但其中任意两者之间完全独立没有从属关系，在“CENTURY 21 加盟特许经营合同”和“CENTURY 21 营业规范手册的框架下，各自的权利和

6、义务是完全独立的，各自的经营也遵循自己的决定，中国总部与其说是区域分部的上级，不如说是区域分部的顾问。他主要是提供系统所能提供的更大可能的支持，动用一切可能的资源，以及美国和中国总部的持续研发能力，来为加盟体系所有成员开展业务提供一个坚实的平台。,企业特色,每家加盟店独立拥有和运营”是条必须的声明，必须按照特许经营合同和营业规范手册所规定方式，添加到加盟商的所有合同、协议、文具、传单、宣传小册子、业务卡、录像带、胶片、推广材料及广告中，以及所有其他出现在任何媒体上的涉及到不动产交易的文件或信息中。CENTURY 2121世纪中国不动产建议加盟商准备一块橡皮图章，刻上这条声明的内容，以便在所有预

7、印的表格和合同文稿及其他未含这条声明文件中使用。 每次使用获准批准的公司名称时，都必须同时加上必需的声明“每家加盟店独立拥有和运营”。所有例外的情况都必须事先获得CENTURY 2121世纪中国不动产书面认可。,加盟条件,成为21世纪中国不动产区域加盟商的基本条件包括： 1、拥有实体法人，具有3-6年限的企业经营史，企业注册资金在1500-2000万以上。2、了解和熟悉当地房地产市场。有志在房地产经纪行业长远发展，渴望获得长期的成功。3、有良好的企业信誉和对区域市场有很好的管控能力。4、有健全的财务与财务基础。单店投资额500万以上,品牌优势,根据威林国际所作的研究，21世纪不动产体系是全世界

8、知名度最高的房地产机构。在全球的房地产机构当中21世纪不动产是被消费者选为全球拥有销售网最大、涵盖地区最广，及最受欢迎的房地产体系。21世纪不动产与美国排名前 200 家公司都签有协议，当他们的工作人员到达中国，21世纪品牌就成为他们首选的中介服务品牌。,系统优势,21世纪不动产经过近三十年的发展，形成一整套相当完善的管理体系，从部门设立、人员配备、人员管理到经纪人操作程序都有相当详细的阐述。营业规范手册是每一个加盟商都必须遵守和认真执行的统一行为准则，分两部分：行为准则和特许标志体系。行为准则部分确定了强制性政策及其他推荐性政策。特许标志体系部分确定了CENTURY 21标志的使用方法，并提

9、供多种样式以供加盟商选择，确保CENTURY 21标志的统一性。营业规范手册的实施对整个21世纪体系不断获得成功起到了至关重要的作用。,培训体系,培训体系、全国广告基金、电子平台等多个体系的运行共同支撑起21世纪庞大的支持体系，形成对各加盟商强有力的支持。培训体系为各加盟店培养强大的后备人力资源，使他们明晓21世纪的经营理念、工作操作程序和工作技巧。全国广告基金的运用，使各盟商共同降低经营成本的同时获得广泛的客户来源。先进的网络科技是支持我们营销活动的关键。21 世纪的商务网络分布在世界各地具有战略意义的地点，数以万计的顾客每分每秒都在点击我们的商务网站。通过独一无二的销售信息管理系统，以及建立与 MLS 网络科技公司合作关系，我们为加盟店与经纪人不断提供各种行之有效的软件支持，获取最广泛的房源信息，进行高效率的店面管理。,