商业步行街设计要点ppt课件.ppt
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1、商业步行街设计要点,商业街设计要点,商业步行街的平面(1)长度:步行街的长度以280350米为宜。(2)柱网:一般以8.48.4米为宜。(3)步行街两侧店面之间的宽度:首层910米,二、三层1517米(3)“桥”及步行街走道的净宽:桥宜3.5米,走道宜3.54米,在中庭周围走道净宽可适当加宽至56米店铺:精品店基本单元进深宜8米12米,个别店铺可加大。,Ps:商业步行街是通过室外步行街进行流线组织的商业建筑。它以低多层建筑为主,包含中小型独立建筑、沿街商铺等形式。功能较为灵活,以休闲、娱乐、餐饮功能为主,辅以部分中小型主力店。商业步行街建筑面积在5万30万平方米之间。北京三里屯的部分商业建筑属
2、于此列。,办公、酒店建筑群:办公及酒店建筑的流线组织必须和商业街流线完全分离。此类建筑的销售也是平衡前期投资的必要手段。,地下商业街:商业步行街的界面一般比较长,可以利用高差或者下沉式广场,把地下空间开发成地下步行街。地下步行街顶板必须有较多的开敞,以弱化地下层的感受。地下步行街可以放置KTV、酒吧等娱乐商业、以及快餐店等小型餐饮店。,商店街:商业步行街的主要街道,街道两边布局各主力店及主力餐饮店面的入口大堂。该部分建筑应保持35%以上自持,以控制商业形态和档次定位。,商业步行街一般包括以下部分:,独立商业建筑:独立商业建筑体有利于中大型商家入驻和经营,同时在招商上的兼容性极佳。此类建筑必须置
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