第六章物权法ppt课件.ppt
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1、第六章 物权法,一、本章教学要求及主要内容二、本次课主讲内容(6.1节)6.1.1 物6.1.2 物权6.1.3 物权法6.1.4 物权变动6.1.5 物权保护三、课程小结四、布置思考题,本次课教学内容,教学要求,目的要求通过本章内容的学习理解物权的概念和特征,掌握物权的种类。教学方法 理论讲解与自主学习、探究、研讨相结合(看得见的物权、看不懂的物权法)重点难点所有权,用益物权,担保物权课外学习 相关书籍、文章、法律条文、司法解释、相关网站,第一节 物、物权、物权法第二节 所有权第三节 用益物权第四节 担保物权第五节 担保物权第六节 案例分析,本章主要内容,6.1.1物,1物的概念和特征 物权
2、法上的物是指存在于人的身体之外的能够被人们支配和利用的具有物质属性的有体物。,物具备如下特征: A有体性-即物必须是客观存在的物质实体或自然力。B可支配性-物的可支配性是指物能够为人类支配和控制。C可使用性-这是指物能够满足民事主体的的物质或精神需求。,思考:身边哪些物属于物权法上的物?,思考:亲人的书信属于物权法上的物吗?物吗?,思考:火星上的土地属于物权法上的物吗?,2物的分类按照不同的标准,可以对物进行以下主要分类:动产和不动产-以物能否移动及是否因移动而损害其价值为标准,特定物和种类物-以物是否具有独立特征或是否被权利人指定而特定化为标准。,种类物可以通过当事人的选定(意志)而转化为特
3、定物。,主物和从物-以物与物之间是否具有主从关系为标准,可以把物分为主物和从物。,原物和孳息-以两物之间的渊源关系为标准能够产生收益的物是原物,由原物产生的收益是孳息。“孳”:繁衍(天然孳息);“息”:利息(法定孳息) 注意:1. 原物和孳息必须是两个独立的物。 2. 当事人没有约定的情况下,孳息由原物产生,应当归原物所有人。,6.1.2物权,案例导入:租赁权是物权吗?案例中的当事人谁能取得物权?,案例,刘国江一家从1993年4月起租用韩春祥三间房屋。 02年10月初,韩告知刘因其急需用钱,欲将出租房以5万元价格出卖,并须在同年年底付款。刘同意买下,订立书面协议,将购房款5万元交付韩。 11月
4、初,韩之堂弟表示欲购买该三间房屋,并愿出价7万元。韩通知刘,房价提至7万元,刘欲购买,须再交2万元;否则,该房将卖与其堂弟。 刘当即反对,认为韩出尔反尔,自己已交5万元,实际等于己买下该三间房。因此,刘坚持既不补交2万元,亦不同意韩将此房再卖他人。 三个月后,韩之堂弟再次要求买房,韩遂以7万元价格卖给其堂弟,二人办理了过户手续。 其后不久,韩之堂弟又以10万元高价将此房转卖他人。 刘国江得知后,与原所有人韩春祥发生争执。,1物权的概念物权,是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利,包括所有权、用益物和担保物权。,2物权的特征物权具有以下特征:物权是一种财产权,对其价值可以进行估计或以金
5、钱进行计算。,财产权,债权,知识产权,继承权,物权,物权是一种有形财产权。物权的客体一般为物,包括动产和不动产。,问题:专利、商标、著作等精神产品属于物权吗?,物权是一种对财产的支配权。举例:房屋所有人居住、出租、出卖、抵押等物权是一种对世性财产权。任何人侵害或者妨害了权利人的权利,权利人可主张权利。,物权是排他性的权利。例如:一间房屋不能同时有两个所有权。物权是一种优先权。例如:在抵押权和一般债权同时存在,抵押权优先受偿。,物权的追及权。指当物权标的物被他人不法占有时,无论该物流向何处、在何人之手,物权人并不因失去物的占有二丧失物权,物权人有权要求不法占有人返还原物。物权人的追及权受阻:善意
6、取得,几经易手的手表应属谁所有,99年夏天,刘朝在公园游泳时丢失一块瑞士进口手表。 该表被泳池管理员拾得后交给有关部门。刘朝未在规定保管期内认领,该部门依有关规定将手表交给代售店拍卖。该表后被袁平以拍卖价买下。 00年秋天,袁平因参加体育比赛,把手表放在更衣室中,因人多混杂,管理不善,被小偷偷去。 00年冬天,该小偷被抓获,并供认自已曾偷得一块瑞士表,并将手表以320元现款卖给同事杜晓,杜晓不知情。 经查,手表失主为袁平。袁平根据公安局通知前去认领。刘朝也认出此表为自已在泳池丢失的那块,要求袁平返还;杜晓也认为手表是自己买的,要求拥有该表。 三方争执不下,刘朝和杜晓均诉至法院,提起确权之诉。
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