项目工程半年度总结大会ppt课件.pptx

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1、2019年上海区域工程系统年中工作总结大会,2019年 无锡,上半年成绩及问题,下半年目标及要求,集团与运营考核绩效宣贯,目 录,上半年工作回顾,01,上半年工作回顾,01,上半年工作回顾 交付、竣备、确收情况,说好的标杆观摩呢？,环保？进度款？合同争议？我们在其中起到什么作用？,01,上半年工作回顾 瑞捷评估情况,现状分析：“喜”：二季度相较于一季度成绩有小幅提升；茅山崛起，凤凰湖（中外建），丁香路（龙信）成绩均有跨越式提升；无锡不负众望，创造高分。“忧”：土建90分已经不再是高分；五个区域平均分已达到90分以上，集团平均分为89+；集团第一梯队标段分数已达到94+分；铝模爬架新工艺用上去了

2、，怎么管好，怎么体现在实际质量效果上；同样木模体系，项目分数成两级分化；集团整体跨越式发展形势下，停滞不前或者小步提升都是在“自取灭亡”。,首次参评,首次参评,一、2019年上半年瑞捷评估成绩,01,上半年工作回顾 瑞捷评估情况,无锡中央府项目三期一组团,填塞不密实,一、2019年上半年瑞捷评估成绩,01,上半年工作回顾 瑞捷评估情况 实测成绩汇总,一季度较差合格率：渗漏（76.09%）空鼓/开裂（79.11%）管井房平整度（50.00%）,二季度较差合格率：渗漏（79.89%）成品保护（81.25%）观感质量（81.68%）成品保护（80.95%）外墙涂料工程（76.00%）地面表面平整度（

3、53.33%）腻子表面平整度（60.00%）,主要问题：渗漏1.地下室顶板侧墙存在开裂渗漏。2.现场防水基层、防水卷材处理不到位。3.现场螺杆洞封堵不密实。4.外窗发泡施打不连续，填塞不密实。空鼓开裂1.现场抹灰墙面存在空鼓开裂。2.现场地坪存在开裂。3.现场楼层墙体挂网不同基体之间高低差未按要求进行抹平处理。观感质量1.抹灰墙面主要存在露网、门洞周边收口粗糙。2.开关插座面板安装与墙面存在较大缝隙、高低差明显。3.外立面涂料存在线条不顺直、不平整、色差明显。4.主体结构混凝土存在表面起皮、露筋等现象。成品保护1.现场防水层成品保护不到位。2.现场外窗型材成品保护不到位存在变形、划伤、污染。安

4、全文明1.工人进出现场未佩戴安全帽、高处作业未佩戴安全带。2.现场抛撑设置间距过大，剪刀撑搭设不连续。3.现场楼层临边、楼梯口侧面临边防护缺失。4.现场临时用电、防火存在违规现象。5.现场场区围合管理不到位。6.现场工完场清不到位，存在积水，楼层存在不文明现象。7.三方联检未对现场质量、机械运转、材料进场进行联检。8.现场监理日志个别工序未记录，日志内容不齐全。9.现场监理通知单无时效性，总包部分未回复。,地下室渗漏,地坪开裂,填塞不密实,卷材未内收,墙面开裂,抹灰粗糙,一、2019年上半年瑞捷评估成绩,01,上半年工作回顾 瑞捷评估情况 余杭三期东阳,一季度较差合格率：渗漏（82.88%）空

5、鼓/开裂（77.22%）管井房平整度（50.00%）,二季度较差合格率：渗漏（82.43%）成品保护（81.08%）外墙涂料工程（72.00%）施工场地（60.00%）管井房平整度（50.00%）地面平整度（60.00%）,主要问题：渗漏1.地下室顶板侧墙存在开裂渗漏。2.现场防水基层、防水卷材处理不到位。3.现场螺杆洞封堵不密实。4.外窗发泡施打不连续，填塞不密实。5.现场楼层外窗窗台压顶存在开裂等现象。空鼓开裂1.现场抹灰墙面存在空鼓开裂。2.现场地坪存在开裂。3.现场楼层抹灰基层处理不到位、墙体挂网不牢固。4.抹灰现场，砂浆直接倒在地面上搅拌。 观感质量1.现场抹灰线条不顺直、窗边抹灰收

6、口粗糙。2.开关插座面板安装与墙面存在较大缝隙、高低差明显。,成品保护1.现场防水层成品保护不到位。2.现场外窗型材成品保护不到位存在变形、划伤、污染。安全文明1.工人进出现场未佩戴安全帽、高处作业未佩戴安全带。2.现场抛撑设置间距过大，剪刀撑搭设不连续、扣件数量不足；扫地杆离地间距过大，基础不平不稳，脚手板未满铺。3.现场防护缺失。4.现场临时用电、防火存在违规现象。5.现场材料码放不整齐、保护措施不到位。6.现场工完场清不到位，存在积水，楼层存在不文明现象。6.三方联检未对现场质量、机械运转、材料进场进行联检。7.现场监理日志个别工序未记录，监理日志与旁站记录对应不上，日志内容不齐全。8.

7、现场监理通知单无时效性，总包部分未回复。,地下室渗漏,材料乱堆,插座观感差,日志不齐全,成品保护差,一、2019年上半年瑞捷评估成绩,01,上半年工作回顾 瑞捷评估情况 余杭三期红阳,主要问题：乔木个别乔木修剪切口未做涂抹处理，以景观亭为中心点对植乔木存在抹头现象，香樟存在外观差异，个别香樟势弱，个别乔木栽植标高过高。灌木灌木球存在偏冠现象，地被类灌木存在栽植密度不均匀、踩踏现象，不同品种地被之间直线段不顺直、圆弧段弧度不自然。草坪草坪存在局部泛黄现象。硬质铺装木铺装缝宽不均匀、砖铺装内隐藏井盖改锯切割不到位，线条石与铺装大面之间缝隙外露未做处理，墙面石材有泛碱现象，路缘石转弯处有折角且排版不

8、合理，景观柱黄金麻石材存在表面处置方式不统一现象，收边平边石存在错边现象。,园林合格率：压顶石（65.00%） 地面铺装平整度（70.00%）,铺装不密实,铺装不密实,草坪泛黄,灌木不均匀,形象进度,形象进度,形象进度,一、2019年上半年瑞捷评估成绩,01,上半年工作回顾 瑞捷评估情况 园林专项,一季度较差合格率：成品保护（66.67%）违规强条（70.59%）,二季度较差合格率：观感质量（69.81%）成品保护（66.67%）违规强条（76.47%）现场材料（60.00%）楼板厚度（60.00%）构件打磨（70.00%）,主要问题：渗漏1.止水钢板宽度不足。2.止水钢板未双面满焊、居中设置

9、。3.地下室止水螺杆孔洞封堵存在开裂现象。4.防水卷材粘贴存在空鼓。5.现场厨卫间防水反坎基层凿毛不到位。6.现场地下室防水施工前结构缺陷未修补，螺杆头未凹进切割，未封堵。观感质量1.现场混凝土存在大面修补打磨、涨模、错台、露筋、阳角破损等质量缺陷。成品保护1.现场地下室防水成品保护不到位，局部地下室防水保护层缺失现场已回填。结构安全1.地下室后浇带部位未设置独立支撑体系，存在提前拆除后回顶现象。 2.现场作业层电渣压力焊焊包不饱满，焊渣未清理。 3.现场梁、板钢筋局部存在跳绑、漏绑现象，个别预留洞口周边加强筋缺失，梁箍筋间距较大等现象。 违规强条1.现场钢筋电渣压力焊焊包不饱满、偏位、相邻接

10、头错开高度不足。2.箍筋弯钩平直段长度不足。3.剪力墙、柱起步筋设置不符合要求4.柱筋偏位。5.直螺纹钢筋端头未进行打磨，且无保护措施。6.墙柱钢筋未进行满扎。,安全文明1.工人进出现场未佩戴安全帽、高处作业未佩戴安全带。2.现场脚手架主要存在剪刀撑未至边至顶设置、违反规范强制性条文、个别搭接端部抗滑移长度不足100mm等问题。3.现场防护缺失。4.现场临时用电、防火存在违规现象。5.现场材料码放不整齐、保护措施不到位。6.现场工完场清不到位，存在积水，楼层存在不文明现象。7.三方联检未对现场质量、机械运转、材料进场进行联检。8.现场监理日志个别工序未记录，监理日志与旁站记录对应不上，日志内容

11、不齐全。9.现场监理通知单无时效性，总包部分未回复。,脚手架违反规范,钢筋违规,开裂渗漏,大面积修补打磨,一、2019年上半年瑞捷评估成绩,01,上半年工作回顾 瑞捷评估情况 丁香路中兴,一季度较差合格率：观感质量（79.56%）违规强条（76.47%）构件修补（70.00%）,二季度较差合格率：成品保护（66.67%）违规强条（76.47%）构件修补（70.00%）防水附加层（40.00%）,主要问题：渗漏1.止水钢板宽度不足。2.止水钢板未双面满焊、居中设置。3.止水螺杆端头未一次性切割到位。4.卫生间结构板开裂渗漏。5.阳台及空调板泛水区域内未采用止水螺杆加固。6.卫生间及阳台悬挑工字钢

12、锚环预埋采用穿楼板的PVC管材，后期不易封闭，易造成渗漏隐患。7.现场结构降板部位存在铁丝穿模现象。观感质量1.现场混凝土存在夹渣、露筋、大面修补、阳角破损、烂根、龟裂等质量缺陷。,结构安全1.现场定位筋普遍焊接在主筋上，局部墙柱起步筋间距不符合要求，墙柱纵向钢筋分布不均匀，间距较大。2.现场作业层电渣压力焊焊包不饱满，焊渣未清理。 现场个别叠合板存在后开洞，截断钢筋现象。成品保护1.防水施工完成成品保护措施落实不到位（阳角部位未设置附加层）。违规强条1.现场钢筋电渣压力焊焊包不饱满。2.箍筋弯钩平直段长度不足。装配式结构1.现场预制构件存在裂缝、PC与结构拼缝部位粗糙、注浆不密实、未经设计允

13、许对预制构件进行打凿。,安全文明1.工人进出现场未佩戴安全帽、高处作业未佩戴安全带。2.现场后浇带支撑未独立搭设，存在提前拆除后回顶现象，且回顶架体搭设不规范。3.现场防护缺失。4.现场临时用电、防火存在违规现象。5.现场材料码放不整齐、保护措施不到位。6.现场工完场清不到位，存在积水，楼层存在不文明现象。7.三方联检未对现场质量、机械运转、材料进场进行联检。8.现场监理日志个别工序未记录，监理日志与旁站记录对应不上，日志内容不齐全。9.现场监理通知单无时效性，总包部分未回复。,开裂渗漏,成品保护不到位,装配式拼接粗糙,钢筋不规范,墙面龟裂,铁丝穿模,一、2019年上半年瑞捷评估成绩,01,上

14、半年工作回顾 瑞捷评估情况 丁香路龙信,一季度较差合格率：成品保护（66.67%）观感质量（77.78%）外门窗尺寸偏差（60.00%）,二季度较差合格率：渗漏（79.70%） 施工场地（66.00%） 空鼓/开裂（82.14%） 现场材料（65.00%）装配式混凝土结构（80.00%）,地下室开裂渗漏,主要问题：渗漏1.地下室顶板侧墙存在开裂渗漏。2.屋面坎台泛水高度内使用PVC套管、铁丝支模加固。3.屋面结构楼板存在开裂渗漏，出屋面烟风道未随结构一次性浇筑成型。4.出屋面管道防水附加层缺失、地漏口防水卷材未内卷50mm、防水卷材铺贴存在空鼓、搭接宽度不足。5.现场外墙窗台压顶后浇。6.现场

15、钢筋绑扎率低，存在跳绑，漏绑，加密区箍筋间距偏大等现象。空鼓开裂1.现场楼层内墙砌体存在灰缝不密实、未双面勾缝及砌块松动现象。2.顶砌三角预制件缺失、未双面勾缝、未双向斜砌、预留高度不符合要求。 观感质量1.主体结构混凝土存在构件开裂、涨模、漏浆、板底错台等缺陷。2.砌筑墙面存在灰缝不饱满密实、灰缝大小不一，砖块破损。,成品保护1.现场防水层成品保护不到位。结构安全1.现场砼构件存在后开槽，结构墙面存在后开孔现象。安全文明1.工人进出现场未佩戴安全帽、高处作业未佩戴安全带。2.现场抛撑设置间距过大，剪刀撑搭设不连续。3.现场楼层临边、楼梯口侧面临边防护缺失。4.现场临时用电、防火存在违规现象。

16、5.现场场区围合管理不到位。6.现场工完场清不到位，存在积水，楼层存在不文明现象。7.三方联检未对现场质量、机械运转、材料进场进行联检。8.现场监理日志个别工序未记录，日志内容不齐全。9.现场监理通知单无时效性，总包部分未回复。,砌块松动,基底处理不当,螺杆端头未处理,楼板开裂,围护未固定,混凝土漏浆,一、2019年上半年瑞捷评估成绩,01,上半年工作回顾 瑞捷评估情况 常熟项目,一季度较差合格率：成品保护（33.33%）结构安全（65.52%）外墙抹灰（70.00%）,二季度较差合格率：成品保护（62.96%）空鼓/开裂（70.63%）设备安装工程（66.67%）现场材料（45.00%）生活

17、设施（55.00%）,混凝土漏筋,砌筑不当,主要问题：渗漏1.止水钢板未双面满焊设置。2.出墙套管封堵不符合要求。3.出地下室顶板构建物未随地下室顶板一次浇筑至泛水区域外。4.地下室侧墙止水螺杆未一次性切割到位。5.地下室防水施工完成，存在垃圾回填。6.地下室顶板存在渗漏现象。 7.屋面及室内结构板存在渗漏现象。8.渗漏修补不符合要求。9.卫生间砌体墙根部未设置导墙。10.反坎合模前未进行剔凿。11.室内吊洞存在不密实，且存在渗漏现象。12.烟道吊洞不符合要求。13.屋面女儿墙未随结构一次浇筑至泛水区域外。14.屋面砌体墙根部未设置导墙。15.出屋面套管预埋高度不足。16.屋面防水粘贴存在空鼓

18、，且未设置附加层。,空鼓开裂1.砌筑工程马牙槎留设不符合要求，构造柱浇筑不密实。2.二次结构浇筑涨模。3.拉结筋抗拔强度不足。4.过梁入墙深度不足、厚度不足、砌筑墙体洞口大于300mm部位未设置过梁。5.顶塞缝留设不符合要求。6.砂浆存在落地加水搅拌。7.现场配电箱周边及多排管线部位未使用细石混凝土封堵，且未挂网。8.现场局部管槽封堵不密实，管线外露。8.现场砌筑墙体沉降间隔时间不足，局部顶塞施工后存在施工冷缝，且顶塞施工不符合要求。10.现场抹灰空鼓开裂修补方式不合理，未机械切割。11.抹灰工程抗裂钢丝网直径不足。12.抹灰墙面存在空鼓开裂。13.墙面甩浆已完成，基层未处理到位。14.墙面抹

19、灰已完成，存在后开槽，基层未处理。15.墙面空鼓修补随意。16.墙面喷浆质量较差，强度不足、无毛刺感。,观感质量1.主体结构混凝土存在构件开裂、涨模、漏浆、板底错台等缺陷。2.砌筑墙面存在灰缝不饱满密实、灰缝大小不一，砖块破损。结构安全1.现场后浇带部位未设置独立支撑体系，存在提前拆除后回顶现象。2.空调预留孔洞及卫生间排气孔未进行预留，存在结构后开洞现象。3.屋面结构偏位严重。 安全文明1.工人进出现场未佩戴安全帽、高处作业未佩戴安全带。2.现场脚手架存在大量问题。3.现场楼层临边、楼梯口侧面临边防护缺失。4.现场临时用电、防火存在违规现象。5.现场场区围合管理不到位。6.现场工完场清不到位

20、，存在积水，楼层存在不文明现象。7.三方联检未对现场质量、机械运转、材料进场进行联检。8.现场监理日志个别工序未记录，日志内容不齐全。9.现场监理通知单无时效性，总包部分未回复。,结构后开孔,管道封堵不密实,一、2019年上半年瑞捷评估成绩,01,上半年工作回顾 瑞捷评估情况 凤凰湖振中,一季度较差合格率：渗漏（76.26%）成品保护（66.67%）观感质量（68.89%）外墙抹灰（78.33%）楼板厚度（30.00%）,二季度较差合格率：成品保护（71.88%）结构安全（58.62%）抹灰空鼓（47.50%）空调套管定位标高偏差（16.67%）外窗淋水（20.00%）,混凝土漏筋,砌筑不当,

21、抹灰不当,主要问题：渗漏1.止水钢板未双面满焊设置。2.出墙套管封堵不符合要求。3.出地下室顶板构建物未随地下室顶板一次浇筑至泛水区域外。4.地下室侧墙止水螺杆未一次性切割到位。5.地下室防水施工完成，存在垃圾回填。6.地下室顶板存在渗漏现象。 7.屋面及室内结构板存在渗漏现象。8.渗漏修补不符合要求。9.卫生间砌体墙根部未设置导墙。10.反坎合模前未进行剔凿。11.室内吊洞存在不密实，且存在渗漏现象。12.烟道吊洞不符合要求。13.屋面女儿墙未随结构一次浇筑至泛水区域外。14.屋面砌体墙根部未设置导墙。15.出屋面套管预埋高度不足。16.屋面防水粘贴存在空鼓，且未设置附加层。观感质量1.主体

22、结构混凝土存在构件开裂、涨模、漏浆、板底错台等缺陷。2.砌筑墙面存在灰缝不饱满密实、灰缝大小不一，砖块破损。,空鼓开裂1.构造柱普遍存在穿砌体墙加固、支模未设置簸箕口等问题。2.过梁设置不符合要求。3.窗台压顶浇筑成型质量一般。4.顶塞缝留设不符合要求。5.线管封堵存在开裂现象。6.抗裂钢丝网直径不足。7.抹灰墙面存在空鼓开裂。8.墙面喷浆已完成，基层未处理到位。9.墙面抹灰已完成，存在后开槽，基层未处理。10.墙面空鼓修补随意。11.墙面喷浆质量较差，强度不足、无毛刺感。12.外窗边距副框内测距离较大，后期不易收口，易造成空鼓开裂隐患。13.砂浆存在落地加水搅拌现象。14.小块料上墙。15.

23、洞口部位抗裂网格布未做内翻包设置、未设置附加层。16.阳台部位保温一次施工至底。结构安全1.现场后浇带部位未设置独立支撑体系，存在提前拆除后回顶现象。安全文明1.工人进出现场未佩戴安全帽、高处作业未佩戴安全带。2.现场脚手架存在大量问题。3.现场楼层临边、楼梯口侧面临边防护缺失。4.现场临时用电、防火存在违规现象。,成品保护不足,后开槽,钢丝网直径不够,渗漏,一、2019年上半年瑞捷评估成绩,01,上半年工作回顾 瑞捷评估情况 凤凰湖中外建,较差合格率：成品保护（65.00%）墙地面瓷砖工程（70.00%）接缝高低差（60.00%）涂饰工程（75.00%）墙面墙饰空鼓（70.00%）,砌筑不当

24、,抹灰不当,主要问题：墙地砖1.海棠角不顺直、海棠角切割边外露宽窄不一。2.接缝高低差明显，边角爆边、爆瓷的现象。3.拼缝大小不一、十字缝卡未卡紧。4.现场加工工艺过差，存在切割毛边、爆瓷的现象。5.门边砖局部存在收口过短的现象，不利于后期打胶收口。6.面板存在跨缝安装的现象。7.阴角不顺直，不同材料间收口粗糙，咬边的现象。8.顶棚与墙面砖存在腻子塞缝的现象。9.地砖局部存在铺贴过短，朝天缝明显。10.勾缝不饱满，强度不足，脱落；局部存在勾缝外露未清理的现象。灯槽处理1.公区反光灯槽存在收口粗糙，明显大小头的现象。吊顶1.吊顶与墙面砖软硬交接处理不到位，存在多处开裂的现象。2.标准层石膏线存在

25、安装大小头的现象，土建墙面偏差较大；大堂石膏线边外露宽窄不一、未进行打磨处理。管井门安装 1.现场管井门门框安装完成面低于瓷砖完成面，不利于后期打胶收口，且存在安装大小头的现象。交付风险1.现场门槛石保护不到位，存在多处划痕、局部存在断裂；部分门槛石下单尺寸过短，与墙面缝隙较大；地面砖保护效果一般，存在泥土污染的现象。2.现场入户门保护不到位，存在使用腻子塞缝，污染门框的现象，且不利于后期户内门打胶收口。3.现场阳角保护存在缺失的现象。,接缝高低差,阳角保护缺失,门槛石划痕,安装大小头,外露宽窄不一,软硬交接处理不当,一、2019年上半年瑞捷评估成绩,01,上半年工作回顾 瑞捷评估情况 凤凰湖

26、国豪,一季度较差合格率：防水工程（60.00%）观感质量（71.11%）构件修补（70.00%）,二季度较差合格率：观感质量（71.11%）违规强条（70.59%）构件修补（60.00%）,主要问题：渗漏1.止水钢板未双面满焊设置。2.现场厨卫间及公区管井防水反坎基层未凿毛处理，局部反坎与剪力墙竖向结合面存在施工冷缝、浇筑不密实等现象。3.现场局部厨卫间降板部位存在铁丝穿模现象。4.现场地下室防水卷材成品保护不到位，存在污染、破损现象。观感质量1.现场局部卫生间结构板存在开裂渗漏。2.现场砼观感存在楼面上人过早、漏浆、露筋、夹渣、错台、振捣不密实等现象。3.现场底盒存在变形、歪斜、明显高低差等

27、现象。4.现场钢筋主要存在绑扎未满绑、箍筋绑扎间距过大、墙柱钢筋偏位、电渣压力焊偏心等现象。结构安全1.现场作业层电渣压力焊焊包不饱满，焊渣未清理，局部存在偏芯受力现象。 2.现场墙柱定位筋普遍焊接在主筋上，墙柱钢筋绑扎不到位，局部卫生间钢筋下料错误。 装配式混凝土1.现场预制构件成品保护不到位，存在破损现象。,修补不合理,焊接不当,混凝土开裂,预制件破损,铁丝穿模,浇筑不密实,01,上半年工作回顾 瑞捷评估情况 南通通吕河,湖州雅乐花苑项目一标,一季度较差合格率：成品保护（66.67%）违规强条（66.67%）现场材料（20.00%）,二季度较差合格率：渗漏（81.25%）楼板厚度（60.0

28、0%）,抹灰不当,封堵不当,主要问题：渗漏1.现场止水钢板存在转角部位未双面满焊现象，存在渗漏隐患。 2.现场卫生间反坎存在开裂、磕碰掉角等现象。3.现场地下室顶板存在开裂渗漏现象。4.现场露台、卫生间泛水高度内未按要求使用止水螺杆。观感质量1.主体结构混凝土存在夹渣、错台及剔凿修补等现象。成品保护1.现场防水层成品保护不到位，苯板铺贴存在较大缝隙易造成防水层破损的现象。结构安全1.现场柱筋电渣压力焊存在焊接不饱满现象及剪力墙拉筋绑扎不到位及未135弯折现象，存在结构安全隐患。2.现场地下室后浇带、悬臂构件独立支撑提前拆除、存在后回顶。安全文明1.工人进出现场未佩戴安全帽、高处作业未佩戴安全带

29、。2.现场楼层临边、楼梯口侧面临边防护缺失。3.现场临时用电、防火存在违规现象。4.现场监理日志个别工序未记录，日志内容不齐全。5.现场监理通知单无时效性，总包部分未回复。,未使用止水螺栓,止水钢板焊接不当,焊接不当,漏筋,渗漏,磕碰掉角,夹渣,防护不当,成品保护不到位,01,上半年工作回顾 瑞捷评估情况 湖州新华,湖州雅乐花苑项目02地块二标,二季度较差合格率：渗漏（68.52%）砼顶板水平度（60.00%）楼板厚度（50.00%）,混凝土漏筋,砌筑不当,抹灰不当,封堵不当,主要问题：渗漏1.现场止水钢板未交圈设置、未双面满焊，存在渗漏隐患。 2.现场卫生间反坎存在开裂、磕碰掉角等现象。3.

30、现场地下室顶板，侧墙存在开裂渗漏现象，出地下室顶板风井未随结构一次性浇筑成型。 4.地下防水卷材铺贴搭接宽度不足、转角部位防水附加层缺失。5.现场结构楼板存在开裂渗漏现象。6.现场厨卫间结构楼板存在开裂渗漏现象。7.现场坎台浇筑前结合面未剔凿到位。观感质量1.主体结构混凝土存在露筋、涨模、漏浆、板面不平整等缺陷。成品保护1.现场地下防水卷材成品保护不到位。结构安全1.现场部分主次梁交叉部位箍筋未进行加密，局部墙钢筋绑扎率不足，存在结构安全隐患。2.现场地下室后浇带、悬臂构件独立支撑提前拆除、存在后回顶。安全文明1.工人进出现场未佩戴安全帽、高处作业未佩戴安全带。2.现场楼层临边、楼梯口侧面临边

31、防护缺失。3.现场临时用电、防火存在违规现象。4.现场监理日志个别工序未记录，日志内容不齐全。5.现场监理通知单无时效性，总包部分未回复。,止水钢板焊接不当,搭接不当,开裂渗漏,开裂渗漏,开裂渗漏,板面不平整,后回顶,结合面剔凿不当,钢筋绑扎不足,01,上半年工作回顾 瑞捷评估情况 湖州中外建,茅山山湖城(B04地块)项目一期一组团,一季度较差合格率：空鼓开裂（50.00%）内墙抹灰工程（80.45%）成品保护（75.00%）,抹灰不当,主要问题：渗漏1.出屋面烟风道存在砖砌现象。2.室内管根及烟风道吊洞不密实，存在开裂现象。3.空调预留孔洞及卫生间排气孔未进行预留，存在后开洞现象。4.阳台结

32、构板存在渗漏现象。空鼓开裂1.窗台压顶、飘窗及墙面存在空鼓开裂现象。2.现场空鼓开裂修补随意，周边存在二次空鼓现象。3.部分墙面砂浆强度不足。4.外窗边收口厚度过大，存在开裂现象。5.墙面抹灰已完成，存在后开槽封堵现象，且存在空鼓开裂，基层未处理。6.墙面装饰面未完成，给水管已安装，工序倒置，后期不易收口。7.窗台压顶线条存在开裂现象。8.保温施工存在转角部位拼接。9.洞口部位抗裂网格布未做内翻包设置、未设置附加层。10.保温粘结剂布设面积不足（保温钉数量不足）。11.保温存在后开洞现象。12.阳台部位保温一次施工至底。13.保温涂饰面存在开裂。观感质量1.抹灰墙面阳角破损、阴角不顺直、露网、

33、收面纹路杂乱、接茬粗糙等。2.线盒、电箱、给水管周边收口不美观，且成品保护措施落实不足。3. 窗台找坡不符合要求。4.线条鹰嘴设置不明显，滴水线个别存在污染。5.外立面存在：基层不平准、喷涂面不均匀、阴阳角不顺直、线条不顺直、分隔缝不顺直、阴角不方正、分色部位不顺直。成品保护1.现场地下防水卷材成品保护不到位。结构安全1.阳台结构板存在后开洞现象。,保温层开裂,空鼓开裂,分隔线不顺直,渗漏,风道砖砌,吊洞不密实,随意修补,01,上半年工作回顾 瑞捷评估情况 茅山振中,茅山山湖城(B04地块)项目二期一组团,一季度较差合格率：空鼓开裂（48.00%）施工场地（64.00%）现场材料（65.00%

34、）,混凝土漏筋,抹灰不当,主要问题：渗漏1.厨卫间管道吊洞未采用硬性支撑，导致吊洞浇筑不密实，根部渗漏。2.空调预留孔洞及卫生间排气孔未进行预留，存在后开洞现象。3.室内管根及烟风道吊洞不密实，存在开裂现象。4.卫生间墙角根部未做圆角，进行防水施工，且转角处无附加层，门边防水未向外延伸50cm。5.室内排水管穿楼板时未设置止水节。6.外窗台抹灰排水坡度不符合要求。7.结构板开裂渗漏。空鼓开裂1.现场抹灰挂网采用的镀锌铁丝网丝径不符合集团要求。2.挂网、甩浆前未将墙体孔洞封堵、结构缺陷修补和杂物清理不到位。3.现场空鼓开裂修补随意，周边存在二次空鼓现象。4.墙面抹灰已完成，存在后开槽封堵现象，且

35、存在空鼓开裂，基层未处理（钢筋未提前处理、结构涨模部位未进行剔凿）。5.窗台压顶、飘窗及墙面存在空鼓开裂现象。6.窗副框与结构面距离较大，后期收口容易导致空鼓开裂。 7.保温施工存在转角部位拼接。8.洞口部位抗裂网格布未做内翻包设置、未设置附加层。9.保温粘结剂布设面积不足（保温钉数量不足）。10.保温存在后开洞现象。,观感质量1.抹灰及外立面基层不平准、喷涂面不均匀、阴阳角不顺直、线条不顺直、分隔缝不顺直、阴角不方正、分色部位不顺直。2.线条鹰嘴设置不明显，滴水线个别存在污染。3.滴水线至边设置，后期容易造成墙面污染。4.线盒、电箱、给水管周边收口不美观。5.抹灰完成后线盒突出墙面。成品保护

36、1.室内抹灰阳角破损。2.副框周围砼浇筑时直接用木方加固支撑在窗框上，导致窗框破损。3.强弱电箱体、线盒成品保护不到位，污染。违规强条1.厨卫间烟道卸载不符合要求。,开裂,后开孔,铁丝网丝径不符要求,窗框破损,线条不顺直,01,上半年工作回顾 瑞捷评估情况 茅山新华,茅山山湖城(B04地块)项目二期二组团,一季度较差合格率：空鼓开裂（77.01%）渗漏（78.00%）砌筑工程（76.67%）,混凝土漏筋,砌筑不当,抹灰不当,二季度较差合格率：空鼓开裂（60.00%）成品保护（53.33%）,主要问题：渗漏1.出屋面烟风道泛水区内未一次性浇筑。2.吊洞模板未清理。3.螺杆洞封堵存在外露。4.抹灰

37、墙面渗漏。5.卫生间结构板开裂渗漏。6.外窗塞缝不密实，塞缝开裂。空鼓开裂1.抹灰面存在空鼓、开裂现象。2.抹灰修补不规则。3.甩浆前不同基底未找平、挂网不到位。4.线盒周边封堵开裂。5.抹灰抗裂网丝径不足。6.墙面甩浆已完成，基层处理不到位（螺杆洞封堵不到位、基层错台高低差、结构涨模）。7.保温钉数量设置不足。8.空调板、阳台保温板一次施工至底。9.小块料上墙，破损，通缝、转角部位存在拼接等问题。10.抗裂网格布转角部位附加层缺失、抗裂网格布未内翻包设置。11.粘接剂布置面积不足。 观察质量1.存在断砖上墙，勾缝不到位，灰缝大小不一，小砖上墙等质量缺陷。2.抹灰存在墙面开裂，线盒四周收口不顺

38、畅，阳角破损。3.外立面存在滴水线不顺直、滴水线至边设置、排水管松动、涂饰面不平、阴阳角不顺直。成品保护1.给排水管道成品保护不到位。,砂浆强度不足,小砖上墙,线条不顺直,塞缝不密实,开裂,线盒收口不顺,01,上半年工作回顾 瑞捷评估情况 茅山龙信,茅山山湖城(D01地块)项目一期一组团二标段,二季度较差合格率：渗漏（80.00%）结构闭水（70.00%）,混凝土漏筋,砌筑不当,抹灰不当,封堵不当,主要问题：渗漏1.结构楼板、卫生间沉箱存在开裂、渗漏现象。观感质量1.砼结构存在破损、孔洞、浇筑不密实、洞口阴角不方正、顶板存在铁钉等质量问题。成品保护1.楼梯踏步阳角破损。结构安全1.挑檐回顶设置

39、不到位。安全文明1.易燃材料堆放区及作业层未配备灭火器，部分灭火器失效。2.楼梯间防护不到位，楼层出入口未设置双层硬防护。3.剪刀撑端头预留长度不足，外架进度滞后于主体进度。4.电缆线过道无保护，配电箱内存在一闸多接现象，重复接地未连接在母排上，总配电室未设置挡鼠板。5.钢筋调直机未设置防护措施。6.施工现场围挡设置不到位。7.施工现场垃圾未及时清理。8.三方联检记录缺失两周。,渗漏,开裂,存在破损、孔洞,混凝土破损,挑檐回顶设置不到位,阳角破损,剪刀撑端预留不足,材料堆放未防火,顶板存在铁钉,01,上半年工作回顾 瑞捷评估情况 茅山江城,茅山山湖城(C01地块)项目二标段（户内精装）,一季度

40、较差合格率：成品保护（65.00%）墙地面瓷砖工程（70.00%）接缝高低差（60.00%）墙面墙饰空鼓（50.00%）,混凝土漏筋,抹灰不当,封堵不当,主要问题：墙地砖1.阴角不顺直、阴角错缝居多，加工砖尺寸存在偏差2.接缝高低差明显，边角爆边、爆瓷的现象。3.局部瓷砖存在切割毛边、爆瓷的现象。4.窗边瓷砖收口局部铺贴过短，无法收口。5.阳角海棠角离缝过大，观感质量差。吊顶1.挂板转角处未做加固处理。2.副龙骨接长未加固，主龙骨接长未加固。3.主龙骨距离墙面距离大于300mm。4.局部主龙骨距离侧挂版间距离大于700mm，未增设龙骨。5.挂板拼接处未做加固处理。6.局部吊杆存在共用的现象。木

41、基层1.套木基层板未做防腐处理。2.空调风口处未做三防处理。3.木饰面基层板板边钉距固定存在过大，拼缝过小；局部木饰面固定不平整。防水1.防水层存在开裂。2.淋浴间防水施工完成后未及时施工保护层，存在随意踩踏的现象。管线安装1.管线安装存在转角处PVC线管固定不到位；吊顶内管线开槽部位未封堵。交付风险1.现场瓷砖面开孔局部未使用开孔器，局部开孔存在爆边的现象2.局部卫生间插座设置存在跨缝的现象。3.局部底盒瓷砖面切割存在毛边的现象。4.局部阳台门保护缺失。5.个别墙面砖阳角保护缺失。6.地面保护效果不佳，未固定保护、挡水石保护存在遗漏。7.现场门套基层板底部局部防腐遗漏，门槛石间缝隙未采用防水

42、材料封堵。,未做保护层,保护缺失,未做加固,错缝,未做防腐,形象进度,01,上半年工作回顾 瑞捷评估情况 茅山市装,茅山山湖城(C01地块)项目三标段（户内精装）,一季度较差合格率：工艺标准（60.00%）墙面墙饰工程空鼓（50.00%）成品保护（65.00%）地面接缝高低差（60.00%）,混凝土漏筋,砌筑不当,抹灰不当,封堵不当,主要问题：墙地砖1.墙面存在空鼓。2.踢脚线与地砖存在明显缝隙。3.局部墙砖存在缺棱掉角、切割不方正。吊顶1.吊顶线条不顺直且存在歪斜。2.局部涂刷不到位且存在破损现象。涂饰1.现场室内墙体阴阳角不顺直且墙面线盒开孔不整齐。门工程1.户内门木基层存在起鼓现象且木基

43、层与墙面交接处存在开裂现象。2.门槛石缺少保护。窗台石1.窗台石存在断裂、窗台石未突出墙面12倍石材厚度且收口粗糙。交付风险1.现场门槛石成品保护措施缺失且个别存在磕碰现象。,形象进度,存在歪斜,开裂,未做防腐,缺少保护,开孔不整齐,缺少保护,缺少保护,切割不方正,01,上半年工作回顾 瑞捷评估情况 茅山中建南方,苏州新乐府项目二组团,二季度较差合格率：空鼓/开裂（80.00%）渗漏（82.08%）违规强条（81.25%）,混凝土漏筋,砌筑不当,抹灰不当,主要问题：渗漏1.现场地下室顶板、侧墙存在开裂渗漏。2.吊洞模板未清理。3.现场地下防水卷材铺贴搭接宽度不足、穿墙套管与结构平齐是防水未内卷

44、50mm现场出屋面烟风道未随结构一次性浇筑成型，套管高度不足、管道防水卷材无收头措施。4.现场烟风道封堵不密实、存在渗漏。5.现场外墙窗眉抹灰设置到边。 6.外窗塞缝不密实，塞缝开裂。空鼓开裂1.抹灰面存在空鼓、开裂现象。2.抹灰墙面存在强度不足、露网、结构缺陷未提前处理。3.抹灰墙面线盒存在安装歪斜、高低差明显、收口粗糙现象。4.栏杆焊接质量差、焊接部位未及时进行防腐防锈处理、刚度不满足要求。结构安全1.现场空调洞未提前预留、存在后开孔，烟道卸载方式不符合要求。,开裂渗漏,搭接宽度不足,套管高度不足,封堵不密实,窗框开裂,抹灰漏网,抹灰空鼓,窗眉抹灰设置到边,01,上半年工作回顾 瑞捷评估情

45、况 苏州东阳,苏州新乐府项目三组团,二季度较差合格率：渗漏（81.48%）成品保护（66.67%）,混凝土漏筋,砌筑不当,主要问题：渗漏1.现场止水钢板未交圈设置、未双面满焊、未居中设置，存在渗漏隐患。 2.地下防水施工前止水螺杆端头未切除，卷材铺贴存在空鼓、搭接宽度不足、阴角部位防水附加层缺失。3.现场卫生间坎台穿铁丝支模加固。4.现场厨卫间采用铁丝支模加固。观感质量1.主体结构混凝土观感质量一般，存在构件开裂、涨模、漏浆、板底错台等缺陷。结构安全1.柱筋电渣压力焊焊包不均匀。2.墙钢筋起步筋设置间距不符合要求、绑扎率不足。3.主次梁交叉部位箍筋未加密、箍筋间距过大、梁底钢筋绑扎率不足。安全

46、文明1.现场现场工人安全帽佩戴不规范、高处作业未佩戴安全带。2.现场楼层预留洞口、楼梯口侧面、楼层周边临边防护缺失，基坑周边防护栏3.杆高度不足，电梯井口底部未设置挡脚板。3.模板支撑体系与外架相连。4.立杆悬空、底部未设置下垫。5.立杆上部U托缺失采用扣件连接、与施工方案不符。6.连墙件末端保护长度不足、预埋拉结点数量不足。7.剪刀撑末端保护长度不足、扣件数量不足、搭设不连续。8.卸载钢丝绳绳卡数量不足。9.悬挑层底部封闭不严、工字钢末端保护长度不足。,钢板未双面满焊,螺杆端头未切除,坎台穿铁丝支模,构件开裂,钢筋间距不符要求,防护不足,高空危险作业,扣件不足,材料防火措施不足,防护不足,0

47、1,上半年工作回顾 瑞捷评估情况 苏州东阳,无锡中央府项目三期一组团,二季度较差合格率：违规强条（81.82%）渗漏（81.71%）铝门窗工程（80.00%）,混凝土漏筋,砌筑不当,抹灰不当,封堵不当,主要问题：渗漏1.现场止水钢板未双面满焊、未居中设置、折边未朝向迎水面，存在渗漏隐患。2.防水卷材铺贴存在空鼓、搭接宽度不足、附加层缺失。3.出地下室顶板采光井未随结构一次性浇筑成型。4.外墙螺杆洞封堵不到位。5.楼层外窗窗框周边填塞不密实、防水涂刷厚度不足。观感质量1.混凝土观感质量一般，存在露筋、涨模、漏浆、夹渣、板面不平整、构件修补打磨。2.栏杆安装不牢固。成品保护1.地下防水卷材成品保护

48、不到位。结构安全1.梁构件存在开裂，卫生间排气孔未预埋。2.现场主次梁交叉部位箍筋未按要求加密；梁底钢筋绑扎率不足；梁钢筋锚固长度不足。3.悬挑层底部封闭不严、工字钢末端保护长度不足。,钢板未双面满焊,防水卷材空鼓,螺杆洞封堵不到位,填塞不密实,构件修补打磨,采光井未随结构一次浇筑,01,上半年工作回顾 瑞捷评估情况 无锡达欣,南通雅居乐花园三期（户内精装、风景园林）,户内精装较差合格率：工艺标准（70.00%）涂饰、墙纸工程（70.00%）墙地面瓷砖工程（75.00%）,混凝土漏筋,抹灰不当,风景园林较差合格率：地面铺装（65.00%）压顶石（70.00%）路缘石（70.00%）,主要问题：

49、墙地砖1.海棠角不顺直、海棠角切割边外露宽窄不一。2.接缝高低差明显，边角爆边、爆瓷的现象。3.现场加工工艺过差，存在切割毛边、爆瓷的现象；。4.阴角不顺直，勾缝外露，勾缝效果一般。5.地砖局部存在铺贴过短，朝天缝明显。6.个别花洒给水点处内丝弯头预留突出墙面。石膏线1.石膏线拼接处存在细微开裂、边角处理不清爽、打磨过分的现象。2.局部石膏线出墙距离不一致、存在大小头的现象。涂饰面1.墙面存在多处流坠。2.阴角不顺直、顶棚乳胶漆与墙面乳胶漆交界处存在波浪纹、处理不顺直的现象。3.窗边墙体存在大小头，腻子施工前未进行窗边处理。4.个别部位存在透底的现象。5.窗帘盒存在大小头，内部收口粗糙的现象。

50、门槛石1.淋浴间挡水石材与墙砖的缝隙未采用防水材料封堵。2.淋浴间挡水石材拼接处未做处理。3.门套石柱脚内部未封堵密实。4.窗台石铺贴底部加强网格布未铲除。5.挡水石与墙面瓷砖收口粗糙，导致墙砖爆边的现象。交付风险1.灶台转角处开孔未采用圆角处。2.角阀、下水管开孔处未做封闭漆或收口条处理。3.开关面板切割背板不齐，存在切割露黑的现象。,主要问题：乔木个别乔木修剪过度、个别乔木有枯死枝现象、萌蘖枝未及时修剪、栽植标高过高的高于周边地形。灌木灌木球存在脱脚、缺冠现象，地被类灌木存在踩踏、株间距不均匀现象。草坪草坪局部泛黄，个别处草坪内存在落叶现象。硬质铺装透水砖铺装存在收边粗糙、小料、收边线条弧