装配式建筑项目管理ppt课件.pptx

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1、,主讲人：朱操,装配式建筑相关知识,装配式建筑简介,一、,四、,装配式建筑与传统建筑比较,装配式建筑图片鉴赏,三、,CONTANTS,二、,装配式建筑项目管理,page1,一,装配式建筑简介,page2,一、装配式建筑简介,page3,01、什么是工业化建筑？,标准化的设计,一体化的装修,工厂化的生产,装配化的施工,信息化的管理,（一）、相关概念介绍,page4,（一）、相关概念介绍,02、工业化建筑的定义,page5,03、两个“率”,（一）、相关概念介绍-PC结构,1、装配率（又称PC率）建筑单体范围内，预制构件混凝土方量占所使用的所有混凝土方量的比率称为装配率。通常按正负零以上部分核算，

2、国家暂无统一的明确规定。装配率指标反映建筑的工业化程度。装配率越高，工业化程度越高。2、装配化率达到装配率要求的建筑单体的面积占项目总面积的比率。国家暂无统一的明确规定，一般由地方政府或建筑主管部门在土地出让和项目建设过程中管控。,page6,（二）、我国现状及今后发展趋势,01、现阶段现象以施工现场为主,page7,（二）、我国现状及今后发展趋势,02、人工成本上涨,page8,（二）、我国现状及今后发展趋势,03、国家产业升级,page9,（二）、我国现状及今后发展趋势,04、企业技术升级,page10,（二）、我国现状及今后发展趋势,传统建造模式,工业化建造模式,人工成本上涨企业技术升级

3、,国家产业升级国家政策扶持,必经之路,工业化建造模式,厂房,构筑物,公建,住宅,标准化,工厂化,装配化,一体化,05、传统建造转向工业化,page11,01、有利于减少建筑垃圾和扬尘污染,应用智能化,减少建筑垃圾和扬尘污染,（三）、四个“有利于”,page12,02、有利于提升建设效率和工程质量,提升效率和工程质量,现今我国建筑业劳动效率仅为发达国家的1/3-1/5,（三）、四个“有利于”,page13,03、有利于促进建筑农民工市民化,促进农民工转变为产业工人,（三）、四个“有利于”,page14,04、有利于化解钢铁过剩产能,转化产能,每新增1个百分点的钢结构能够新增用钢量约370万吨,（

4、三）、四个“有利于”,page15,近期政策推进,住建部建筑产业现代化发展纲要“2020年装配式建筑占新建建筑比例20%以上，到2025年达到50%以上”,住建部部长陈政高十二届全国人大四次会议提出“大力推进工厂式建筑，装配式建筑”,国务院城市工作会议中提出“力争10年使装配式建筑占新建建筑的比例达到30%”,李克强总理政府工作报告中提出“大力发展钢结构和装配式建筑，提高建筑工程标准和质量”,（四）、相关政策解读,01、国家政策,国务院办公厅“文件重点要求充分认识开展绿色建筑行动，并将“推动建筑工业化”被列为十大重要任务之一。,page16,（四）、相关政策解读,02、省、市政策,上海市文件：

5、根据国务院绿色建筑行动方案等文件要求，上海市政府由杨雄市长牵头，在2013年7月8日召开了政府常务会议，明确了上海推进住宅产业化工作的方向及具体措施，并在8月15日下发了关于本市进一步推进装配式建筑发展的若干意见（沪府办201352号）,page17,（四）、相关政策解读,03、省、市政策,上海市文件：根据国务院绿色建筑行动方案及上海市关于本市进一步推进装配式建筑发展的若干意见等文件要求，上海市政府2014年6月17日下发了上海市绿色建筑发展三年行动计划（2014-2016）（沪府办201432号）,page18,（四）、相关政策解读,04、政策内容汇总,、明确了装配式建筑的装配率标准，外环内

6、须，外环外须，住宅外墙采用预制墙体或叠合墙体50%，并宜采用预制夹芯保温墙体。、新建装配式建筑的建筑面积比例：2014年不少于25%；2015年不少于50%；2016年，外环线以内符合条件的新建民用建筑原则上全部采用装配式建筑。 3、 “实施装配式建筑”这一要求将写入土地出让合同。 4、 对实施了装配式建筑的项目，在建筑面积的计算上，给予最大3%的政策优惠。 5、除独立式、联排式住宅外，装配式商品住宅和公共租赁住房应当实施全装修。,page19,（四）、相关政策解读,05、政策优惠汇总,1、项目预制外墙或叠合外墙的预制部分可不计入建筑面积，但不超过装配式住宅0.00以上地面计容建筑面积的3%。

7、2、预制装配率15%及以上的整体装配式住宅示范项目，可以享受每平方米补贴60元。其中，整体装配式住宅示范项目，对预制装配率达到25%及以上的，每平方米补贴100元，单个项目最高补贴1000万元。3、采用预制构件外墙，外墙全部为混凝土墙体，可以免于缴纳新型墙体材料专项基金，专项基金缴纳标准为10元/平方米。,page20,二,装配式建筑项目管理,page21,二、装配式建筑项目管理,page22,（一）、施工工艺流程,预制装配式建筑的施工流程主要分成基础工程、主体结构工程、装饰工程三个部分。基础工程部分与装饰装修部分与现浇式建筑大体相同，主体结构部分的工艺流程包括：构配件工厂化预制、运输、吊装；

8、结构弹线；构件支撑固定；钢筋连接、套筒灌浆；后浇部位钢筋绑扎、支模、预埋件安装；后浇部位混凝土浇筑、养护；直至顶层。因此，预制装配式建筑施工过程是预制装配式建筑质量问题的重要环节。,01、施工工艺流程,page23,1、正式吊装前 ，用测量仪器在该楼层上放出 PC 板进出控制线（黑线）和左右控制 线（红线）作为平面位置调节的依据，根据图纸的标高要求，在该楼层柱钢筋上标出 500mm 标高线（红油漆线）作 为PC板标高调节的依据。2、吊装前应先在PC板上安装好斜撑相连的钢板环，便于斜撑快速连接安装，每块PC板位置预备放置2长2短的斜撑调节杆，各种厚度的钢垫片若干，安装用具等提前做好准备。3、所有

9、PC吊装人员全到位，上下人员分工明确，做好吊装前的交底工作。,02、PC板吊装前工作准备,page24,02、PC板吊运过程,page25,03、PC板吊装过程,page26,CP9定位环,04、PC板定位预留孔与锚筋对接,page27,05、PC板就位、固定示意图,page28,06、斜撑杆件与预埋拉环节点连接,page29,07、PC板校正,PC板校正，一人拿水平尺，2人斜拉杆调节,PC构件校正,page30,（二）、质量管理,01、预制装配式建筑施工常见的质量问题,1、平板制作安装问题 1.1、转角板折断 转角板是维护预制装配式建筑整体框架稳定性的重要构件，因其具有厚度薄、体积大、转角处

10、易折断的特点，所以在构件运输、现场吊装过程中都可能造成转角板的破坏。,造成其破坏的原因主要有吊装时转角板两边内折发生破坏；生产时养护不当易产生转角处角度的变化。,1.2、外墙板保温层断裂 预制外墙板的保温层经常脱落或断裂。主要原因是预制外墙板加工时均为“三明治”构件，即由“外装饰面+保温层+结构层”三层组成，保温材料的不统一经常造成保温材料的外墙板脱落。,page31,（二）、质量管理,01、常见的质量问题,1.3、叠合板断裂 叠合板在运输、吊装过程中板面经常发生龟裂甚至断裂现象；生产加工时板面经常翘曲、缺角断角、桁架筋外露或预埋件脱落。,主要原因是由于部分叠合板跨度过大，运输过程中板间挤压，

11、或者吊装时因挠度过大产生裂纹，裂缝延伸至整块板，导致构件破坏；生产养护不当造成叠合板板面翘曲，脱模时脱模剂粉刷不均匀、少刷漏刷等造成叠合板板边粘模；加工操作漏洞导致叠合板面桁架筋外露或者预埋件脱落。,page32,（二）、质量管理,01、常见的质量问题,2、预制构件连接问题 2.1、灌浆不饱满 预制墙板在纵向连接时灌浆饱满程度难以确定；预制构件灌浆孔堵塞。一般认为，灌注的混凝土从板的上部孔洞流出即为灌浆完成，但实际上灌浆管内部情况难以检验，灌浆饱满度难以把握；另外，由于工厂生产构件时操作不细心，现场的工人对灌浆孔清洗不干净等原因都会造成灌浆孔堵塞。,2.2、套筒连接错位 构件套筒连接时钢筋与预

12、制套筒位置错位偏移。这种偏移分两种：第一种，部分偏移，这种情况下钢筋勉强可以插进孔洞；第二种，完全偏移，只能重新加工构件。产生这种现象的原因主要是套筒孔径较小，在生产构件时造成加工定位置或尺寸不精密。,page33,（二）、质量管理,01、常见的质量问题,2.3、管线及构件埋设的问题 构件预埋管线堵塞、脱落，预埋构件位置偏移；施工现场穿线时遇障碍。这主要是由于构件生产时预埋管线没有很好地连接，振捣时使部分混凝土进入预埋管造成管线堵塞；管线及构件没有很好地固定，在振捣过程中发生脱落或偏移。另外，由于水电管线均在加工厂预埋完成后在现场对应位置组装，组装过程中没有很好地考虑转角等弧度问题，预埋电线管

13、经常出现90度直角，造成现场穿线困难。,2.4、预制构件成品保护的问题 施工现场预制构件存放不当造成构件损坏。这主要是由于现场缺乏专门对构件进行管理的人员和制度，并且在很多施工现场，预制构件生产的生产速度不能很好地和现场施工作业时间搭接，一些预制构件生产厂为了满足施工现场流水作业过早地大批量生产预制构件，造成构件堆放时间过长，钢筋锈蚀，影响工程质量。,page34,（二）、质量管理,01、常见的质量问题,2.5、现场工人操作不专业 工人在现场施工时，脚踩踏预制的钢筋，导致钢筋变形或移位。这主要是由于工人施工前没有经过专业培训，也没有制定完善的规章制度，不仅使钢筋的强度降低，也不能保证工人的安全

14、。在施工过程中，经常会由于工人操作不当造成构件损坏，构件的修补过程不仅浪费时间，而且影响工程的美观性。,建立：质量管理制度 安全生产制度 奖惩制度 教育培训制度等,page35,（二）、质量管理,02、质量防范措施,1、采用相关辅助工具 1.1、转角板“L型”吊具 针对预制装配式建筑转角板在运输以及吊装过程中容易折断的问题，建议在吊装时采用“L型”吊具，将转角板受到的拉力转移到“L型”吊具上，从而降低转角板的损坏率。,1.2、平板“护角” 建议根据构件薄厚尺寸规格，制作塑料或者橡胶材质的护角，在构件出厂或者运输的时候套入构件的四个角，安装之前卸下来重复使用，以大大减少平板的损坏。另外，在平板运

15、输过程中可以“增大间距，少量多次”；平板在运输时增大间距，尽量选择平坦的运输道路，增加运输次数，以保证平板不被折断。,page36,（二）、质量管理,02、质量防范措施,2、减少叠合板制作跨度 为解决叠合板在吊装过程中经常会因为跨度过大而断裂的问题，可以与设计单位沟通，建议设计单位在进行构件设计时充分考虑这一问题，尽量将叠合板跨度控制在板的挠度范围内，以减少现场吊装过程中损坏。,3、吊装桁架筋 为解决叠合板吊装预埋件经常脱落的问题，建议在吊装预埋件周围加固或者直接吊装叠合板桁架筋，这样不仅可以节省吊装预埋件，对叠合板的吊装安全有了保障，也可以根据现场情况灵活改变吊装点的位置。,page37,（

16、二）、质量管理,02、质量防范措施,4、适当增大对位孔径 预制钢筋与现场钢筋孔洞对位问题一直是预制装配式建筑现场施工的重点难点。建议在满足规范要求的前提下，适当增大钢筋对位孔洞，这样可以使对位钢筋的入孔率增多，从而使钢筋的纵向整体性增强，有效连接增加；或者，可以增加现场施工与构件加工厂的沟通，增加构件加工厂生产准确性以及现场钢筋绑扎的规范性，减少错误构件的产生。,5、振捣前固定预埋构件 针对接线盒在墙板混凝土振捣过程中的错位问题，可以在混凝土振捣前将接线盒焊接在对应部位上，这样可以使接线盒很好的固定，或者生产一种专门用在预制装配式建筑工程中的接线盒，可以在接线盒后增加铁丝，振捣前事先绑扎在对应

17、位置上，都可以很好地解决接线盒在振捣时移位的问题。对于预埋水电管线脱落的问题，可以增加“振捣前检查，振捣中观察，振捣后复查”的环节，这样可以大大减少水电预埋管线脱落的问题，增加成品合格率。,page38,（二）、质量管理,02、质量防范措施,6、成品保护1）预制构件在运输、堆放、安装施工过程中及装配后应做好成品保护。2）预制构件在运输过程中宜在构件与刚性搁置点处填塞柔性垫片。3）现场预制构件堆放处2m内不应进行电焊、气焊作业。4）预制构件暴露在空气中的预埋铁件应抹防锈漆，防止产生锈蚀。预埋螺栓孔应采用海绵棒填塞，防止混凝土浇捣时将其堵塞。5）预制楼梯安装后，踏步口宜铺设木条或其它覆盖形式保护。

18、6）预制外墙板安装完毕后，门、窗框应用槽型木框保护。,page39,（三）、安全管理,01、施工安全风险的类型,传统建筑行业事故类别统计图,page40,（三）、安全管理,01、施工安全风险的类型,1.1、预制构件装运卸载中的风险（12%） 这类风险主要变现在：预制构件运送到施工现场后，若采取间接吊装，通常会用起重机对预制构件进行卸载和吊装，由于起重机作业场地区域有限，起重机行走、回转和变幅距离不够，容易挤伤附近工人。同时，工人在对预制构件进行吊装时，若构件在出厂装车时未整齐平稳放置，当两侧构件吊装完成后，中间构件易发生倒塌而砸伤作业工人。,1.2、预制构件吊装拼接中的风险（30%）预制构件的

19、吊装和拼接是预制装配式建筑施工中最核心的部分，从上面的调查结果也可以看出，该过程发生风险占项目所有风险的 30，这个阶段的安全风险主要表现在三个方面。 1)吊装连接部位失效风险2)吊装机械失效3)吊装操作失误风险,page41,（三）、安全管理,01、施工安全风险的类型,1.3、高空临边作业风险（28%） 高空坠落一直是建筑施工过程中最严重的风险类型，预制装配式住宅楼也大多是多层或高层建筑物，外墙基本采用预制构件的拼接，所以施工人员也必须要进行高空的临边作业。在预制装配式住宅楼施工中，有 28的可能出现高空临边坠落风险。预制装配式建筑在施工中没有搭设内外脚手架，工人在进行外挂板吊装时，安全绳索

20、无处系挂或系挂不牢固，外围作业的施工工人高空坠落的可能性大，严重威胁其人身安全。,1.4、重物坠落风险（16%） 重物坠落也是可能经常发生的风险。预制构件在吊装过程中，若混凝土强度不够，容易被碰坏，使得大块混凝土或预埋件坠落，砸伤施工人员。另外，在预制装配式建筑施工时，建筑物外围一般不能设立安全围护网，许多施工过程中使用的钢筋、工具、各部位零部件或因施工人员随意丢弃的垃圾等物件也容易发生高处坠落，容易砸伤下层施工人员或施工建筑物周围的人员。,page42,（三）、安全管理,01、施工安全风险的类型,1.5、 触电风险（7%） 触电往往是容易被忽略但实际又会产生的风险。预制构件在拼接完成后，外挂

21、板处一般需要对拼接缝进行防水条的焊接或其他地方的钢筋焊接等需要涉及到现场用电的工作，为此楼面上经常放置有临时的用电箱和电线。长时间的日晒雨淋、恶劣的施工环境，电线容易老化起火或因操作不当电线发生短路等，从而引发触电事故，危及人身财产安全。,1.6、其他风险（7%） 火灾、食物中毒、机械伤害、坍塌等,page43,（三）、安全管理,02、安全管理存在问题的原因分析,任何建筑施工系统都是由施工人员、设备、材料、施工环安全管理等五个要素组成 ，建筑施工中存在问题的原因以从这五个方面进行分析。预制装配宅楼施工安全管理存在问题的原因可以大致分为五类 1.1、施工人员安全意识薄弱1.2、企业安全监督不足1

22、.3、机械设备故障、操作不当1.4、预制构件质量缺陷1.5、安全防护措施不完善,page44,（三）、安全管理,03、安全管理的建议,1.1、完善安全风险管理方面的措施1)加强施工人员的岗前施工技能培训。2)强化施工人员的安全防范意识。3)实行企业安全生产管理机制。1.2、保证预制构件的生产质量 在预制装配式建筑的施工过程中，预制构件是其很重要的组成部分，其质量的好坏影响着预制构件吊装与拼接等施工过程中的安全性。材料采购单位首先要对供货商的资质与信誉进行熟悉了解，签定预制构件生产质量标准合同，确保预制构件来源的安全性。1.3、建立装配式建筑工程施工安全风险评价体系 结合安全管理理论与风险管理理

23、论，针对预制装配式的施工特点，对施工过程中存在的安全隐患进行定量和定性分析，对事故发生的可能性进行综合的评估，探究出适用于预制装配式建筑工程特点的安全风险管理评价体系，以最大限度减少风险带来的损失，保障施工人员生命财产安全。,page45,（三）、安全管理,03、安全管理的建议,1.1、完善安全风险管理方面的措施1)加强施工人员的岗前施工技能培训。2)强化施工人员的安全防范意识。3)实行企业安全生产管理机制。1.2、保证预制构件的生产质量 在预制装配式建筑的施工过程中，预制构件是其很重要的组成部分，其质量的好坏影响着预制构件吊装与拼接等施工过程中的安全性。材料采购单位首先要对供货商的资质与信誉

24、进行熟悉了解，签定预制构件生产质量标准合同，确保预制构件来源的安全性。1.3、建立装配式建筑工程施工安全风险评价体系 结合安全管理理论与风险管理理论，针对预制装配式的施工特点，对施工过程中存在的安全隐患进行定量和定性分析，对事故发生的可能性进行综合的评估，探究出适用于预制装配式建筑工程特点的安全风险管理评价体系，以最大限度减少风险带来的损失，保障施工人员生命财产安全。,page46,三,装配式建筑与传统行业比较,page47,三,装配式建筑与传统行业比较,page48,（三）、与传统现浇建筑比较,page49,（三）、与传统现浇建筑比较,page50,（三）、与传统现浇建筑比较,page51,

25、（三）、与传统现浇建筑比较,page52,应用智能化,48天建成30层酒店大楼,总结得出：,（三）、与传统现浇建筑比较,page53,四,装配式建筑图片鉴赏,page54,钢结构建筑图赏,page55,57,上海中心大厦塔楼，632米的设计总高度将使它成为我国的第一高楼,page56,上海金茂大厦，高421m,上海信息枢纽大厦建筑高度达288mm,page57,深圳地王大厦 高69层，总高度383.95米，建成时是亚洲第一高楼，现在是深圳第一高楼，也是全国第一个钢结构高层建筑（钢框架-RC核心筒）。,深圳赛格广场总高355.8米，总建筑层79层，地上75层，地下4层。钢管混凝土结构大厦，采用框架筒体结构。,page58,香港中国银行大厦,香港国际金融中心 二期楼高 88 层、高 420 米。,page59,广州电视塔 (610m高),中央电视台新楼,page60,国家体育场 （“鸟巢”）应用了Q460级高强度、高性能钢材。,page61,63,世界最高楼：哈利法塔（迪拜塔828m）,page62,201X年XX月,THANK YOU!,