第十三章共有ppt课件.ppt

《第十三章共有ppt课件.ppt》由会员分享，可在线阅读，更多相关《第十三章共有ppt课件.ppt（30页珍藏版）》请在三一办公上搜索。

1、第十三章 共有,一、共有的概念和特征1、共有是数人对同一财产享有一个所有权。对物的单独所有是所有权形式的常态，共有是特殊形态。共有，一般是指对所有权的共有，所有权以外的财产权，也可以共有，法理上称为准共有。合同法规定，“合作开发完成的发明创造，除当事人另有约定的以外，申请专利的权利属于合作开发的当事人共有。”,2、特征：（1）共有的权利主体，是二人以上（多数性）一物之上不可能有两个以上所有权，但是，一物的所有权却可以由两个以上的人同时享有，这就是共有。共有的所有权，是数人共享一个所有权，不是当事人拥有两个以上的所有权。（2）共有的内容，是各个共有人对共有的同一财产共享权利、共担义务（双重性）每

2、个共有人的权利都及于整个财产。比如，张某、李某共有的房屋被吴某在行车时撞坏。张某不必征得李某的同意，就可以提起侵权之诉。（3）共有的客体是“一物”（同一性）共有分为按份共有和共同共有,二、按份共有1、特征（1）各共有人对共有物按各自的份额享有所有权（2）各共有人对共有物按各自的份额分享权利，分担义务、责任（3）在按份共有关系存续期间可以分出、转让自己的份额,2、内部关系（1）占有、使用、收益：依各自份额行使。 例：甲、乙、丙、丁4人以3：3：2：2比例出资购买一辆卡车从事汽车运输，则所获收益原则上依上述比例分享。,（2）共有物的管理A 原则上应由全体共有人共同进行刚才的案例中假设由甲作为司机负

3、责运输事宜。一日外出长途运输时，一个轮胎爆炸，甲能否单独决定修理该轮胎？ 可以。属保存行为，甲可单独进行。B 对保存行为单个共有人可为之假设甲负责外出长途运输时，碰到有人出售汽车豪华驾驶座垫，甲能否决定购买新座垫以代替旧座垫？ 属改良行为，甲无权单独决定。C 对改良行为，取得持有三分之二以上份额的共有人同意即可为之,（2003/三/单1）甲、乙、丙共有一套房屋，其应有部分各为1/3。为提高房屋的价值，甲主张将此房的地面铺上木地板，乙表示赞同，但丙反对。下列选项哪一个是正确的？ A 因没有经过全体共有人的同意，甲乙不得铺木地板 B 因甲乙的应有部分合计已过半数，故甲乙可以铺木地板 C 甲乙能在自

4、己的应有部分上铺木地板 D 若甲乙坚持铺木地板，则需先分割共有房屋B。,（3）共有物的处分：A 对整个共有物的处分：原则上必须得到全体共有人的同意，如果擅自处分，构成无权处分行为，属效力待定行为。第三人依善意取得规则取得所有权的，其他共有人可追究行为人的侵权责任。 B 对应有份额的处分：原则上任何共有人均可随时提出分出、转让、抛弃自己的份额。,例1甲、乙共同出资购买一辆汽车，后乙以5万元价格出售自己的份额，甲、丙都想以5万元购买，问乙应出售给谁？ 甲。 民通“按份共有财产的每个共有人有权将自己的份额分出或者转让。但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买权”,甲、乙、丙三人共同出资购买一辆

5、汽车，后丙以3万元价格出售自己的份额，甲、乙二人都欲以3万元买下，问丙应转让给谁？-由丙决定。,例2（2002/三/单3）甲、乙各以20%与80%的份额共有一间房屋，出租给丙。现甲欲将自己的份额转让，请问：下列表述中哪种说法是正确的？ A 乙有优先购买权，丙没有优先购买权 B 丙有优先购买权，乙没有优先购买权 C 乙、丙都有优先购买权，两人处于平等地位 D 乙、丙都有优先购买权，乙的优先购买权优先于丙的优先购买权D项。民通第78条“按份共有财产的每个共有人有权将自己的份额分出或者转让。但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买权”合同法第230条规定“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的

6、合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利”,例3、 甲有汽车出租给乙，租赁期间欲以10万元卖给丙，乙得知后提出：“我也出10万元，应卖给我”乙的说法有无依据？没有依据，租赁物为汽车，承租人并无优先购买权。,（4）管理费用的负担：各共有人在内部依各自份额比例分担,3、外部关系前面例子中假设戊扎破汽车轮胎，造成损失1000元，甲能否以自己名义请求戊赔偿1000元？可以，但拿到1000元后应依份额比例分给其余共有人。,（1）共有人对第三人的权利：第三人侵害共有物时，成立连带债权，每个共有人均可以行使全部的物上请求权或债上请求权假设前面例子中甲负责长途运输时，卡车扎伤戊，致医疗费100

7、0元，则戊如何实现自身权利？可请求甲、乙、丙、丁中的任何一个人或几个人负责赔偿1000元。（2）共有人对第三人的义务：如果共有物侵权造成第三人损害，则成立连带之债。,三、共同共有,1、含义：是两个以上的权利主体，对同一财产不分份额地共同享有同一所有权。2、特征：（1）共同共有只能基于共同关系而生；（2）共同关系终止前，任何共有人不得分出、转让自己的份额；（3）共有人对共有物享有平等的所有权（4）共有人对共有物分享共同的权利，承担共同的义务。,3、共同共有的内外关系（1）内部关系：共有人没有对共有财产划分份额，但解散时可以划分份额。共有人对共有物的管理费用可以约定，但是这种约定不能对抗第三人。,

8、（2）外部关系：对共有物的处分，应当得到全体共有人的同意。 如担保法解释“共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人同意，抵押无效。但是，其他共有人知道或应当知道而未提出异议的视为同意，抵押有效。”共同共有人因共有财产对外发生财产责任的，共有人承担连带责任。 如张某、李某共有的一匹马踢伤他人，张某和李某对受害者应当承担连带责任。,3、类型公认的有三种（1）夫妻共有财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，属于夫妻共同共有，另有约定和法律另有规定的除外。（2）家庭共有财产。（3）共同继承的财产。继承开始后，遗产分割之前对遗产享有共有的财产。,6、按份共有与共同共有的关系（1）民通意见：对共有关

9、系的性质认定，各共有人意见不一致且无法查明时，推定为共同共有。物权法第103条规定，共有人对共有的不动产或者动产没有约定按份共有或者共同共有，或者约定不明的，处共有人具有家庭关系外，视为按份共有。（2）共同、按份共有物的分割方法相同，均有三种：实物分割、变价分割、作价分割。,问题：对同一财产是否存在按份共有与共同共有的情况？ 二者是非此即比的关系，不能同时并存。但可以转化。如张某有遗产一辆汽车、一辆摩托车。其妻李乙和儿子张丙两个所有权均为共同共有。在分割遗产时，李乙和张丙约定，摩托车归张丙，汽车由李乙占60%，张丙占40%。这时候，对汽车是按份共有。,思考题：简述共有的概念和特征。简述按份共有

10、的概念和特征。简述按份共有的内外关系。简述共同共有的概念和特征。,1、甲、乙二人个出资5万元购买了一套商品房，轮流居住，在甲居住期间因连降大雨，房屋倒塌，砸伤行人丙。丙应当向谁主张权利？（ ）A 甲、乙按出资比例对丙负责赔偿B 甲对丙负责赔偿C 甲、乙对丙负连带赔偿责任D 甲、乙分别对丙负赔偿责任-C,2、甲、乙各以20%与80%的份额共有1间房屋，出租给丙。现甲欲将自己的份额转让，请问：下列表述中哪种说法是正确的？（ ）A 乙有优先购买权，丙没有优先购买权B 丙有优先购买权，乙没有优先购买权C 乙、丙都有优先购买权，两人处于平等地位D 乙、丙都有优先购买权，乙的优先购买权优先于丙的优先购买权

11、-D,3、甲、乙、丙商量各出资3万元钱买了一辆卡车跑运输。后因甲生病到县城住院治疗，乙、丙商量把车卖给丁，卖得价款按三等份给甲留了一份，乙、丙的各自取走。甲回家后得知此事认为未经自己同意无权出卖该车。乙、丙认为应该少数服从多数。对此，下列说法正确的有（ ）A 乙、丙的行为侵犯了甲的所有权B 乙、丙的行为侵犯了甲的优先购买权C 甲可以主张买卖该车的合同无效D 若丁善意取得客车的所有权，则乙、丙应赔偿给甲造成的损失-ABCD,4、下列情况中成立按份共有关系的有（ ）A 甲、乙各出资1万元，准备春节购买年货到农贸市场销售B 甲、乙两家对分界墙的归属发生争议，甲主张为按份共有，乙主张为共同共有，双方均

12、无证据C 甲将其经营的传播公司折为1000股，卖给乙、丙各200股D 兄弟两人在共同生活期间购买的生活用品-ABC,5、下列需要分割共同共有财产的情形有在（ ）A 子女成人， 分家析产B 父母亡故，遗产继承C 感情破裂，夫妻离婚D 目的达到，合伙解体-ABC,6、甲、乙、丙三人共有一套房屋，甲有50份额，乙有30，丙有20，这套房屋租赁给丁期间，甲欲让其份额，乙、丙、丁均主张优先购买权。（1）该优先权应由（ ）A 丁行使B 乙、丙行使C 丁、乙抓阄决定D 甲决定-B,（2）对于乙、丙对甲转让份额行使的优先购买权，应由（ ）A 由乙、丙共同行使1/2B 乙、丙按原有份额C 由乙、丙抓阄决定D 由甲决定-D,（3）设甲抛弃该50份额，则（ ）A 归国家所有B 由乙、丙共同共有C 由乙、丙各享有25份额D 乙、丙份额相应增加，依所有权份额分配-D,（4）现该房屋甲乙丙轮流居住，在甲居住期间，该房屋因地基下沉倒塌砸伤行人丁，丁要求5万元赔偿则（ ）A 由甲乙丙负连带责任B 由甲承担C 由甲乙丙负按份责任D 首先由甲承担，不足部分按份额由乙、丙承担-A,