机电设计管控培训文件课件.ppt

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1、,项目管理中心设计部机电设计管控培训文件,机电设计管控培训 项目管理中心设计部,项目管理中心设计部机电设计管控培训文件机电设计管控培训,项目管理中心设计部机电设计管控培训文件,培 训 主 要 内 容,项目管理中心设计部机电设计管控培训文件培 训 主 要 内 容,项目管理中心设计部机电设计管控培训文件,1.机电设计管控体系组成,返回,项目管理中心设计部机电设计管控培训文件1.机电设计管控体系组,项目管理中心设计部机电设计管控培训文件,1.机电设计管控体系组成,机电设计管控流程指引表简称4W1H，它是对机电设计全阶段进行高效率、高质量管控的操作指南，是中心设计部对项目公司设计部管控的制度依据和业绩

2、考核标准，是机电设计管控体系的核心。 机电设计管控流程指引附件包括图纸类、考核类、评审类三个方面的内容，是中心设计部全体成员的智慧和经验结晶，“附件”最大程度上以表格化的形式给出，让上报结果标准化，易实施，是设计管控体系的一大“法宝”。,项目管理中心设计部机电设计管控培训文件1.机电设计管控体系组,项目管理中心设计部机电设计管控培训文件,2.机电设计管控体系作用,项目管理中心设计部机电设计管控培训文件机电设计管控体系作用,项目管理中心设计部机电设计管控培训文件,3.机电设计管控体系的实施日期,目前，机电设计管控体系在文化集团中心设计部机电组的项目管理中正在发挥重要的指导性作用，“白皮书” 于3

3、月底正式发布实施，并于每年的3月份进行修编。,项目管理中心设计部机电设计管控培训文件3.机电设计管控体系的,项目管理中心设计部机电设计管控培训文件,销售物业机电设计管控流程指引（4W1H）,返回,项目管理中心设计部机电设计管控培训文件销售物业机电设计返回,项目管理中心设计部机电设计管控培训文件,1、设计条件,4、市政资源设计单位,7、高低压供电方案论证、报备,5、大市政专项方案报审,9、新建大市政管线综合图报审,6、暖通空调、给排水、强弱电方案评审及成果报审,2、燃气施工图设计单位确定,10、机电施工图报备,11、燃气施工图施工图报备,3、展示中心施工图报审,12、小市政管线综合图报备,8、电

4、梯技术参数报审,14、专业评估,13、A、B版样板段（大规模施工前）验收,15、绿建,返回,项目管理中心设计部机电设计管控培训文件1、设计条件4、市政资,项目管理中心设计部机电设计管控培训文件,施工图报备,通知类,非主控方案类,其他一般性OA,注：原则上OA报备前需充分沟通并达成一致，避免出现OA退回现象。,返回,“收到”或退回,项目管理中心设计部机电设计管控培训文件施工图报备通知类非主控,北方项目管理中心设计部机电设计管控培训文件,方案报审,变更类,日常审批类,展示中心、售楼处施工图,注：原则上OA报备前需充分沟通并达成一致，避免出现OA退回现象。,“同意”或“原则同意”，后跟意见,北方项目

5、管理中心设计部机电设计管控培训文件方案报审变更类日常,项目管理中心设计部机电设计管控培训文件,施工图类设计成果管控流程,项目管理中心设计部机电设计管控培训文件施工图类设计成果管控流,项目管理中心设计部机电设计管控培训文件,方案类设计成果管控流程,项目管理中心设计部机电设计管控培训文件方案类设计成果管控流程,项目管理中心设计部机电设计管控培训文件,集团交叉设计管控界面划分制度,文旅规划院、中心设计部、酒店设计院等单位联合组织的规划设计启动会将设计管控界面划分作为会议内容之一，并加以明确，后续设计管控动作将以此为基准展开。,返回,项目管理中心设计部机电设计管控培训文件集团交叉设计管控界面划,项目管

6、理中心设计部机电设计管控培训文件,谢 谢！,项目管理中心设计部机电设计管控培训文件谢 谢！,项目管理中心设计部机电设计管控培训文件,1、设计条件,发起流程：项目公司设计部-设计副总经理-营销副总经理-总经理,OA审批、接收部门：项目中心设计部项目建筑负责人-结构负责人-机电负责人-精装负责任人-景观负责人-建筑副总经理-结构副总经理-机电副总经理-精装副总经理-景观副总经理-中心总经理。,OA附件：设计条件调研表（exel版及扫描版）,管控标准：附件1设计条件调研表,返回,项目管理中心设计部机电设计管控培训文件项目公司1.1落实设计,项目管理中心设计部机电设计管控培训文件,2、燃气施工图设计单

7、位确定,发起流程：项目公司设计部-招标小组成员-项目公司总经理 备案：中心设计部、成本部。,OA审批、接收部门：项目中心设计部项目机电负责人-建筑负责人-机电副总经理-建筑副总经理-中心设计部总经理-成本控制部单一销售物业业态项目：中心设计部项目机电负责人-建筑负责人-机电副总经理-建筑副总经理-中心总经理。抄送：中心主管领导-主管副总裁 。,OA附件： 燃气设计合同 （扫描版） 燃气施工图设计单位评标表（扫描版）,管控标准：附件六施工图评标小组成员表 施工图设计任务书（另见电子版） 建造标准（见电子文件） 合格供方名录（见集团发布文件） 附件10 施工图技术评标分表,返回,项目管理中心设计部

8、机电设计管控培训文件交叉物业项目规划院主办,项目管理中心设计部机电设计管控培训文件,3、电梯技术参数报审（展示中心、售楼处）,发起流程：副项目公司设计部-规划副总经理-成本副总经理-总经理,OA审批、接收部门：项目中心设计部项目建筑负责人-精装负责人-机电负责人-建筑副总经理-精装副总经理-机电副总经理-总经理抄送：成本部分管集采业务经理-成本部分管副总经理-成本部总经理,OA附件： 展示中心电梯技术参数审查要点记录表（word版及扫描版） 电梯技术参数表(exel版及扫描版） 电梯技术参数专业电梯单位确认表（pdf版）,管控标准：附件十三电梯技术参数审查要点记录表,返回,项目管理中心设计部机

9、电设计管控培训文件项目公司摘牌日后30天,项目管理中心设计部机电设计管控培训文件,3、展示中心（售楼处）施工图报审,发起流程：项目公司设计部-成本副总经理-工程副总经理-规划副总经理-总经理,OA审批、接收部门：项目中心设计部项目建筑负责人-精装负责人-结构负责人-建筑副总经理-精装副总经理-结构副总经理-机电副总经理经理-中心总经理。,OA附件： 展示中心施工图安全审查要点记录表 (word版及扫描版） 展示中心机电图纸（pdf版及cad版）售楼处施工图安全审查要点记录表 (word版及扫描版） 售楼处机电图纸（pdf版及cad版）,管控标准：附件11 售楼处施工图安全审查记录表 附件12

10、展示中心施工图安全审查记录表,返回,项目管理中心设计部机电设计管控培训文件项目公司摘牌日后40天,项目管理中心设计部机电设计管控培训文件,4、市政资源设计单位,发起流程：项目公司设计部-设计副总经理-营销副总经理-总经理,OA审批、接收部门：项目中心设计部项目负责人- 中心分管副总经理-中心总经理。,OA附件： 市政资源设计合同(扫描版） 方案设计单位评标记录表(扫描版）大市政规划方案设计单位评标小组成员表 (扫描版）,管控标准：附件2大市政规划方案设计单位评标小组成员表 方案设计任务书（另见电子版） 合格供方名录（见集团发布文件）,返回,项目管理中心设计部机电设计管控培训文件项目公司交地日后

11、30天,项目管理中心设计部机电设计管控培训文件,5、大市政专项方案报审,发起流程：项目公司设计部-成本副总经理-工程副总经理-规划副总经理-总经理,OA审批、接收部门：交叉物业项目：规划院-项目中心设计部机电负责人-建筑负责人-机电副总经理-建筑副总经理-中心总经理 单一销售物业业态项目：中心设计部项目机电负责人-建筑负责人-机电副总经经-建筑副总经理-中心总经理。抄送：中心主管领导-主管副总裁 。,OA附件： 大市政专项方案协调会会议纪要（pdf版） 市政雨污水规划方案；(万达自建上报，扫描版） 市政热力规划方案； (万达自建上报，扫描版） 市政燃气规划方案；(万达自建上报，扫描版） 市政给

12、水规划方案； (万达自建上报，扫描版） 市政中水规划方案；(万达自建上报，扫描版） 市政电力规划方案；(万达自建上报，扫描版） 市政通讯规划方案；(万达自建上报，扫描版） 大市政方案设计审核要点（word版及扫描版） 大市政专项方案承建方确定表（word版及pdf版） 大市政专项方案（word版及pdf版）,管控标准：附件3 大市政方案设计审核要点 附件4 大市政承建方确定表 附件5 大市政专项方案,返回,项目管理中心设计部机电设计管控培训文件项目公司大市政协调会:,项目管理中心设计部机电设计管控培训文件,6、暖通空调、给排水、强弱电方案评审及成果报审,发起流程：项目公司设计部-成本副总经理-

13、工程副总经理-规划副总经理-总经理,OA审批、接收部门：项目中心设计部项目机电负责人-建筑负责人-机电副总经理-建筑副总经理-中心总经理。,OA附件： 暖通空调、给排水、强弱电方案（pdf版） 方案论证会议纪要（扫描版） 暖通空调、给排水、强弱电方案设计审核要点（word版及扫描版）,管控标准：附件9 暖通空调、给排水、强弱电方案设计审核要点,返回,项目管理中心设计部机电设计管控培训文件项目公司交地日后40天,项目管理中心设计部机电设计管控培训文件,7、高低压供电方案论证、报备,发起流程：项目公司设计部-成本副总经理-工程副总经理-规划副总经理-总经理,OA审批、接收部门：交叉物业项目：规划院

14、-项目中心设计部项目机电负责人-建筑负责人-机电副总经理-建筑副总经理-中心总经理 单一销售物业业态项目：中心设计部项目机电负责人-建筑负责人-机电副总经理-建筑副总经理-中心总经理。抄送：中心主管领导-主管副总裁 。,OA附件：高低压供电方案（pdf版） 供电方案设计审核要点（word版及扫描版） 高低压供电方案论证会议纪要（pdf版）,管控标准：附件6高电压供电方案审核要点,返回,项目管理中心设计部机电设计管控培训文件交叉物业项目规划院主办,项目管理中心设计部机电设计管控培训文件,8、电梯技术参数报审,发起流程：副项目公司设计部-规划副总经理-成本副总经理-总经理,OA审批、接收部门：项目

15、中心设计部项目建筑负责人-精装负责人-机电负责人-建筑副总经理-精装副总经理-机电副总经理-总经理抄送：成本部分管集采业务经理-成本部分管副总经理-成本部总经理,OA附件： 电梯技术参数审查要点记录表（word版及扫描版） 电梯技术参数表(exel版及扫描版） 电梯技术参数专业电梯单位确认表（pdf版）,管控标准：附件十三电梯技术参数审查要点记录表,返回,项目管理中心设计部机电设计管控培训文件项目公司交地日后85天,项目管理中心设计部机电设计管控培训文件,9、新建大市政管线综合图报审,发起流程：项目公司设计部-成本副总经理-工程副总经理-规划副总经理-总经理,OA审批、接收部门：项目中心设计部

16、项目机电负责人-建筑负责人-机电副总经理-建筑副总经理-中心总经理,OA附件： 管线规划意见书（扫描版） 管线综合图（pdf及CAD版本） 大市政方案设计审核要点（word版及扫描版,管控标准：附件3 大市政方案设计审核要点,返回,项目管理中心设计部机电设计管控培训文件项目公司交地日后90天,项目管理中心设计部机电设计管控培训文件,10、机电施工图报备,发起流程：项目公司设计部-成本副总经理-工程副总经理-规划副总经理-总经理,OA审批、接收部门：项目中心设计部项目建筑负责人-结构负责人-精装负责人-景观负责人-机电负责人-建筑副总经理-结构副总经理-精装副总经理-景观副总经理-机电副总经理-

17、中心总经理,OA附件： 施工图审查要点记录表 (exel版及扫描版） 施工图第三方审查要点记录表(exel版及扫描版） 机电施工图纸（pdf电子版及CAD版）,管控标准：附件13 施工图审查要点记录表 附件14 施工图第三方审查要点记录表 机电户型模块（见电子文件）,返回,项目管理中心设计部机电设计管控培训文件项目公司交地日后90天,项目管理中心设计部机电设计管控培训文件,11、燃气施工图施工图报备,发起流程：项目公司设计部-成本副总经理-工程副总经理-规划副总经理-总经理,OA审批、接收部门：项目中心设计部项目建筑负责人-精装负责人-结构负责人-建筑副总经理-精装副总经理-结构副总经理-机电

18、副总经理经理-中心总经理,OA附件：设计单位带审核章的施工图图纸（PDF版）,管控标准：设计单位带审核章的施工图图纸（PDF版）,返回,项目管理中心设计部机电设计管控培训文件项目公司交地日后120,项目管理中心设计部机电设计管控培训文件,12、小市政管线综合图报备,发起流程：项目公司设计部-成本副总经理-工程副总经理-规划副总经理-总经理,OA审批、接收部门：项目中心设计部项目景观负责人-机电负责人-建筑负责人-景观副总经理-机电副总经理-建筑副总经理-中心设计部总经理,OA附件： 小市政管线综合图审查要点记录表(exel版及扫描版） 小市政管线综合图第三方审查要点记录表(exel版及扫描版）

19、 小市政管线综合图（pdf版及CAD版）,管控标准：附件15 小市政管线综合图审查要点记录表 附件16 小市政管线综合图第三方审查要点记录表 机电户型模块（见电子文件）,返回,项目管理中心设计部机电设计管控培训文件项目公司交地日后330,项目管理中心设计部机电设计管控培训文件,13、A、B版样板段（大规模施工前）验收,制度流程：项目公司应提前上报施工样板段完成计划,管控要求：样板段经中心设计部、质检部批准后方可大面积实施。样板段验收流程见项目质量管控第ZG24条。,管控标准：实施阶段检查要点记录表 实施阶段检查结论表,返回,项目管理中心设计部机电设计管控培训文件项目公司交地日后350,项目管理中心设计部机电设计管控培训文件,14、专业评估,制度流程：项目公司组织设计变更分类，多发性及重大设计变更提出改进方案，中心项目负责人参与意见，初步判断方案方向。初步方案经标准化组评审、优化后进入机电模块、审图要点中执行。,管控标准：设计变更管控标准,返回,项目管理中心设计部机电设计管控培训文件项目公司入伙前90天,