批量精装质量通病防治手册ppt课件.ppt

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1、,批量精装质量通病防治手册,目 录第一章：木作业工程质量通病防治 4 一、石膏板吊顶质量通病防治 4 二、铝扣板吊顶质量通病防治 7 三、木地板安装质量通病防治 10 四、木饰面安装质量通病防治 13 五、户内门安装质量通病防治 16第二章：泥水工程质量通病防治 19 一、墙地砖质量通病防治 19 二、玻化砖质量通病防治 22 三、窗台石质量通病防治 25 四、找平层质量通病防治 28 五、抹灰质量通病防治 31第三章：涂饰、墙纸工程质量通病防治 34 一、涂饰质量通病防治 34 二、裱糊质量通病防治 37 三、硬包、软包质量通病防治 40,2,批量精装质量通病防治文件,目 录第四章：防水工程

2、质量通病 43 一、外墙防水通病防治 43 二、卫生间、厨房防水通病防治 46 三、门窗防水通病防治 49 四、管根防水通病防治 52 五、门槛石、挡水石防水通病防治 55第五章：水电工程质量通病 58 一、开关插座通病防治 58 二、给排水安装通病防治 61 三、灯具洁具安装通病防治 64第六章：收纳工程质量通病 67 一、橱柜质量通病防治 67 二、镜柜、浴室柜质量通病防治 70 三、淋浴隔断质量通病防治 73第七章：细部工程质量通病 76 一、细部质量通病 76 二、成品保护质量通病 79 三、地暖质量通病 82,3,批量精装质量通病防治文件,4,石膏板接口处理不到位,不同材质交界处未挂

3、网等，后期容易形成通缝。,吊杆弯曲，,主龙骨间距超过1200mm,容易产生通缝，,批量精装质量通病防治文件,石膏板吊顶开裂通病原因分析,1、龙骨间距：吊杆或吊筋间距过大,管理人员无经验；未经策划，交底不清; 管理人员监控不力。2、通缝：石膏板安装未错缝安装，管理人员监控不力。3、转角未加固：90度转角位置，分项未作全面的交底，未形成书面文字及图像结合，未做加固处理。4、吊杆弯曲：加强施工规范的培训，掌握施工规范，保证施工质量；要对施工班组进行严格的技术交底；吊顶采用的丝杆要垂直，不能弯曲。5、嵌缝材料：直接用腻子嵌缝，嵌缝不密实饱满，强度差。,5,批量精装质量通病防治文件,石膏板吊顶通病防治措

4、施,1、龙骨间距：主龙骨间距一般不大于1200mm,副龙骨间距300mm,保证吊筋在一条直线上且每根均垂直；保持主龙骨与主吊挂、副龙骨与主龙骨连接紧密，间隙控制在1mm以内2、通缝：多阶之间安装石膏板必须错缝固定，互相之间要保持30公分以上的间距，作好事前交底。3、重点加固：对每个分项工程作全面的交底，利用副龙的余料集中对每个转角做加固，在转角两侧300mm内，各加一根吊筋，增加结构稳定性4、材料变形：吊杆间距以600-1000为宜，采用镀锌吊杆，控制材料采购及材料堆放，防止重力而扭曲变形。5、嵌缝剂：用石膏粉拌白乳胶或者聚乙烯胶水，调均匀后填补缝隙留缝5mm ，然后外面贴纱布带，或成品嵌缝条

5、嵌缝。,6,批量精装质量通病防治文件,管道接口观感差,设备扣未加固，异响,压边条不直，施工错误,铝扣板安装不平整,7,批量精装质量通病防治文件,铝扣板吊顶开裂通病原因分析,1、缝隙不直：铝扣板安装未注意留缝大小及留缝美观，施工工人疏忽。2、收边条毛糙：收边条未45度碰角，未用专用切割机对边切割并保证无毛刺。3、挖孔：没有考虑整体收口，对收口未考虑，未用开孔器开孔。4、共振：风口/排风扇等设备安装时，未对设备安装周边做加强龙骨。,8,批量精装质量通病防治文件,铝扣板吊顶通病防治措施,1、边口控制：完成吊顶后，对大面扣板进行调平，完成后弹水平线，安装边口龙骨，对边口龙骨采用45度碰角，保证接口顺直

6、。2、平整度：施工时要求认真操作，检查好各龙骨及吊点的紧挂程度，并拉通线检查标高与平整度，板材安装后控制受力程度，避免外力变形，铝扣板厚度宜采用0.5/0.6mm厚烤漆板，尽量选用亚光板。3、半圆开孔：遇有立管穿过位置，采用两块板各开半圆，必须用专业开孔器。4、缝隙：安装扣板时，注意规格并拉线校正，保证安装时平整对直。5、加固：对风口/排风扇周边应做好木龙骨加强边，防止安装后与扣板形成共振，产生异响。,9,批量精装质量通病防治文件,木地板划伤,异响,接头明显,地面起灰,10,批量精装质量通病防治文件,木地板质量通病原因分析,1、接口：接口不平，墙面/地面平整度差。2、起灰、松动：基层未清理，木

7、地板不能在室内切割。3、划伤：施工过程室内切割，材料拖放、精开荒破坏。4、异响：安装时两端未留足够的伸缩缝，安装过程挤压不均匀。5、污染：乳胶漆/油漆施工时未对踢脚线/木地板保护，整改时污染。,11,批量精装质量通病防治文件,木地板质量通病防治措施,1、控制接口：木地板安装时对墙地面平整度进行测量，平整度不大于3mm，大于3mm位置找补后再安装，安装后对接头及钉眼位置进行同色填补。2、清理、打眼：铺贴木地板前，必须用吸尘器将基层灰尘清理干净。安装木地板前墙面踢脚线位置5cm用冲击钻打眼，嵌入木楔，距离按照300mm-600mm-900mm间距施工，并用红色笔作好标记。3、保护：交叉施工时注重踢

8、脚线，及木地板必须用彩条布/瓦伦纸保护，施工可在阳台或封闭空间切割。4、留伸缩缝：安装地板时严格控制地板伸缩缝（8-10cm），安装时击打均匀。5、控保洁：对精保洁进行专项交底，对重难点进行重点提示及保护性清理。,12,批量精装质量通病防治文件,木饰面有色差,木饰面安装不平,木地板钉眼未处理,木饰面排版接缝不到位,13,批量精装质量通病防治文件,木饰面质量通病原因分析,1、漆面变色：通风条件差，墙体内部湿度偏大，尤其基层板是中密度板，背板未进行底漆封闭；浴室、卫生间有壁面造型木饰面部位墙面未做防潮处理，造成油漆变色。2、不牢固：木饰面粘贴时万能胶涂刷不均匀，挤压不到位3、钉眼明显：封板时气泵压

9、力不够；气钉没有沉到基础板面层下部，带有水分的气钉产生氧化铁，时间一长，产生锈钉眼。4、排版：排版接缝未对缝，对木饰面排版不重视（未复核）。5、未留缝：木饰面密缝拼接。,14,批量精装质量通病防治文件,木饰面质量通病防治措施,1、控潮湿：基层板背板底漆封闭；木饰面基层板使用优质多层板。背板和四周都要油漆封闭，现场加工过的木饰面也要重新油漆封闭。2、粘、钉结合：用优质万能胶进行粘贴，局部位置结合纹钉固定，固定好后局部进行支撑。3、侧固定：枪钉应尽量不用,如必须要用枪钉尽量用在背面暗处,枪钉应入基层。从背面打枪时注意枪钉型号，以防打穿面层；适当可考虑使用纹钉、从不可视的工艺槽内侧边的切入固定。4、

10、重排版、控留缝：项目部提前对木饰面排版，实际排版与设计偏差，对排版进行优化后施工；木饰面留出合理缝隙后，对留缝进行处理。,15,批量精装质量通病防治文件,门缝隙大,未嵌入安装,黑点、气泡,划伤、碰伤,划伤、碰伤,碰角不平,16,批量精装质量通病防治文件,户内门质量通病原因分析,1、门缝大：门套线缝隙大，前期未复核好门洞口尺寸，造成安装后偏差。2、五金不规范：门合页未嵌入式安装，工人偷工减料。3、气泡：漆面有气泡、黑点未处理好。4、粗糙：施工环境不洁，有灰尘、砂粒飘落于涂料中，或油刷等刷涂工具粘有杂物。5、未斜拼：现场安装工人门套线未45斜切安装，碰角质量差。6、漆面伤：漆面被外物划伤、碰伤。,

11、17,批量精装质量通病防治文件,户内门质量通病防治措施,1、洞口复核：木门下单前，对每个门尺寸进行复核，登记，对偏差门洞在安装前整改到位。2、嵌入安装：门合页必须采用嵌入式安装，量好合页位置，及厚度防止合页槽口开错。3、环境：保持施工环境整洁、防止砂粒飘落于涂料中，或油刷等刷涂工具粘有杂物。4、 45斜拼：依据户内门基座与门套框高度，准确切割门套线45角，对接时应严密无缝；门套线45斜角拼接时调整安装效果。5、成品保护：施工作好成品保护，搬运过程进行保护，安装后对门扇四周进行保护。,18,批量精装质量通病防治文件,砖泡水不足,刮浆不饱满。,留缝太密,抹灰强度低、配合比不足,垫层太薄,19,批量

12、精装质量通病防治文件,墙、地砖空鼓通病原因分析,1、浸水不足：墙砖铺贴前墙面发水不足，墙砖发水浸泡时间不足，造成铺贴后墙面与砖体收缩不一。2、刮浆不饱满：铺贴时，背面水泥砂浆刮浆不饱满均匀，铺贴过程有气泡及蜂窝眼。3、留缝太密：贴砖密封铺贴，当室温发生剧烈变化时、水泥和砖都会发生热胀冷缩，砖与砖没有足够的空间让砖“伸展”地砖易起拱、空鼓。4、垫层厚度不足：地砖干铺时，地砖垫层厚度不足（垫层厚度一般5cm），垫层小于3cm，造成铺贴敲压不实，造成空鼓。,20,批量精装质量通病防治文件,墙、地砖空鼓通病防治措施,1、严控材料：严格控制水泥、砂材料使用，水泥采用硅酸盐水泥强度32.5级，砂采用中砂伴

13、制。2、严控标高：移交前作好标高控制线，预留出贴砖合理厚度，避免因标高不足，铺贴厚度太薄。3、控配合比及留缝：墙、地砖铺贴前作好技术交底，对铺贴砂浆水泥砂配合比按1:2.5执行，大尺寸砖留缝2mm，小尺寸砖留缝控制11.5mm，必须用十字卡保证缝隙均匀（设计要求除外）铺贴前提前将墙面及砖体充分湿透。4、防重压：地砖铺贴后，48小时内禁止上人走动或货物重压。,21,批量精装质量通病防治文件,涂刷界面剂,瓷砖界面剂,玻化砖专用粘贴胶,背面脱膜剂清洗,批量精装质量通病防治文件,22,玻化砖空鼓通病原因分析,1、不吸水：玻化砖密实厚重不吸水。2、背面附着脱模剂：玻化砖烧制后，砖背面有脱模剂残留且光滑度

14、高，施工前未对脱模剂进行清洗。3、大尺寸：玻化砖都是大尺寸，水泥砂浆粘贴时，周边干得快，中间干的慢，因此容易收缩空鼓。4、界面剂：玻化砖背面脱膜剂清洗后，砖体背面未进行界面剂处理。5、瓷砖粘接剂：未采用专用粘结剂粘贴，玻化砖施工时瓷砖粘结剂未与背面界面剂搭配使用。,批量精装质量通病防治文件,23,玻化砖空鼓通病防治措施,1、清洗脱模剂：玻化砖烧制后，砖背面有脱模剂残留且光滑度高，涂刷界面剂前，对玻化砖背面脱模剂进行清洗。 。2、背涂界面剂：清洗完砖背面脱膜剂后，涂刷专用界面剂。3、瓷砖粘贴胶：玻化砖施工时瓷砖粘结剂与背面界面剂搭配使用，搭配使用使其具备超强的施工性，粘性，塑性，防水性，防止空鼓

15、脱落。,24,批量精装质量通病防治文件,窗台找平厚度超厚、空鼓,基层未处理、空鼓,人造石背面未拉槽，暴晒、空鼓,大理石基层未去网、未湿贴,找平层标号低,25,批量精装质量通病防治文件,窗台石空鼓通病原因分析,1、基层处理：台面基层未清理干净、施工前窗台找平层未浇水润湿。后期造成吸水不一；窗台找平层未清理干净。2、找平层超厚：找平层厚度超过5cm，未分层找平，造成找平层空鼓。3、找平层标号低：水泥砂浆找平配合比不足，必须保证找平层水泥砂浆配合比1:3。4、拉槽：人造石窗台铺贴前，背面未进行拉槽处理，造成石材面与水泥砂浆接触面粘接度不足。5、未去网、未湿贴：天然大理石铺贴前、网格布未拆除，石材铺贴

16、未湿贴。6、暴晒：人造石及大理石窗台面施工后直接露光暴晒。,26,批量精装质量通病防治文件,窗台石空鼓通病防治措施,1、清基层：清理基层，并浇水润湿。2、分找平、控厚度：找平层厚度超过5cm的窗台面，必须分两次找平，并晒水养护到位。3、配合比：水泥砂浆找平层严格控制水泥：砂=1：3，砂以中砂为宜。4、拉槽：人造石/大理石窗台面一般尺寸超过2m,尺寸过大，背面必须进行纵横拉槽处理。5、去网、湿贴：人造石/大理石拉槽前，铲掉网格布，网格布是用于加工和搬运过程进行保护作用，粘贴时铲掉是因为它胶水的寿命很短，容易脱落，造成空鼓。6、防暴晒：石材铺贴完后，作好成品保护，杜绝直接暴晒，造成石材性能收缩，与

17、基层脱离。,27,批量精装质量通病防治文件,找平层空鼓开裂,找平层空鼓、起沙,平整度差,找平层未收光，养护,28,批量精装质量通病防治文件,木地板找平空鼓通病原因分析,1、基层处理：基层未清理干净，未浇水充分润湿。2、配合比太大：未按配合比试配，水灰比过大，造成找平层空鼓起沙。3、未打靶、冲筋：找平前未按标高打靶，未进行冲筋处理。4、未收光：找平完成后未进行光面处理。5、未养护：找平层收光后，未进行养护、养护时间不够6、保温层强度低：地保温施工时，保护层强度太低，造成与水泥砂浆找平层脱离。,29,批量精装质量通病防治文件,木地板找平空鼓通病防治措施,1、基层处理：应把沉在基层上的浮浆，落地灰等

18、用錾子或钢丝刷清理掉，然后用扫帚和水清洗干净。2、控强度：严格按配合比试配，计量机拌，控制水灰比3、打粑、冲筋：拉水平线抹找平墩（60mm60mm见方，与面层完成面同高，用同种砂浆），间距双向不大于2m。面积较大的房间为保证房间地面平整度，还要做冲筋，以做好的灰饼为标准抹条形冲筋，高度与灰饼同高，形成控制标高的“田”字格，用刮尺刮平，作为砂浆面层厚度控制的标准。4、收光：在基底上刷一道素水泥浆或截面结合剂，随刷随收，从房间内退着往外收，当面层砂浆终凝前（上人有轻微脚印），用铁抹子用力抹压。把所有抹纹压平压光，达到面层表面密实光洁，平整度不大于3mm。5、养护：应在施工完成后24h后覆盖和洒水养

19、护，每天不少于2次，严禁上人。,30,批量精装质量通病防治文件,起砂、涨模,砌筑砂浆配合比不足,未挂网、搭接长度,配合比、原材料，,31,批量精装质量通病防治文件,漆面砂眼,乳胶漆刷纹,乳胶漆粗糙污染,乳胶漆流坠,色差,34,批量精装质量通病防治文件,涂饰质量通病原因分析,1、流坠：涂料施工粘度过低，涂膜又太厚；喷涂施工中喷涂压力大小不均，喷枪与施涂面距离不一致。2、针孔、砂眼：溶剂搭配不当，低沸点挥发性溶剂用量过多；涂漆后在溶剂挥发到初期结膜阶段，由于溶剂的急剧挥发，使漆液来不及补充空档，而形成一系列小穴及针孔。3、污染：工序颠倒，后期修补或施工时对门框/木地板污染。4、划痕：腻子打磨时砂纸

20、太粗/腻子层有颗粒物，乳胶漆滚涂时，滚筒绒毛太粗。5、色差：二次修补接槎明显，二次修补色号或与水比例不一。,35,批量精装质量通病防治文件,涂饰质量通病防治措施,1、打磨：腻子完成后对基层进行验收，腻子打磨先用粗砂纸打磨（180-240目），再用细砂纸打磨（360目），保证打磨细腻度及平整度。2、色差：涂刷带颜色的涂料时，配料要适合，保证独立面每遍用同一批涂料，并一次完成，保证颜色一致，颜色不一致时注意分色线颜色统一。3、流坠：调整涂料的施工粘度，每遍涂料的厚度应控制合理；加强施工场所的通风，选用干燥稍快的涂料品种；油刷蘸油应勤蘸、蘸少；在施工中，应尽量使基层平整，磨去棱角。刷涂料时，用力刷匀

21、。4、刷纹：涂刷选用的涂料应具有较好的流平性、挥发速度适宜。刷毛不齐、刷毛太粗的油刷应尽量不用；必须用高级细毛滚筒，中毛滚筒及细毛滚筒形成前后施工，细毛进行收平压实。5、污染：乳胶漆喷涂/滚涂时对门窗、地板、踢脚等部位用美纹纸/胶带进行保护；避免交叉污染。,36,批量精装质量通病防治文件,气泡,开关插座位置不平,色差,墙纸对缝开裂,翘边,37,批量精装质量通病防治文件,墙纸质量通病原因分析,1、墙纸不平：腻子基 层脱落，原因可能是批得太厚、强度不够，重点部位，开关、插座、洞口设备等，底盒太高/基层打磨不平整。 2、裂缝：墙纸粘贴时对花接缝墙纸胶涂刮不均，基层清理不到位。3、气泡：粘贴时，胶水堆

22、积太多，刮压不平。4、色差：墙纸粘贴时不是同一色号，未同方向对花。5、翘边：施工后基层与墙纸脱离。,38,批量精装质量通病防治文件,墙纸质量通病防治措施,1、增加处理：对腻子基层开关、插座等位置重点打磨，验收后方可涂刷基膜。2、缝隙：对缝密实，缝隙位置墙纸胶涂刮到位。3、气泡：检查胶水的涂量或墙面是否已涂胶，可以往气泡处灌入胶水，将墙纸贴紧。4、色差：墙纸施工时出现色差，应检查墙纸的型号和批号是否一致再将未施工的墙纸平铺观察颜色是否有色差(对花，同方向)，若有色差应停止施工。如果墙纸施工后颜色有差异，应是光线或水分的反差。5、翘边：墙纸施工后边缘翘起，应检查刷胶是否均匀和墙面吸水性，适当增加胶

23、水的粘合强度。,39,批量精装质量通病防治文件,收缩变形,钉眼,未涂刷防火涂料,松弛、褶皱,40,批量精装质量通病防治文件,软、硬包质量通病原因分析,1、布料差：布料选择太稀松。2、收缩变形：硬包基层热胀冷缩，导致布面松弛。3、盯眼明显：盯眼在软包、硬板表面未考虑观感。4、防火：软包、硬包基层未防火处理，软包布未采用阻燃布料。,41,批量精装质量通病防治文件,软、硬包质量通病防治措施,1、材料选择：选材时注意材料的收缩率，不要选用双层布，有要求的可以定制具有双层效果的单层布。2、绷紧：布料必须绷紧，除了制作过程中把布拉紧以外软硬包建议做成活动式，用毡条接，维修较方便。3、固定：所有软硬包采用非

24、可见面固定方式。4、阻燃：基层板选用玻纤板、防火棉等具有防火防潮效果的板材。,42,批量精装质量通病防治文件,批量精装质量通病防治文件,暴晒开裂渗水,坡度不足，未设地漏,抹灰强度低、配合比不足,渗水,洞口渗水。,43,外墙渗水质量通病原因分析,1、砌筑不到位：工人在砌筑过程重竖缝砂浆不饱满或干砖上墙，砂浆水份被砖吸收，砌体刚度下降产生裂缝，引起漏水。2、温差：温差引致混凝土结构梁柱与填充墙结合处产生开裂，引起漏水隐患。3、孔、洞：预留的各种孔洞(如脚手架眼、水电安装时的管洞、设备材料及人行出入口等)在后补时，未能填嵌严实，形成渗水通道；预埋管件安装不牢固，或者外墙装饰后再凿洞打孔安装预埋件，或

25、者预埋管件在施工中受到冲击，致使新旧砂浆结合不好而造成空鼓和裂缝,有的后安装预埋件不填洞。4、遗漏：空调悬挑板未设置地漏，找坡方向错误。,44,批量精装质量通病防治文件,外墙渗水质量通病防治措施,1、交底、材料：进行技术交底，同时加强抽查；严禁干砖上墙，严格控制砂浆配合比，保证砂浆饱满度；水平缝要满铺砂浆，用勾抹子仔细补喂灰浆勾填的方法来保证外侧竖缝质量。2、温差开裂：龟裂的打底层凿去，加上钢丝网片，再用高标号水泥砂浆分层抹实，并且注意养护，而后再进行面层施工，就可有效防止裂缝的产生，达 到减少墙体渗漏的目的；顶层窗下八字裂缝、窗下竖向裂缝等现象出现可采用在顶层窗台加通长配筋砼封顶窗盘的方法，

26、增强刚度，消除裂缝。3、洞口监控：设置对拉螺栓时应向外找坡，装饰层施工前预留在空洞的管剔除或发泡剂填密实，加强施工空洞封顶的质量控制，必要时采用防水砂浆。4、挑板：按照设计找坡，检查设计地漏是否遗漏。,45,批量精装质量通病防治文件,墙边渗水,门槛石漏水,蓄水试验,楼板、落水管根漏水,46,批量精装质量通病防治文件,厨、卫防水质量通病原因分析,1、楼板管根：现浇板内预埋强弱电线管/底盒较多，在线盒位置裂缝；管根开孔后浇筑不规范/不到位，未从新试水。2、墙边渗水：墙内穿墙洞未封堵好、墙内水管渗漏、卫生间墙面防水不到位、卫生间/门槛石地面未湿贴。3、门槛石：门槛部位未做防水、门槛石下未设置挡水坎，

27、门槛石两边缝隙未封堵，未湿贴。4、蓄水检查：蓄水试验检查验收不到位，后开槽、管井、洞口防水涂刷不到位；对管道未进行保压施工。,47,批量精装质量通病防治文件,厨、卫防水质量通病防治措施,1、管、洞、口：对排水管、给水管、燃气立管；穿墙洞、管井洞口、检修口等重点制定专项防水方案，特别是后施工洞口部位进行逐层检查，登记试水并验收，确保不渗水。2、墙面渗水：确保与厨、卫共用的墙体，避免穿墙施工，对共用墙体管线开槽进行重点防水修补。对门边、门槛石等部位设置挡水坎；作好防水保护层施工，对厨卫、门槛石必须进行湿贴。3、湿贴、防水：对门边、门槛石等部位设置挡水坎；作好防水保护层施工，对厨卫地砖、门槛石必须进

28、行湿贴。4、试验、带压：对厨房卫生间管道口/烟道口设置砼挡水坎，并对接口进行重点防水施工，厨卫必须进行蓄水试验，合格后进行保护施工，对给水管全程进行带压施工。,48,批量精装质量通病防治文件,批量精装质量通病防治文件,墙边渗水,门槛石漏水,窗边渗水,首层入户门渗水,49,门、窗防水质量通病原因分析,1、窗边渗水：铝合金安装后，未对窗边四周采用发泡剂填满，未用防水砂浆塞缝，窗框四周耐候胶封闭不密实。2、窗板渗水：窗台板未找坡,窗侧边设置砌体管井，空调板未设置地漏，造成雨水倒破；地漏位置洞口四周封闭不密实。3、推拉门渗水：推拉门两边塞缝不密实，下口未设置挡水坎，挡水坎与门框未用防水砂浆填补，两侧墙

29、垛未涂刷防水300mm高。4、入户门：首层入户门上方缺少雨篷，飘雨造成入户门发霉。,50,批量精装质量通病防治文件,门、窗防水质量通病防治措施,1、窗边：对排水管、给水管、燃气立管；穿墙洞、管井洞口、检修口等重点制定专项防水方案，特别是后施工洞口部位进行逐层检查，登记试水并验收，确保不渗水。2、墙面渗水：确保与厨、卫共用的墙体，避免穿墙施工，对共用墙体管线开槽进行重点防水修补。对门边、门槛石等部位设置挡水坎；作好防水保护层施工，对厨卫、门槛石必须进行湿贴。3、湿贴、防水：对门边、门槛石等部位设置挡水坎；作好防水保护层施工，对厨卫地砖、门槛石必须进行湿贴。4、试验、带压：对厨房卫生间管道口/烟道

30、口设置砼挡水坎，并对接口进行重点防水施工，厨卫必须进行蓄水试验，合格后进行保护施工，对给水管全程进行带压施工。,51,批量精装质量通病防治文件,地漏渗水,燃气管根漏水,水井渗水,排水管渗水,52,批量精装质量通病防治文件,管根防水质量通病原因分析,1、主水管：阳台、管根未做防水。2、地漏渗水：地漏支管，吊洞不密实，未做关水实验。3、燃气管：燃气管未安装套管，套管周边填充不密实。4、管井：管内封堵不严实，未设置挡水坎。,53,批量精装质量通病防治文件,管根防水质量通病防治措施,1、吊洞、闭水：落水主管周边细石混凝土吊洞后，防水砂浆进行封堵，涂刷防水，进行闭水实验。2、坡度：地漏排水支管安装坡度，

31、检查好存水弯及底盖严密性；对支管位置固定牢固，做好吊洞及试水。3、套管、固定：燃气立管套管必须安装，对套管周边固定，防水砂浆吊洞严密，做好闭水实验。4、挡水坎：管井做好挡水砍，对地漏及管根周边做好防水，并进行泼水实验。,54,批量精装质量通病防治文件,挡水石渗水,门槛石比门套短,门槛石湿贴,门槛石挡水砍未做防水,55,批量精装质量通病防治文件,门槛石、挡水石防水质量通病原因分析,1、湿贴：门槛石未采用湿贴工艺2、砼挡水砍：卫生间未做砼返坎或砼反坎有缝隙3、给水管密封：管道穿过门槛石底部，封堵不密实4、挡水石：挡水石未湿贴，未设置挡水坎，采用胶粘。5、门缝隙：门套和门槛石安装缝隙未封堵6、材料选

32、择：石材选择了强度低的闪电米黄、浅啡网等,56,批量精装质量通病防治文件,门槛石、挡水石防水质量通病防治措施,1、门槛湿贴：门槛石先做防水，后采用湿贴。2、设置返砍：卫生间要做砼返坎或砼反坎在土建施工时完成3、不能穿门槛石：给水管不能从卫生间门槛石底穿过。4、湿贴：淋浴房挡水石必须采用防水砂浆湿贴，设置素砼挡水砍，水泥砂浆勾缝。5、填缝：门槛石下先做挡水坎，后刷防水；门槛石与墙体间缝隙必须用水泥砂浆填缝密实。,57,批量精装质量通病防治文件,高低不平,插座安装方式错误,线管突出抹灰面,插座缝隙大,58,批量精装质量通病防治文件,开关插座质量通病原因分析,1、高度不一：线盒预埋太深，标高不一；面

33、板与墙体间有缝隙，面板有胶漆污染，不平直。2、杂物多：线盒留有沙浆杂物。3、串接：关、插座的相线、零线、PE保护线有串接现象。4、裸头：开关、插座的导线线头裸露，固定螺栓松动，盒内导线余量不足。5、底盒距离：底盒间距不合理，未采用连体底盒。6、开孔：插座开孔尺寸不严密，毛边，空大路缝。施工人员责任心不强，对电器的使用安全重要性认识不足，贪图方便。,59,批量精装质量通病防治文件,开关插座质量通病防治措施,1、配合：与土建及安装专业密切配合，准确牢靠固定线盒；安装面板时要横平竖直，两个或两个以上面板的要用用连体线盒，保证安装高度的统一。2、联体底盒：安装面板后要饱满补缝，不允许留有缝隙，做好面板

34、的清洁保护。3、加强管理监督：确保开关、插座中的相线、零线、PE保护线不能串接，先清理干净盒内的砂浆。4、统一：剥线时固定尺寸，保证线头整齐统一，安装后线头不裸露；同时为了牢固压紧导线，单芯线在插入线孔时应拗成双股，用螺丝项紧、拧紧。5、排版：贴砖遇见底盒和面板恰好在砖缝中间时，要适当调整底盒和面板的位置，做到相邻几个面板在同一块墙砖上面且面板边与砖缝齐平。6、开孔：开孔必须精确，不能出现毛边，安装牢固。,60,批量精装质量通病防治文件,尺寸超过15cm，厚度突出抹灰面1.8cm,排水不合理,S弯安装排水不畅,排水管堵塞,61,批量精装质量通病防治文件,给排水质量通病原因分析,1、排水不畅：生

35、活阳台存水弯安装不合理。2、马桶堵塞：马桶下水管保护不到位，堵塞。3、混合阀尺寸：给水管混合阀间距超过15cm，离抹灰墙面超过3cm。4、下水位置：厨房及卫生间下水位置错误，下水不畅。,62,批量精装质量通病防治文件,给排水质量通病防治措施,1、S弯：地漏S弯只能设置一个S弯，要避免S弯道过多下水不畅。2、保护：马桶排水口，必须用透明胶包扎密实，避免垃圾/杂物堵塞。3、混合阀：安装时混合阀间距必须交底到位，保证中对中尺寸14.5-15cm，离抹灰面尺寸1.8-2cm，保证安装后装饰盖美观。4、固化定位：排水支管施工时确定好下水位置，保证台面下水位置，避免距离过远，下水不顺。,63,批量精装质量

36、通病防治文件,卡丝变形，松动,返水生锈,马桶不居中宽度不小于750mm,灯罩脱落,64,批量精装质量通病防治文件,灯具、洁具质量通病原因分析,1、尺寸：马桶安装尺寸小于750mm，使用尺寸太小。2、外壳脱落：阳台/卧室吸顶灯外壳安装不牢固，材质为PVC，厚度太差。3、卡丝变形：筒灯/射灯卡丝变形，材料太差。4、生锈腐蚀：地漏不是纯不锈钢，使用过程被酸性材料腐蚀。,65,批量精装质量通病防治文件,灯具、洁具质量通病防治措施,1、合理布局：对淋浴间、台面、特别是马桶预留尺寸进行事前审核；进行合理布局，确保满足使用功能（宽度750mm）。2、选材及安装：材料选择尽量选择厚度高，质量优的吸顶灯，工人安

37、装时，外壳保证按时牢固。3、规范拆卸：安装筒灯尽量避免反复拆安；拆除时不能强行往下来，造成卡丝变形，复原能力差，安装后松懈。4、禁止余料如地漏：乳胶漆等渣滓或其他材料禁止倒入地漏部位，对地漏部位进行保护，地漏盖不能提前安装，避免遗失，难以补货。,66,批量精装质量通病防治文件,批量精装质量通病防治文件,门板高低，错位,打发黄满不美观。,开孔错位,台盆脱落,67,橱柜质量通病原因分析,1、开孔错位：台面石加工时，开孔位置定位错误。2、拉手不平：橱柜、吊柜门板/拉手安装时合页位置不一。3、打胶毛糙：挡水石材接缝位置打胶毛糙，工人打胶随意,打胶师傅专业性差。4、台盆脱落：台面无支撑钢架支撑，台盆与石

38、材面粘贴固定不规范。5、台面石断裂/划伤：施工时上人，未作好保护；石材台面打磨时保护差，交叉施工过程未保护，被硬物损伤。,68,批量精装质量通病防治文件,橱柜质量通病防治措施,1、精放样：对现场燃气灶/洗菜盆开孔尺寸及开孔位置，预先看好开孔尺寸图，对现场安装位置进行放实样，对特殊户型进行单独放样，避免盲目开孔。2、定位：对门板及拉手安装位置和安装尺寸统一标注，对微小偏差进行调整，对门缝大小，平整度、高低差进行调试。3、专业打胶：对于台盆，挡水石收口等部位，必须请专业打胶师进行施工，必须保证打胶一致性，统一性、美观性（3mm内）。4、加支撑：对洗手盆及台面石材必须焊接角钢支架进行支撑，对焊接部位

39、必须作好防锈处理，台盆使用专业石材胶粘贴，同时下部必须用钢架支撑。5、防硬物、重保护：对厨房及浴室柜台面必须防止硬物划伤，禁止上人踩踏，作好成品保护。,69,批量精装质量通病防治文件,门板划伤,门板不平,浴室柜等点位开孔错误,厨房排水支管高度超过100mm,地柜无法安装,70,批量精装质量通病防治文件,镜柜、橱柜质量通病原因分析,1、开孔错误：浴室柜开孔错误，工人现场安装开孔尺寸测量失误。2、厨房支管太高：厨房排水支管高于地面完成面100mm，支管离墙完成面小于100mm，橱柜地柜无法安装。3、划伤：门板二次搬运过程划伤。4、高低：门板安装过程未进行调试，造成高低差。,71,批量精装质量通病防

40、治文件,镜柜、橱柜质量通病防治措施,1、复尺：开孔前对插座等尺寸核实，对开孔大小位置进行定位，避免侧面可见面开孔。2、定位：支管出墙孔高度形成固化图，对离墙高度、宽度保证离完成面不大于100mm。3、保护：门板及柜体材料搬运前保护纸不能提前拆除，拿放必须进行软物保护。4、重调试：对门板安装后对缝隙大小、高低差、合页位置进行调试。,72,批量精装质量通病防治文件,73,玻璃炸裂,镜片划痕,打眼偏位，胶条脱落,打胶不密实,打胶不密实,顺直,批量精装质量通病防治文件,74,淋浴隔断质量通病原因分析,1、玻璃自爆：玻璃中有结石，表面有杂质，在外力作用下发生爆裂。2、玻璃划痕：施工过程有砂灰，腻子污染，

41、保洁过程用铲到及钢丝球，造成划痕。3、打胶收口：挡水石及淋浴玻璃边口打胶不连续/打胶不顺直。4、钻眼、扣条：墙砖铰链打眼，未用玻璃钻花，造成墙砖破裂，打眼时未测量和定位好眼距，造成偏位，扣条安装松动。,批量精装质量通病防治文件,75,淋浴隔断质量通病防治措施,1、精加工、重装配：提高钢化玻璃边部加工质量，避免玻璃边部和表面划伤和磕碰；减小钢化玻璃装配应力触碰，避免钢化玻璃经长时间使用后发生自爆。2、施工、保洁交底：对施工人员避免乳胶漆砂浆污染，开荒清洁前进行开荒交底，对玻璃门框不能用铲刀钢丝球等尖锐器具清理杂质。3、打胶：打胶必须是专业打胶人员进行，对打胶质量及观感进行监督施工，打胶后进行验收

42、。4、定位精准：玻璃门四周硬设置胶扣条防治直接碰撞损伤/爆裂，合页安装打眼必须精确定位，避免安装偏位造成质量问题。,批量精装质量通病防治文件,栏杆接头收口,踢脚线碰角。,窗台大小头,空调洞粗糙,76,批量精装质量通病防治文件,止回阀收口不密实、与烟管不配套,细部质量通病原因分析,1、操作失误：窗框安装时不居中/不水平，砌体抹灰时尺寸误差太大。2、止回阀不配套：止回阀安装后收口不密实，与抽油烟机烟道管大小不配套，造成后期排烟效果不佳。3、膨胀螺栓不牢固：飘窗栏杆螺栓固定不牢，装饰盖周边毛边，乳胶漆打磨涂刷不到位。4、碰角不到位：砖踢脚未采用45度碰角，碰角不到位。5、未加套管：空调洞未加PVC套

43、管，管内垃圾未清理。,77,批量精装质量通病防治文件,细部质量通病防治措施,1、放线：窗台安装铝合金/塑钢框时进行水平及垂直放线，复核标高，安装时确保两边宽度一致。2、止回阀配套安装：项目土建初期对抽油烟机选型，确定好抽油烟机烟道软管尺寸（市面尺寸为160mm170mm180mm规格）必须与止回阀尺寸配套。2、牢固：安装栏杆时，膨胀螺栓安装牢固，螺栓不能太长，确保装饰盖能隐盖，安装牢固，装饰盖周边收口到位。3、斜碰：阳角踢脚线接碰时必须保证45度斜碰，留1.5*1.5海棠角，并勾缝。4、加套管：土建移交阶段，所有空调洞口必须加PVC套管，并对空调洞高度、洞口坡度进行复核，确保安装高度大于等于3

44、50mm，并对空调洞内垃圾进行清理。,78,批量精装质量通病防治文件,未做成品保护,铝合金底框未保护,木地板未保护,79,踢脚线上口,户内门未保护,批量精装质量通病防治文件,成品保护通病原因分析,1、作库房：木地板作为库房使用，地面未进行保护，成品保护意识差。2、踢脚线：地砖大面积未进行保护，踢脚线上口未用美纹纸进行保护，交叉污染严重。3、铝合金框：铝合金门框下口未进行保护，砂灰，垃圾污染。4、门扇：户内门扇未进行保护措施，极易造成碰伤及划伤。,80,批量精装质量通病防治文件,成品保护通病防治措施,1、禁止：所有室内房间禁止堆放材料/住人；大量生活垃圾等会对成品材料造成损害。2、及时保护：对施

45、工完的地砖，墙砖阳角，踢脚线等进行及时保护。3、铝合金：对铝合金下口，必须进行保护，避免砂浆、乳胶漆等杂物进入铝合金下口，避免铝合金损伤。4、保护膜：户内门必须用保护膜进行保护，防止碰撞及划伤。,81,批量精装质量通病防治文件,绝热层下地面不平,绝热层拼缝不密实,保温板厚度不足,82,管间间距过大,批量精装质量通病防治文件,地暖质量通病原因分析,1、厚度不足：根据规范聚苯乙稀保温板厚度不低于20mm，现场施工未按设计施工。2、地坪差：绝热层地坪平整度平整度及强度差未进行验收。3、有缝隙：绝热层拼缝不密实，缝隙大。4、间距过大：管间间距大于100mm，加热管不平直。,83,批量精装质量通病防治文件,地暖质量通病防治措施,1、厚度：所有保温板的厚度必须满足设计要求，保温板厚度20mm。2、平、净：绝热层地面平整、干燥、无杂物；根部平直无积灰现象。3、无缝隙：绝热层铺设平整、相互间结合严密，无缝隙、绝热层前先铺防潮膜。4、管间距：地热管间间距不大于100mm，误差不大于10mm。,84,批量精装质量通病防治文件,