旅游3班16号产权酒店课件.ppt
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1、产权酒店,产权酒店,产权酒店,以酒店的房间为单位,开发商将每间客房分割成独立产权(拥有产权证)分别出售给投资者,投资者一般都将客房委托酒店管理公司统一出租经营,以获取年度客房经营利润,同时投资者享有酒店管理公司赠送的一定时限的免费入住权。它起源于欧洲20世纪70年代,风行于世界一些著名旅游城市和地区(夏威夷、加利福尼亚、佛罗里达、亚利桑那、澳大利亚黄金海岸等地尤为兴盛),此种模式经过数十年发展,已成为一种被社会广泛接受的房产和旅游投资品种。投资者购买产权酒店后,通常每年确定自己的使用天数,其他时间则交给酒店管理公司统一出租(经营),收取一定比例的返租(经营)收入,实现保值增值。,产权酒店 以酒
2、店的房间为单位,开发商将每间客房分割成独,定义的核心要素 :,对于合同有效期的规定:消费者所购买到的是3年以上使用某处房产或某项设施的权利。 预付款项:消费者为了获得未来的住宿权利,需要按照协约的安排提前支付所需的款项。有每年住宿天数的要求(欧盟):规定每年在某处设施住宿的权利不能低于7天。,定义的核心要素 :对于合同有效期的规定:消费者所购买到的是3,国内产权式酒店类型 消费类旅游房产 休闲度假消费类,如:各类分时度假酒店物业 休闲度假住所 房产投资休闲度假,如:各类休闲度假第二住所 商业经营型产权酒店 经营收益物业增值,如:星级酒店、服务式公寓、经济型酒店、 度假村等。 产权式酒店产品类型
3、众多,用地性质也不尽相同,国内产权酒店用地性质概括如下: 商业性质用地 传统的旅游星级宾馆、酒店立项,土地批租年限为 40 年 综合类用地 商住两用,即,商业和住宅综合用地,带有裙房的商务公寓或写字楼,土地批租年限为 50 年。 住宅用地 纯住宅类酒店式公寓、别墅,土地批租年限为 70 年。,国内产权式酒店类型,深圳海世界产权式酒店,柔和的色调和温暖舒适的材料质感是统一空间的基本元素。因为房间为长型空间,所以空间的序列沿着长向依次展开。光与影的交叠体现现代生活的多重感受,轻灵的织物如同美丽的精灵,布满空间的角落。 运用天然的材质,简洁、干净利落的家具组合让空间的属性更加明显,充满自然的灵性,透
4、露出纯净、静谧的气息。灯光和饰品的陈设都与空间的气氛有机融合为一,自然成为放飞心灵的殿堂,深圳海世界产权式酒店柔和的色调和温暖舒适的材料质感是统一空间,旅游3班16号产权酒店课件,中国井冈山中泰来大酒店是井冈山首席五星级产权式酒店。酒店坐落于中国革命摇篮井冈山市景区茨坪镇井遂公路与主峰路交汇处,北临南湖,毗邻景点五指峰,依山面水,周边景观优美。酒店占地8994,总建筑面积44149,共11层,地上8层,地下3层。酒店按五星级标准建造,拥有各类豪华客房374间;有会议厅、游泳池、水疗SPA会馆、中西餐厅、美容美发、茶社棋牌等配套。是井冈山规模最大,配套最完善,档次最高的井冈山首席生态养生度假酒店
5、。酒店拥有各类豪华舒适客房374间,大部分进行产权式销售,购买酒店产权不仅可以拥有五星级的酒店客房,还可以享受每年的固定回报。轻松置业、健康养生。,中泰来大酒店,中国井冈山中泰来大酒店是井冈山首席五星级产权式酒店。酒店坐,第一:井冈山生态环境好,负氧离子充足,风景优美,气候宜人,是绿色生态,幽雅恬静的养生休闲宝地。第二:井冈山是红色旅游首选地,首批国家5A级景区,首批国家级重点风景名胜区,更是中国东南部地区最大的无污染天然生态氧库和避暑胜地。在政府的大力宣传下,井冈山优越的绿色生态景观被越来越多人发现、喜爱、流连,上山的游客规模和档次也逐年提高,高档次酒店需求也将会大大增加。第三:根据井冈山大
6、规划,项目地茨坪被定为国际休闲度假小镇。为保护景区生态环境,茨坪城区将基本不供应新开发用地。从旅游业旺盛的发展来看,投资中泰来酒店升值潜力巨大。第四:井冈山是共产党之山,是百元人民币的财富之山,是成功人士必到之山。项目三面环山,北临南湖,风水绝佳,是投资置业的绝佳选择。,第一:井冈山生态环境好,负氧离子充足,风景优美,气候宜人,是,三亚海航产权酒店,位于全国重点旅游城市“三亚市”海坡旅游经济开发区,按国际五星级旅游度假酒店标准修建而成。酒店分二期建设,一期占地30亩,由13栋独立别墅环海而成,拥有客房122间,年均入住率高达64.22%,在三亚地区同等级的酒店中位居前列。由一栋“人”字形联体建
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