房屋管家入门培训ppt课件.ppt
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1、房屋银行,1,我爱我家入司培训,房屋管家入门,房屋银行,2,操作流程 业主委托 客户承租 操作步骤,我爱我家房屋管家课程,房屋银行,3,业主委托 1、委托条件 拥有合法、有效的身份证件。 拥有所委托房屋的所有权证明。 所委托房屋须依法办理出租许可证 (可由“我爱我家”代办)。 如房屋存在共有权人,必须出具房 屋共有权人的授权证明。,我爱我家房屋管家课程,房屋银行,4,2、基本条款 业主需每半年向“我爱我家”提供25 天的免租期,用于寻找客户和办理 入住手续,同时提供全年8天的免租 装修期及2天的免租清洁消毒期。,我爱我家房屋管家课程,房屋银行,5,房屋管家委托合同起始日期按照整月计算,期限为1
2、3个月;如需延期,经双方协商,按当时市场价格续签房屋管家委托合同。,我爱我家房屋管家课程,房屋银行,6,3、公司承诺 租金支付方式为每季支付。当月20日 “我爱我家”与中国农业银行合作推出 房屋管家储蓄卡,农业银行将依据合 同所规定时间和金额准时将月租金存 入制定账户。,我爱我家房屋管家课程,房屋银行,7,我爱我家可协助业主代办租赁证。 我爱我家可协助业主代缴因房屋出租 而产生的税金。 房屋管家的房屋全部由我爱我家免费 提供财产保险。,我爱我家房屋管家课程,房屋银行,8,其它具体规定详见房屋管家委托合同,我爱我家房屋管家课程,房屋银行,9,客户承租 1、提供资料 身份证复印件。 家庭(原籍)地
3、址及电话。 太原所在单位地址及电话。,我爱我家房屋管家课程,房屋银行,10,2、基本条款 承租期限不得低于一年。 付款方式押二付三.六.十二。,我爱我家房屋管家课程,房屋银行,11,3、公司承诺 房屋管家的房屋不用提前预付佣金。 房屋管家的房屋全部经过专业的清 洁、消毒。,我爱我家房屋管家课程,房屋银行,12,房屋管家的房屋全部经过简单新装修。 房屋管家的房屋随时看房、随时签合 同、随时入住。 房屋管家的房屋全部由我爱我家免费 提供财产保险。,我爱我家房屋管家课程,房屋银行,13,其它具体规定详见房屋管家承租合同,我爱我家房屋管家课程,房屋银行,14,操作步骤 1、接待前来登记的的顾客,宣传房
4、产 银行业务,准确登记客户征询 表,并录入电脑; 2、如业主选择“房屋管家”业务,则为其 详细介绍操作流程,并约定看房事宜;,我爱我家房屋管家课程,房屋银行,15,3、在业主的陪同下看房,确认房屋所有 证明; 4、根据公司的标准及房屋的特性进行评 估,并提供合理的建议; 5、如房屋不合“房屋管家”标准,则转入 “一般租赁”业务;,我爱我家房屋管家课程,房屋银行,16,6、如房屋符合“房屋管家”标准,则与业 主商讨、签订“委托合同”; 7、在约定期限内,与业主进行房屋交割, 并共同确定“房屋交割单”; 8、陪同业主前往银行开户,到相关部门 办理租赁证;,我爱我家房屋管家课程,房屋银行,17,9、
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