大庆温泉旅游规划课件.ppt
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1、,),大庆星火温泉度假村概念规划,)大庆星火温泉度假村概念规划,旷野碧空白鹤飞,暮禽戏耍池鱼肥;一轮明月林间照,几篝星火牧园旁。汩汩温泉蒸气暖,缕缕青烟烤味香;难逢此处真闲境,日尽不归意犹长。,旷野碧空白鹤飞,暮禽戏耍池鱼肥;,大庆星火温泉度假村概念规划,目 录,第一部分 规划背景,第二部分 项目介绍,第三部分 案例分析,第四部分 规划概述,第五部分 功能分析,第六部分 空间布局,第七部分 经营发展,大庆星火温泉度假村概念规划 目 录第一部分,大庆星火温泉度假村概念规划,第一部分 规划背景,1.1 时代潮流,1.2 温泉旅游的发展趋势,1.3 温泉旅游的开发模式,1.4 政策引导,第一部分 规
2、划背景,01,大庆星火温泉度假村概念规划 第一部分 规划,大庆星火温泉度假村概念规划,1.1 时代潮流,第一部分 规划背景,02,随着生活水平及生活品位的提高,观光旅游正在逐步向休闲旅游转型。当人们的脚步开始慢下来,泡温泉就成了一个让人身心舒展的上好项目。由于温泉有医疗保健等诸多功效,且大多在田园乡间,加上城市私家车的普及,周末去温泉度假一番已经不是可望不可即的事情,而且天气越冷,温泉对游客的吸引就越大。温泉旅游集旅游、休闲、健身、养生于一体,正在成为休闲度假旅游的一大热点,温泉经济更是被称为朝阳产业中的朝阳。在北京、广东、福建、东北、四川等温泉资源丰富的省份,近年来温泉已经成为各大旅行社省内
3、游增长最快的板块。,温泉度假,户外温泉,大庆星火温泉度假村概念规划 1.1 时代潮流第一部分,大庆星火温泉度假村概念规划,第一部分 规划背景,03,1.2 温泉旅游的发展趋势,在我国,长期以来人们对温泉资源的利用只是停留在简单的健康疗养上,或作为配套目出现在商务酒店中,其面向的群体范围非常狭小,更未能形成温泉旅游的观念。随着人们生活水平的提高,传统的温泉开发方式已无法为人们带来全新的体验和享受,更无法为投资者带来有效的回报。市场开始呼唤新的可适应温泉旅游快速发展方式。(1)在旅游功能上,温泉度假地面临着从单纯的温泉治疗、养生,到温泉治疗、养生与休闲、娱乐、会议等多功能并重,再到多种旅游功能综合
4、发展的演变。(2)在环境营造上,从忽视环境的营造到追求高质量的环境,从室内封闭的沐浴环境转向露天温泉、半室内温泉和温泉洗浴的私密性空间发展。,养生,娱乐,露天温泉,半封闭温泉,室内温泉,大庆星火温泉度假村概念规划第一部分 规划背景03 1,大庆星火温泉度假村概念规划,第一部分 规划背景,04,1.3 温泉旅游的开发模式,根据温泉地区位、温泉旅游功能定位,温泉旅游区有不同的开发模式。(1)从温泉地分析,温泉旅游开发大致分为大城市周边地区和偏远地区两类。1.处于大城市周边地区的温泉以建设大型的高档次温泉接待宾馆为主,同时营造人工露天温泉环境,提供高标准的旅游服务,如珠海御温泉度假村建设了四星级的酒
5、店、日式的温泉公园和宫廷式的服务体系。,高档温泉度假村,日式温泉,大庆星火温泉度假村概念规划第一部分 规划背景04 1,大庆星火温泉度假村概念规划,第一部分 规划背景,05,1.3 温泉旅游的开发模式,2.处于偏远地区的温泉为了强化温泉地的吸引力,多采取“1+1”或“1+N”的开发模式,即温泉+生态游、温泉+农家游、温泉观光游、温泉民俗游和温泉+体育+农业游等模式,地处粤北山区的清远、清新温矿泉旅游度假区即采用温泉旅游与体育旅游、农业旅游、观光旅游、民俗旅游结合的开发模式。,大庆星火温泉度假村概念规划第一部分 规划背景05 1,大庆星火温泉度假村概念规划,第一部分 规划背景,06,1.3 温泉
6、旅游的开发模式,(2)从温泉旅游功能分析,因温泉旅游开发投资者决策理念的不同,温泉旅游在开发主题和主导功能上呈现差异,据此可以总结为休疗保健式、观光娱乐式和综合式的温泉旅游开发模式。1.休疗保健式温泉延续传统温泉疗养院的特点,注重温泉的医疗功能,辅以多种医疗保健设施,如珠海御温泉旅游度假村定位为“以御字为核心的休闲养生之地”。2.观光娱乐式温泉偏重于温泉区的观光娱乐功能,以建设多种现代化的娱乐项目设施和户外露天观光温泉公园为主,如中山仙沐园建设了环境优美的露天温泉乐园。3.综合式温泉既注重多种娱乐项目的建设,还注重温泉与周边旅游资源的联合开发,以形成多种旅游功能为目的,如清远、清新温泉旅游度假
7、区除建设大型露天温泉公园外,还利用周边的山林、农业、河溪、民俗等资源,建设滑草场、野战场、小北江漂流、仟竹玫瑰园、荔湾风情园等旅游活动项目。,休疗保健式温泉,观光娱乐式温泉,综合室温泉,大庆星火温泉度假村概念规划第一部分 规划背景06 1,大庆星火温泉度假村概念规划,第一部分 规划背景,07,中央,中国旅 游局,大庆市 政府,让胡路区政府,中央已把旅游业列为新的产业和新的经济增长点来发展,全国20多个省市把旅游业列为经济支柱产业或先导产业.,1.4 政策引导,根据中央建设社会主义新农村的精神提出“中国乡村游”的口号.,发展旅游业写进了市委、市政府工作报告和“十一五”发展计划,树立大庆“绿色油化
8、之都”、“天然百湖之城”、“中国温泉之乡”的旅游品牌。,审时度势,广泛深入考察论证,决定依托大庆市的旅游品牌定位,充分利用当地资源,发展星火牧场旅游产业。,星,火,温,泉,度,假,村,大庆星火温泉度假村概念规划第一部分 规划背景07中央中,大庆星火温泉度假村概念规划,第二部分 项目介绍,2.1 项目概况,2.2 规划范围,2.3 现状分析,2.4 规划原则,第二部分 项目介绍,08,大庆星火温泉度假村概念规划 第二部分 项目,大庆星火温泉度假村概念规划,第一部分 规划背景,09,2.1 项目概况,大庆市星火牧场隶属于让胡路区政府,位于松嫩平原中部,是哈、大、齐工业走廊腹地,交通便利。总面积17
9、5.7平方公里,其中耕地3.9万亩、草原16万亩、林地2.8万亩。辖区内有温泉井一口(“霍一井”),井边资源丰富、环境优美,交通便利,水、电、通讯设施齐备。经黑龙江省正业勘测设计有限公司勘测,该井深1700米,每小时自缢出水量16.72立方米、泵举出水量42.3立方米,井口水温56(自溢)64.5(泵举),水中富含氟、铜、锌、锰等多种有益健康的微量元素。,大庆星火温泉度假村概念规划第一部分 规划背景09 2,大庆星火温泉度假村概念规划,第一部分 规划背景,10,2.2 规划范围,本规划的范围是:星火牧场五队、六队。东西5000米,南北2000米,面积1000万平方米。,2.3 现状分析,(一)
10、区位分析大庆市星火牧场座落于黑龙江省大庆市让胡路区,位于松嫩平原的中部,在大庆市区的西北部,南离市区25公里,距新建大庆火车西站35公里;西距大庆市杜尔伯特蒙古族自治县20公里;东和大庆市林甸县花园乡毗邻,距离301国道15公里, 距萨尔图飞机场45公里;北和林甸县红旗镇接壤。,让胡路区,大庆,星火牧场,星火温泉,红旗镇,哈尔滨,让胡路区,大庆,星火牧场,大庆星火温泉度假村概念规划第一部分 规划背景10 2,大庆星火温泉度假村概念规划,第一部分 规划背景,11,(二)交通分析项目区北通林肇公路,东有一条柏油路与301国道相接,南有让星路通往市区,北距齐齐哈尔100公里,南距哈尔滨市189公里。
11、,大庆,让胡路区,星火牧场,国道,省道,区道,铁路,2.3 现状分析,大庆星火温泉度假村概念规划第一部分 规划背景11大庆让,大庆星火温泉度假村概念规划,第一部分 规划背景,12,(三)资源分析,地热资源是一种非常珍贵、廉价、清洁的新能源。,星火牧场有丰富的耕地、草原、林地、湿地资源。,知青文化的体验,铁人文化的融合。,2.3 现状分析,大庆星火温泉度假村概念规划第一部分 规划背景12地热资,大庆星火温泉度假村概念规划,第一部分 规划背景,13,(四)环境条件分析环境清新怡人,草原湿地森林相隔,水天相映,宽阔幽静,独具特色。昼,天蓝水清草绿;夜,星明灯亮风清。夏有花开如带,水光潋滟的心旷神怡,
12、冬有原驰蜡象,银装素裹的北国风光。,2.3 现状分析,大庆星火温泉度假村概念规划第一部分 规划背景13 2,大庆星火温泉度假村概念规划,第一部分 规划背景,14,(四)SWOT分析,SWOT分析,优势,劣势,机遇,挑战,星火温泉水资源十分丰富,水质具备很好的养生功能;位于松嫩平原中部,是哈、大、齐工业走廊腹地,交通便利;耕地、草原、林地、湿地资源丰富;水、电、通讯设施齐备 ;环境优美。,目前星火温泉度假村所能提供的旅游产品和服务比较单一,旅游要素不全;附近有另外两所温泉旅游度假区形成竞争。,政府增大对旅游项目开发的支持力度;市场机遇 ,随着人们生活水平的日益提高,温泉旅游度假已经成为一种新的生
13、活时尚。,根据实际深入挖掘地区资源,开发更深层次的旅游产品;利用周边其它的温泉项目开拓市场,形成良性竞争;坚持可持续发展,实现度假村的长远利益 。,2.3 现状分析,大庆星火温泉度假村概念规划第一部分 规划背景14SWO,大庆星火温泉度假村概念规划,第一部分 规划背景,15,2.4 规划原则,规划原则,可持续发展 原则,尊重自然, 因地制宜地利用星火牧场的自然景观资源, 并体现自然景观良好的发展规律。坚持温泉水的开发与节约并重,以资源减量化,集约型,再利用为原则,来维护度假村的长远利益。,延续地方性 原则,秉承历史文脉, 结合人文资源, 充分发扬和挖掘大庆历史文化内涵及民族风格, 塑造具有历史
14、文化氛围和本土文化底蕴的空间环境。,以人为本 原则,积极创造环境优美, 适用舒适, 道路便捷, 具有宜人尺度的户外活动空间, 满足游客休闲观光活动的基本需求,同时创造多种项目类别,以满足不同游客的消费需求。,可操作性 原则,遵从市场经济发展规律, 强调土地的综合利用和合理开发, 做到远近结合, 并对规划的实施和管理提出科学可行的策划指导意见。实现农业经济与旅游休闲的完美结合,推动农业走向产业化道路,带动区域经济的发展。,大庆星火温泉度假村概念规划第一部分 规划背景15,大庆星火温泉度假村概念规划,第三部分 案例分析,3.1 法国维希,3.2 日本登别温泉,3.3 美国萨拉托加,3.4 日本箱根
15、,第三部分 案例分析,16,3.5 广州流溪温泉,3.6 案例总结,大庆星火温泉度假村概念规划 第三部分 案例,大庆星火温泉度假村概念规划,第三部分 案例分析 3.1 法国维希Vichy, France,第三部分 案例分析,17,大庆星火温泉度假村概念规划 第三部分 案例分析,大庆星火温泉度假村概念规划,北京吉腾明皓建筑设计工作室,第三部分 案例分析 3.2日本登别温泉Noboribetsu, Hokkaido, Japan,第三部分 案例分析,18,大庆星火温泉度假村概念规划北京吉腾明皓建筑设计工作室 第三部,大庆星火温泉度假村概念规划,第三部分 案例分析 3.3美国萨拉托加Saratoga
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