创优工程策划方案ppt课件.ppt

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1、宁基花园（A地块）工程,创优工程策划方案,天津市弘野建筑工程有限公司,目 录 Contents,项目区位、交通,一,目 录 Contents,项目鸟瞰图,二,项目概况,三,安全生产文明施工,四,样板展示规划,五,施工质量过程控制,六,项目整体概,一、项目区位、交通,本案,项目位于天津市宁河区桥北新区中心位置，规划总用地面积为59979.04平方米。地块西侧和北侧是住宅用地，地块东侧是大型农贸市场，南侧是政府规划用地，距老城区只有五分钟车程，交通便利。,1、项目鸟瞰图,二、项目鸟瞰图,建设单位：天津宁基建设投资有限公司代建单位：绿城房地产建设管理有限公司监理单位：北京方程建设监理有限公司总包单位

2、：天津市弘野建筑工程有限公司工期：2016 年 7 月 20 日开工， 2018 年 9 月 30 日竣工； 施工总工期： 803 天（日历日）,多层：建筑面积47915方（地上：29767方；地下18148方），地上可售面积29767方，多层272户。开发阶段：待建,高层：建筑面积73397方（地上：54583方；地下18814方），地上可售面积54583方，高层608户。开发阶段：待建,配套公建：建筑面积3446方（地上：3446方；地下0方）， 开发阶段：待建,1#,2#,4#,3#,5#,6#,7#,9#,8#,10#,11#,12#,13#,14#,15#,16#,注1：1#、2#、

3、4#楼为24F； 3#、5#、6#、7#、9#楼为16F。,注2：8#、10#、11#、12#、13#、14#、15#楼为8F。,注3：16#楼为3F。,项目整体概,三、项目概况,项目整体概,四、安全生产文明施工,项目整体概,安全生产文明施工,工地大门口形象,形象大门入口作为人员及宾客车辆入口处，大门为电动推拉门，人通道口设置在警卫室旁。,项目整体概,安全生产文明施工,八牌两图,在大门入口处位置集中设置“八牌二图”（工程概况牌、管理人员名单及监督电话牌、消防保卫牌、安全生产牌、文明施工牌、环境保护牌、工程创优牌、施工现场平面图、效果图）,项目整体概,安全生产文明施工,加重型全自动洗轮机,雾炮机

4、,项目整体概,安全生产文明施工,施工主干道路宽6m，辅路宽4m，路面采用混凝土硬化，地面平整坚实,项目整体概,临时围墙采用实体砌筑，高度符合要求，喷绘标语及项目宣传等内容，便于工程项目的封闭管理。,临时围墙,安全生产文明施工,项目整体概,安全生产文明施工,现场卫生间,项目整体概,安全生产文明施工,办公区凉亭,非机动车停车棚,班前教育宣讲台,项目整体概,安全生产文明施工,装配式防护棚,项目整体概,安全生产文明施工,装配式防护棚,项目整体概,安全生产文明施工,变压器防护棚,项目整体概,安全生产文明施工,门禁系统 绿化自动浇水设施 现场监控系统,项目整体概,安全生产文明施工,施工主干道设置太阳能路灯

5、，节能环保,项目整体概,安全生产文明施工,人车分流,电子显示屏,项目整体概,安全生产文明施工,沿施工道路边设置消火栓,消防设施,楼座内设置标准消防用水,消防柜,项目整体概,安全生产文明施工,提示牌,导向牌,花箱便于移动,项目整体概,安全生产文明施工,办公用房防护棚,定型护栏,项目整体概,安全生产文明施工,塔吊定型防护栏杆,安全通道、定型护栏,项目整体概,安全生产文明施工,临边定型护栏,楼梯定型护手,项目整体概,安全生产文明施工,楼层内预留口封堵,楼层内预留口防护,后浇带封堵,项目整体概,安全生产文明施工,脚手架,项目整体概,安全生产文明施工,卸料平台,项目整体概,安全生产文明施工,材料堆放,堆

6、放支架,钢筋分料槽,项目整体概,安全生产文明施工,生活区,员工宿舍,手机充电柜,逃生杆,项目整体概,五、样板展示规划,项目整体概,样板展示规划,目的： 工程质量样板引路是工程施工质量管理的一种行之有效的做法，整个工程推行工程质量样板引路这一做法，使之成为施工项目质量管理的一项措施，有利于加强对工程施工重要工序、关键环节的质量控制，消除工程质量通病，提高工程质量的整体水平。,项目整体概,样板展示规划,模板样板主要体现出的内容：模板安装中支撑体系、安装和加固方法、防止胀模、漏浆的技术措施及模板的垃圾出口孔制作,项目整体概,样板展示规划,样板集中展示区：钢筋工程工序设置齐全（钢筋布置间距均匀符合设计

7、要求，钢筋绑扎符合规范要求，箍筋或拉筋设置符合设计要求，钢筋连接符合设计要求，板筋设置马镫，钢筋保护层符合设计要求，防雷设置符合要求），标识清晰，便于施工技术交底。,项目整体概,样板展示规划,样板集中展示区：支模架工序设置齐全（采用碗扣式支撑，立杆底部设置垫板，设置斜撑，顶托伸长不大于300mm，剪力墙及柱采用六道加固，第一道加固不大于200，有防水要求的第一道加固应大于200mm或使用止水螺杆，模板铺设平整、拼缝严实、无破损，木方间距设置均匀，高度大于450mm的梁采用对拉加固），标识清晰，便于施工技术交底。,项目整体概,样板展示规划,样板集中展示区：砌筑工序设置齐全（墙体定位弹线-排版设置

8、皮数杆-拉结筋设置-砌筑砂浆饱满灰缝大小一致-第一步停歇点-窗台压顶或圈梁浇筑-砌筑砂浆饱满灰缝大小一-过梁设置-砌筑-砂浆饱满灰缝大小-第二步停歇点间隙不少于14天-顶砖补砌-双面勾缝），标识清晰，便于施工技术交底。,项目整体概,样板展示规划,二次结构工序设置齐全（构造柱或圈梁定位-钢筋绑扎-马芽差设置-粘贴双面胶-模板支撑设置簸箕口）， 标识清晰，便于施工技术交底。,反坎工序设置齐全（反坎定位弹线-基层凿毛含侧墙-采用定型模具-浇水湿润-混凝土浇筑-混凝土养护）， 标识清晰，便于施工技术交底。,项目整体概,样板展示规划,外保温样板应体现以下内容：（1）外墙螺栓眼处理；（2）托架、防踩踏安装

9、；（3）保温板粘贴、固定，体现门窗洞口等细部节点处理和粘结率控制；（4）抗裂砂浆抹面压网格布处理，重点为门窗四角和阴阳角等处局部加强网施工；,项目整体概,样板展示规划,卫生间防水样板应体现以下内容： （1）管道根部、地漏、阴阳角等细部节点处理；（2）防水层施工质量控制措施；（3）标准地漏做法、通风道防渗漏做法,地采暖样板应体现以下内容：（1）防潮层、防水层、隔热层及伸缩缝处理；（2）散热管安装、固定措施；（3）分水器安装位置、高度；（4）细石混凝土浇筑保护措施。,项目整体概,样板展示规划,门窗安装样板应体现以下内容：（1）窗户与外墙保温、外檐石材以及内檐抹灰如何收口、处理；（2）窗四周防水做法

10、。,管道井样板应体现以下内容：（1）土建交活标准；（2）管道井内管道安装定位标准；（3）管道标识做法；（4）管道地面防水做法。,项目整体概,样板展示规划,水电管道、通风管道、桥架安装样板应体现以下内容：（1）管道定位及平面、立面布置；（2）管道节点处理。,项目整体概,样板展示规划,屋面样板应体现以下内容：（1）屋面防水、保温处理；（2）屋面瓦施工节点做法；（3）屋面女儿墙防火隔离带等细部节点处理。,项目整体概,样板展示规划,材料样板展示,项目整体概,样板展示规划,样板间整体呈现效果： 1、房间整体美观，顶面墙面平整光滑，阴阳角顺直、踢脚线、护角、门窗套视觉冲击强，客户感受清新舒适的效果； 2、

11、标志标识牌上墙，指引客户认识规范的建筑产品； 3、细节处理提现品质，工艺工法精益求精；,项目整体概,样板展示规划,样板间：现场按要求设置交付样板，卫生间防水施工根据设计要求进行设置，防水施工前基层处理平整、干燥、整洁，防水厚度符合设计要求，防水施工完成后无破损、污染。,项目整体概,样板展示规划,样板间交付效果,项目整体概,六、施工质量过程控制,项目整体概,施工质量过程控制,技术交底、培训会议,项目整体概,施工质量过程控制,材料的选用、模板的加工,项目整体概,施工质量过程控制,边坡支护：土方开挖边坡按方案留置，人工修坡、固定厚度垫块、喷射第一层砼3- 4cm、安装钢筋网片、喷射第二层砼至设计厚度

12、。,项目整体概,施工质量过程控制,清槽：预留30cm土壤采用人工挖槽，下返梁、承台拉线施工，确保承台、地梁在同一直线上，验槽前清扫多余尘土。,项目整体概,施工质量,垫层模板的安装：测量轴线和标高控制点，根据控制点拉线施工,项目整体概,施工质量过程控制,防水：桩头及附加层施工后24小时经验收合格后进行大面施工。 严禁出现空鼓、搭接不到位等现象确保质量。,项目整体概,施工质量过程控制,钢筋绑扎：马镫、保护层垫块、钢筋间距等符合要求。,项目整体概,施工质量过程控制,浇筑混凝土前采用薄膜对柱钢筋进行保护防止污染。,项目整体概,施工质量过程控制,止水钢板转角处采用弯则处理，减少焊接防止渗漏。,项目整体概

13、,施工质量过程控制,混凝土表面防开裂处理1、混凝土浇筑时二次振捣随即抹平。2、混凝土初凝前机械收面打磨。3、人工进行二次收面、压光（或细毛处理）。4、覆盖薄膜。5、混凝土终凝后浇水养护。,项目整体概,施工质量过程控制,柱及墙板根部小板条防渗漏浆处理,项目整体概,施工质量过程控制,施工过程中检查,拉通线,项目整体概,施工质量过程控制,施工过程中检查,项目整体概,施工质量过程控制,钢筋成型质量,定型马镫,项目整体概,施工质量过程控制,高低板方钢代替普通模板,楼梯踏步做法,可拆卸,清扫口,项目整体概,施工质量过程控制,外墙、楼梯间、电梯井等接茬处预埋螺杆防止错台做法,预埋螺杆,预埋螺杆,项目整体概,施工质量过程控制,卫生间止水带模板安装,卫生间止水带凿毛,二次结构使用手提式振捣棒,项目整体概,施工质量过程控制,泵管的软支撑架设，起到成品保护作用。,项目整体概,施工质量过程控制,线盒固定牢固、标高位置符合要求,项目整体概,施工质量过程控制,防水套管预留、加强筋按要求设置。,项目整体概,施工质量过程控制,预埋线管合理，管与管之间处理符合规范要求。,项目整体概,施工质量过程控制,止水节预埋解决管根渗漏水,穿楼板的管道采用防水套管防渗漏做法,项目整体概,谢谢大家！,