一线房地产企业产品线解析报告万科、恒大、、万达、精品文档.ppt

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2、发了5个世纪城，高调的星河湾在全国有也达到了10个之多。,【产品线】指一群相关的产品，这类产品可能功能相似，售给同样的,产品线定义及一线房企产品解析,产品线定义,万科、恒大产品线解析,产品线定义及一线房企产品解析产品线定义一线房企产品系列情况万,万科、绿地产品系列情况,万科、绿地产品系列情况万科住宅城市花园系列城郊的住宅近年来，,恒大、万达、龙湖产品系列情况,恒大住宅华府系列高端产品系列，占10%他们相信，产品线种类越,其它一线标杆企业的产品线开发情况,世茂：滨江豪宅系列（在上海、福州、南京、武汉、哈尔滨等城市均开发沿江豪宅）；阳光100：国际新城系列SOHO中国：“SOHO”系列（SOHO现

3、代城/建外SOHO / SOHO尚都/朝外SOHO / 三里屯SOHO等）世纪金源：“世纪城”系列（北京、昆明、长沙、贵阳等）金地：城市海景系列、格林系列、特色精品系列，中档产品占80%，高度产品占20%万通：新新系列，包括新新家园、新新小镇等另外，央企地产企业也大都已经建立起了自己的产品线：华侨城地产：“华侨城”系列中粮地产 ：“大悦城”系列中铁房地产：“山语城”系列保利地产：花园系列（香槟、百合、海棠、罗兰等）、山庄系列（白云、林语、林海等）,其它一线标杆企业的产品线开发情况世茂：滨江豪宅系列（,产品线定义及一线房企产品解析,产品线定义,万科、恒大产品线解析,产品线定义及一线房企产品解析产

4、品线定义一线房企产品系列情况万,系列名称,定位,高端,旅游产品线,中端,【恒大产品线】恒大具有五大产品线，恒大华府、恒大金碧天下、恒大城、恒大绿洲、恒大名郡。在这五大产品中，位于中端的恒大城、恒大绿洲和恒大名郡是企业最主要的产品线。,恒大产品线介绍主要以恒大绿洲、恒大城、恒大名郡系列为主系列名,【恒大产品线】恒大一直以来的产品战略为“坚持精品”，基本上所有的产品均为精装修。这一概念也始终贯穿于其每一条产品线，成为恒大每一条产品线具备的一大共同特点,客群特征恒大华府系列产品线名称客群特征城市的高收入人群，如私,【恒大华府】本系列基本上以别墅产品为主，同时以高层和小高层为辅。,项目实景,项目园林,

5、项目夜景,【恒大华府】本系列基本上以别墅产品为主，同时以高层和小高层为,【恒大金碧天下】一般选址于山水资源环境中产品遵循别墅结合普通住宅的模式,建筑细节,项目景观,小区实景,【恒大金碧天下】一般选址于山水资源环境中产品遵循别墅结合普通,【恒大绿洲、恒大城、恒大名都】通常位于城市的次级中心区域，甚至是近郊区的大规模高品质小区,项目全景,小区实景,精装展示,【恒大绿洲、恒大城、恒大名都】通常位于城市的次级中心区域，甚,系列名称,定位,【万科产品线】三大产品线：TOP(高端)、GOLDEN(金色)、CITY(城市)三大品类,针对不同生命周期的客户提供了全产品服务,GOLDEN系列,占据稀缺资源,提供

6、一种游刃有余的生活格局,TOP系列,城市繁华核心、交通便捷、配套完善、并以提供高品质楼盘服务为基本属性。,万科产品线介绍系列名称定位【万科产品线】三大产品线：TOP(,客群特征,TOP系列,产品线名称,客群特征,教育程度较高的具备品牌意识的35-44岁私营业主为主流客户，介于CEO和暴发户之间，财富、阶层、享受的代表,城市系列,城市白领、金领，向往郊区生活的中产阶级,【万科产品线】 GOLDEN系列产品在万科产品线中占据举足轻重的核心地位,它能在市中心有限的空间局限下建筑良好的居住环境，同时也推动城市中心区的更新,客群特征TOP系列产品线名称客群特征教育程度较高的具备品牌意,【万科TOP系列】

7、以上海兰乔圣菲、深蓝为代表的高端别墅产品，占据稀缺资源，提供一种游刃有余的生活格局,【万科TOP系列】以上海兰乔圣菲、深蓝为代表的高端别墅产品，,【万科GOLDEN系列】指金域蓝湾、金色家园、金色城市等金域金色产品,该系列产品在万科产品线中占据举足轻重的核心地位。占有城市繁华核心、交通便捷、配套完善、并以提供高品质楼盘服务为基本属性。,装修细节,小区实景,鸟瞰图,建筑细节,【万科GOLDEN系列】指金域蓝湾、金色家园、金色城市等金域,【万科城市系列】本系列基本上位于城市非中心地带，以“花园中的森林”为其理念。,小区实景,【万科城市系列】本系列基本上位于城市非中心地带，以“花园中的,小结二,【小结】可以说，房地产市场已进入标准化时代！,一线企业在“攻城略地”的同时，都在大刀阔斧地推行标准化产品线开发，原因如下：,1、要做大做强，成为“第一梯队”企业，就必须进行多项目连锁开发，而形成标准化产品线是企业进行多项目开发的前提和基础。 2、企业资源、能力优势更利于发挥，操作起来更加得心应手,【小结】可以说，房地产市场已进入标准化时代！一线企业在“攻,THE End!,THE End!,感谢聆听,感谢聆听,