XX镇强化小区物业管理工作实施方案.docx

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1、XX镇强化小区物业管理工作实施方案为提高XX镇小区物业管理水平，推进镇域内“平安小区”“精美小区”建设，进一步改善城乡面貌、提升城乡品质，切实提高人民群众生活幸福感、安全感，结合我镇实际情况，特制订本实施方案。机构设置成立强化小区物业管理专项工作领导小组：顾问：组长：副组长：成员单位：综合行政执法大队、基层党建办（宣传办）、自然资源和生态环境办、社会治安和应急管理办（司法所），XX派出所、自然资源所、XX供电所、经开区水务公司XX营业厅，各村领导小组下设办公室，设在综合行政执法大队物管中队，由XX辑任办公室主任。工作目标坚持以人民为中心的工作导向，按照“属地管理、部门联动、业主自治”的原则，强

2、化党建引领，把话筒交给群众，通过“民生吹哨、部门报到”的方式，开展强化行动，逐步建立起政府、村、物业、业主委员会、群众多方联动的体系，切实把矛盾化解在小区楼栋内，达到“基层治理效果显著、小区生活安全稳定、服务品质全面提升”的工作目标。三、责任分工1 .综合行政执法大队：牵头负责组织开展强化小区物业管理工作，整治小区各类问题。2 .基层党建办公室（宣传办）：负责探索和开展党建引领小区物业管理工作，把党支部建在小区业主身边；负责做好正面宣传报道。3 .自然资源和生态环境管理办公室：负责小区建筑安全隐患排查和指导消除建筑安全隐患等工作。4 .社会治安和应急管理办（司法所）：负责小区人民调解工作，参与

3、处理小区矛盾纠纷。5 .XX派出所：负责维护小区治安秩序，协助综合行政执法大队开展小区消防安全检查集中整治行动，维护现场秩序，依法打击违法行为，确保小区物业管理工作顺利进行。6 .自然资源所：负责指导小区规划建设、协助产权证办理等工作。7 .XX供电所：负责小区电力安全日常检查，及时消除用电安全隐患。8 .经开区水务公司XX营业厅：负责小区自来水安全日常检查维护等工作，切实保障群众用水安全。9 .联村办所：负责全力配合各村开展强化小区物业管理相关工作，确保工作顺利进行。10 .各村：将小区工作纳入村级日常工作，明确村副书记分管，把支部建在小区上，负责牵头组织辖区内小区物业管理工作。四、工作计划

4、（一）深入走访阶段。物管中队牵头，各部门、各村要结合小区实际，召开专题会议，深入小区走访调查研究，制定详细的工作计划和实施方案，部署强化小区物业管理工作，同时利用各种方式加大宣传力度。（二）集中整治阶段（即日起至9月300）o各部门按照实施方案要求，扎实开展小区电力及消防安全联合执法整治行动，集中整治占用和堵塞消防通道、占用水井电井、安全出口停放电动车等违法违规行为，切实消除小区内安全隐患。（三）规范管理阶段。对集中整治阶段工作开展全面总结，深入研判分析存在的突出问题，举一反三，指导和督促物业公司、业委会，提升物业管理水平和业委会履职能力。（四）“精美小区”创建阶段（9月1日至12月310）o

5、切实维护小区物业管理成果，按照XX市“精美小区”创建工作要求，构建一批“党建引领、行业主管、基层主抓”的小区物业管理体系，打造5个以上“精美小区二五、工作要求（一）提高认识，强化宣传。各部门、各村要充分认识小区物业管理工作的重要性，切实加强组织领导，周密计划、精心安排、严密组织，宣传办、综合行政执法大队、各村要做好宣传发动工作，多方式强化物业公司、业主委员会、业主责任意识，共同营造良好的小区管理工作氛围。（二）履职尽责，确保成效。各部门、各村要严格按照实施方案要求，加大工作力度，认真履行工作职责，落实各项工作任务，确保小区物业管理工作和业主委员会履职能力明显提升。（三）形成合力，塑造标杆。各部门、各村要强化党建引领，充分发挥“党建+微网格”的积极作用，加强协同配合，构建“支部统领、群众参与、物业服务、业委会监督”的小区和谐稳定的管理模式，形成人人参与、齐抓共管的良好态势，将XX小区物业管理工作打造成可复制、可推广的“XX模式”