物业工程经理工作职责_物业工程经理是干什么的.doc

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1、物业工程经理工作职责_物业工程经理是干什么的 物业工程经理需要熟悉物业建筑、结构及各种工程设备设施，熟悉强弱电、空调、水暖、消防等系统的原理;以下是小编精心收集整理的物业工程经理工作职责,下面小编就和大家分享，来欣赏一下吧。物业工程经理工作职责11 负责商场工程技术方面的控制和管理工作，包含不限于：各类设施设备运行，维护，和保养的组织实施和管理;2 对商家内各租户的二次装修进行管理，确保商场内的二装符合管家相关要求和标准;3 对商场设施设备的维保单位进行日常管理，对日常维保工作进行监督和打分，并对维保商续签提出有效建议;4 对商场的各类能耗进行管控，确保能约节约，不浪费;5 熟悉商场各类设施设

2、备的性能，遇到问题时需及时安排团队完成抢修工作;6 领导安排的其他相关工作物业工程经理工作职责21、负责项目公司设施的日常运行操作、维修和保养的技术管理工作;2、负责项目店铺装修线路的审图、审核、验收等工作;3、负责对各项工程外判合约、整改或改进项目的审核工作，并将报告呈报物业经理; 4、通过对相关能耗之分析，制定和落实各项节能措施;5、负责项目公司前期的竣工接收、设备移交、运行管理等方面的工作;6、负责完善工程机房管理、计划维保、设备运行等方面的技术管理制度，提高设备完好率，确保设备/系统安全、高效、经济地运行;7、负责下属员工的培训、指导、监督和考核工作,以至符合工作标准;物业工程经理工作

3、职责31. 主持园区日常管理工作，根据各时期的实际状况，不断的改进和提高园区运营管理工作水平。2. 对园区内建筑设施设备定期保养维修，使之处于美观、完整状态。对安保、保洁和绿化等方面的服务情况进行了解，每天检查各个重点环节，发现问题及时解决。3. 统一协调各员工的工作，并检查其工作状况和落实情况，就园区运营物业管理执行中的问题提出解决方案。若发生重大事件或超出岗位职责权限的应立即向上级汇报。4. 做好园区安全管理，预防事故发生。发生紧急事件时，立即组织相关责任人员进行处理，按应急方案制定的措施执行。对发生的紧急事件应在事后组织相关责任人员总结、学习，分析原因并形成事件报告汇报。5. 管理项目财

4、务各类款项的收取，创造增值业务收益、控制AR、控制运营成本、编制预算。6. 负责对分包合同相应条款的审核、修改，并对分包管理层及员工的工作情况进行监督、检查、评定，定期对分包的绩效进行评估改进。7. 园区客户关系定期维护及需求收集，定期拜访客户并获取意见和要求，中小客户的接待、讲解、以及租赁谈判配合工作。8. 负责当地政府关系协调及确保市政配套稳定提供。9. 负责外部的沟通和联系，及时处理投诉，并向当事人沟通处理意见和结果。10. 新体系、新产品(如金控、际链)的推广及落地。11. 负责与业主方的沟通对接，与客户保持良好的关系。12. 负责商务合同的履约，日常运营需履行合同规定。13. 负责园

5、区维保工作的质量监督，负责各项维保报告的及时性、真实性和完整物业工程经理工作职责41、运营维护及维修2、高低压电工基本操作及基本供电保障3、负责公司高、低压线路，用电设备的安装、修理与保养工作4、定期巡视检查电器状况及安全防护5、认真填写日常电器维修、保养、巡检记录，并保管好所使用的工具6、部门其他电工的工作安排与管理物业工程经理工作职责51、安排、协调、帮助及督促各专业主管工程师完成各自范围内工作;2、组织各专业主管工程师代表物业公司参加新项目入伙前接管验收。发现问题及时提出报告汇总后交上级公司，以求得解决;3、提出新项目管理设备增补改造的初步方案;4、掌握设施和机电设备性能及完好情况，组织

6、各主管工程师按时制定维修保养计划、措施，检查完成情况;5、代表物业公司办理有关工程机电方面的各项业务;6、负责监管设施设备的维修，材料使用。控制项目能源消耗和维修费用;7、负责对工程技术人员的业务培训和考核工作;8、完成公司领导交办的有关任务或工作。物业工程经理工作职责61、在总经理的领导下，全面负责物业工程部的各项工作;2、保证辖区内设备、设施的正常运转，熟知运作情况，具有处理紧急技术问题的能力;3、掌握工程的各系统，并能提出技术改造和建设性建议。制定各项工程维修、改造、调试等计划工作，并组织实施;4、负责工程质量的检验，并进行有计划的检查工作，及时发现问题，不断修正自己的工作内容;5、负责

7、辖区内二次装修工作的审批及组织好对二次装修工作的监管工作;6、负责辖区内能源，水、电、燃气及暖通的管理;7、收集和编制设备有关技术资料和维修图纸，做好设备的技术档案工作;8、有计划、有组织地开展设备的更新和改造，提高物业设备的先进性和低能耗。物业工程经理工作职责71. 负责供应商选择、供应商关系维护，组织相关服务供应方进行招投标工作的开展;2. 负责制定和完善工程管理、维修管理及技术档案资料管理等制度;3. 负责指导和监督小区物业设施、设备、系统运行、检查、保养、维修工作的日常运行管理和监督;4 负责审核小区设备设施的年度保养计划，并监督实施情况;5. 协助审批小区设备更新、工程改造、重大维修计划;6. 制定物业管理制度，协助制度的贯彻与执行，并对执行情况进行监督。物业工程经理工作职责_物业工程经理是干什么的