房产面积测绘合同标准版.docx

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1、合同编号：XXX项目房产测绘合同委托人（以下简称“甲方”）：受托人（以下简称“乙方”）：签订地点：签订日期：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国测绘法、城市商品房预售管理办法和有关法律法规，经双方协商一致签订本合同，就项目的房产面积测绘服务内容，经双方协商一致，签订本合同。第一条、测绘范围及内容1、项目名称：2、项目地址：3、测绘内容：甲方将位于（以下简称该项目）的房屋面积预测工作及房屋面积实测工作委托给乙方，乙方同意接受委托。4、该项目的类别为：房产测绘5、乙方资质等级：级6、测绘资质证书号码为：7、测绘技术标准按照中华人民共和国有关技术规范执行，包括但不限于以下规范：中华人民共和国测绘

2、法、工程测量规范、房产测量规范，上述标准如与现行标准有异的以较高的、现行的为准。第二条、测绘成果1、房产测绘预测报告2、房产测绘成果报告3、乙方提交书面测绘报告一式一份，电子版一份，格式为,并对其准确性和可靠性负责。当甲方对部分测绘报告份数有特殊需要时，可另行约定。4、乙方将测绘报告送至甲方。第三条、测绘费用及支付方式1、取费按照国家颁布的测绘产品价格标准执行取费及预算价款：房屋面积预测（含实测）按建筑面积X元/平方米计取，共计约【】元，（大写：【】元整）（最终按测绘成果面积计算）。其中不含税合同总价为人民币【1元，合同总价税款人民币【1元。本合同为暂定总价，全费用固定综合单价包干合同，即包工

3、包料、包工期、包质量、包安全、包相关规费、税金，多次进退场、包机械、测量调试费、相关保险费、检验费、包验收通过等一切费用（包括乙方报价书中未提及但为完成本工程不可或缺的所有附带工作并向甲方提供符合要求的测绘报告等所涉及的一切费用），除本合同另有规定外，合同综合单价不得以任何方式调整或变更。乙方测绘费用需考虑分阶段多次进场，进出场费用考虑在合同价款中，结算不再另行支付。2、付款及结算方式乙方提交房屋预测面积成果报告并经政府相关部门备案通过后，甲方按乙方实际工作量的支付测绘费。乙方提交房屋实测面积成果报告并经政府相关部门备案通过后，双方办理费用结算，甲方一次性付清余款。结算价格：测绘面积以实际发生

4、为准，结算金额=合同全费用固定综合单价*实际测绘面积。第四条、发票条款1、本合同开具发票前应与我司财务部门进行确认开票信息及开票类型【口增值税专用发票/口增值税普通发票，其中发票税率为%工2、甲方付款前，乙方须送达开具与支付数额相一致的合法税务发票给财务部门确认，甲方自收到乙方开具的合法发票后，并发票开票日期满30日后的5个工作日内支付价款，且乙方开具发票的日期至最终送达甲方之日不得超出25日，否则将不予支付该笔款项且不视为违约，乙方也不得因此怠于履行本合同。3、发票违约责任：如果因乙方未开发票或者所开具的增值税发票被税务机关或其他国家机关认定不符合相关政策规定，致使甲方被税务机关或其他国家机

5、关补征税款、处以罚款、加收滞纳金的，乙方应承担赔偿责任，包括甲方所承担的所有税款、滞纳金、罚款及5%的赔偿款。4、增值税专用发票丢失的补救措施：如果甲方丢失增值税专用发票发票联和抵扣联，则必须向甲方提供增值税专用发票记账联复印件及乙方主管税务机关出具的丢失增值税专用发票己报税证明单。5、开票信息及收付款信息:项目甲方乙方公司名称地址开户行账电话纳税号乙方如需改变上述信息，应提前5个工作日以书面形式通知甲方，并注明新付款方式的起用及生效时间。如未按本合同规定通知而造成损失的，应由乙方承担相应责任。第五条、甲方责任1、甲方应在测绘活动开始前a天内向乙方提交以下资料：（1）该项目全套设计图纸、电子图

6、（2）相关部门核准的项目坐落及房间号码编排表（3）建设工程规划许可证及附件（4）人防部门批准或备案的人防建设方案（5）测绘工作中需要的其他相关说明、文件2、甲方保证提供给乙方的全部资料及文件均为真实、合法、有效、完整、准确。3、甲方授权为代表，负责与乙方联系，其联系电话：。如甲方代表发生变更，甲方应书面告知乙方。4、甲方应向乙方提供测绘场地，提供现场测绘用水、用电接驳点（水电费由乙方承担）。第六条、乙方责任1、乙方自收到甲方的有关材料之日起一3日内,审查甲方提供的资料是否符合测量要求。2、乙方委派现场负责人，电话：o全面负责本工程测绘的一切事务。该现场代表须持有与本测绘项目相适应的资格证书，乙

7、方代表未经甲方代表书面同意，不得擅自更换。3、乙方依本合同约定向甲方提供符合房地产测绘规则的预测绘成果及实测绘成果。4、保证提供给甲方的房屋预测及实测成果真实、准确、完整、有效，并承担由该等文件而引起的全部责任。5、现场测绘期间乙方对其现场的测绘仪器、设备等安全保护由乙方自行负责。乙方须对工程现场所有人员的安全负责，发生安全事故由乙方承担全部责任。乙方负责对施工人员进行安全教育，要求现场所有人员采取必要的安全防护措施，消除事故隐患，并随时接受行业安全检查人员的监督检查。一旦出现任何安全事故或人员伤亡、财产损失的，乙方应第一时间向甲方提报，且应立即组织实施抢救，保护现场，负责全部处理工作，并承担

8、全部费用以及经济赔偿责任、法律责任及伤亡指标。若由此造成甲方名誉及经济损失，其法律责任和经济损失均由乙方承担。由第三方原因引起的安全事故、人员伤亡、财产损失等，由乙方按前述约定妥善处理后自行向第三方追偿。6、乙方必须确保本工程的测绘设备能够满足测绘工作的需要。仪器灵敏度和精度性能（状态）必须满足规范要求，测绘前应对仪器进行检查，仪器各项性能达标后方能用于测绘工作。7、测绘成果的所有权归甲方所有，未经甲方书面同意，乙方不得用于本合同之外的用途。乙方向甲方提供的任何成果不得侵犯任何第三方的知识产权及其他权益，否则，因此产生的纠纷由乙方负责解决，甲方有权不予支付乙方合同价款（乙方应返还甲方已付的全部

9、费用）并有权解除本合同，乙方并承担本合同总额20%的违约金。且如给甲方造成损失（包括但不限于：法院或仲裁机构判决的赔偿费用、诉讼费、仲裁费、律师费、鉴定费、公证费、甲方为应诉发生的差旅费、甲方为继续使用而支付的使用费等），均由乙方负责赔偿。8、乙方如在测绘过程中损坏甲方现场的其他工程成品或半成品，乙方应赔偿给甲方，甲方有权在结算款中扣除。9、在测绘过程中必须做到文明操作，保持环境卫生，不扰民，自觉遵守当地有关工程施工方面的规定。若因乙方原因而引发纠纷或经济、法律责任或行政处罚的均由乙方自行解决及承担。若引致政府有关部门罚款、停工整改等，甲方保留暂不支付测绘款的权利，工期不作顺延。10、购房者对

10、乙方测绘的房屋面积有异议时，乙方有义务解释和核实面积，如乙方核实的面积大于或小于虫时，乙方应向甲方承担违约金2000元/次，但甲方造成的原因除夕卜。第七条、测绘工期约定1、乙方自签收甲方要求测绘的书面通知时间视为测绘工期开始。房产面积销售预测一个工作日内完成，实测一个日历天内完成，测绘成果由相关政府部门备案通过视为提交成果合格。2、自进入现场测绘工作后，乙方应在进场后日内交付测绘成果。3、如果因甲方原因或因不可抗力或其他非乙方原因造成乙方无法按约定时间提交测绘成果，则乙方向甲方提交测绘成果的时间应顺延。第八条、违约责任1、乙方按合同履约，甲方未按合同约定的时间支付乙方测绘费，每延期一天，应向乙

11、方支付应付未付金额万分之二的违约金。2、本合同签订后，甲方无正当理由单方终止合同的，则甲方应按完成的实际工作量支付测绘费。3、本合同签订后，如乙方擅自停止或解除合同，除应退回甲方已交付的测绘费外，乙方还应向甲方支付合同暂定总价朗的违约金。4、在甲方提供了必要的工作条件，乙方未能按合同规定的日期提交测绘成果，应向甲方赔偿逾期损失费，逾期损失费每日以合同暂定总价的万分之二计算违约金;逾期超过10天，甲方有权解除合同，并委托其他单位完成测绘工作，甲方不再向乙方支付任何费用，乙方还应向甲方支付合同暂定总价跄%的违约金。因不可抗力或甲方提供的材料不准确等原因造成的测绘逾期，乙方不承担责任。5、若乙方逾期

12、未尽审查甲方提供的资料是否符合要求的责任，则视为甲方提供的资料符合要求，因资料不符合要求而产生的延期责任按上述第三款处理，由乙方承担。6、乙方应严格执行中华人民共和国国家标准GB/T7986-2000房产测量规范、建设部“关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知”建住房(2002)74号)，对其完成的测绘成果质量负责。非甲方原因，乙方提供的测绘成果质量不合格或未经政府部门审核通过，乙方应负责无偿予以重测或采取补救措施，以达到质量要求，若乙方无力补充完善测量测绘成果，需甲方另行委托其他单位测量测绘时，甲方不再向乙方支付任何费用，乙方还应向甲方支付合同暂定总价迎%的违约金。因测量测绘成果质

13、量不合格使甲方造成损失时，乙方应承担赔偿责任，但因甲方提供的图纸资料原因产生的责任由甲方负责。7、乙方擅自转包本合同标的的，甲方有权解除合同，乙方除应退回甲方已交付的测绘费外，还应向甲方支付合同暂定总价20%的违约金。第九条、保密责任乙方承诺对本合同的内容及测绘服务工作成果、甲方提供的所有资料及乙方在履行本合同过程中知悉的甲方信息负有保密责任，乙方承诺只为履行本合同之目的合理使用甲方提供的信息和（或）技术资料。未经甲方书面同意，乙方不得向任何第三方披露为履行本合同而使用的或产生的任何资料、数据及测绘服务工作成果、乙方在履行本合同过程中知悉的甲方信息。本条的规定不因本合同履行完毕、终止、被撤销或

14、其他条款被认定无效而受到影响。乙方应当持续履行本条规定的义务，否则应承担违约责任。乙方违反本合同中有关保密义务的约定，未经甲方同意向第三方披露或提供为履行本合同而使用的或产生的任何资料、数据或测绘服务工作成果的，应按照测绘服务报酬总金额的百分之二十的标准向甲方支付违约金，并赔偿甲方由此产生的损失。第十条、争议解决在履行本合同的过程中发生争议、双方当事人和解或调解不成，双方选择向甲方所在地有管辖权的法院提起诉讼。第十一条、通知与送达1、文函送达甲方地址：乙方地址：2、甲乙双方往来文函均按照上述地址送达，以对方当面签收或在投邮后（以寄出的邮戳为准）第3日视为已送达。3、以上地址也适用于双方因本合同

15、的履行起诉至管辖法院法律文书的送达地址。合同一方或法院将相关邮件或物品、诉讼文书发送至上述送达地址即视为已送达该方；若出现拒收、代收、退回等情形，亦视为已送达（退回之日视为送达之日）。上述所称诉讼文书包括但不限于传票、开庭通知、起诉状/申请书、判决书/裁决书、裁定书、调解书、限期履行通知书、执行通知、评估报告等。4、乙方如变更上述地址必须采用书面形式通知甲方，如乙方变更上述地址而未书面通知甲方的，则甲方按乙方原地址发出的任何书面邮件，以寄出邮戳日起算第3日即视为已送达，且因甲方无法与乙方取得联系或联系延误而给甲乙双方造成的损失全部由乙方承担。第十二条、其他1、本合同执行过程中的未尽事宜，双方可以签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。2、本合同约定的测绘成果交接完毕且结算完成后，本合同即行终止。3、本合同经双方签字并加盖公章后生效。合同一式捌份，具有同等效力，甲方陆份，乙方式份。（以下无正文）甲方（盖章）：法定代表人：委托代理人：电话：