公用房改造（装修）入场办理流程.docx

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1、验收不合格楼宇入场施工（装修）须知在对办公室（实验室或公共区域）进行装修改造（设备安装）时，为确保学校资产及设施设备完好、楼内师生的生命财产安全，按规范文明施工，特签订此须知。1、施工单位入场，区域为：，向楼宇物业服务办公室提交已获得审批的公用房二次装修改造立项申请暨会审意见表、施工改造方案（安装方案）、项目合同、施工单位资质复印件、负责人身份证复印件一份及施工现场负责人联系方式。2、施工单位入场前，须按合同总金额的5%,向后勤保障部缴纳公共设施使用、水电能源、公共区域二次保洁、施工事故恢复等物业保证金共计元（大写：）3、施工单位在装修改造处张贴公用房二次装修改造立项申请暨会审意见表。4、施工

2、期内，施工单位需提供所有施工人员花名册、身份证复印件、联系电话。进出大楼须佩戴施工单位的工作证（工作牌），并按楼宇物业办公室要求做好登记。5、施工人员严禁在楼宇内公共区域（如电梯间、卫生间、走廊等）吸烟；不得私自进入楼内其他非公共区域。6、施工单位入场前做好地面、墙面、门面、电梯、玻璃窗户、窗台、檐边、天台等公共设施防护工作。施工期间注意各处卫生清洁工作。规范摆放建材、设施设备，不得摆放在走廊、电梯、大厅内，不得堵塞消防通道，一经发现，按学校相关规定全额扣除物业保证金。7、施工单位施工用电必须与后勤保障部维修服务中心联系，按维修服务中心要求办理手续、安装电表后方可施工。严禁私拉乱接电。退场后缴

3、纳相应水表、能源费（以实际产生费用为准）。8、施工期间禁止擅自使用电梯搬运施工材料等各项行为，如需使用电梯，须与维修服务中心协商相关事宜。如发现违规操作，一律直接扣除全额施工保证金，并按照电梯损坏程度追究相应赔偿。9、施工期间，施工单位和施工人员不得将水泥、沙浆、油漆、胶水等冲入下水管中，一经发现，视情节严重程度，按学校相关维修部门报价缴纳相关费用。10、严禁在施工区域内留宿，严禁生火和使用液化气做饭做菜。Ik粉刷内墙，施工单位必须做好楼宇内门牌、指示牌、平面图、挂画等墙上所有物品的遮盖、保护工作，如有损坏，照价赔偿。12、施工期间产生的所有建筑垃圾及其他非生活垃圾由施工单位自行及时清理出校园

4、，严禁堆放、倾倒在楼宇、校园公共区域内，违者将扣除全额施工保证金。若施工单位无法自行处理，按物业要求堆放到指定堆放点，以实际产生建渣量为依据，一方以下零散建渣按300元/次、一方以上大量建渣按220元/方（不足1方按1方算），由维修服务中心处理，费用由施工方承担。13、施工事故恢复：客梯运货20元/天、低压跳闸200元/次、高压跳闸1000元/次、爆管400元/次，由维修服务中心处理，费用由施工方承担。安防及其他设施损坏按实计算，由维保单位处理收费。14、施工结束后，施工单位应将公共区域、公共设施、卫生情况恢复至施工前状态；若未处理，所产生清洁费用，由责任施工单位全额承担。公共区域施工期间如若

5、产生保洁费用，一次性结算，每平方米6元，最后验收按实际情况核算（不含12条内费用）。15、严禁其他明令禁止的行为，服从楼宇物业服务办公室现场管理人员的管理。16、如有其他特殊项目，请见附件，附件与主文具有同等效力，违反以上项目，物业服务办公室有权处理如下：、责令恢复原状；、要求经济损失的赔偿。17、工程完成，施工单位自行组织验收合格后，申请竣工验收。物业服务中、维修服务中心、保卫处相关办公室等相关部门进行验收，并根据验收情况签署维修改造工程竣工验收表，与施工单位结算施工中产生的费用。18、通过验收后，维修服务中心在XX单位维修改造（装修）工程开工报审表“后勤保障部竣工验收意见”栏处签字、盖章，施工单位持该表方可确认退场，并退回施工保证金。本须知一式两份，施工项目监管方、施工方各持壹份。施工项目监管方（盖章）：物业服务中心施工单位（盖章）：负责人（签字）：负责人（签字）：签收时间：签收时间：