北京房屋租赁合同参考文本.doc
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1、北京房屋租赁合同参考文本 北京房屋租赁合同参考文本篇1出租方:_(以下简称甲方)承租方:_(以下简称乙方)根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上,经协商一致,为明确双方之间的权利义务关系,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,订立本合同,租房合同协议书怎么写。一、房屋南新村北区120幢401室内的一间单间。用于普通住房。二、租赁期限及约定1、该房屋租赁期共一年。自_年_月_日起至_年_月_日止。2、房屋租金:每月_元。按月付款,每月提前五天付款。另付押金_元,共计_元。(大写:_万_仟_佰_拾_元整)房屋终止,甲方验收无误后,将押金退还乙方,不计利息。3、乙方向甲方承
2、诺,租赁该房屋仅作为普通住房使用。4、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。乙方如要求续租,则必须在租赁期满前一个月内通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。三、房屋修缮与使用1、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应负责修复或给予经济赔偿。2、该房屋及所属设施的.维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外,均由甲方负责(但乙方使用不当除外)。甲方进行维修须提前七天通知乙方,乙方应积极协助配合。3、乙方因使用需要,在不影响房屋结构的前提下,可以对房屋进行装修装饰,但其设计规模、范围、工艺、用料等
3、方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后,依附于房屋的装修归甲方所有。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。四、房屋的转让与转租1、租赁期间,未经甲方书面同意,乙方不得擅自转租、转借承租房屋。2、甲方同意乙方转租房屋的,应当单独订立补充协议,乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋,合同范本租房合同协议书怎么写。五、乙方违约的处理规定在租赁期内,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金,若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。(1)未经甲方书面同意,擅自将房屋转租、转借给他人使用的;(2)未经甲方同意
4、,擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋,且经甲方通知,在规定期限内仍未纠正并修复的;(3)擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;(4)拖欠房租累计一个月以上的。六、本协议一式两份,甲、乙各执一份,签字后即行生效。七、其他说明:水电数字由甲乙双方与其他承租方平均分配(入住时的水电数字:电_,水_)甲方签字:_乙方签字:_北京房屋租赁合同参考文本篇2出租方(以下简称甲方):_负责人联系方式_承租方(以下简称乙方):_负责人联系方式_本房屋租赁合同指房屋所有权人将房屋交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。依据合同法及相关法律的规定,甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:第一条甲方
5、出租房屋(以下简称该房屋)坐落于_;房屋结构为_,产权证建筑面积_平方米,共 间(套),产权证号。第二条该房屋用途为,除双方另有约定外,乙方不得改变房屋用途。第三条租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止。第四条该房屋月租金为人民币(大写)_元,合同期限内租金不变。第五条租金按(月、季、年)结算,以(现金或转帐)交付。第六条甲方于本合同生效之日起第七条甲方属于该房屋的所有权人,承诺无与产权有关的民事或行政纠纷,合同生效后如有上述事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。第八条甲方是否允许乙方转租该房屋(在空格内填写是或否)第九条租赁期间的房屋维修由甲方负责。因乙方管理使
6、用不善造成的损失及维修费用由乙方承担。第十条乙方负责租赁期间的防火安全,门前三包,综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门的规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。第十一条甲方同意乙方在不改变房屋结构的前提下,投资对租赁房屋进行装饰装修,装饰装修方案须经甲方审核签字同意。租赁期满后,乙方维持装饰装修后的现状交付房屋的,甲方不补偿装饰装修费用;乙方拆除装饰装修的设备、材料的,必须出资恢复原样。第十二条在房屋租赁期间,与使用房屋有关的费用由乙方支付,并由乙方承担逾期付款的违约责任。由乙方支付的费用为:水费,电费,电话费,煤气费,有线电视费,宽带费,物业管理费等。第十三条租赁期满后,本合同即
7、终止,乙方依照合同到期日将房屋退还甲方。第十四条乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿。1、擅自将承租的房屋转租的;2、擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;3、拖欠租金累计达个月的;4、违反第十条规定,二次被行政处罚的;5、利用承租房屋进行其它违法活动的;6、故意损坏承租房屋的;7、第十五条租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效。第十六条甲方出卖租赁房屋的,应当在出卖之前月内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。房屋在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
8、第十七条租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的约定,以年租金的 %承担违约责任。乙方逾期交付租金的,以逾期总额的 %按日加收滞纳金。第十八条本合同未尽事项,由甲、乙双方另行协商,并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。第十九条甲方产权证复印件及其它附件,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。第二十条其它第二十一条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决,也可申请当地工商部门调解。协商或调解不成时,按下列第_种1、提交仲裁委员会仲裁;2、依法向人民法院起诉。第二十二条本合同连同附件共页,一式份,双方各执一份,合同副本份。第二十三条本合同自签字之日起生效。甲方(公
9、章):_乙方(公章):_法定代表人(签字):_法定代表人(签字):_年_月_日_年_月_日北京房屋租赁合同参考文本篇3出租方:(以下简称甲方)_承租方:(以下简称乙方)_甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:一、甲方将位于_市_街道_小区_号楼_号的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自_年_月_日至_年_月_日,计_个月。二、本房屋月租金为人民币_元,按月/季度/年结算。每月_月初/每季_季初/每年_年初_日内,乙方向甲方支付_全月/季/年租金。三、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时,乙方须交清欠费。四、乙方同意预交元作
10、为保证金,合同终止时,当作房租冲抵。五、房屋租赁期为,从_年_月_日至_年_月_日。在此期间,任何一方要求终止合同,须提前三个月通知对方,并偿付对方总租金_的违约金;如果甲方转让该房屋,乙方有优先购买权。六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用,由乙方承担。七、在承租期间,未经甲方同意,乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途,由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的,由乙方承担赔偿责任。八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要,要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的,甲方应予以协助。九、就本合同发生纠纷,双方协商解决,协商不成,任何一方均有权向天津开发区
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