xxx县20xx城镇老旧小区改造工作实施方案.docx
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1、xxx县20xx年城镇老旧小区改造工作实施方案按照党中央、国务院和省、市、县全面推进城镇老旧小区改造工作的决策部署,依据20xx年市老旧小区改造工作要点和市政府办公室关于全面推进城镇老旧小区改造工作的实施意见,结合我县实际,制定本实施方案。一、任务目标20xx年我县完成16个老旧小区改造任务,老旧小区改造后基本实现“住用安全、设施完善、功能齐备、出行方便、环境整洁”的目标。二、改造内容城镇老旧小区改造内容分为基础类、完善类、提升类3类:1 .基础类。为满足居民居住安全需要和基本生活需求的内容,主要包括:完善消防水源和消防设施、实施电气改造、规范燃气敷设和改造消防通道、安防设施,以及完善照明、井
2、盖、甬道、围墙等设施;完善小区内部及与小区相关联的供水、排水、道路、供热、弱电、生活垃圾分类、移动通信等基础设施,光纤入户、架空线规整(入地、捆扎),以及小区内建筑物屋面、外墙、楼梯等公共部位维修等。2 .完善类。为满足居民生活便利需要和改善生活需求的内容,主要包括:完善环卫设施,取消垃圾道、垃圾池;拆除小区违法建筑,建设小区游园,提升小区绿化水平,安装健身器材;粉刷小区墙面,清除小广告,设立小区公共信息发布牌和营造“红色物业”氛围;完善小区及周边适老设施、无障碍设施、停车场(库)、电动自行车及汽车充电设施、智能信包箱、智能快件箱、文化休闲设施、物业用房等配套设施改造以及建筑节能改造、加装电梯
3、等。3 .提升类。为丰富社区服务供给、提升居民生活品质需求的内容,主要包括:完善养老、托育、助餐、家政保洁、便民市场、便利店、邮政快递末端综合服务站、卫生服务站、社区综合服务设施、幼儿园等公共服务设施,以及人脸识别、小区周界防护等智能感知设施。三、实施步骤(一)确定改造内容阶段(2月底前)街道办事处、社区居委会按照不低于小区居民户数80%的比例,通过“线上+线下”方式开展问卷调查,充分征求居民意愿,切实将居民“最关心、最直接、最现实”的诉求纳入改造内容。科学制定每个小区改造方案,推动设计师、建筑师进社区,发挥专业人员桥梁纽带作用,辅导居民有效参与改造,设计项目改造方案,做到“一小区一方案”,推
4、行EPC(设计+施工)改造模式,对老旧小区进行整体设计、整体施工,改造方案在小区公示五天后上报市老旧小区改造办公室会审。公共服务设施主管部门和市政配套基础设施专营单位依据城镇老旧小区年度改造计划,制定通信、电力、安防、消防、邮政等配套设施和养老、托育、助餐、便民市场、体育健身等公共服务设施专项改造计划。专项改造计划应与城镇老旧小区改造计划同步编制、同步实施、同步竣工验收。(二)改造筹备阶段(3月中旬)委托专业设计单位和造价单位对改造项目工程量和投资进行概算,出具改造项目施工方案和施工设计图纸,由县财政投资评审中心进行预算评审,并依规组织招投标活动。结合工程建设项目审批制度改革,采取联合审查、告
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