二手房购房合同范本合集大全.doc

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1、二手房购房合同范本合集大全 购房是一定要注意好自己的利益，要记得签合同，今天小编就给大家分享一下购房合同，需要的来阅读。二手房购房合同范本1编号：_甲方(卖出方)：_乙方(买入方)：_丙方(监管方)：_为保证二手房交易资金安全，丙方受_房地产交易中心委托提供二手房交易资金监管服务。甲、乙、丙三方共同友好协商，就办理二手房交易资金监管事项达成如下协议：第一条甲、乙双方买卖的房屋位于_，建筑面积：_平方米，产权号：_，交易价款为人民币_(大写)。第二条本协议所示资金监管期限从乙方第一笔监管房款存入丙方指定银行帐号之日起至_房地产交易中心完成该房地产转移登记，甲方收到全额监管房款、乙方收到房地产权证

2、之日止。第三条甲、乙双方委托丙方监管购房款为：(1)一次性全额付清(2)全额分期付清(3)首付款加贷款(4)部分款：_元第四条根据甲、乙双方相关协议，乙方自本协议签订之日起_日内分_次，将监管房款存入丙方指定银行_银行_支行帐号_，具体付款方式、金额、期限如下：_年_月_日前/后_日第一次向丙方指定银行帐号存入房款人民币_(大写)_年_月_日前/后_日第二次向丙方指定银行帐号存入房款人民币_(大写)_年_月_日前/后_日第三次向丙方指定银行帐号存入房款人民币_(大写)第五条付款方式经三方协商，按下列第_款处理，甲乙双方所签订买卖合同之付款方式以本协议约定为准。(一)丙方应在乙方全额监管房款划入

3、丙方指定银行帐号，且丙方收到_房地产交易中心收件收据所示受理日期后第_日(如有退件，受理日期应从交易中心收到补件之日起计算)，通知甲、乙双方双方同时到场，至丙方处领取甲方全额监管房款及乙方产权证。(如遇双休日及国定假日顺延)(二)甲、乙双方约定，上述监管房款中的部分款项作为交房尾款，具体金额为人民币_(大写)甲、乙双方办妥物业交接手续出具书面意见后，同时到场，至丙方处领醛(三)甲、乙双方自办贷款，则本协议所示放款日期自乙方全额监管款项到帐后第_日(以银行到帐凭证所示日期为准)由监管方通知甲、乙双方同时到场，至丙方处领取甲方全额监管房款及乙方产权证。第六条甲、乙双方确认：丙方按本协议约定书面通知

4、甲、乙双方后，甲、乙双方应于收到通知_日内同时到场至丙方处领取监管房款及乙方产权证;如逾期不领，丙方再以书面方式通知甲、乙双方，通知发出_个工作日内，甲、乙双方无法同时至丙方处同时领取，丙方视作甲方或一方自动放弃权利，可向甲方或乙方单方发放监管房款或产权证。第七条在办理房地产转移登记过程中，经房地产登记机关审核，因不符合产权登记条件而导致不能办理转让交易过户登记，不予登记书一经作出，丙方通知甲、乙双方，并于不予登记书作出拾日内向乙方退还已收房款，本协议自然终止，已收监管费用不予退回。第八条若甲乙双方于正式签订买卖合同前签订本协议，但因故终止该房地产交易，或由甲、乙双方所签买卖合同引起的纠纷造成

5、交易登记终止。本协议自然终止，已收监管费用不予退回。第九条丙方实行房款监管后，不能对抗司法机关、行政机关依法对该房地产的查封或以其他形式的限制房地产权利的裁定、决定。如发生丙方所监管房款被司法机关、行政机关因非为丙方原因而依法冻结造成丙方不能将监管房款交付甲方或乙方。本协议自然终止，已收监管费用不予退回。第十条丙方对房款的监管不意味着对乙方付款义务承担保证责任;丙方对房地产交易的合法性、可行性以及其他与房地产买卖合同有关的任何问题均不承担任何责任。甲、乙双方在履行房地产买卖合同过程中发生与本协议无关的任何争议均应由双方自行协商或通过法律途径解决。若因甲、乙双方原因导致监管方未能及时完成本协议委

6、托事项，则按甲乙双方签订的房地产买卖合同的约定负相关违约责任。本协议自然终止，已收监管费用不予退回。第十一条因甲、乙双方不按本协议中规定的程序办理而造成的后果，由违约方承担责任。本协议自然终止，已收监管费用不予退回。第十二条监管费用为_元，由甲方支付_元，乙方支付_元。第十三条甲、乙双方如委托丙方办理贷款、产证等其他事宜，具体见附页。第十四条_。第十五条本协议经三方签字、盖章后并由乙方按协议约定将监管房款存入丙方指定银行帐号之日起生效。未尽事宜三方另行协商解决，本协议_式_份，三方各执_份。本协议经甲方收到全额监管房款、乙方收到房地产权证后，自行失效。甲方/法定代表(签字)：_代理人(签字)：

7、_证件号：_联系方式：_联系_年_月_日乙方/法定代表(签字)：_代理人(签字)：_证件号：_联系方式：_联系_年_月_日丙方(盖章)：_联系人(签字)：_联系方式：_联系_年_月_日二手房购房合同范本2卖方：_(以下简称甲方)买方：_(以下简称乙方)一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：1.房屋状况：(请按房屋所有权证填写)房 屋 座 落幢号 室号 套(间)数 建筑结构 总层数 建筑面积(平方方) 用途2.该房屋的土地使用权取得方式：出让()、划拨()。二、甲乙双方商定成交价格为人民币_元，(大写)_佰_拾_万_仟_佰_拾元整。乙方在_年_月_日前分_

8、次付清，付款方式：三、甲方在_年_月_日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。五、本合同经双方签章并经_市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决;协商不成的，双方愿向(_)仲裁委员会申请仲裁。七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。八、双方约定的其它事项：_甲方(签名或盖章)_ 乙方(签名或盖章)_ 监证机关：_代

9、理人(签名或盖章)_ 代理人(签名或盖章)_签订日期：_年_月_日二手房购房合同范本3甲方(房屋出售方)_ 乙方(房屋购买方)_身份证号码：_ 身份证号码：_ _联系电话：_ 联系电话：_按照中华人民共和国合同法和其他有关法律、法规，经甲、乙双方协商一致，本着平等自愿原则，订立本合同。第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：(一)座落于_市街_，建筑面积_平方米;(二)出售房屋的所有权证证号为号为：_(三)房屋平面图及其四至范围见附件一;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。第二条 甲方

10、保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。第三条 乙方在前付给甲方定金(币种)_(大写)_元，(小写)_元。上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。甲方收到定金后，中途不得借故中止售房，否则加倍赔偿定金，乙方未能如期签订购房合同、付清房款，则支付给甲方的定金不予退还。第四条 该房屋房价款为人民币(大写)_元，(小写)人民币_元。房价款的支付方式和支付时间为：乙方未按规定支付房价款的，则按下列约定承担违约责任：1、乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之五支付违约金。2、乙方逾期支付房价款超过_天，且所欠应付到期房价款超过_元的，甲方有权解除本契约

11、。甲方在解除契约后_天内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还。第五条 甲、乙双方定于_时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。双方定于_前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。甲方应在_前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之五支付违约金。2、甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的，按不符部分的约定价值评估价值市场价格承担赔偿责任。3、甲方逾期交付房屋超过_天的，乙方有权解除本契约。甲方应在乙方解除契约后_天内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分

12、之一支付违约金。第六条 甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。第七条 甲、乙双方同意，在本契约生效后_日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记;并在乙方领取房屋所有权证后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：1、该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。2、该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定，该费用由甲方承担。3、除本条第二款已有约定外，办理以上手续

13、应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自承担甲方承担乙方承担。第八条 甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。第九条 该房屋毁损、灭失的风险自权利转移之日起转移给乙方。第十条 该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：第十一条 本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。第十二条 本契约自甲乙双方签订之日起生效。第十三条 甲、乙双方在履行本契约中若发生争议，应协商解决。协商不成的，按下列约定处理：1、提交_市_仲裁委员会仲裁2、提交_仲裁委员会仲裁3、依法向人民法院起诉。第十四条 本契约_式_份。其中甲方留执_份，乙方留执_份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关_份。第十五条 甲、乙双方约定补充条款如下：附件一房屋平面图和四至范围。附件二租赁、抵押、相邻等关系及其处理办法。附件三室内附属设施和装修情况(一)附属设施：1、水_吨2、电_度3、燃气_4、有线电视_5、通讯_6、其他(二)装修情况：双方签署栏文本：(此页无正文)甲方(签章)_乙方(签章)_身份证号码：_身份证号码：_法定代表人：_法定代表人：_联系电话：_联系电话：_签约日期：_签约日期：_二手房购房合同范本合集大全