安装成都市住宅工程质量常见问题防治措施.doc

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1、-水电安装工程专项治理对照市住宅工程质量常见问题专项治理工作实施细则（以下简称细则）的要求我项目部作出的专项治理容有：一、细则要求卫生器具与生活排水管道或其他可能产生有害气体的排水管道连接时，应在排水口以下设置存水弯。存水弯的水封深度不得小于50mm。当卫生器具构造中已有存水弯，不应在排水口以下设存水弯。卫生器具排水管段上不得重复设置水封。严禁采用活动机械密封替代水封。本工程设计文件要求地漏水封深度不小于50mm。二、细则要求施工图纸设计中应明确地漏型号及规格，严禁使用钟罩式地漏。地漏宜设置在易溅水的卫生器具附近地面的最低处，如淋浴间、浴盆、拖布池、洗脸盆等。有淋浴房的卫生间，设计时应考虑地漏

2、位置是否跟淋浴房有冲突，遮挡地漏。本工程设计文件有明确型号及规格，要求严禁使用钟罩式地漏。三、细则要求住宅套应按洗衣机位置设置洗衣机专用地漏（或洗衣机存水弯），用于洗衣机排水的地漏宜采用箅面具有专供洗衣机排水管插口的地漏，排水管道不得接入雨水管道。洗衣机地漏不得设于洗衣机本体安装位置区域。本工程设计文件无明确要求。根具各方协商确定洗衣机排水的地漏采用箅面具有专供洗衣机排水管插口的地漏。四、细则要求应按照建筑给水排水设计规GB50015的有关规定设计排水系统和通气系统，并经水力计算合理确定排水管管径，最低排水横支管与立管连接处至立管底部最小垂直距离应符合规要求，避免排水系统产生正、负气压而破坏水

3、封。本工程设计文件要求住宅卫生间设专用通气立管，每层设结合通气管与污水立管相连；厨房不设专用通气立管，仅设伸顶通气管。五、细则要求直通式地漏的支管应增加存水弯，存水弯水封深度不小于50mm。当直通式地漏附近设有淋浴间、浴盆、拖布池、洗脸盆等废水排水管时，宜利用废水排水管对直通式地漏存水弯补水，防止水封干涸。本工程设计文件要求卫生间地漏应采用密闭地漏，地漏水封高度不小于50mm。六、细则要求宜选择给水横管明敷方式，且明敷的冷、热水横管均应采取保温防结露措施。本工程设计文件要求敷设于找平层。七、细则要求户给水管道楼板上暗埋敷设时，应设置在楼板面敷管垫层，且给水管的外径不宜大于25mm，应避免布置在

4、可能受重物压坏处。楼板面敷管垫层厚度应根据管道外径尺寸确定，且不小于50mm。严禁给水管道直接敷设在建筑物结构层。本工程设计文件要求敷设于找平层。八、细则12.1.3要求敷设在垫层的给水管道，应选用壁具有优良的防腐性能、外壁具有抗击水泥腐蚀能力的管材；宜采用优质塑料管、金属与塑料复合管、耐腐蚀的金属管等。本工程设计文件要求给水管道采用PPR材料。九、细则要求敷设在垫层的给水管道，不得有卡套式或卡环式接口。本工程设计文件要求给水管道采用热熔方式连接。专项治理措施根具市住宅工程质量常见问题专项治理工作实施细则作出具体施工专项治理措施如下: 一、针对排水管道水封设置不合理、地漏水封深度不够的问题，本

5、项目部具体施工措施有：1、室排水管道当采用90管件连接时应选用90斜三（四）通。立管与排出管端部的连接，应采用两个45弯头或曲率半径不小于4倍管径的90弯头。2、 埋设于回填层的排水管接头应严密，塑料排水管接头应采用粘接，不得采用橡胶圈密封接口；铸铁排水管应采用法兰承插式接口，不得采用卡箍式柔性接口。3、 地漏安装应平正、牢固，周边无渗漏。阳台上的地漏顶面应低于土建初装地面5mm，厨房、卫生间的地漏顶面应高出土建初装地面25mm。4、已安装完成的地漏应采取有效保护措施防止堵塞。二、针对户给水管道楼板上暗埋方式设计不合理本项目部具体施工措施有：1、明装给水管道成排安装时，直线部分应互相平行。曲线

6、部分：当管道水平或垂直并行时，应与直线部分保持等距；管道水平上下并行时，弯管部分的曲率半径应一致。冷热水管道同时安装应符合下列规定：（1）上下平行安装时热水管应在冷水管上方。（2）垂直平行安装时热水管应在冷水管左侧。2、给水管道支吊架安装位置应正确，埋设应平整牢固；固定支架与管道接触应紧密，固定应牢靠；固定在建筑结构上的给水管道支吊架不得影响结构安全。3、 室不同材质的给水管，应根据相关规要求进行水压实验。给水系统交付使用前必须进行通水、冲洗和消毒实验，并做好记录。在施工材料上我项目部同样严格按照市住宅工程质量常见问题专项治理工作实施细则的相关要求进行落实，具体如下：1、排水管材料和管件应符合

7、国家产品标准，由同一厂家配套生产供应，进场时按规检查验收。2、地漏等卫生器具必须具有质量合格证明文件，规格、型号及性能检测报告符合国家技术标准或设计要求。3、地漏等卫生器具包装应完好，表面无划痕及外力冲击破损。4、地漏等卫生器具在运输、保管和施工过程中，采取有效措施防止损坏或腐蚀。8.3施 工8.3.1 室排水管道当采用90管件连接时应选用90斜三（四）通。立管与排出管端部的连接，应采用两个45弯头或曲率半径不小于4倍管径的90弯头。8.3.2埋设于回填层的排水管接头应严密，塑料排水管接头应采用粘接，不得采用橡胶圈密封接口；铸铁排水管应采用法兰承插式接口，不得采用卡箍式柔性接口。8.3.3地漏

8、安装应平正、牢固，周边无渗漏。阳台上的地漏顶面应低于土建初装地面5mm，厨房、卫生间的地漏顶面应高出土建初装地面25mm。8.3.4已安装完成的地漏应采取有效保护措施防止堵塞。9开关、插座位置不满足使用功能或存在安全隐患9.1 设 计9.1.1设置于开敞式阳台的电源插座宜靠阳台侧布置，插座防护等级不应低于IP54。9.1.2套安装在1.8m及以下的电源插座均应采用安全型插座。9.1.3潮湿场所应采用具有防溅电气的电源插座，安装高度距地不应低于1.5m。9.2 材 料9.2.1开关、插座的电气和机械性能应进行现场抽样检测，要求如下：1不同极性带电部件间的电气间隙和爬电距离不小于3mm。2绝缘电阻

9、值不小于5M。3用自攻锁紧螺钉或自切螺钉安装的，螺钉与软塑固定件旋合长度不小于8mm，软塑固定件在经受10次拧紧退出试验后，无松动或掉渣，螺钉及螺纹无损坏现象。4金属间相旋合的螺钉螺母，拧紧后完全退出，反复5次仍能正常使用。10供配电系统配线不规10.1 设计及材料10.1.1照明回路配电线路应配置PE线,灯具的外露可导电部分应与PE线连接。10.1.2I类灯具均应带有接PE线的接线端子并附安全认证标识。10.1.3低压配电系统采用的电缆、电线截面不得低于设计值，进场时应对其截面和每芯导体电阻值进行见证取样送检。10.2 施 工10.2.1插座接地线连接严禁串连。若接地线断头应搭头，搭头时绕线

10、匝数不应小于5匝，并用手钳拧紧，把余头并齐折回压在缠绕线上，搪完锡的线头用绝缘胶带和黑胶布包扎，各螺旋缠绕一层。接地线搭头严禁使用压线帽。10.2.2I类灯具安装应保证接地可靠。11户配电箱电气元件设置不规11.1 设计及材料11.1.1户配电箱总开关应采用可同时断开相线和中性线的开关电器。11.1.2照明配电箱，应分别设置零线（N）和保护地线（PE）汇流排，零、地排截面面积应大于零、地线最大截面面积，零线和保护地线经汇流排配出。11.1.3配电箱控制开关及保护装置的规格、型号、数量应满足设计要求。11.1.4配电箱金属面板、门和框架的接地端子间应用裸编织铜线连接，且有标识。11.2 施 工1

11、1.2.1照明配电箱配线整齐，无绞接现象。导体连接紧密，不伤线芯，不断股。垫圈下螺丝两侧所压导线截面积相同，同一端子上导线连接不多于2根，防松垫圈等零件齐全；11.2.2照明配电箱开关动作灵活可靠，剩余电流动作保护装置动作电流不大于30mA，动作时间不大于0.1s，并逐一测试，形成记录。11.2.3照明配电箱各供电回路应设置正确的回路标识。12户给水管道楼板上暗埋方式设计不合理12.1 设 计12.1.1宜选择给水横管明敷方式，且明敷的冷、热水横管均应采取保温防结露措施。12.1.2户给水管道楼板上暗埋敷设时，应设置在楼板面敷管垫层，且给水管的外径不宜大于25mm，应避免布置在可能受重物压坏处

12、。楼板面敷管垫层厚度应根据管道外径尺寸确定，且不小于50mm。严禁给水管道直接敷设在建筑物结构层。12.1.3敷设在垫层的给水管道，应选用壁具有优良的防腐性能、外壁具有抗击水泥腐蚀能力的管材；宜采用优质塑料管、金属与塑料复合管、耐腐蚀的金属管等。12.1.4敷设在垫层的给水管道，不得有卡套式或卡环式接口。12.2 施 工12.2.1明装给水管道成排安装时，直线部分应互相平行。曲线部分：当管道水平或垂直并行时，应与直线部分保持等距；管道水平上下并行时，弯管部分的曲率半径应一致。冷热水管道同时安装应符合下列规定：1 上下平行安装时热水管应在冷水管上方。2垂直平行安装时热水管应在冷水管左侧。12.2.2给水管道支吊架安装位置应正确，埋设应平整牢固；固定支架与管道接触应紧密，固定应牢靠；固定在建筑结构上的给水管道支吊架不得影响结构安全。12.3.3室不同材质的给水管，应根据相关规要求进行水压实验。给水系统交付使用前必须进行通水、冲洗和消毒实验，并做好记录。. z.