房屋装修合同样本.doc

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1、房屋装修合同样本 房屋装修合同样本1甲方(委托单位)：_乙方(承包单位)：_年_月甲方(委托人)：_委托代理人：_身份证号：_联系电话：_乙方(承包人)：_联系电话：_行业准入证号码：_工程设计师：_联系电话：_施工负责人：_联系电话：_根据中华人民共和国合同法、住宅室内装饰装修管理办法(建设部第110号令)及其它有关法律、法规，结合室内装饰装修工程的特点和具体情况，双方在平等、自愿、友好协商的基础上，就甲方装饰装修工程的有关事宜，达成以下协议：第一条工程概况1.1施工名称：_。1.2施工地点：_。1.3工程装饰装修面积：。1.4工程户型：_。1.5乙方按工程总造价的6%收取管理费，计入工程款

2、。1.6工程承包方式，经商定采取下列第种方式：(1)乙方(承包人)包工、包全部材料;(2)乙方(承包人)包工、包部分材料，甲方(发包人)提供其余部分材料;(3)乙方(承包人)包工、甲方(发包人)提供全部材料。1.7工程期限：开工日期_年_月_日;竣工日期_年_月_日。1.8工程款：本合同工程造价为人民币元，金额大写： (见附件1：附件1.诚之龙装饰装修预算单)。第二条工程质量标准2.1本工程质量执行国家标准GB 500961999住宅设计规范、GB 5032720_住宅装饰装修工程施工规范、GB 5021020_建筑装饰装修工程质量验收规范等相关国家和行业标准。2.2装修室内环境污染控制应严格

3、执行GB 5032520_民用建筑工程室内环境污染控制规范等相关国家、行业和地方标准。2.3其它约定标准： _。第三条甲方责任3.1开工前天，全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采用保护措施，若因甲方不采取必要的保护和安放措施而造成家具、陈设的损失，由甲方承担。3.2向乙方提供施工所需水、电等设备，并说明使用注意事项，水电费用由甲方承担。3.3负责办理施工所涉及的各种申请、批文等手续及应当由甲方支付的相关费用。3.4遵守物业管理的各项规章制度，并负责协调乙方施工人员与邻里之间的关系。3.5甲方不得有下列行为：(1)随意改动房屋主体和承重结构。

4、(2)在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸，拆除连接阳台门窗的墙体。(3)在室内铺贴一厘米以上石材、砌筑墙体、增加楼地面荷载。(4)破坏厨房、厕所地面防水层和拆改热、暖、燃气管道设施。(5)强令承包人违章作业施工的其它行为。(6)其他违反相关法律法规规章等强制性规定的违法或违章行为。3.5施工期间甲方仍需部分使用该居室的，甲方则应当负责配合乙方做好保卫及消防工作。3.6对工程质量、进度进行监督检查，及时办理验收结算。3.7指派为甲方驻工地代表，负责合同履行和对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记、签证手续和其他事宜。甲方驻工地代表所签署的文件应视为甲方对有关事宜的确认。3.8协调做好

5、现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并承担相应费用。第四条乙方责任4.1参加施工图纸或作法说明的现场交底，根据施工图纸或施工说明，拟定施工和进度计划，交甲方审定。4.2指派为乙方驻工地代表，负责合同履行，按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。乙方驻工地代表所签署的文件应视为乙方对有关事宜的确认。4.3严格执行施工规范、质量标准、安全操作规范、防火安全规范和环境保护等相关规定。4.4配合甲方委托人或委托的工程监理开展工作，做好各项质量检查记录和阶段性工程验收。配合竣工验收，编制工程结算。安全、保质、按期完成本合同约定的工程内容。4.5严格执行建设行政主管部门施工现场

6、管理规定：(1)无房屋管理部门审批手续和加固图纸，不得拆改工程内的建筑主体和承重结构，不得加大楼地面荷载。(2)遵守物业管理规定的施工时间，不得扰民及污染环境;(3)因进行装饰装修施工造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏、停水、停电等，由承包人承担修理和损失赔偿的责任;(4)负责工程成品、设备和居室留存家具陈设的保护;(5)保证室内上、下水管道畅通和卫生间的清洁;(6)负责将装修垃圾装袋，及时清运到物业指定位置。(7)其他相关管理规定。4.6乙方须提前48小时通知甲方委托的监理人员对下列关键工序进行验收，验收合格后方可进行下一道工序施工：A、材料进场B、水路、电路改造及打压试验C、防水工程及蔽水实

7、验D、木工收口、E、吊顶基层。以上分项工程未经监理验收，施工单位擅自进行下一道工序施工，由此造成工料损失及质量问题的由施工方承担责任。4.7向甲方提供项目完善、清楚规范的报价文本，根据工程实际情况由专业的报价师或报价系统提供标准报价。4.8施工中未移交甲方之前，应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设、设施和工程成品，如造成损失，应承担相应法律责任及赔偿责任。4.9甲方为少数民族的，乙方在施工过程中应当尊重其民族风俗习惯。4.10施工过程中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。第五条工程变更5.1工程进行中，业主有权对原设计进行改动或对施工项目进行变更。在未

8、接到业主书面申请时施工单位无权变动任何设计及材料品质。设计应包括平面图、天花图、节点图、制作尺寸详图，凡无以上经甲方确认的图纸而现场私自制作的项目甲方有权拒付工程款(见附件4.诚之龙装饰装修合同工程变更单)。5.2合同签定后，在施工前或施工过程中如果甲方还需增加工程项目，在增加制作之前，乙方参照原预算单价制作预算造价单并协同甲方及甲方委托的监理签字确认。5.3增加项目所需的费用，计算在工程造价预算之内并参照工程进度款支付方式进行支付。5.4合同签定后，在施工前或施工过程中如果甲方需减少工程项目，双方协商一致后，调整相应费用。第六条关于工期的约定在施工期间对合同约定的工程内容如需变更，甲乙双方须

9、协商一致，并签署书面变更单。同时调整相关工程费用及工期。工程变更单是竣工结算和顺延工期的依据。6.1因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延，责任由甲方承担。6.2因乙方原因不能按期开工或中途无故停工，影响工期，责任由乙方承担。6.3因设计变更或非甲、乙方原因造成的停水、停电、停气及不可抗力的因素，影响工期，导致停工8小时以上(一周以内累计计算)，工期相应顺延，但乙方须对导致停工的事件作书面记录并书面告知甲方，甲乙双方均不承担该责任。第七条关于工程质量、验收和保修约定7.1本工程以施工图纸、作法说明、设计变更及本合同第二条规定的质量标准及相应国家、行业施工及验收标准进行评定验收。7.2本工程

10、质量应达到国家质量评定合格标准。委托方：_承包方：_房屋装修合同样本2甲方：乙方：甲乙双方根据中华人民共和国建筑法及其它有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则。甲方同意将办公楼的外装饰工程以包工包料的形式承包给乙方施工，为明确双方权利和义务，就有关事项协商一致，达成如下条款，望双方共同遵守：一、 工程内容：办公楼外墙乳胶漆。二、 承包方式：包工、包料、包质量、包工期。三、 工程单价：每平方壹拾陆元整(16元/)四、 工程计量：按实际展开面积计算，门窗面积扣除，门窗洞口侧面展开面积计算，外脚手架由甲方提供，脚手架的铺垫由乙方自备。五、 付款方式：本工程采取按进度方式付款。外墙基层处理并上

11、好底渿后付工程款的25%，全部完工后付总工程的50%，待验收合格后付工程款20%，余款5%作为保修金，待一年后付清。六、 合同工期：施工日期为 天。自 年 月 日至 年 月 日止竣工。七、 工程质量：按国家现行的有关工程竣工验收标准。质量等级不低于合格。所用材料必须符合质量要求的合格产品，颜色、图案符合设计要求，涂饰均匀粘结牢固，无漏涂、透底、起皮、掉粉的现象，基层处理采用抗碱底漆，涂层与其它装修材料衔接处吻合、界面清晰、颜色要均匀一致。质量保证五年。八、 安全问题：乙方在施工操作过程中，应注意施工安全，如有施工安全措施不力造成安全事故的由乙方负责，甲方不付任何法律责任。九、 本协议经甲乙双方

12、签字盖章后生效，全部竣工验收结清尾款后失效。本协议为一式两分，甲乙双方各执一份为凭。本协议如有未尽事宜，可本着诚信友好的态度协商解决。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日房屋装修合同样本3委托方(甲方)：_承接方(乙方)：_工程项目：_。甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同(包括本合同附件和所有补充合同)，以便共同遵守。第一条：工程概况1.工程_2.施工内容：_3.委托方式：_。5.工程开工日期：_年_月_日6.工程竣工日期：_年_月_日工程总天数：_

13、天第二条：工程价款工程价款(金额大写)_元第三条：保修期保修期自工程竣工甲方验收入合格之日算起，为_个月。第四条：违约责任1.合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。2.在保修期内乙方应保证在甲方电话或书面通知其维修起24小时内上门服务，如有违约应按合同总金额5%支付违约金。第五条：争议解决1.本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。2.当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可以按照本合同约定向武昌区人民法院提起诉讼。第六条：合同生效1.本

14、合同双方盖章，签字后生效。2.本合同甲乙双方各执壹份。甲方(业主)：_(签章)乙方：_(签章)住所_企业_邮政编码：_邮政编码：_房屋装修合同样本4发包方(以下简称甲方)：承办方(以下简称乙方)：依照中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，按照施工图纸的设计要求，达成如下条款：第一条 工程概况：1、工程地点：2、工程内容：门市整体装修，包工包料。3、工期：20天(105至1025)4、合同价款：按实际使用材料计算。(单价按预算表单价计算)第二条 甲方义务1、甲方办理好相关施工手续，做到二通即：水通、电通。房屋内清理干净不影响施工为原则。2、甲方不能让施工单位

15、随便拆除承重结构等影响房屋质量的部位。第三条 乙方的义务1、施工中严格按施工规范执行，遵照施工图纸施工，保证施工质量。2、做好施工方案、保证施工工期。3、保证原房屋的基本结构，科学施工、规范施工。第四条 工程款支付1、先行支付材料款，完工后工程款一次性付清。2、人工费：3、材料费：4、共计：第六条 违约责任1、合同签订后，任何一方未履行合同约定违反了合同法及有关法律法规，应承担相关的经济责任和法律责任，造成的经济损失由对方赔偿。2、由于乙方原因未达到质量标准的分部分项工程由乙方负责赔偿经济损失。3、由于乙方原因造成的拖延工期有乙方负责。本合同一式二份，双方签字后生效。甲方： 联系方式： 乙方：

16、 联系方式：年 月 日房屋装修合同样本5发包人：_承包人：_依照中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜，达成如下协议：第一条工程概况1.1工程地点：_。1.2工程内容及做法_。1.3工程承包方式：双方商定采取下列第_种承包方式。(1)承包人包工、包料;(2)承包人包工、部分包料，发包人提供部分材料;(3)承包人包工、发包人包料。1.4工程期限_天，开工日期_年_月_日，竣工日期_年_月_日。1.5合同价款：本合同工程造价为(大写)_元。第二条工程监理若本工程实行

17、工程监理，发包人与监理公司另行签订工程监理合同，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知承包人。第三条施工图纸双方商定施工图纸采取下列第_种方式提供：(1)发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份;(2)发包人委托承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份，设计费(大写)_元，由发包人支付。第四条发包人义务4.1开工前_天，为承包人入场施工创造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则;4.2提供施工期间的水源、电源;4.3负责协调施工队与邻里之间的关系;4.4不拆动室内承重结构，如需拆改原建

18、筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续;4.5施工期间发包人仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作;4.6参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收。第五条承包人义务5.1施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程;5.2严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境;5.3保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通;5.4保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。第六条工程变更工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期。第七条材料的提供

19、7.1由发包人提供的材料、设备，发包人应在材料运到施工现场前通知承包人，双方共同验收并办理交接手续;7.2由承包人提供的材料、设备，承包人应在材料运到施工现场前通知发包人，并接受发包人检验。第八条工期延误8.1对以下原因造成竣工日期延误，经发包人确认，工期相应顺延：_。(1)工程量变化和设计变更;(2)不可抗力;(3)发包人同意工期顺延的其他情况。8.2因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延;因发包人提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由发包人承担，工期顺延。8.3发包人未按期支付工程款，合同工期相应顺延。8.4因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期

20、的，工期不顺延;因承包人原因造成工程质量存在问题的，返工费用由承包人承担，工期不顺延。第九条质量标准双方约定本工程施工质量标准：_。施工过程中双方对工程质量发生争议，由_部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由承包人承担;经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由发包人承担。第十条工程验收和保修10.1双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：(1)_;(2)_;(3)_。承包人应提前两天通知发包人进行验收，阶段验收合格后应填写工程验收单。2工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工

21、程验收单在工程款结清后，办理移交手续。3本工程自验收合格双方签字之日起保修期为_月。验收合格签字后，填写工程保修单。第十一条工程款支付方式1双方约定按以下第_种方式支付工程款：(1)合同生效后，发包人按约定直接向承包人支付工程款：_。第一次开工前三日支付_元;第二次工程进度过半支付_元;第三次双方验收合格支付_元。工程进度过半指：_。(2)其他支付方式：_。11.2工程验收合格后，承包人应向发包人提出工程结算，并将有关资料送交发包人。发包人接到资料后_日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单并签字，发包人应在签字时向承包人结清工程尾款。11.3工程款全部结清后，承包人应向发包人开具正式

22、统一发票。第十二条违约责任12.1合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。12.2未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由发包人负责。12.3因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。12.4发包人未按期支付工程款的，每延误一天向对方支付违约金_元。12.5由于承包人原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，承包人负责修理，工期不予顺延。12.6由于承包人原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违

23、约金_元。第十三条合同争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第_种方式解决：(一)提交_仲裁委员会仲裁;(二)依法向人民法院提起诉讼。第十四条几项具体规定1因工程施工而产生的垃圾，由承包人负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的地点，发包人负责支付垃圾清运费用(大写)_元(此费用不在工程价款内)2施工期间，发包人将外屋钥匙_把，交给承包人保管。工程竣工验收后，发包人负责提供新锁_把，由承包人当场负责安装交付使用。3施工期间，承包人每天的工作时间为：上午_点_分至_点_分;下午_点_分至_点_分。第十五条其他约定事项：_。第十六条附则1本合同经双方签字(盖章)后生效，合同履行完毕后终止。2本合同签订后工程不得转包。3本合同一式_份，双方各执_份，_部门_份。4合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。发包人(签字)_承包人(盖章)_日期：_年_月_日