宅基地转让合同协议书.doc

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1、宅基地转让合同协议书 宅基地转让合同协议书1转让方：(以下简称甲方)受让方：(以下简称乙方)经甲乙双方协商一致，本着依法自愿有偿的原则，就宅基地权属转让事宜订立本合同。一、甲方将其宅基地位置在毛冢桥西、北路口商临路路西转让给乙方，此宅基地南临韩方岭房屋，北临李小山房屋，西邻小徐营地，东临柏油路路沟，此宅基地南北宽11米，东西长21米，加路沟18米，合计39米。二、转让的宅基地权限为无限期(长期)。三、甲乙双方在合同签字后生效，本着诚信的原则，严格履行按照合同内容，如果甲方反悔，应退回五倍转让金付给乙方，如乙方反悔，再拿五倍的转让金付给甲方。四、转让宅基地转让金为。自签字之日生效，款已交接清完。

2、五、经甲乙双方同意此宅基地在国家政策变动下，本协议正常有效。六、本协议一式两份，由甲乙双方各执一份。自签字之日有效。甲方：乙方：见证人：年 月 日宅基地转让合同协议书2甲方：身份证：乙方：身份证：甲、乙双方本着责任分清、自愿有偿的原则，经双方充分的协商，达成如下协议，由双方共同遵守。一、位于广州市宅基地，(宅基地证号: )该宅基地土地长期使用权及上盖有一幢二层半,面积平方米房屋是甲方所有,甲方同意将宅基地土地长期使用权及上盖有之房屋的所有权有偿转让给乙方。二、该宅基地四邻至：东邻：、西邻：、南邻：、北邻：。三、双方责任。1、甲方保证该宅基地的使用权权属甲方使用，在转让使用前甲方保证没有将该宅基

3、地使用权进行抵押，也不存在其它纠纷和债权、债务纠纷，如上述宅基地使用权转让交接后因甲方发生在转让前存在的债权、债务纠纷，甲方承担全部责任，按甲方违约处理。2、如国家政策允许过户，甲方无偿协助乙方办理过户手续，有关过户甲、乙双方要付费用由乙方负责。3、乙方责任：在使用期限内，如遇国家或者有关政策部门依法对该地征收时所赔偿的全部资金归乙方所得，相关费用均也由乙方负责承担。4.本协议生效后,乙方有权对房屋改建或重建,不必保留原有之形态结构,所发生之相关费用及责任由乙方负责承担。四、转让价格为人民币14万元(大写：壹拾肆万元整)。五、本协议生效后，该房屋产权归乙方所有,甲方以及其继承人不得向乙方主张享

4、有该地的使用权及地上建筑物的所有使用权，单方违约金为200万元整。六、未尽事宜，由双方协商解除，所签订的补充和修改与本协议不可分割，具有同等的法律效力。七、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。甲方：身份证：签订日期：乙方：身份证：签订日期：公证人：身份证：签订日期：公证人：身份证：签订日期：宅基地转让合同协议书3出让方(以下称甲方)：身份证号码：受让方(以下称乙方)：身份证号码：甲方自愿将房屋一处及宅基地永久性有偿转让给乙方，经双方本着依法、平等、自愿、公平、诚信、有偿的原则，经双方友好协商一致，现达成如下协议，望双方共同遵守执行：一、甲方将自有的房屋宅基地坐落于汝州市尚

5、庄乡郭楼村组集体规划宅基地转让给乙方，该房屋宅基地四至为南邻，北邻，西邻，东邻，东西长米，南北宽米，面积平方米。该宅基地的附属设施同时全部转让给乙方。二、转让期限：甲方转让给乙方的房屋宅基地使用权为永久性转让，无年期限至，甲方必须保障无其他任何人事单位主张该土地的所有有式使用权，必须配合协调处理好与村委会、基层政府的关系。甲方转让给乙方后，乙方有权对此地做出其他相关的处理或自行转让，甲方不得干预。三、转让价格：甲乙双方协商转让价格为人民币_元整。四、付款方式：签订本协议后，乙方一次性付清支付给甲方，甲方并向乙方出具相关收款、收条。五、产权归属：甲、乙双方协议签字并支付全款之日起，该处房屋宅基地

6、所有权归乙方所有，乙方有权在此房屋宅基地上修建房屋，甲方家属、亲属及异性人等不得以任何借口反悔、干涉、争议，否则视为违约。六、甲方对该房屋状态陈述和承诺如下：保证甲方对该宅基地有处分权;如有共有权人，甲方已经取得了共有权人对转让该处宅基地及房屋的一致同意。七、甲乙双方签订协议后：甲方有责任协助乙方办理好过户手续，并不再向乙方收取其他任何费用。同时乙方在建房施工中，如若发生土地产权纠纷等情况出现，由甲方负责处理，如处理不好，甲方应负责相关赔偿的责任。八、该房屋宅基地如遇国家、政府村、乡、市级等其他部门占用、征收、拆迁该土地时，需甲方提供相关手续时，甲方不得推辞，由于乙方已经支付给甲方征地补偿费，

7、所以因土地所得的一切补偿费及其他收入全部归乙方所有，与甲方已无关系。九、违约责任：1、本协议自签字画押之日起，任何一方不得反悔违约，如甲方违反本协议导致宅基地不能过户、无故进行交付或该合同涉及土地发生归属性纠纷，一切由甲方负责。2、如甲方违反本协议约定，擅自变更或单方解除合同给乙方造成损失的或拒绝将转让宅基地交给乙方，则必须十倍返还转让款，即元整十、甲方及其家人(妻、女)等对此协议已做详细了解，确认并无异议签字。十一、此协议的签订与甲乙双方先前所签订的协议具有同等的法律效力，对甲乙双方同样有效。十二、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字按押后生效。甲方签字(按印)： 乙方签字(按印)：

8、年 月 日 年 月 日宅基地转让合同协议书4转让方： (简称甲方)受让方： (简称乙方)甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方作修建住宅之用地，经双方自愿、平等、友好的协商，现达成协议如下：一、宅基地坐落于百里杜鹃风景名胜区戛木管理区，四至分明为界：二、转让金额：双方议定此幅宅基地现价为人民币叁万零八佰元整(元)。三、付款方式：双方在协议签字之日，乙方一次性付给甲方叁万零八百整。(元)。四、产权归属：协议双方签字付款之日起，该幅宅基地所有权属归于乙方所有，乙方有权在此宅基地上修建房屋，本族及异性人等无权干涉、争议。乙方在房屋建成后，甲方必须无条件配合乙方办理，土地使用证、房屋产权证过户等手续

9、到乙方手中，所需费用由乙方承担。五、协调和处理：乙方在建房施工中，如若发生土地产权纠纷等出现，由甲方负责出面协调处理，如有协调处理不好，甲方应负相关的责任。六、该宅基地如国家需要，需甲方提供相关手续，甲方不得推辞，赔偿金由乙方所有。此协议一式两份，双方各执一份为据。甲方：身份证号：乙方：身份证号：证明人：20_年 月 日宅基地转让合同协议书5甲方(转让方):甲方1：_， ，身份证号码：甲方2：_， ，身份证号码：甲方3：_， ，身份证号码：甲方4：_， ，身份证号码：乙方(受让方):_X， ，身份证号码:丙方(担保方):_X， ，身份证号码:乙方拟受让甲方所有的位于【】的农村宅基地使用权及地上

10、房屋，鉴于此，根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国土地管理法实施条例、中华人民共和国合同法等法律法规的规定，甲乙丙各方特签订本协议，以资共同遵守。一、宅基地及房屋情况1、宅基地位于【】，土地面积为【】平方米，地上有【】层住宅建筑。2、该宅基地及地上房屋原属于【】所有。二、产权转让1、本协议各方一致同意，自本协议签订之日起，甲方将该宅基地和地上房屋的产权永久转让给乙方。2、转让款为人民币_X万元(大写_万元)，转让款应支付给甲方1【】。三、款项支付1、乙方分两期向甲方1支付转让款，第一期为定金_万元于_X年_月_日前支付(定金转作转让款)，剩余款项_万元于_X年_月_日前支付;2、乙方应

11、向甲方1指定的下列账户支付转让款：户名：开户行：账号：四、房屋交付1、本协议签订后，甲方应立即向乙方交付宅基地及地上房屋，如果逾期的，每逾期一日应按协议总金额1支付违约金。2、甲方交付的宅基地和房屋应维持原状。3、房屋交付以后，甲方应尽最大努力，维护乙方正常使用该房屋。五、征收补偿1、如果以后政府征收该宅基地及地上房屋，房屋的所有征收补偿，包括但不限于补偿款(包括土地补偿费、安置补助费、地上建筑物构筑物补偿费、青苗补偿费等等)、产权置换的房屋等，均属于乙方所有;2、若补偿款事先支付给甲方的，甲方应在收到补偿款后5日内将全部补偿款转付给乙方;3、如果包含产权置换方式征收的，所得置换的房屋，应在收

12、房后立马移交乙方，并在能办理产权过户手续后立马登记到乙方名下;4、上述补偿，如果是先支付给村委或其他村民的，甲方有义务协助乙方从村委或其他村民处取得补偿，或者根据乙方的要求先行垫付补偿款或等同于安置房屋市场价值的款项。六、特别约定1、本协议的所有约定，不仅对本协议各方有效，同时对各方的法定、指定继承人等其他后人有效;2、2、无论任何时候，甲方或甲方的法定、指定继承人等其他后人均不得提出解除本协议并要求收回土地和房屋;3、如因中国法律等其他任何原因导致本协议无效的，甲方需全部退还已收取的转让款，若该转让款与届时土地和房屋的市场价值存在差异，不能拟补乙方损失的，甲方还应补偿该差额。七、违约责任1、

13、今后无论任何时候，甲方违约提出收回房屋的，甲方除了需全部退还本协议所涉转让款外，还应按当时宅基地和地上房屋的市场价值向乙方支付违约金;2、甲方未能履行本协议征收补偿约定的，应按所有征收补偿价值的2倍向乙方支付违约金，此外还应赔偿乙方的其他损失;八、其他1、在本协议所涉宅基地和房屋能办理产权登记之日起，甲方应无条件配合办理相关产权登记到乙方或乙方指定的人名下的手续;2、丙方作为本协议的见证方和担保方，同意甲方将宅基地和房屋按本协议的约定转让给乙方;同时，丙方有权协助乙方正常使用该房屋，出现纠纷时协助处理，发生征收补偿时协助乙方获取补偿;3、关于本协议项下甲方的责任，甲方1、甲方2、甲方3和甲方4属于共同连带方，乙方有权要求任何一方或全部承担责任;4、各方对本协议的履行发生争议的，应友好协商解决，协商不成的应提交乙方所在地人民法院审理。5、本合同一式_份，各方各执一份，自各方签名之日生效。甲方(签名)：乙方(签名)：丙方(签名)：年 月 日