标准工程承包合同协议书.doc

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1、标准工程承包合同协议书 标准工程承包合同协议书1甲方：_乙方：_经甲乙双方共同协商，甲方将位于砖混构造民房交由乙方承建，为了使工程能按质、按量、按时完成，根据中华人民共和国合同法，签订以下协议：一、工程名称：砖混构造柱一楼一底共二层民房(总面积约平方米)，其中：第一层层高4米，第二层高为3.8米。地脚圈梁高度为40厘米，除天井为混凝土地坪外，其它均要贴地板砖，要求平墙，内墙刮钢化粉二道，外墙体临路一面帖瓷砖、背面用水泥沙浆抿滑。二、承包性质：包工不包料，按主体建设实际投影面积计算，每平方米工价_元整(￥：_元/平方米)。三、承包范围：工程从地脚圈梁、化粪池、室内装潢(铺瓷砖、卫生间、楼梯、钢化

2、粉等属包工范围的)、围墙等所有主体和附属工程由乙方负责承建施工，达到平整光滑、美观。四、双方的权利和义务：工程均由甲乙双方协商的建设方案进行施工，在施工过程中不要给甲方造成材料浪费，合理使用，如有需要更改的地方经甲方同意后方可更改。1、甲方在施工前必须为乙方保证水、电、路畅通，提供必要的建筑材料;2、施工所需的搅拌机、震动器、模板、顶衬及施工工具由乙方提供;3、每层的浇灌、浇柱必须使用搅拌机并且有振动器振动，浇柱必须使用插入式振动器振动;4、整幢房子的施工的线条要平直，墙面要平整、光滑，瓷砖的角线及平整度必须符合建筑质量要求;5、乙方要严格遵照甲方的要求，按国家颁布的现行有关设计施工规范行政标

3、准施工，为确保工程质量，如发现质量达不到甲方要求，甲方有权责令乙方停工或返工，若不改正，甲方有权单方终止合同并拒付工程款。6、乙方及临时工的食宿由乙方自行解决，甲方不再提供任何费用。7、在施工过程中，安全第一，闲杂人员不得进入施工现场，乙方必须按国家的安全生产规定施工，在施工过程中造成各种意外事故，一切责任由乙方负责。10、乙方所需的建材，必须事先通知甲方，乙方不能以任何借口私自停工。11、甲方负责把材料运到工地，其它由乙方自行解决。12、双方均有权提供建议和要求，并有义务接受对方的合理化建议，要求难以达成一致的，按甲方意见处理。13、因不可抗力因素所造成的损失，由双方共同承担。五、施工及工程

4、质量要求：按国家民用建筑标准和图纸要求进行施工，未明确的由双方共同协商，必须符合质检要求。1、室内铺地板砖，卫生间帖卫生砖，其它墙面用钢化粉刮白抹平，达到平整光滑、美观为宜。若铺地板砖、刷钢化粉的施工人员不是一伙的，单项施工完毕，施工人员必须将室内的残渣清干净。2、楼梯踩步贴地板砖，竖面贴地板砖，面积按投影面积计算，不按斜度计算。墙体右山墙和内墙为18厘米厚，卫生间及厨房门墙为12厘米，干后刮两道钢化粉。3、乙方在施工期间不得随意浪费材料，原则上当天的浆料必须当天用完，浆号必须符合建筑标准所需的浆号。4、施工人员进入施工现场后必须严格施工管理，确保施工安全，对施工过程中造成的人员伤亡(包括第三

5、者的人员伤亡)，由乙方承担，甲方概不负责。5、整幢房屋的主体和附属工程建设的质量，甲方聘请建设质量监督管理部门会同乙方共同进行质量验收，若达不到验收标准需返工的部分，工料全部由乙方承担。六、工期要求：乙方必须按甲方测定好的时间进行浇制，施工日期从_年_月_日起至_年_月_日，全部工程必须在年月日前竣工验收，交付使用。七、乙方每建好一层结束后支付工价4000元，以后按工程进度付款。工程完工，经验收合格后，付清所余工价。八、违约责任：1、新建房保修期为二年，若出现下列情况，甲方不得以任何借口不维修，保修和维修的工料由乙方自负。板面、墙体等出现裂缝(板面细小线缝在2mm以内除外);房屋出现坍塌跳壳、

6、顶板脱落;其它因建筑质量不合格而引起的损失。2、双方必须严格认真履行合同协议，否则甲、乙双方有权单方解除合同，违约造成的所有损失均由违约方承担。如有未尽事宜，甲、乙双方协商解决，此合同一式二份，甲、乙双方各执一份，双方不得在合同中做任何改动(除允许对方同意外)，此合同从签字之日生效，在工程全部完工验收合格、结账完毕自行终止。甲方(签字盖手印)：_乙方(签字盖手印)：_年_月_日标准工程承包合同协议书2发包方：_(以下简称甲方)承包方：_(下简称乙方)根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、建筑安装工程承包合同条例及其他相关法律、地方行政法规，结合公司相关规定和本工程的具体情况，甲乙双方

7、经协商一致，签订本合同。第一条 工程概况1、工程名称：_2、工程地点：_3、结构类型：_4、建设规模：_第二条 分包工程内容及单价所有关于外架的施工范围按建筑面积计算0.000以下及车库按-元/计算，0.000以上主楼按-元/计算(外悬挑架撤除时保证使用塔吊撤除)。第三条 承包范围施工图纸包含的所有外架施工内容，所有施工需用的周材用具(包括安全带、安全帽、安全文明施工标示牌，架管、扣件租赁，安全网，硬防护架板等所有与外架相关的器材)和人行安全通道及楼层临时施工通道的搭设。第四条 结算方式4.1工程款项按建筑面积进行计算。4.2工程量计算：根据施工图纸，按建筑工程建造面积计算规范参照标准GB/T

8、503532005进行计算。4.3因施工图或设计、业主原因发生变更人工费用金额单次累计1000元以下不调整;()1000元以上的扣除1000元后按实结算。各次发生费用情况必须有变更通知单，且由相关人员和项目经理签字认可方能调整。否则不能调整。4.4本工程原则上不发生签证记时工。第五条 施工进度和工期要求具体时间按甲方要求总工期为_个月，具体节点考核工期根据甲方与建设单位签订的节点工期，具体为：基础_个月主体_个月装饰及收尾工程_个月因甲方原因造成停工，窝工连续5天(含5天)以内不计费用，超过5天计取所有费用(人工、材料、机械)以现场签证确认为准，人工费按普工80元/天、技工120元/天计算;工

9、期顺延。未达以上标准不顺延，费用不计取。如因乙方的原因造成工期达不到或影响乙方进度所造成的损失全权由乙方负责。第六条 施工条件和要求6.1乙方必须严格按照国家规定和项目部制定的分项工程作业指导书以及施工操作规程和施工验收规范认真施工。6.2施工过程中必须按照相关施工图纸和技术交底严格操作。6.3乙方所承包的工程各分项施工必须达到合格标准，不合格的，有质量隐患的，不允许进入下道工序施工。因乙方自身操作造成的返工和材料损失由乙方承担，并按有关规定进行双倍赔偿。工程质量不符合设计和规范要求的分部分项按公司规定整改方案执行。6.4施工过程中，乙方应确保施工工程质量一次达标，每违反一次，甲方有权给予20

10、0元的罚款，并加倍赔偿材料损失。6.5乙方必须组织人员认真学习建筑工程安全生产管理条例，严格按照规范要求及安全操作规程施工，达到安全、文明、标准化现场;具体由施工员、安全员以书面形式进行安全技术交底。6.6乙方在施工过程中，严禁违章作业，杜绝伤亡事故;若因违反安全操作和规章制度而酿成安全事故，20000万元以下的工伤事故由乙方负责，20000万元以上的工伤事故，按甲方80%、乙方20%的比例出资解决。6.7乙方所属特殊专业操作人员必须持有上岗证，并做好特殊工程的职业防护，杜绝职业病发生，无证和违规操作造成的后果由乙方自行承担。同时，甲方处以乙方500元/人次的罚款，并无条件自行承担由此引起的建

11、设方面及相关部门对甲方的罚款。6.8乙方积极配合质量安检站对甲方项目的指导工作，及时消除安全隐患。6.9乙方所属现场施工人员，必须遵守工地治安管理规定，积极配合当地派出所加强人员管理，出现治安和犯罪案件发生，由乙方承担管理责任;不得将外来或无关人员及家属带人施工现场，由此所造成的安全治安事故由乙方负责。同时，甲方处以乙方1000元的罚款，并无条件承担由此引起的建设方及相关部门对甲方的罚款。6.10乙方负责对进场人员办理国家规定流动人口应办理的各种证件、手续。6.11乙方入场人员必须正确佩戴合格安全帽，正确使用安全“三宝”，随作业环境配备必要的安全防护用品、设施，违者甲方有权处以100元/人次罚

12、款。6.12不得私拉乱接电源及违章使用各种用电设备，发现一次按500元/次处罚。6.13不得破坏安全设施、设备，发现一次按500元/次处罚。6.14安全文明施工必须由乙方指派专人负责，保洁、材料堆码、现场清理应设置固定人员。6.15乙方所使用的施工材料必须按要求，在指定地点分类堆码整齐，在施工中应及时清理，做到“人走料尽场地清”;杜绝浪费材料和故意损坏工地材料、成品和半成品，若违反规定，根据浪费材料价值大小由乙方向甲方支付材料浪费违约金，同时承担其它所有费用。乙方自带施工机具必须有出厂证明合格证。6.16乙方所在施工操作场地及生活区域内应保持整洁、清爽，禁止乱倒建筑垃圾、乱扔生活垃圾、乱倒饭菜

13、，违者甲方有权给予乙方200元/人次的罚款。6.17严禁在施工现场打架斗殴和盗窃财物，若违反规定，甲方有权给予乙方5000元的罚款，如乙方管理人员参加打架斗殴加倍处罚，情节严重，构成违法的送交当地公安机关处理。6.18按现场标准化文明施工作业，并达到标准化文明工地的要求，并验收合格。第七条 主要工作内容及要求7.1本工程实际现场中需要的全部外挑脚手架，日常维护，必须满足施工方案、安全措施。抢工期措施、文明施工措施。各分包单位所需的所有外挑脚手架一次搭设的施工要求，使用时间合理，不包括多次搭拆(除特殊情况外：因乙方原因需拆除后再恢复)。7.2外架的搭设及拆除，应符合“建筑施工扣件式钢管脚手架安全

14、技术规范”JGJ130-2001相关构造要求，特殊脚手架或超高脚手架应按项目专项方案搭设。7.3基础、主体、装饰、施工现场所需各种防护架和防护措施的日常维护、多次搭设及拆除(含：四口五临边、搅拌机及其它机械设备、门架、施工电梯、塔机安拆附轴、宣传广告)。7.4所有安全通道及平台的搭设及拆除，电梯安装用脚手架的搭设及拆除。7.5安全网、密目网及周边卸料操作平台的搭设布置、拆除。7.6上、下料平台的梭槽的搭拆。7.7所有外架及防护架按甲方要求刷漆，乙方须安排2名架工专门负责脚手架、安全网的日常检查与维护工作。7.8要求做到符合现场验收规范及遂宁市安全文明施工工地的验收条件并合格。第八条 施工质量验

15、收及付款方式8.1必须达到国家现行的建筑安装工程质量检验测定标准要求及国家强制性条文的要求，并满足分户验收的标准。8.2付款必须与质量检查结果相结合。8.3分项工程质量实测由责任工长、质检员、技术负责人、安全员按施工图纸和质量标准、规范及评定办法现场抽点实测，经项目经理签字认可后作为施工质量评定依据，分部和单位工程以监理和质监部门评定为依据。8.4付款方式：乙方在工程进度、质量、安全、文明施工、协调配合等方面达到甲方要求，甲方按下列比例付款：8.5地下室至0.000层砼浇筑完成支付单项合格工程量的70%;8.6主体工程第-层砼浇筑完成支付单项合格工程量的70%;8.7主体工程第-层砼浇筑完成支

16、付单项合格工程量的70%;8.8工程主体竣工验收合格后支付合格工程量的90%;8.9全部外架拆除完成撤场后三个月内支付完所有工程费100%第九条 甲乙双方责任9.1乙方必须服从甲方、监理、项目部管理。9.2乙方确实保证不了施工进度、工程质量、安全生产和不服从组织纪律，且安全文明施工评分未达到乙方承诺的标准，甲方将对乙方进行处罚2000元/次。9.3若乙方不能按照合同约定的工期、质量，安全文明等要求施工(含不服从现场管理要求)，经甲方书面通知乙方限期内未整改，甲方有权将分项或部分单项工程另行选择施工队伍，由此造成的所有费用按发生额双倍扣除，乙方应无条件服从。另外乙方违约由此给甲方造成的损失按总价

17、目的10%作为违约处罚。9.4乙方中途放弃承包或将工程转包给第三方，甲方有权终止合同，乙方承担甲方全部经济损失。9.5乙方无故聚众闹事、哄抬物价、缠索工费、扰乱甲方正常工作次序的，在甲方办公地点肇事或施工事故等原因造成不良社会影响、新闻曝光等，每次甲方处以乙方5万元罚款。9.6.在甲方按本约定足额支付乙方进度款后，乙方应按时足额支付民工工资。若因拖欠民工工资出现媒体曝光，民工上访或政府干预等事件发生，每次向甲方赔偿违约金5万元，乙方并承担全部经济损失。对上述款项或费用，甲方可从乙方工程款中直接扣留。9.7因乙方施工质量问题，给甲方造成实际经济损失的除外，还应按甲方的实际经济损失给予赔偿。9.8

18、各种罚款及违约甲方书面送达乙方确认，如存在异议甲乙双方协商处理。如乙方概不接受或拒收甲方通知，甲方3日内将书面罚款及违约单送交公司财务作为扣款依据。9.9乙方应该无条件和无偿配合甲方办理施工的相关手续，以便工程能按计划进行。9.10针对质量监督站、安全监督站、工程施工过程中的检查、工程验收等均由乙方处理安排，及时通知甲方协助。第十条 其他相关事项10.1本合同双方约定经乙方交纳-万元履约保证金，双方签字后方可生效。第一次支付工程进度款时一次性退还保证金、双方履行完合同全部义务后，合同终止。乙方结算工程余款时须持本合同方能办理，待工程余款结清后本合同即自动失效。10.2本合同未尽事宜，由双方协商

19、解决，其签定的相关协约或附件经双方监章后与本合同具有同等效力。10.3本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决。协商不成，可向工程归属地的人民法院起诉。10.4乙方向甲方提供的各种方案、计划、保证、承诺书等自动作为合同附件，与本合同具有相同的法律效力。10.5本合同一式肆份，甲方叁份，乙方壹份。本合同在签订施工安全协议书、现场安全和文明施工责任书，缴纳完履约保证金后，经双方法定代表人或法人委托人签字盖章并加盖骑缝章后生效。发包单位(盖章)_承包单位(盖章)_委托人(签名)：_委托人(签名)：_现场负责人(签名)：_现场负责人(签名)：_身份证号：_身份证号：_联系电话：_联系电话：_年_月_

20、日_年_月_日标准工程承包合同协议书3甲方：_乙方：_工程名称;雍翠新城28、29号楼工程地址;佛山市三水区乐平镇中心科技工业区B区单项分包工程名称;依据劳力合同法制定本合同。一、承包方式乙方包工包料的形式，工具自备，伙食自理，工人进场后制订花名册，乙方自行办理居住证及计生手续交甲方备案，二、承包单价砼捣制按建筑每平方米30元单价计算，单价已包括工资、劳保、工具、车费、保险、工伤、病假、雨天误工、管理费及其它费用。甲方不再另行补贴。三、施工管理要求分项工程承包后由乙方自行组织施工，并按有关施工规范标准组织施工，积极配合甲方要求进行施工，自负盈亏，不得违法转包，所有人员要听指挥，服从管理，所有工

21、人必须持证上岗，电线严禁乱拉乱接，严禁违章作业，严禁破坏安全设施。如有意破坏安全设施出现安全事故，由公安机关处理。四、质量要求乙方在施工过程中必须严格按国家有关规范要求、工程质量标准及当地有关部门的要求进行施工，现场施工时由现场施工员验收后，交监理验收，以区建委质监站验收为准，有不合格的返工到合格为止，所有损失的材料由乙方负责。五、工期要求从本合同生效后，工人进场之日算起，到_年_月_日止。六、付款方式按工程进度的80%结算，余下的20%待工程初检验收合格后，10天内一次性付清。七、安全措施工人进场后必须进行三级安全教育，班长要做好班前安全教育工作，班长要督促工人注意安全，并做好安全防范工作，

22、班长要督促工人遵守劳力纪律服管理人员的指挥，严禁违章作业，如有意破坏安全设施而造成他人发生安全事故的，必须承担一切法律后果及经济损失，凡违章作业造成的安全事故，由违章者自已承担，在施工过程中发现有不安全因素，要及时向施工员或质安员报告。八、安全管理指标1、安全职责;本工程杜绝重大伤亡事故，班长负有对工人安全责任2、伤亡事故控制指标;无伤死亡事故，无重伤事故，月工伤率在0、3以内，年工伤率在36以内，月直接经济损失500元以下，年直接经济损失6000元以内。九、违约责任由于一方的过失，造成合同不能履行或不能完全履行时，由有过失的一方承担违约责任，如双方都有过失时根据实际情况，由双方各自分别承担相

23、应的违约责任，协商不成时由法院判决。甲方代表：_乙方代表：_年_月_日_年_月_日标准工程承包合同协议书4甲方(委托人)：_乙方(居间人)：_甲乙双方根据中华人民共和国合同法，经双方充分协商，依平等自愿、等价有偿的原则，达成如下协议：一、委托事项1、乙方接受甲方委托，负责就工程项目(以下称该工程项目)，引荐甲方和该项目建设单位直接洽谈，向甲方提供关于该工程项目的重要信息，并最终促成甲方与建设单位签订该工程项目的承包施工合同。2、“居间成功”是指甲方与建设单位就该项目签订书面的工程承包施工合同。二、甲方义务1、甲方负责提供真实的资质证书、营业执照等相关资料;负责和建设单位进行合同谈判。2、如果居

24、间成功，则由甲方全面履行和建设单位所签订的承包施工合同。甲方因履行施工合同而产生的权利和义务，与乙方无关。3、如果居间成功，则甲方应按本合同约定，向乙方支付居间报酬。如果未及时支付，则逾期每日按未支付金额的%向乙方承担违约金。三、乙方的义务1、乙方必须向甲方提供有关该工程项目的信息，协助甲方对该工程项目进行实地考察。2、乙方承诺向甲方提供的关于该工程项目的上述信息真实可靠。3、乙方在甲方与建设单位进行合同谈判期间，应尽到作为居间人的慎谨和诚实义务。四、居间报酬的计算方法、支付时间和支付方式1、本项目居间报酬为工程承包施工合同总金额的_%(即人民币_万元，大写：_万元)。2、居间报酬结算方式：居

25、间报酬总金额为人民币_万元，在甲方与乙方引荐的建设单位签订工程项目承包施工合同后，建设单位支付予甲方的第一笔工程预付款(即工程总造价的_%)到账后，次日将报酬总额中的_万(大写：_元整)以现金形式支付予居间人;其后在叁个月正常施工工期内，甲方需支付给乙方居间报酬剩余的余款，甲方可以转帐或现金的方式支付。3、甲方可以转帐或现金的方式存入或者转入乙方指定账户，也可直接支付现金予乙方指定代理人。五、保密事项1、甲乙双方均应充分保守本协议所涉及的商业秘密。2、双方不得以其在居间过程中获取的商业秘密作出不利对方的任何行为，否则有权要求对方承担违约责任。3、如果甲方以相关企业或在南宁当地成立的子公司及一切

26、转投资公司的名义与业主方签订承包施工合同，居间方有权请求甲方按本合同约定条款支付居间报酬。六、合同终止1、本合同签字生效后，如果至_年_月_日，乙方仍未完成居间任务的，本合同自动终止。2、如居间成功，本合同双方权责完全履行并支付完毕后终止。3、甲乙双方协议解除合同或有其他法定事项时，本合同终止。七、争议解决方式如发生合同争议，协商不成，双方同意提交合同签订地仲裁委员会仲裁。八、其他事项1、乙方不得将本合同委托事项进行转委托。2、本合同含正本一式贰份，双方各持一份，双方签字盖章后生效。3、本合同所有横线留空部分均为双方代表自愿亲笔填写，具真实性及法律效力。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日