承包房地产合同模板大全.doc

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1、承包房地产合同模板大全 工程承包是具有施工资质的承包者通过与工程项目的项目法人(业主)签订承包合同，负责承建工程项目的过程。房地产工程承包合同怎样的呢?承包房地产合同大全1甲方：乙方：甲、乙双方在自愿平等的基础上，就有关服务项目的承包事宜达成如下条款：第一条：合作方式甲方允许乙方以承包经营方式，在甲方营业区域内为客人提供按摩服务项目。第二条：合同期限本合同期限为 年，限从 年 月 日起到 年 月 日止，合同履行结束后，根据双方合作情况，乙方享有承包经营权。合同正常履行期间，甲乙双方不得随意更改提成比例，不得更改合同正常履行的期限(如有特殊情况，须由双方提前20日作出书面提议)。第三条：结算方式

2、1、乙方在承包经营期间，对所有提供服务的客人都必须通过消费单的形式录入电脑，由客人统一在甲方收银台进行结帐。甲方为乙方每日提供客人累计消费清单，如有差异，双方共同进行核对。甲、乙双方每 天结算一次费用分成，乙方理疗项目的提成标准为项目定价的 。2、乙方人员出售各类会员卡公司应按公司制定的员工提成标准办理，费用与各类按摩同期结算。第四条：甲方的权利义务1、 甲方有权要求乙方遵守国家法律、法规和酒店的各项规章制度，合法经营，保证服务质量，不得有损害酒店利益和名誉的行为，若因违规造成的后果由乙方承担。2、 甲方有权利制定乙方开展经营活动有关的合理规章制度，制定工作休假时间安排。3、 甲方有义务为乙方

3、员工提供住宿，工作场地待钟休息间、淋浴间，确保各类设施设备的正常使用。4、 甲方有权要求乙方对新员工做系统的入职培训，包括技术培训。5、 甲方有义务提供乙方开展经营活动所需要的经营场地及各种设施工具。6、 甲方有义务在本合同履行期间内，甲方负责设施、设备及物品中正常使用情况下的维修，更换，但由于不当或其他人为原因造成的损坏，由乙方承担维修、更换费用。第五条：乙方的权利义务1、 乙方自行负责技师的招聘并承担技师的报酬等费用，自费负责技能及仪容仪表的培训工作，自费负责技师的培训教具及服务装备。2、 乙方必须严格规范所聘技师的服务操作，技师必须在甲方规定区域内为客人提供规定服务，不得为客人提供有损甲

4、方利益的服务。3、 乙方必须保持相关服务区域达到严格的卫生标准。4、 乙方聘用的技师应根据甲方要求定期参加卫生体检，持有健康证后方可上岗，费用乙方自理。5、 乙方应当加强对技师的管理工作，不得私自侵吞甲方或客人的财物，不得擅自使用专为客人提供的客用设施。6、 本合同签订后，乙方进场前必须向甲方交纳保证金人民币 元整( )，保证金应当于本合同履行完毕后一次性退还乙方。7、 乙方及聘用的技师应当维护甲方企业形象需要，不得泄漏甲方的商业机密。8、 乙方根据场地需要随时调配人员数量。第六条：违约责任及纠纷的解决1、 同履行期间，若有一方因特殊情况不能继续合同，应提前半个月通知对方，方可执行。2、 本合

5、同履行期间，若有一方使用威胁暴力恐吓等手段，另一方可终止合同，并赔偿损失。3、 关于双方因为本协议的用语和有关协议所触及的法律条款，在合理的解释下，发生的一切争执，双方应利用一切合理以及多方面的方法和手段共同努力，友好协商解决所发生的争端，若不能达成一致，双方应通过当地仲裁委员会仲裁，裁决为最终结果，仲裁费由败诉方承担。第七条：其他1、 本合同一式两份，甲方双方各执一份，自双方代表签字盖章后生效。2、 本合同未尽事宜，可由甲乙双方共同协商达成补充协议，补充协议中如有修改本合同的内容，以补充协议为准。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_

6、日承包房地产合同大全2发包方(全称)：_项目部(以下简称甲方)承包方(全称)：(以下简称乙方)依照有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲方将负责施工的南昌居住主题公园部份市政工程承包给乙方。为了保证本工程的安全、文明施工、质量和进度，明确甲乙双方的权利和义务，经甲乙双方就有关南昌居住主题公园部份市政工程施工事项协商一致，特订立本施工承包合同，以资共同遵守，具体条款如下：一、工程概况1、工程名称：_市政工程。2、工程地点：_象湖新城。3.建设单位：_平海房地产开发有限公司。二、工程承包方式、范围和内容1、工程承包方式为包清工、包安全、文明施工、包质量、包工期。2、工程承包范

7、围为甲方负责施工的_居住主题公园香榭丽居市政工程施工，具体工程量以建设单位和甲方认定的施工图、联系单和甲方认定的实际施工工程量为准。3、工程承包内容为_居住主题公园市政工程中的砼垫层、检查井、化粪池、排水管道、景观基础、围墙、加筋管埋设、砼管埋设等有关施工内容。三、具体施工承包内容和清工承包计价依据1、化粪池施工承包内容和包清工计价依据(1).工作内容：配合协助放样，基坑底300mm内人工修整(不包括机械挖土及回填土)，基坑砂包支护，材料100m内水平运输，基坑抽排水(在粉刷强度未达到前要保证水位在基底以下)，砼拌制浇捣、养护(包括预制盖板)，砖浇水湿润，砂浆拌制、砌筑，内外粉刷抹光，管子预埋

8、，预制板安装、找平等。(2).计价依据：基坑砂包支护：15元/m?;砼浇捣55元/m?;预制盖板7元/块，基坑抽水、排水：100元/座;砖砌体：0.15元/块;内外粉刷：5.5元/，所有工程量以实际完成工程量签证为依据。2、排水管道施工承包内容和包清工计价依据(1)砼管施工承包内容和包清工计价依据a.工作内容：配合甲方放样、测量(设专人)，基槽底300mm内土方人工修整，基槽支护、支模，排水、抽水，砼垫层拌制、浇捣，100m内水平运输，砼管吊装就位、承插口封头、管座砼拌制、运输、浇捣、养护、砼修补、检验后人工土方回填夯实(不包括基槽机械挖土、回填土及夯实，机械吊装的台班费用)。b.计价依据：直

9、径?500?800：15元/m，直径?1000：20元/m。(2)塑料加筋管施工承包内容和包清工计价依据a.工作内容：配合甲方放样测量(设专人)，基槽底300mm内土方人工修整平，管子埋设，管子底超挖部位回填，人工夯实(防止管子机械回填土时下沉，造成倒返水或管内积水。管子周围150mm必须回填砂土，不允许有石块、砖碴物等回填以免压破管子)，不包括机械挖土、回填的费用。b.计价依据：?200塑料加筋管子：2元/m，?300管子3元/m。埋设超过1.8m管子：6元/m3、雨污水检查井施工内容和包清工计价依据a.施工内容：配合甲方施工放样，基底300mm内土方人工修整，基坑支护，排水、抽水，支模，垫

10、层、流槽及暗井盖砼拌制、浇捣、养护，砌块浇水湿润，砂浆拌制、砌筑，内外粉刷，安放井座、井盖，爬梯、养护，材料100mm水平运输(井座盖从仓库提货)，井内清理干净。根据绿化地坪及铺装面层、检查井进行高度调整、修改(机械作业后破损需返工重做，另行计算)，配合水电安装施工。b.计价依据：直径为1500：250元/座;直径为1250：180元/座;直径为1000：140元/座;直径为700：63元/座(深度在1.2m内)，直径为700，深度在1.2m以上：100元/座，检查井盖板70070080，每块4元。4、围墙施工内容和包清工计价依据(1).施工内容：配合甲方测量、放样，基底300mm内土方人工修

11、整，基槽灌水、人工夯实，卵石垫层，支模，砼垫层拌制、浇捣，砂浆拌制、砌筑，人工回填土(不包括机械开挖，回填费用)夯实，水平距离100m运输。(2).计价依据：砼垫层(含卵石垫层)：7元/m?;砖砌体：0.15元/块;预制板安装另行计算。5.其它景观、台阶、明沟、路侧石安装等工程内容和计价依据(1).施工内容：所涉及工作面内基底300mm内的人工土方开挖、回填，人工土方平整夯实，场地平整，饰面块材料粘合层以下的所有泥工施工内容，砼浇捣、养护、粉刷、砌筑等工程，材料100m水平运输。(2).计价依据：砼垫层含卵石垫层(汽车停车为位)：8元/，人行道、公园、入户通道、自行车位饰面块粘合层以下的垫层：

12、6.5元/，区内小路砼7元/，随捣随抹压光1元/，水泥砂面层压光地面：3元/。圆弧形花坛砖砌体0.20元/块，其它砖砌体0.16元/块，砼构件、砼道路浇捣55元/m?。6.施工作业所需要的机具，如翻斗车、砼平板振动机、砼振动棒、铁镐、铁锹、灰桶、放样墙线、抹子、铝合金贴尺、榔头、凿子等施工基本机具，概由乙方自备和维修保养、保管，且乙方自备的上述机具必须满足其施工承包内容的施工需要，必须服从甲方施工现场的统一规范管理，乙方自备的上述机具费用均已综合考虑在本合同给定的包清工单价内。乙方施工承包范围的施工内容，甲方为乙方提供搅拌机一台，泥浆泵二台，电缆和配电箱，但乙方应对甲方提供的机具设备妥善维护和

13、保管，工程完工后及时交还甲方，对乙方非自然损坏的机具设备，乙方应参照市场价赔偿。7.乙方应根据其工程包清工价款，按甲方财务管理要求编制员工工资表给甲方。8.乙方包清工价款已包含其施工管理、施工机具、施工员工工资、奖金、各类津贴、夜餐、劳保福利、学习培训、技术措施、赶工费、人员机具进场、安全、文明施工、临设安置以及气候影响的停工、窝工之类非生产用工等施工涉及的全部费用。9.上述承包范围以外的施工内容，所发生的点工由项目部管理人员根据实际情况指定技工和普工作业。甲乙双方约定在保证质量、安全和进度效率的情况下，技工按6元/小时，普工按4元/小时结算。10.遇特殊情况，现场需紧急处理的材料、机具等，乙

14、方应无条件服从甲方指挥，予以清理或搬迁等。四、工程工期1、本工程施工工期必须在保证工程质量前提下，组织充足的作业人员，与各相关工种密切配合，按甲方指定的工期完成。乙方按甲方指定工期，由于乙方原因造成停工，延期施工，则每延误一天按500元处罚，罚款最多不超过其工程包清工价款造价的5%。2、遇人力不可抗拒因素，工期按监理、业主签证累计工期顺延，乙方发生的增加费用由甲方协助向建设单位签证。乙方在上述情况发生3天内，就延误时间、内容和因此发生的增加费用支出向甲方及时提出报告，由甲方转报建设单位、监理并协助签证。五、工程质量甲乙双方约定的市政工程质量为按现行有关质量验收标准验收，必须确保一次性合格，且必

15、须具备优质工程质量验评要求和甲方企业标准要求，不准出现乙方施工质量问题引起对工程评优创杯的质量影响。如由于其施工质量问题，导致工程质量验收不合格或影响工程质量评优创杯，除乙方无条件返工处理合格和满足优质工程质量验评要求外，甲方根据有关管理制度可视情对乙方作出质量处罚，乙方应无条件接受甲方的质量处罚。六、甲乙双方责任1、甲方责任(1)全面履行合同，确保乙方正常施工。(2)提供乙方要求的有关本工程的技术资料。(3)及时协助乙方做好有关工程量签证工作。(4)负责办好施工手续，需乙方协助的工作乙方无条件配合。(5)督促乙方做好安全管理，文明施工。(6)向乙方提供堆场、道路、设备作业等场地。(7)甲方应

16、为乙方提供临时设施和临时用水、临时用电，乙方员工住宿由甲方负责，施工用电线电缆、开关箱、照明灯具和甲方提供的机具、水费、电费等由甲方负责承担。(8)负责向乙方做好安全教育，签订劳务合同和安全责任书，做好施工技术交底和放样测量工作。(9)协调乙方内外施工环境，为乙方施工做好后勤服务。2、乙方责任(1)全面履行施工合同，严格按现行标准、规程、规范和设计要求组织施工，严格履行质量、安全、文明施工，工期的合同要求，确保正常施工。(2)服从甲方、监理、建设单位的指挥和管理。(3)服从甲方现场有关部门和职能人员的监督管理。(4)负责其施工机具、设备和人员调配，乙方保证其进场的机具设备能满足施工和甲方管理的

17、需要，人员调配投入计划必须征得甲方同意，现场管理力量必须满足施工和甲方管理的要求。(5)因乙方原因造成的质量事故，乙方必须无条件按甲方和甲、乙双方合同的要求返工至合格，并承担由此产生的全部施工增加费用。(6)进场后，按甲方要求及时向甲方提交甲方认定为齐全完整有效的相关资料。(7)全力配合有关部门对施工现场的各项检查和监督管理等。(8)工种之间必须友好相处，相互配合，不得相互推诿扯皮。(9)乙方施工人员家属探亲，禁止上工地现场，工地不安排住宿。如遇特殊情况必须由甲方批准许可，并由本人做好家属的安全教育工作，小孩更应由家属严加看管。如发生意外概由乙方承担责任和全部费用。(10)严禁在宿舍内用火烧饭

18、、随意拉电线和使用电饭煲，一经查实处没收器具并每次罚款200元。如发生意外概由乙方承担责任和全部费用。(11)施工期间发生矛盾，应及时向现场负责人汇报，寻求商量解决，严禁聚众斗殴，如在施工现场发生聚众斗殴事件，不论有无理由每次罚款伍仟元;严禁在工地或宿舍内赌博，发现时每次罚款贰仟元，罚金在工程款中扣除。如因违反法律、行政法规被押送公安机关处理，甲方不予承担任何责任和经济费用。(12)乙方还必须和甲方签订劳务合同，员工工资按劳务合同要求保证发放到每个员工。乙方劳务人员进入现场施工，必须进行三级安全教育，严格执行安全规章制度，一旦发生安全事故，查清原因如属乙方责任，按事故的实际损失由乙方自负外，同

19、时追究相关责任，并视责任轻重采取重罚措施。(13)发生安全事故应立即组织抢救，并保护好现场，即刻上报甲方，严禁隐瞒事故不报。(14)积极配合甲方工作，做好上情下达，及时签订各级安全责任书，层层落实安全生产责任制。(15)乙方本合同经济责任人，为甲乙双方约定的市政工程施工安全的第一责任人，应带头遵纪守法，不准违章指挥，准确把握安全、质量、进度、效益的关系，保证全员安全，施工顺利进行。(16)积极配合项目部组织的安全知识学习，宣传及业余上课，并落实到每个职工，真正做到安全第一、预防为主，增强以人为本的现场安全气氛。(17)乙方必须确保其专职管理人员的到位(规定必须至少有1名专职管理人员满勤在现场)

20、，并严格履行职责，如不到位甲方有权对乙方作出每人每天100元的处罚。(18)乙方作业所需的安全帽、工作服、雨衣等与甲方协商后，按照甲方管理要求，统一由甲方采购供应，做到全员配合，其发生的购备费用由乙方自行负责承担。七、安全生产、文明施工乙方在施工中应严格按甲方要求进行管理，遵守安全生产操作规程，设置专职安全员，并采取必要的安全防护措施，以确保施工安全。如因乙方违章指挥、违章操作而引起安全事故或其他事故，均由乙方负全部责任和承担全部经济损失及费用。乙方负责做好现场文明施工和相关的安全生产、文明施工资料。八、材料供应本工程甲乙双方约定的市政施工所用的材料由甲方负责及时供应到位。九、质量验收工程具备

21、质量验收条件，乙方在按现行相关标准、规范、规程等要求组织其承包范围内的质量验收，乙方自检合格后，报请甲方验收，甲方在接到乙方质量验收通知后，积极配合乙方进行质量验收。如甲方在整个工程质量创优中涉及到乙方工作内容，乙方应无条件配合。十、工程价款支付1.乙方在订立合同时自愿交纳2万元人民币作为工程施工作业人员到位、质量、安全、文明施工保证金，乙方施工承包范围内工作完成后退还，不计任何利息。2、乙方工程量计算以建设单位和甲方认定的施工图、联系单、签证单和甲乙双方认定的签证单、联系单等为依据，工程包清工价款的结算按双方合同有关约定条款计算工程包清工价款。3、每月工程包清工价款结算，工程施工质量合格的基

22、础上，办理好劳务、安全教育等手续的工人，当月出勤率不少于25个工日的，经市政项目部管理人员认可后，于下月18日至20日发放每月每人600元整的生活费，如缝年关发至工资总额的80%，编制工人工资表，随同出勤表上交项目部统一发放生活费。4、乙方施工承包范围内的工作内容完成后两个月内，甲方应付清全部包清工价款。5、如由于乙方原因，乙方中途退场停止施工，甲方和乙方的价款结算，按已完成的工程量的70%结算，乙方保证金由甲方视情处理。十一、附则1、乙方必须有效组织施工人员、机具，必须满足本工程的施工进度、质量、安全等需要，严禁转包，一旦发现乙方有转包现象，甲方有权单方面终止双方施工合同，乙方所完成的工程价

23、款应无条件由甲方自行处理。2、乙方应服从甲方的指挥和管理，严格执行项目部、公司的所有规章制度，自觉遵守有关法律、行政法规，乙方在施工过程中如因管理混乱，质量、安全、工期不符合本合同要求，甲方有权单方面终止双方施工合同，另行安排施工队伍施工。乙方所完成的工程款首先应满足弥补甲方的所有损失后，余款结算给乙方，对此乙方不得以任何理由加以拒绝。3.在履行合同过程中发生纠纷，双方应协商解决或请有关部门调解，一方不愿协商、调解或调解不成，向甲方企业所在地人民法院起诉。4、本合同一式四份，甲方、乙方各执壹份，报送甲方劳务公司、分公司各壹份。5、本合同由甲、乙双方经济责任人签字之日生效，工程价款结算之日失效。

24、6.本合同于_年5月29日订立。甲方经济责任人(签字)：乙方经济责任人(签字)：身份证号：身份证号：电话：电话：手机：手机：附：乙方经济责任人身份证复印件承包房地产合同大全3(以下简称甲方)施工队 (以下简称乙方)广东省化州市第四建筑工程公司海南分公司将承接到 ，总造价约 万元(以竣工事决算为准)、依照中华人民共和国合同法中华人民共和国建筑法以及现行法律、法规关于企业内部承包经营责任制度规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，确保工程按时，保质、安全完成，双方就项目承包经营责任事项协商一致，订立本合同。一、 甲方要及时向乙方传达贯彻国家方针政策、法律法规、标准规范和上级党政机关系批示、传递

25、市场信息，协助施工队抓好思想，道德和质量安全及文明施工的教育。协助乙方进行项目经营，编制工程预算书，施工组织设计方案，追收工程欠款等工作。二、 乙方必须服从总公司和分公司领导，并接受公司的技术指导和质量、安全生产的监督。乙方及时组建配备项目施工技术人员，必须要对在场施工人员进行全面的安全教育和对本项目严格要求，组织技术人员进行详细技术交底。做好工程施工、竣工验收的各项资料。三、 乙方必须承担由甲方和建设方或发包方签订的工程合同中各项条款的责任，按图施工，并对经营工程项目负全部经济、法律和质量终身责任。四、 乙方经济上实行独立核算，自负盈亏，若该工程项目出现质量事故或安全事故及人为不可应有的损失

26、，均由施工队承担全部责任(包括经济和刑事责任)。五、 工程款必须汇入公司账户，专款专用，任何人不得挪作他用，该工程若发生有债权、债务等，一律由乙方负责。如工程款没有经过甲方办理手续，恕不确认责任自任。六、 乙方进场施工后，必须按工程进度分期向甲方上缴工程总造价 %的管理费或实际项目利润上缴包干，包干上缴总额为 元(未含各项税金和按规定应缴上级有关部门的各项费用)。七、 乙方必须按工程进度分期缴纳总造价 %营业税、所得税，由甲方代扣代缴。八、乙方必须严格按照建筑法律、法规、规章的规定及建筑施工图级的要求进行施工，如承建的工程发生质量，安全事故等责任(包括刑事责任)，均有乙方负责。如乙方因故意或过失造成甲方损失的，或有关部门检查通报批评的，乙方除向甲方赔偿名誉损失费，每次叁万元，甲方有权单方解除本合同。九、因乙方故意或过失造成甲方损失而解除本合同的，乙方未交的承包金应全额缴纳，已交的承包金不予退还，甲方并有权采取任何措施要求乙方赔偿损失。十、如果发生纠纷，由化州市杨梅人民法庭处理。十一、本合同的未尽事宜，由双方根据国家的有关规定，通过平等协商解决。十二、本合同自双方签字、盖章之日起生效。十三、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日承包房地产合同模板大全