正规房屋买卖合同协议书模板（8篇）.doc

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1、正规房屋买卖合同协议书模板（8篇） 正规房屋买卖合同协议书模板1出卖方(甲方)：_国籍：_身份证号：_邮政编码：_联系电话：_买受方(乙方)：_国籍：_身份证号：_邮政编码：_联系电话：_甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。一、乙方同意购买甲方拥有的座落在_市_乡(镇)_的房产，位于第_层，共_(套)(间)，建筑面积_平方米，地下室建筑面积为_平方米(详见房屋权属证书_号或者房屋买卖合同_)。房屋共有权人为_，房屋用途_，房屋装修情况_。其他附属设施包含：_，房屋抵押、租赁情况_。二、乙方支付甲方合同保证定金_万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿;如

2、乙方反悔本合同，定金不退，付房价全款时定金转房价。甲方应于本合同生效之日起_日内，将该房产更名给乙方，更名以后，乙方补齐房屋全款。甲方如不按合同规定的日期办理更名手续，乙方有权解除本合同。解约时，甲方应双倍赔偿定金。三、甲方应于本合同生效之日起_日内，将该房屋的产权证书过户给乙方，甲方如不按合同规定的日期办理过户，乙方有权解除本合同。解约时，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。甲方应收到该房屋全部价款之日起_日内，将该房屋交付给乙方。甲、乙双方办理过户等手续所产生的相关费用，甲方承担：_乙方承担：_。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负

3、担。四、本合同签订后，甲方对_的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立买卖合同。第六条权利与义务(一)甲方的权利与义务1、甲方保证上述房产产权清楚，无任何权属纠纷，保证能顺利办理过户手续。2、甲方积极配合乙方办理上述房产及相关设施的过户手续。3、甲方将本合同签订后_日内将上述房产内的水、电、有线电视、煤气、集中供暖等原有设施及相关资料与房产一并交付给乙方，甲方保证在本合同签订后日内将上述设施的费用结清。4、甲方于本合同签订后_日内将上述房产下

4、的户口迁出。(二)乙方的权利与义务1、乙方积极按照合同的约定履行付款义务。2、甲、乙双方应在本合同签订之日起，委托并协助丙方办理包括但不限于房产过户、评估、贷款等手续，相关费用可协商另行收取。七、违约责任1、甲方应当于_年_月_日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过_个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币_万元。2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过_个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已

5、付房价款的_作为甲方的损失赔偿金。3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。八、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_种方式解决。1、提交_仲裁委员会仲裁。2、依法向_人民法院起诉。九、其他约定十、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜

6、双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十一、本合同一式_份，甲乙方各执一份，见证人各一份。甲方：_乙方：_年_月_日正规房屋买卖合同协议书模板2甲(卖)方：_ 身份证号：_乙(买)方：_ 身份证号：_经充分协商，甲乙双方现就房屋买卖事宜签订条约如下：一、房屋座落于_,房间建筑面积_平方米。院落土地使用面积_平方米。二、甲方自愿将自有房屋卖给乙方所有，购房款人民币(大写)圆整，￥：_元。三、甲乙双方商定成交签定合同时交付甲方定金人民币大写：_元(￥元)，在房屋手续过户完成交付甲方人民币大写：_元(￥元)，剩余购房款在_年_月_日付清。三、甲乙双方签合同后，于_年_月_日前将房屋

7、及权证正式交付给乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方时，应将该房屋腾空，清结该房屋已发生的水、电、煤气、电话、有线电视等各项费用，并将该房屋的钥匙交于乙方验收。四、甲方已就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况如实告知乙方。乙方对该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况均已知悉，并无任何异议。五、甲方保证上述房地产权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。六、乙方中途违约，乙方无权要求甲方返还定金。甲方中途违约，甲方应在违约之日起3日内双倍返还定金给乙方。七、上述房地产

8、办理过户手续所需缴纳的税款及向房产交易部门交纳的手续费由乙方承担。甲方必须协助乙方办理过户手续，如不协助办理，甲方退给乙方全部房款。八、本合同在履行中若发生争议，双方应采取协商办法解决。协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。九、本合同经双方签章即生效，须共同遵守。本合同未尽事项，可另行议定，其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力。十、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，房地产交易管理部门一份。注：另有甲方与村委会签定的土地承租协议甲方(签章)：_乙方(签章)：_联系电话：_联系电话：_签约日期：_年_月_日正规房屋买卖合同协议书模板3出售人(以下简称甲方)：_身份证号：_住址：_

9、购买人(以下简称乙方)：_身份证号：_住址：_甲方与乙方就位于的房屋买卖事项，经充分、平等协商一致、自愿达成本合同。一、房屋情况1、本合同交易的房屋位于_市_区/镇_村_组_号2、房屋结构为大门朝南落地式带院子，房屋总占地面积约为_，其中房屋占地约为_，院子占地面积_，其他_。3、该交易房屋由出售人全额出资建造，使用的土地为_村_组集体土地，并征得其他村民和村集体同意，可以长期占有、使用。该房屋在交易前为出售人完整所有、占有、使用梢猿鍪圩让该房屋。二、为保证本合同切实履行以及房屋的交付使用，出售人保证并如下出售人自愿根据本合同条款将本合同项下房屋售予购买人，对此不反悔，本合同项下房屋质量符合居

10、住需要不存在任何质量瑕疵，本合同项下房屋与他人及村集体不存在经济纠纷。出售人仅将该房屋售予购买人该房屋售予购买人后，该房屋包括土地、房屋及附属设施的所有权益归购买人。例如可以获取的征地补偿、拆迁补偿等出售人愿意积极配合购买人办理房屋产权的相关手续以及愿意积极配合购买人争取和维护对该房屋的权益。三、房屋价格1、本合同项下房屋交易价格为人民币_万元，为固定不变价格。该价格包括了该房屋使用所占土地的费用、房屋建造的费用、附属设施的价值、合理的增值价值以及应当缴付的相关税费。2、购买人于本合同签订之日起三天内一次性将_万元支付给出售人，支付方式为存入出售人以下银行账户：开户银行_账户名称_帐号_3、购

11、买人存入购房款后并通知出售人后，出售人立即给购买人开具收款收据。四、购买人根据第四条支付价款之日，出售人交付本合同项下房屋以及相关资料，购买人支付价款后不能正常占有、使用该房屋的，出售人应当承担违约责任。五、甲、乙双方同意上述协议，各无异议，不得反悔。如果双方就本合同事项发生争议，双方无法协商解决时应当首先请求本村村委会、所在街道办事处协调解决。六、本合同正本一式两份，双方各持一份，自双方签字摁手印之日起生效，并持续有效。甲方(签字)_乙方(签字)_中证人(签字)_中证人(签字)_年_月_日_年_月_日正规房屋买卖合同协议书模板4卖方(以下简称甲方)：_ 身份证号：_买方(以下简称乙方)：_

12、身份证号：_甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下协议条款。一、甲方房屋(如有共有权人，甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的一致同意)坐落于建筑面积_平方米，房屋用途为_。二、双方商定该房屋转让价格为：总金额_万元(大写：_元整)。三、乙方于_年_月_日向甲方支付首付款_万元(大写：_元整)。待房屋过户后公积金贷款支付剩余房款_万元(大写：_元整)乙方保证房屋过户后一个月内付清余款。四、甲方应于乙方付清全部房款之时，将上述房屋及全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行接收。接收后房屋的占有、使用、收益和处分权利归乙方行使，该房屋所发生的物业管理费、水费、电讯费、网费等相关

13、费用由乙方负责支付。五、甲方负责将该房屋所有权更改给乙方所有。办理产权时所发生的相关费用由乙方承担。六、甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。七、甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，并保证不管以后房价如何上涨，绝不反悔。八、除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同规定的时间将房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。甲方保证在房款付清时，将房屋交付乙方，否则乙方有权追究甲方责任。九、甲方及

14、配偶共同拥有一套住房，办理房产证所产生的费用，全部由乙方承担。若甲方及配偶拥有两套及以上住房，所发生的相关费用，全部由甲方承担。十、本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。十一、本合同自甲、乙双方签字之日起生效。甲方(签章)：_乙方(签章)：_联系电话：_联系电话：_年_月_日正规房屋买卖合同协议书模板5甲方(卖方)：身份证号码：乙方(买方)：身份证号码：甲乙双方平等自愿协商，甲方将坐落在出售给乙方，该房屋性质为政府安置，甲方自建。建设用地规划许可证。一、房屋概况：乙方购房层次第五层，另注标准层第三层房屋一套，三房二厅一厨二卫，总面积120平方米，包含

15、公共楼梯。总价值人民币仟元整(￥元整)，甲乙双方商定以套计算，面积办证为准，互不追责。二、其他约定：1、房屋内墙粗胚粉刷，外墙瓷砖、油漆，楼梯扶手，楼梯间进户门，水电线和管到户门口由甲方负责。水电开户，铝合金、防盗网等费用由乙方承担。本套房屋进户门由乙方承担。2、楼梯卫生、楼梯声控灯由本层的住户自己负责，为维护众人利益，购房户不得在楼梯和休息平台堆放杂物及交通工具，另购房户未经甲方同意不得私自发改造房屋结构。3、甲方提供现在的办证资料，办理房产证，所有税费水电开户费用由乙方承担。三、付款方式：1、签字即房屋买卖合同生效。2、乙方付首付拾万元整。3、甲方在做到乙方本层砖结好，乙方再支付拾万元整。

16、4、余款在主体完工后乙方一次性付清，剩余贰万元在房产证办理过户后付清。四、违约责任：1、甲、乙双方签字合同后，即具有法律效力，双方不能违约，违约方赔偿另一方壹万元整。2、在不可抗拒自然灾害的情况下，不算违约。五、另行约定(约定事项与本合同具有同等的法律效力)1、柴火间(34平方米)甲方提供给乙方永久性使用，但柴火间不予办证。2、沙石要吊到本层楼。3、甲方在_年年底交房给乙方使用。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日正规房屋买卖合同协议书模板6立房屋买卖契约人：_买房人：_卖房单位：_双方就下列房屋买卖达成协议，现签订房屋买卖契

17、约如下：1、房屋地址面积：_详细_室号部位：_房屋建筑面积：_平方米：_上开房屋面积包括走道、扶梯间等公用部位分摊的面积。2、本契约全部价款计人民币：_元。价款计算组成：_，投调税_。3、付款约定：签约_周内付清。4、上开房屋，在买房人交清价款和履行其他约定后，由卖房单位办理房屋交付手续。买房人可持本契约和交付房屋手续及其他有关证件，向房屋所在区房管部门办理申请房屋所有权登记或所有权移交手续，所需手续费由买房人支付。5、上开房屋的基地及底层小院子，因土地属于国有，仅供买房人使用。但必须服从城市建设规划，按规定缴纳房产税和土地使用费。6、买房人所购的房屋，应按国家房屋管理的规定使用，接受所在地区

18、街道组织、房管部门的管理和指导。不得随意乱拆乱改。走道、扶梯间等公用部位属同幢住户共同财产，不得随意侵占，严禁乱搭乱建。7、上开房屋，在办理交付手续之日起壹年内，凡属屋面漏水、外墙渗水和结构性的质量问题，由卖房单位负责保修;凡属买房人使用不当或人为损坏，由买房人自行负责;保修期满后全部由买房人自行负责维修。8、其他约定：上述房产权自买方办理完房产变更登记后归买方所有。本契约一式四份，双方各执两份。买房人：_卖房人：_正规房屋买卖合同协议书模板7甲方(出卖人)：_住址：_身份证号码：_工作单位：_电话：_乙方(买受人)：_住址：_身份证号码：_工作单位：_电话：_就甲方出售、乙方受让甲方名下_房

19、屋一事，经甲、乙双方友好协商，达成如下协议，以咨双方共同遵守。第一条：出售房屋的基本情况甲方房屋位于：_;建筑面积：_;房屋所有权证号为：_。本房屋为央产房或经济适用房、房改房，甲方已取得上市出售备案表，可以合法出售。本房屋用于自住，未出租，无它项权利设置;或，本房屋用于出租，租期_年_月_日终止，承租人已书面声明放弃优先购买权，不购买此房。(附声明附件)或，本房屋的共有权人_，其已书面声明放弃优先购买权，不购买此房。(附声明附件)第二条：成交价格经甲、乙双方友好协商，本房屋成交价为人民币_。第三条：付款方式采取一次性付款;或分期付款，具体付款时间：_。第四条：房屋实际交付时间甲方于_年_月_

20、日前将房屋腾空，交付乙方占有使用。在此之前，乙方无权要求提前交房。第五条：付款时间与产权过户时间经双方友好协商，甲、乙双方约定在_年_月_日共同办理产权过户，具体方式如下：第六条：房屋交付时的状况具体见附件。第七条：物业管理等相关费用的承担房产过户前的水、电等实际发生的费用及物业费用等由甲方承担;交付后由乙方承担。在房屋过户之前前往小区物业管理部门办理物业交接。第八条;违约责任甲乙双方应根据房管局的要求准备办理过户所需的身份证明文件及其它法律文件，如因甲方原因(房管局的工作安排或不可抗力除外)造成过户迟延的，每逾期一日，甲方向乙方交付房屋总价_的违约金;如逾期超过_天仍无法办理产权过户或甲方违

21、约不办理过户的，乙方有权要求单方解除合同，收回房屋总价款，并要求甲方支付房屋总价款的违约金;如因乙方原因(房管局的工作安排或不可抗力除外)造成过户迟延的，每逾期一日，乙方向甲方交付房屋总价_的违约金;如逾期超过_天仍无法办理产权过户或乙方违约不协助办理过户的，甲方有权要求单方解除合同，并要求乙方支付房屋总价款_的违约金。如甲方未按约定日期腾房交付房屋的，每逾期一日，甲方应向乙方交付房屋总价_的违约金;如逾期超过_天，乙方有权要求腾房，行使房屋的所有权。如乙方未按约定方式交付房价总款(银行正常工作安排或不可抗力除外)，每逾期一日，乙方应向甲方交付房屋总价_的违约金;如逾期超过_天仍未交付房价总款

22、或拒绝交付的，甲方有权要求单方解除合同，并要求乙方支付房屋总价款_的违约金。第九条：争议的解决双方在履行协议中的争议应先协商解决;如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼或向北京仲裁委员会提起仲裁(选择其一)。第十条：定金条款签订本协议时，乙方向甲方交付定金人民币_万元整，此定金在支付房价款时实际充抵。本协议共_页，自双方签字之日起生效。本协议一式三份，双方各执一份，办理过户时交房管局一份，具有同等法律效力。甲方(委托代理人)：_乙方：_年_月_日_年_月_日附：1、甲方身份证复印件一份;2、乙方的身份证复印件一份;3、交易房产证复印件一份;4、房屋交付时财产清单一份;5、承租人声明

23、一份或共有人声明一份等。正规房屋买卖合同协议书模板8甲方(出卖方)：_身份证号：_现住址：_乙方(购买方)：_身份证号：_现住址：_依据中华人民共和国合同法及相关法律法规，甲乙双方及家庭所有人在平等、自愿、协商的基础上就房屋买卖事宜达成如下协议供互相遵守：一、甲方将位于_号楼_单元_号室房屋和地下停车位(地下停车位_)、库房出卖给乙方，其中房屋总面积_平方米。二、房屋价格：双方约定该房的总价为大写人民币_万_仟元整(￥_)。乙方已付清了定金贰万元(￥_)，乙方将剩余伍拾玖万伍仟元整(￥_)夫妻双方将房屋网签合同签字后一次性付给甲方。三、此房屋为装修房屋拎包入住室，房屋内现有电视柜、滚筒洗衣机、

24、茶几等设施设备一并卖与乙方。四、付款方式：一次性全额付清房款(定金_元)，以收据为证。五、其他约定：1、甲方应于合同签订之日起将房屋钥匙(把)，购房协议，购房及入网缴费的所有原始票据，预缴费卡(水、电、天然气、有线电视、供暖)等全部交付乙方。房屋在签合同之日前的所有产生的费用甲方一次性缴清(其中物业费截止_年_月，水、电、天然气、有线电视、供暖等以本协议签订时实际余额为准。)2、乙方在办理产权过户或登记时甲方必须积极配合，无任何条件给乙方提供身份证、户口证明及婚姻证明等，并签字、压印。如不配合或提出其他要求，则视为违约，承担违约责任。以后办理产权过户所需费用由乙方承担。如因甲方的延误，致影响过

25、户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。3、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无债权抵押和他项权利设定或其它纠纷，房屋产权永久性归乙方所有。4、乙方应在双方办理房屋网签变更手续完毕当日一次性向甲方支付剩余房款_元整。如乙方延误支付剩余房款，致影响过户登记，因而遭受的损失，由乙方依法负赔偿责任。六、甲方同意配合乙方提供办理房屋所需要的.材料及手续，签订购房合同，过户手续过程中的所有费用均由乙方承担。甲方随时配合乙方办理房屋网签变更手续。七、本协议在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，可由有关部门调解，协商或调解不成的，依法向房屋所在地的人民法院提起诉讼。八、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份。九、合同附件：1、甲、乙双方夫妻的身份证、结婚证、户口本复印件;2、甲方的购房协议书原件(如房产证、不动产登记证和国有土地使用证办齐应全部交付给乙方)。3、甲方提供所有原始购房票据原件。(以下无正文)甲方签字(夫妻双方)：_电话号码：_乙方签字(夫妻双方)：_电话号码：_签订日期：_年_月_日