2022抵押合同范本.doc

2022抵押合同范本 2022抵押合同范本1抵押人：(以下简称甲方)抵押权人：(以下简称乙方)抵押权人：(以下简称乙方)甲方石场经营者因经营姑甘石场，欠谭邦任人工费肆万贰仟元、谭德威人工费贰万玖仟捌佰肆拾肆元，以甲方自有车辆柳工ZL40B型铲车一辆作为抵押向乙方还款，经双方协商一致，特订立本抵押合同。第一条、抵押物的名称、数量。柳工ZL40B型铲车一辆。发动机型号：D6114ZG9B， 机号：B409030487第二条、抵押期限。抵押期限为15天。自 _年 11月 日起至 _年 12月 日止。第三条、抵押情况声明、暂管1、抵押情况声明，甲、乙双方共同认可抵押物为柳工ZL40B型铲车一辆。抵押内容为甲方甘英勇以自有车辆柳工ZL40B型铲2、暂管：抵押物由乙方负责暂管。第四条、双方的义务及违约责任1、甲方应保证是该抵押的合法所有权人，今后如因该抵押物的所有权归属问题发生纠纷，并因此而引起乙方的损失时，甲方应负责赔偿。2、在本合同签订之后，甲方应在抵押期内还清拖欠乙方谭邦任人工费肆万贰仟元、谭德威人工费贰万玖仟捌佰肆拾肆元款项。3、乙方应妥善保管抵押物，不得遗失、毁损。第五条、抵押物的处分、处分方式本合同抵押期满(即15天以后)，甲方尚不能还清所欠乙方全部人工费，乙方有权处分抵押物，亦有权将抵押物转让、出售、再抵押或其它方式处分。甲方无权过问，也不得干预乙方对抵押物处分。将抵押物转让、出售所得款作为抵消欠乙方全部人工费， 双方不再多还少补。第六条、本合同书一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字立即生效。抵押人(签字)：抵押权人(签字)：_月_日2022抵押合同范本2抵押人(以下简称甲方)_抵押权人借款人(以下简称乙方)_甲方因生产需要，向乙方申请借款。双方经协商一致同意，甲方以其所有的财产(以下简称甲方抵押物)，作为借款抵押物抵押给乙方，由乙方提供双方商定的借款额给甲方。就有关事项订立如下协议：1、乙方向甲方借款金额为_元人民币(￥)2、借款期限：自_年_月_日起至_年_月_日止。3、甲方以位于_自有财产做抵押，向乙方提供担保，并于本合同签订后，到_房地产管理局办理抵押登记手续(即办理房屋他项权利证)乙方将在他项权利办妥后_天内将全部资金付给甲方。4、借款利率：按照中国人民银行同期存款利率执行。5、甲方保证在合同规定的期限内按期还本付息。否则乙方有权处置抵押物6、抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完毕本合同止。7、签订本合同后，甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让等影响，如乙方发现甲方有违反本条款的情节，将处置抵押物。8、违约责任(1)乙方如因本身责任不按合同规定支付贷款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负责违约责任。(2)甲方如未按合同规定归还借款，乙方有权向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，乙方仍有权向甲方追偿。直至甲方还清乙方全部贷款本息为止。9、本合同自签订之日起，双方应向海口市公证处办理公证手续，有关抵押的登记、公证等一切费用由乙方负责。10、本合同系经海口市公证处公证并依法赋予强制执行效力的债权文书，甲方到期不履行义务或不适当履行，乙方可根据民事诉讼法第一百六十八条规定，直接向有管辖权的人民法院申请执行。11、本合同一式六份，甲方持三份、乙方执一份，公证处留存一份。甲方：_ 电话：_乙方：_电话：_签约时间：_年_月_日2022抵押合同范本3贷款人： (以下简称“甲方”)借款人： (以下简称“乙方” )保证人： (以下简称“丙方”)鉴于乙方购买房产，并以该房屋作为抵押物向甲方申请购房抵押贷款;丙方为乙方在所购房屋的所有权证及抵押登记尚未办妥期间提供连带保证责任。根据中华人民共和国担保法、中国人民银行个人住房贷款管理办法及中国农业银行有关规定，经甲、乙、病三方协商一致，订立本合同。第一条 释 义在本借款合同中，除合同内另行定义外，下列名词定义如下：1、借款：乙方所欠甲方在本合同项下的一切款项，包括借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息及其他有关费用。2、购房合同：乙方与卖方签订的，购买本合同抵押房屋的房屋买卖合同、商品房预售合同或其他购房协议。3、抵押物：购房合同项下的房屋及一切与该房屋有关的权益的统称。4、抵押贷款阶段性担保：指由银行认可的保证人为乙方在所购房屋的所有权证及抵押登记上未办妥期间提供的连带保证责任。第二条 乙方所购房屋1、房屋座落_2、房屋类型_3、房屋结构_4、建筑面积_5、房屋所有权证编号_字第_6、国有土地使用证编号_字第_7、房屋评估价值_8、房屋交易价值_第三条 借款用途本合同项下的借款，乙方必须用于其与售房人签定的购房协议书中购买的坐落于_的房屋。乙方不得擅自改变本合同中确定的借款用途。第四条 借款金额借款金额为人民币(金额大写)_，即乙方所购房屋价款的_%第五条 价款期限借款总期限自_年_月_日起至_年_月_日止，共_年_月，分 期归还。第六条 借款利率1、借款利率按月利率 执行。2、借款利息按月计付，结息日为每月第20日。3、借款期限一年以内(含一年)的，实行合同利率，遇法定利率调整不分段计息;贷款期限一年以上的，遇法定利率调整，于次年1月1日按相应利率档次执行新的规定利率。第七条 借款划拨在办妥本合同抵押登记，取得他项权利证后的7个工作日内，甲方将上述借款金额拨入乙方在甲方处开立的存款帐户(帐号 )内;甲方同时根据乙方预先签署的委托付款授权书，将借款金额一次性以乙方购房款名义划入售房人在甲方处开立的售房存款帐户(帐号 )内。丙方同意为乙方在所购房屋的所有权证及抵押登记尚未办妥期间内提供连带责任保证，并作为全权代理人，保证为乙方办理完产权证及抵押登记。在丙方为上述保证与甲、乙三方签署个人住房抵押借款合同，取得房地产卖契后7个工作日内，甲方将上述借款金额拨入丙方在甲方处开立的专用帐户内;丙方根据乙方预先签署的付款授权书将借款金额以乙方购房款名义划入售房人在甲方处开立的存款帐户(账号： )内。第八条 借款偿还1、乙方应按期足额偿还甲方贷款本息。2、借款期限在一年以内(含一年)的，实行到期一次还本付息，利随本清。3、借款期限一年以上的，本合同项下借款本息以每一个月为一个偿还期，每月第_日为乙方的每期还款日，首期还款发生的次月第_日。4、乙方在获得甲方贷款之前必须在甲方处开立存款帐户(帐号_)或办理银行卡(卡号 _)，每期还款日前，乙方应在上述存款帐户内存入不少于一期的应还借款本息。甲方于每期还款日根据乙方预先签署的付款授权书直接从该存款帐户中扣收与本合同项下借款有关的款项。如果款项不足扣划时，甲方给乙方_日的宽限期，期满帐户存款仍不足扣划时，则该期应还贷款本息全部作逾期处理。(1) 等额还款法：每月还款金额=贷款本金×月利率×每月等额还本付利息金额为人民币(大写金额)(2)递减还款法：月还款额= +(贷款本金已归还贷款本金累计额)×月利率6、提前还款乙方若提前还款，须征得甲方同意，并按下列规定办理：(1)乙方可在每期的还款日之前偿还部分或全部未到期借款。(2) 乙方须在预定提前还款日的一个月前，以书面形式向甲方提出申请。(3) 乙方提前偿还全部借款的，按合同约定的利率和借款余额以及实际使用期限计算利息，利随本清，已计收的借款利息不再退还。(4) 提前偿还部分借款本金的，其提前偿还部分借款本金后对剩余的部分可以调整还款计划，即还款期限缩短，每期还款额不变或者还款期限不变，每期还款额减少。选择期限缩短的，按调整后总的借款期限确定利率档次计收以后的利息。(5) 若乙方提前偿还全部借款而此合同项下的借款尚在阶段性保证期内，丙方的保证责任自动终止。7、逾期还款对逾期未还的贷款本息，乙方选择以下第 种方式偿还：(1) 乙方在上述存款帐户内存足款项，由甲方在下一个还款日划收。但在存款日至划款日之前，甲方仍向乙方计收逾期及其复利。(2) 乙方到甲方的信贷部门领取借款清单，再凭借款清单到营业柜台交付现金，从交付借款之日起，停止计收逾期利息及其复利。8、乙方、丙方及售房方在房屋买卖合同及其它约定项下就购房事宜发生任何纠纷，均不得影响本合同项下借款本息及有关费用的按期偿付及保证责任的承担。第九条 甲方义务1、在合同约定的期限内，将借款足额提供给乙方。2、核收和保管与抵押物有关的房屋所有权证、他项权利证和其他所需文件。3、在乙方向甲方偿还全部借款后，甲方与乙方向房地产管理部门办理注销抵押登记手续，并将抵押物所有权证及其他有关证明文件交还乙方。4、在阶段性担保期间，乙方未能依约履行还款义务，而由丙方代为清偿乙方借款的，甲方须将与抵押物有关的证明文件转交给丙方处理。第十条 乙方义务1、按时足额还本付息。2、在甲方处开立存款帐户，并存入不低于30%的购房首付款，同时授权甲方从此帐户内划付与借款有关的款项。3、对抵押物必须妥善保管并负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受甲方的检查监督。如抵押物发生部分或全部毁损，无论何种原因及何人的过失，均由乙方承担全部责任，乙方须向甲方赔偿由此引起的一切损失。4、抵押物除自用外，未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的部分或全部抵押物出售、出租、赠与、转让、舍弃、托管、重复抵押、以抵押物清偿其他债务或以其他方式处置。5、在丙方履行了阶段性担保责任，代乙方偿还全部借款后，乙方同意甲方将抵押权转让给丙方。6、按本合同第十二条第4款的约定办理抵押房屋保险。7、在变更通讯地址时立即以书面通知甲方。第十一条 丙方义务1、丙方为乙方提供阶段性担保，担保期限自甲方依个人住房抵押借款合同、房地产卖契发放贷款之日起至抵押登记办理完毕之日止。担保范围为乙方所欠甲方的一切款项，包括借款本金、利息、逾期利息、罚息及其它相关费用。2、丙方接受乙方委托在 月之内办理完毕以下事项：(1)代乙方办理房屋过户手续，代收代缴土地出让金。(2)代乙方办理正式产权证，并保证将其移交给甲方收押。(3)代乙方办理所购房屋的抵押登记手续，并在收到他项权利证书之日起5日内将该证书交与甲方。第十二条 违约责任1、乙方在合同期内，未按月偿还借款本息，甲方按规定对其逾期还款按实际天数每日计收万分之 罚息，并对逾期支付的利息计收复利。2、本借款发放后，在阶段性担保期间：乙方不能按时偿还借款本息的，由丙方代为偿还，丙方偿清全部借款后，即可处置该项抵押物;在抵押登记生效后：乙方连续三个月或任何一期贷款本息及相关费用逾期三个月的，甲方即可处置该项抵押物，以偿还乙方借款。3、本借款发放后在阶段性担任期间：丙方未能在合同约定的期限内办理房屋过户、抵押登记手续的，甲方有权从其保证金帐户中扣除_% 的保证金且该笔保证金不予退还。此后丙方仍有义务继续办理过户、抵押登记手续，直至将产权证、他项权利证移交给甲方，其阶段性担保责任方可解除。第十三条 房屋抵押1、抵押期限抵押期限自_年_月_日起至_年_月_日，自抵押登记办妥之日起至本合同借款日后六个月止。2、抵押率_3、抵押担保范围：借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、诉讼费、律师代理费、抵押物处理费、过户费等甲方及丙方实现抵押权的一切费用。4、抵押登记(1) 乙方出具授权委托书委托丙方或乙丙双方共同以本合同、购房合同以及其他有关房地产所有权证明文件在房屋所在地的房地产管理机关办理抵押登记手续。(2) 低压物的所有权证明文件、抵押登记的他项权利证书及其他有关文件须交予甲方收执和保管。本合同一式 份，甲、乙、丙各执 份。甲方：日期：乙方：日期：丙方：日期：2022抵押合同范本4抵押权人：_(以下简称甲方)身份证号：_通讯_联系方式：_抵押人：_(以下简称乙方)身份证号：_通讯_联系方式：_乙方愿意以其所有的车辆就甲、乙双方于_年_月_日签订的保证担保借款合同向甲方提供抵押反担保。甲、乙双方现就该反担保事宜，经平等、友好协商，自愿达成如下条款，共同遵照执行：第一条抵押物乙方提供的抵押车辆的详细情况以其向甲方提供的抵押物清单为准。第二条抵押物的抵押价值该抵押车辆账面价值为_元，评估值为_元，现甲、乙双方商定抵押车辆的抵押价值总额为_元。第三条抵押物的清点、登记1、本合同签署前，甲、乙双方共同清点核查抵押车辆。抵押期间，该抵押车辆的机动车登记证书正本、机动车销售统一发票正本、车辆购置税收据正本等交由甲方保管。2、本合同签订后三日内，乙方负责到有关车辆管理机关办理抵押车辆登记手续，甲方对此予以协助，由此产生的费用全部由乙方承担。在办妥抵押登记手续之前，甲方有权拒绝为乙方提供担保手续。第四条抵押反担保的范围1、上述保证担保借款合同中约定的甲方履行保证义务代乙方偿还的全部款项和自付款之日起的利息以及其因此支付的其他费用和损失等;2、上述保证担保借款合同中约定的乙方应向甲方支付的违约金、赔偿金以及实现债权的费用等。3、甲方为实现本合同项下的抵押权而发生的费用，包括但不限于诉讼费(或仲裁费)、保全费、评估费、拍卖费、执行费、律师代理费、调查取证费等。第五条乙方的义务1、乙方应将抵押车辆在抵押期间向当地保险机构投以机动车辆保险，保险受益人为甲方。保险到期时间应在乙方反担保期限届满时间之后。借款展期的乙方应办理延长投保期的手续。抵押车辆在抵押期间，其保险到期的，乙方应在保险到期前_日内到当地保险机构续保，保险受益人为甲方。甲方有权主动代办保险，保险费由乙方承担。保险项目如下：a、机动车辆损失险;b、机动车辆强制险;c机动车辆座位险;d、第三者责任险;e、盗抢险;f、自燃险。2、在抵押期内抵押车辆发生保险事故，甲方有权将保险赔偿金提存。在借款到期后，如乙方不能按期偿还借款，致使甲方承担担保责任的，甲方有权用保险赔偿金清偿借款及甲方为实现债权支出的费用，不足清偿的，甲方有权另行向乙方追偿。3、抵押车辆在签订本合同前已先行保险的，乙方应到保险机构办理保险受益人变更手续(变更为甲方)。保险金额小于抵押车辆评估价值的，应补足保险金额。4、本合同项下抵押车辆的保险凭证均交甲方保管。5、抵押期间，未经甲方书面同意，乙方不得以出售、出租、赠与等方式转让或以其他方式处分抵押车辆，也不得对抵押车辆增、拆、改、修。否则，甲方保留向乙方追索的权利。6、抵押车辆在抵押期间可继续由乙方使用、保管，并负责保养和保修及年审，其一切费用开支由乙方承担。乙方必须保证抵押物的安全、完整，要合理使用抵押物，以确保抵押车辆价值不致非正常减少，并接受甲方的监督、检查。7、抵押车辆毁损的，乙方应在五日内将抵押车辆恢复原状，未能恢复原状的，乙方应提供经甲方认可的其他等价财产作为新的抵押物或提供其他担保。8、抵押期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自赠与、出租、转让、再抵押或以其他任何方式处分抵押车辆，并不得实施降低抵押车辆价值的任何行为。9、抵押车辆价值减少时，乙方应在三十日内向甲方提供与减少的价值相当的担保。10、乙方保证对抵押车辆享有所有权。11、抵押期间，经甲方书面同意，乙方转让抵押车辆所得的价款优先向甲方提前清偿所担保的债权。12、乙方不得隐瞒抵押车辆存在共有、争议、被查封、被扣押或已被设定抵押的任何情况。第六条违约责任1、乙方违反本合同第五条第五款约定的，其行为无效，甲方可要求其按抵押车辆之抵押价值总额的10%支付违约金。2、乙方违反本合同第五条第六款约定的，因保管不善致使抵押车辆毁损的，甲方可要求其恢复原状或重新提供甲方认可的新的抵押物，并可要求其按抵押价值总额的10%支付违约金。3、乙方违反本合同约定的其他义务与责任的，其应按抵押价值总额10%向甲方支付违约金，并赔偿由此给甲方造成的一切损失。第七条抵押权的实现在甲方履行了代偿义务后的_天内未受乙方清偿的，甲方可依照法律规定的形式以抵押物折价或以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。抵押物折价或拍卖、变卖后所得的价款仍不足以清偿的，甲方有权就不足部分向乙方继续追偿。第八条义务和责任的连续性本合同项下乙方所有义务和责任不因其财力、地位等状况的改变，或与其他单位签订的任何协议、文件或合同而免除;也不因乙方发生合并、分立等情形或变更法定代表人、承办人等情形而免除。若本合同项下各方当事人发生合并、分立、变更等情形的，由变更后的当事人承担或分别承担本合同所列义务和责任。第九条通知1、甲方对乙方的任何通知只要按照下列乙方地址或传真发送，发送日即视为送达乙方日期。_邮编：_传真：_2、乙方上述地址或传真变更时，应于变更之日起次日内书面通知甲方。3、若乙方提供地址、传真不准确或其变更后未依约通知甲方，致使甲方无法发送传真或发送信件被退回的，则甲方发送通知之日仍视为送达乙方日期。第十条争议解决方式甲、乙双方在执行本合同中产生争议，应协商解决。协商不成的，由甲方所在地法院管辖。第十一条其他1、本合同由甲、乙双方法定代表人或其授权代理人签字并加盖公章后生效。2、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。3、本合同附件与本合同具有同等法律效力。4、不论主合同或甲方因主合同与他人(包括但不限于乙方)签订的其他反担保协议有效与否，本合同仍然有效。抵押权人：_抵押人：_年_月_日_年_月_日