物业维修工人职责_维修工人工作内容大全.doc

物业维修工人职责_维修工人工作内容大全 物业维修工人必须要求具备较高的技术性，同时操作一般也要在业主或使用人的监督下进行。以下是小编精心收集整理的物业维修工人职责,下面小编就和大家分享，来欣赏一下吧。物业维修工人职责11、负责学校内设备、设施的应急报修处理，包括但不限于照明、卫浴、门锁、电器等2、负责校区内设备、设施的计划维修实施，包括但不限于定期检查风机盘管，定期检查教室等3、实施校区内非外包的设备、设施的保养计划，包括但不限于开水器、集水井、水表、阀门、电机等4、负责部门所辖小电器等管理和维护，包括但不限于空气净化器更换滤芯、电热汀管理等5，学院高压配电所值班,6，操作中央空调机组及其他安排的任务。物业维修工人职责21、物业服务区域的水电、空调、通讯、办公家具等设备及建筑的维护和修理;2、在电力、电信、供水、供气等设施建设、缴护时配合做好协助工作;3、负责写字楼区域内客户需求维修工作;4、定期对设施、设备进行全面巡视、检查，发现问题及时处理;5、发生突发情况，应迅速赶往现场，及时采取应急措施，保证设施、设备的正常、完好，并做好相关记录表格;6、严格遵守安全操作规程，防止发生安全事故;7、完成上级交代的工作。物业维修工人职责31. 负责业主上门维修，及时处理公共区域工作单;2. 负责房屋本体的定期检查和维修养护工作;3. 负责水电使用管理和抄表统计工作;4. 负责公用工具的使用保管以及材料的领用;5. 负责部分机电设施、设备的维保和日常巡查;6. 定期的区域设备设施巡查工作;7. 负责强电、弱电、消防、空调、给水、机电设备设施以及电梯系统的维护保养，拟定定期维保和检修计划并予以实施，保障系统正常高效运行;8. 负责对设备机房进行定期定时的巡视检查，抄表，收集运行原始数据;9. 接到报修任务及时处理,加强工种间的协作配合。做到分工不分家，一专多能;10. 负责所辖物业的各类工程图纸、机电设备技术资料的使用、整理、存档、更新;11. 负责排水管道、供水井、排水井、化粪池的维护清通，淤泥和杂物的清除。定期对小区各楼宇排污管道、雨水管、沙井、雨水井、化粪池、天台渠口、道路等进行检查和维护，确保其_态;定期巡视变配电、给排水的运行状况、密切监视各类仪表、电表、压力表的工作情况准确抄录各项数据并填写报表。物业维修工人职责41、熟知物业管理区域内的设施设备的操作养护，熟悉水电线路、设施的分布、运行情况;2、严格遵守操作规程，熟练掌握所管辖设备的原理及实际操作与维修;3、按照公司服务要求，对服务区域内的公共设施设备进行日常巡视维修，定期保养，及时参加抢险、维修工作，保持公共设施设备的性能良好和运行安全;4、负责质量记录检查、完善工作;5、服从安排，保质保量，按时完成领导交办的其它工作。物业维修工人职责51、协助工程负责人对各项目范围内的物业配设备设施开展维修保养计划;2、做好设备设施计划养护和日常巡视检查工作;3、定期检查设备设施是否完好，发现问题及时处理，保障设备设施处于良好的运行状态;4、做好设备运行数据分析统计工作。物业维修工人职责61、负责完成日常物业维修工作;水电油漆等2、负责完成日常巡查工作，有问题的及时解决3、负责完成日常设施设备的维护保养4、完成领导安排的其他事项物业维修工人职责71、努力学习技术，提高维修技能。2、加强政治思想学习，提高对客服务的意识。3、遵守各项劳动纪律，服从工作调度和工作安排，发扬主人翁精神，认真做好各项工作。4、认真完成上级安排的工作，每天把工作的落实情况反馈给督导。5、严格按照工作程序操作。6、做好消防、安全生产工作。7、配合督导做好日常设备维护工作。8、在大厦范围内发现不安全的隐患和可疑分子要马上报告。9、上班前做好个人仪容仪表工作，严格按照五星酒店标准要求。物业维修工人职责_维修工人工作内容大全