房屋无产权买卖合同样本.docx

房屋无产权买卖合同样本购房者无法取得房产证的状况,如何签订合同呢?签订房屋无产权买卖合同须要留意什么呢?以下是我整理的房屋无产权买卖合同，欢送参考阅读。房屋无产权买卖合同范文一卖方（以下简称甲方）：姓名：（身份证号码）：地址：联系电话：买方（以下简称乙方）：姓名：（身份证号码）：地址：联系电话：第一条房屋的根本状况：甲方房屋坐落于；位于第一层户，房屋构造为一,面积一平方米，购房合同号为。其次条价格：以购房合同面积为依据，该房屋售价总金额为万元整,大写：O第三条付款方式：乙方于本合同签订之日向甲方支付全部房款（大写）第四条房屋交付期限：甲方应于本合同签订之日起，将该房屋（购房合同、发票、屋内全部设施及房屋一切相关资料）交付给乙方。第五条关于产权过户登记的约定：甲方应帮助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的缘由造成乙方无法过户，全部损失均有甲方担当。第六条签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任，与乙方无关。房屋交付运用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方担当。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。第七条乙方在未办理过户手续之前，一切有关房屋手续均有乙方保存。甲方保证在办理完过户手续之日起，将户口迁出。第八条因本房屋全部权转移所发生的税费均由乙方担当。第九条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。第十条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由一方所在地人民法院起诉。第十一条本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，公证处一份。甲、乙双方签字之日起生效，均具有同等效力。甲方：乙方：公证处年月日房屋无产权买卖合同范文二合同双方当事人：售房人（以下简称为甲方）：姓名：身份证号码：联系电话：买房人（以下简称为乙方）：姓名：身份证号码：联系电话：依据中华人民共和国合同法及其他有关法律法规之规定，售房人和买房人在同等、自愿、协商相同的根底上就买卖房产达成如下协议：一、甲方同意将自己在房产卖给乙方。房屋总价为人民币（大写）*万元整。二、甲、乙双方达成相同后，并在本协议签章时，乙方应支付给甲方人民币（大写）*万元整。（已全部付清）三、此房以后办理房产证手续费用由乙方自己担当，但甲方有义务供应相应手续及帮助乙方办下该证及其它证件。四、乙方支付房款后，房屋全部权及一切相关权利均归属乙方享有。该房屋凭买卖合同生效，乙方拥有无限期全部权和运用权，如房屋遇政府或有关单位拆迁、征用等行为，那么拆迁或征用等行为产生的房屋补偿费用全部归乙方全部，甲方对此完全同意，绝无反悔。且日后，办理房屋补偿手续需甲方协作时，甲方应无条件协作乙方领取应得经济补偿，甲方不得占有乙方经济利益。本条约定依据中华人民共和国合同法第五十七条订立，本协议的无效，被撤销或终止均不影响本条款的接着有效执行。五、房屋交付乙方前产生的任何债务、费用均由甲方负责解决，与乙方无关。六、本合同签订后，甲方不得以本房屋为关联与他人订立任何合同。七、甲方保证对乙方没有任何欺诈行为。本协议生效后任何一方均不得以房屋没有产权、买卖行为尚未全部完成作为抗辩理由，否认本协议的效力。八、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述方式解决：依法向人民法院起诉。九、本合同自双方签字或盖章之日起生效，任何涂改均无效。本协议一式二份。甲乙双方各一份。本合同以签名日期起生效，如有一方违约（违反合同），应担当法律责任，并按合同协议执行。甲方签名：甲方子女签名：乙方签名：公证人签名：年月日房屋无产权买卖合同范文三甲方（出卖人）：地址：联系电话：身份证号：乙方（买受人）：地址：联系电话：身份证号：依据国家和天津市法律、法规和有关规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商相同的根底上就以下房地产买卖事宜达成如下协议：第一条房屋的根本状况1、甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于,房屋构造为,建筑面积平方米（以最终取得的产权证记载为准）;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;本合同项下房屋相应的土地运用权随房屋一并转让。2、甲方同该房屋开发商签订商品房买卖合同（编号：），但该房屋尚未取得房地产权证。3、甲方保证对所出卖的房屋享有完全的处分权并保证符合国家有关规定，而且没有产权纠纷和债权债务纠纷。其次条房屋面积的特殊约定1、本合同第一条所约定的面积为商品房买卖合同（编号：）所记载面积。如房屋最终取得房地产权证的面积与商品房买卖合同（编号：）不相同，那么以房地产权证记载为准。2、如房屋最终取得房地产权证的面积与商品房买卖合同（编号：）不相同，每平方米价格保持不变，房价款总金额按房地产权证记载面积计算。第三条房地产权证办理的约定如本合同项下房屋已具备办理房地产权证的条件，甲方应踊跃予以办理，其中产生的税费由甲方担当。如在前述条件具备的前提下甲方一个月内未予办理，那么逾期一日按合同金额的IPermiI;向乙方支付违约金。第四条价格暂按商品房买卖合同（编号：）记载面积计算,该房屋售价为每平方米元人民币（大写：），总金额为元人民币（大写：）。第五条付款方式1、乙方应于本合同签订之日起一日内向甲方支付定金元整（合同总金额的20%）,定金最终抵作房款。2、待该房屋取得房地产权证后，甲方与乙方办理产权过户手续，剩余房款遵照法律及相关部门规定通过房款资金监管账户支付，甲方已收取定金应用于办理房产过户和资金监管手续。第六条房屋交付1、甲方应于本合同签订之日起日内,将该房屋交付乙方运用，并于交付当日办理完毕配套交接手续。2、乙方可对房屋按自己意愿进展装修。3、如房屋需办理物业、入住或管理等手续甲方应于协作办理。第七条关于产权登记的约定甲方应于本合同项下房屋取得房地产权证后7日内与乙方办理产权过户手续;如该房屋有贷款那么应于取得房地产权证后7日内办理贷款清偿及房产过户等手续。第八条违约责任1、如因甲方缘由，造成该房屋不能过户到乙方名下或发生债权债务纠纷的，乙方有权选择解除合同，并要求甲方双倍返还定金。2、如甲方单方解除合同，应双倍返还定金。3、甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交付乙方运用，自本合同规定的交付期满次日起，甲方耽搁交付一日那么应向乙方支付本合同价款IPermiI;的违约金;逾期超过日，那么视为甲方不履行本合同，乙方有权选择以下方式追究甲方的违约责任：终止合同,在支付耽搁交房违约金的同时甲方还应双倍返还定金。或(2)甲方耽搁交付一日那么应向乙方支付本合同价款IPermiI;的违约金，合同接着履行。4、如发生本条1至3款的违约状况，导致合同无法履行或最终解除的，甲方还应赔偿乙方对房屋的装修损失。5、如甲方未能遵照本合同第九条的期限办理手续，那么每耽搁一天遵照本合同价款的IPermiI;向乙方支付违约金6违约方应赔偿守约方为买卖本合同项下房屋支付的中介费。第九条税费的交纳因本房屋全部权转移所发生的税费由甲方担当，税费由乙方担当。第十条声明及保证甲方：1、甲方有权签署并有实力履行本合同，如为代理人那么代理人己经过权利人的授权。2、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。乙方：1、乙方有权签署并有实力履行本合同。第十一条合同的转让除合同中另有规定外或经双方协商同意外，本合同所规定双方的任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得转让给第三者。任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效。第十二条争议的处理1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进展说明。2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，双方同意将争议提交乙方所在地法院通过诉讼解决。第十三条不行抗力1、假如本合同任何一方因受不行抗力事务影响而未能履行其在本合同下的全部或局部义务,应在该不行抗力事务发生后日内书面通知对方，该义务的履行在不行抗力事务阻碍其履行期间应予中止。如导致合同不能履行双方均不视为违约。2、本合同所称不行抗力是指受影响一方不能合理限制的，无法预料或即使可预料到也不行幸免且无法克制，并于本合同签订日之后出现的，使该方对本合同全部或局部的履行在客观上成为不行能或不实际的任何事务。此等事务包括但不限于自然灾难如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会事务如斗争（不管曾否宣战）、动乱、罢工，政府行为或法律规定等。第十四条合同的效力1、本合同自双方签字之日起生效。2、本协议一式份，甲方、乙方各份，具有同等法律效力。3、本合同的附件和补充合同均为本合同不行分割的组成局部，与本合同具有同等的法律效力。甲方（签字）：乙方（签字）：年月日年一月一日