物业公司工程部配电房值班管理作业指导书.docx

物业公司工程部配电房值班管理作业指导书1目的规范配电房值班工作的程序，确保配电房供电正常。2猿用危BI适用于公司各项目管理区域内配电房值班工作。3职责3.1工程维修部主管负责配电房值班工作的组织实施。32工程维修人员负责配电房值班工作。3.3品质部负责皆导。4程序要点4.1 配电房是小区供电系统的关键部位，未经项目经理、部门领导的吉可，非工作人员不得进入配电房。人员进出需填写外来人员登记表。42维修人员必须严格遵守工程部有关设备设施的管理制度，不得将与工作无关的物品带入机房，严禁在机房内吃任何食品。4.3 兆电房内不允许接用临时电器设备、不允许随意挪动消防器材、不允许未经批准使用电焊、气焊。4.4 机房内严禁吸烟，严禁内堆放易燃、易爆、有毒有害物质及杂物。4.5 经常保持配电房内窗明地净,确保机房及设备无尘,照明、通风良好，标牌整齐，消防用具完整有效。4.6 注意堵塞洞孔，防止小动物串入室内，造成设备短路，影响供电。有危险的区域内必须有悬挂的标志牌，以示提醒及警告。工作状态、维修状态也要挂标志牌。4.7 每年对安全用具、消防设备进行检杳、维修，并做好相关检修记录。4.8 因故需停票部份负荷时，应提前一天向使用该部分负荷的用户发出停电通知。对于突发性的停电事故应通过电话、口头通知或以其他方式向用户作出解释。4.9 配电房设备倒闸操作和维修、保养工作时,必须严格按国家颁布的安全操作及工作规范执行。4.10 维修养护员对供配电设备负有运行、监视和维护保养责任,必须持证上岗，严格执行有关规章制度。4.11 维修养护员应注意电压表、电流表、功率因数表的指示情况：严禁变压器、空气开关超载运行；变压器声音正常，温湿度正常，无异常响声及发热、积水现象。做好配电房的防水、防潮工作，雨天应注意是否有漏雨、积水现象。热天应检查冷却装置和设备通风良好情况。4.12 如果出现火灾、透水，雷击、突然停电，等情况，按照相关预案执行，并记入突发事件处理登记表35记录a、PROE1.DO-GCQC-2601校发事件处理登记表b、PROE1.DO-GCQC-2602配电房值班记录表