最新土地抵押借款合同范本通用版.docx

2021年最新土地抵押借款合同范本【通用版】抵押合同是抵押权人（通常是债权人）与抵押人（既可以是债务人，也可以是第三人）签订的担保性质的合同。抵押人以一定的财物（既可以是不动产，也可以是动产）向抵押权人设定抵押担保,当债务人不能履行债芬时,抵押权人可以依法以处分抵押物所得价款优先受偿。那么，正规的土地抵押借款合同应该如何拈写，在签订土地抵押借款合同的过程中又有哪些风险和考前须知呢？下而，就跟小编起来看看吧！2021年最新上地抵押借款合同范本【通用版】风险告知：抵押是债务人或者第三人不转移财产之占有而为债权设定的担保。在商务活动中，抵押担保交易流通频繁，由此所引发的经济纠纷不乏其数。因此，在面临需要以抵押的形式来确保债权债务关系得到实现的情况卜.，建议应当制定份具有防范风险效益的抵押担保合同，这对于保障债权僚务关系的实现，防范风险效益具有重要作用.甲方（贷款人）：身份证号：住所：乙方（借款人）：身份证号：住所：风险告知：申办抵押合同时，公证处对审查抵押人主体资格和抵押物方面的耍求比拟严格.根据规定，抵押物是公民个人财产的，如设定抵押的财产有共有人时，应先得到所有共有人的同急并由所有共有人出具同意抵押的拈面证明：外商投资企业、个人合伙成立的私营企业等设仃董事会的企业，按公司章程规定，担保须有笊事会决议的，应提交笊事会决议:国有控股公司、国有企业以其生产、经营关键的国有财产设定抵押的，应事先得到国有资产管理机构的批准，申办公证时，还须提交批准文件。兹因土地抵押借款事宜，经双方同意订立各条款如下:一、甲方于年月日向乙方借款元，借款期限年，从年一月一日起到年一月一日止。价款利率为月%,乙方在每月日前支付当月利息，利息一月一结。二、乙方同意用的土地使用权做该笔借款的抵押，土地使用权证号为：使用权人为：双方在本协议签订之日内办理完毕抵押登记手续，登记费用由方承当。三、乙方应按甲方的要求妥善保管抵押财产，如有政府征用等情况，甲方有权对补偿款予以提存或者乙方提前归还全部价款。四、出现主合同约定的还款期限已到，乙方未依约归还甲方借款及利息的，甲方有权依法定方式处分乙方担保抵押财产，甲方处理抵押物所得价款，缺乏以归还借款本息的，甲方有权另行向乙方追索。五、乙方未返还甲方借款或不能按时支付利息前，该抵押具有不可撤销性。乙方自愿放弃抗辩权、诉讼权、仲裁权，自愿接受有管辖权的人民法院执行局的强制执行，这是乙方的真实意思表示、承诺.六、本合同自甲、乙双方签字之日起生效，自合同生效之日乙方无权变卖、转移、转财、转卖、抵押资产。七、在抵押合同期限内，乙方抵押财产因其保管不善造成损毁，甲方有权要求乙方恢复抵押财产原状，或要求乙方重新提供甲方认可的抵押财产。八、乙方违反合同约定，报自处分抵押财产的其行为无效。甲方可要求乙方恢发原状，并提前收回主合同项卜的借款，并可以要求乙方支付借款总额10¾的违约金。九、乙方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被杳封、被扣押或已经设定过抵押权等情况，给甲方造成经济损失的应给甲方赔偿，并赔偿甲方生合同借款总额1族的违约金.十、本合同生效之日起日内甲乙双方办理抵押财产的登记手续，乙方不得无故拖延。十一、本合同未尽事宜，甲乙双方协商可签订补充协议.十二、本合同生效后，任何方不得变更或解除合同。十三、本合同一式三份，甲、乙双方各持一份，主管部门备案一份。风险告知：目前担保法中的担保、抵押中的不动产和特定动产的抵押采用的是登记要件主义，也就是需经过登记之后担保、抵押才生效，才在债务的履行中享有优先受偿权，所以当事人在签订完本合同之后应当进行担保、抵押登记。甲方（签名盖章）：年月日乙方（签名盖章以车辆、船舶抵押的，运输工具的登记部门是抵押登记手续办理机关；以动产抵押的，工商行政管理部门为登记部门。综上，签订抵押合同时要注意办理抵押登记的约定，不同的抵押物登记部门是不同的，签订时要依照法律规定来办理，以免引起法律纠纷，损害双方利