二手房买卖合同范本完整版.docx

二手房买卖合同卖方：（简称甲方）身份证号码：买方：（简称乙方）身份证号码：据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、IiI愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：第一条房屋基本状况：乙方同意购买甲方拥有的座落在市拥有的房产（别型、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为平方米。（详见土地房屋权证第号）。其次条交易状况及定金支付I上述房产的交易价格为：单价：人民币元/平方米，总价：人民币元整（大写：拾一万一仟一佰拾一元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币元整，作为购房定金。第三条付款时间及方法：甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房管局交易所缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币拾一万仟佰_拾元整给甲方，剩余房款人民币一一元整于产权交割完毕当口付给甲方。第四条房屋交付：甲、乙双方在房管局交易所办理完过户手续（缴纳税费）后日内，甲方将房屋交付乙方，并应在交房当日甲方将等费用结清。因不行抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间nJ据实予以延长。第五条税费分担：甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由方担当，办产权过户手续费由方担当。第六条乙方逾期付款的违约费任：乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，根据逾期金额的2猿支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方担当此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。第七条甲方逾期交房的违约责任：甲方未按本合同第四条规定将房屋刚好交付运用，每逾期一口,根据购房总价的2%支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方担当此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付总房价10%的违约金。第八条本合同主体I1 .甲方是共人，托付代理人即甲方代表人。2 .乙方是,代表人是0第九条产权纠纷：甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方担当全部责任。第十条：本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议及本合同具同等法律效力。第十一条：本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。第十二条：木合同自甲、乙双方签字之口起生效。第十三条I本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。双方约定的其他事项：出卖方（甲方）：购买方（乙方）：身份证号码：身份证号码：地址：地址：邮编：邮编：电话：电话：代理人（甲方）：代理人（乙方）：身份证号码：身份证号码：日期：年一月一日日期：年月