二手小产权房买卖合同经典范本.docx

二手小产权房买卖合同经典范本合同的法律约束力，应是法律赐予合同对当事人的强制力,即当事人如违反合同约定的内容，即产生相应的法律后果,包括担当相应的法律责任。以下是我为大家整理的二手小产权房买卖合同经典范本，供大家参考学习。二手小产权房买卖合同经典范本1出卖人（甲方）：身份证号码：买受人（乙方）：身份证号码：甲、乙双方就房屋买卖事项在同等自愿，协商相同前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。一、甲方自愿将其位于的房屋（建筑面积平方米，地下室建筑面积平方米以人民币元（大写：人民币）的价款出售给乙方。二、乙方支付甲方合同保证定金万元。如甲方解除本合同，双倍返还定金;如乙方解除本合同，甲方不予退还定金。三、甲方于年月日前一次性向乙方支付房款元。四、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。甲方供应建立本房屋的相关证明资料等作为交易依据。待过户条件成熟时，甲方应帮助乙方办理房屋产权手续。五、本合同签订后，甲方对该房屋的全部权（运用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等）转让给乙方。甲方承诺并保证乙方对该房屋享有完全的居住权以及处分权，甲方不得就该房屋再与他人订立协议、合同或其他任何方式的处分。六、违约责任1、甲方应当于月同规定的口期交付房屋，每逾期1口按房价总额千分之一向乙方支付违约金。逾期超过卷个月的，乙方有权解除本合同。合同解约后，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并向乙方赔偿经济损失元。2、假如甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方担当，并应赔偿乙方的损失。3、本合同签订后，任何一方不得擅H变更或解除合同。如因重大客观缘由导致本合同的解除，甲方应遵照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。4、如因规划部门、设冲部门的缘由导致房屋质量和运用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的依法向买受人居处地的人民法院起诉。八、特殊约定本合同生效后，甲方不得以任何方式主见合同无效，如木合同被有权机关认定为无效合同，那么甲方应返还乙方所支付的全部房款,并赔偿乙方损失者拾万元。九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十、本合同一式两份，甲乙方各执一份。甲方：乙方：年月日年月日二手小产权房买卖合同经典范本2卖方：（以下简称甲方）托付代理人：联系电话：买方：（以下简称乙方）身份证号：通讯地址：联系电话：依据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规之规定,买受人和出卖人在同等、自愿、协商相同的根底上就转让房屋达成如下协议：第一条工程建立依据该地块土地位于面积为规划用途为,土地运用年限为其次条房屋销售依据买受人购置的房屋为：预售房屋。第三条买受人所购房屋的根本状况买受人购置的房屋（以下简称该房屋，其房屋平面图见木合同附件一，房号以“附件一”上表示为准）为本合同第一条规定的工程中的:第一座层室。该房屋的用途为，属构造，层高为，建筑层数地上3层，地下O层。该房屋阳台是封闭式。第四条计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述方式计算该房屋价款：按套计算，该房屋总金额（¥元）人民币拾一万P百拾元整。第五条付款方式及期限买受人按以下方式按期付款：首先，一次性付款人民币：伍万元作为房屋转让定金。然后，在一周内付款一总房款的50%（含定金）O接着，在二周内付款一总房款的40%o最终，在交房时付款_总房款的10%O第六条买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的时间付款，按以下方式处理：逾期超过口后，出卖人有权解除合同。因买受人逾期并不愿接着履行合同的，买受人按累计应付总转让款的50%向出卖人支付违约金。买受人情愿接着履行合同的，经出卖人同意，合同接着履行，交款期限由甲乙双方另行商定。第七条交付期限出卖人应当在20_年11月31日前，将房屋依照约定交付买受人运用。第八条出卖人逾期交房的违约贡任除本合同第八条规定的特殊状况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该房屋交付买受人运用，按以下方式处理：逾期超过口后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起一天内退还全部已付款。买受人要求接着履行合同的，合同接着履行，交房期由甲乙双方另行商定。第九条交接房屋到达交付运用条件后，出卖人应当通知买受人办理交付手续。双方进展验收交接时，买受人应查验房屋，没有问题后交接钥匙，补齐房款。第十条甲方承诺甲方为乙方供应外墙粉刷、院子为水泥地面、内墙水泥砂浆抹拉毛、上下、水、电根底设施，但乙方入住后：电表、水表、自然气开口等需乙方自行申请，费用自理。如此房屋占地口后被国家统一征用或拆迁，假设国家赐予补偿款,住户自行协调处理，甲方不享受任何补偿。房屋全部交付后，甲方将土地证交该土地证所辖范围的全部住户协调管理，甲方不得干预。第十一条乙方承诺当交房时，乙方先确认房屋状态，无异议后将全部房款交付给甲方，此房归乙方全部，假设遇到不行抗力（如：地震、国家征地、政府撤除等），甲方不担当任何责任。第十二条其他事项木合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方代表签字盖章后生效。甲方：（签字盖章）乙方：（签字盖章）年月日年月日二手小产权房买卖合同经典范本3出卖人（甲方）：身份证号码：买受人（乙方）：身份证号码：甲、乙双方就房屋买卖事项在同等自愿，协商相同前提下订立本合同，以共同遵守。一、房屋根本状况甲方自愿将该房屋出售给乙方。二、价款甲、乙双方经过协商，该房屋售价总额人民币整。（¥：元）三、付款方式1、乙方应当于本合同签订当日向甲方一次性支付定金人民币元整（¥：元），如乙方不履行本合同义务或单方终止交易，那么该他定金甲方将不予退还，且房屋仍为甲方全部。2、乙方最迟应当于款共计人民币元整元）一次性交付甲方。四、房屋的交付1、甲方应于乙方付清全部房款后的口内，将该房屋交付乙方。交付方式为给付该房屋门钥匙。2、甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷。五、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。待过户条件成熟时，甲方帮助乙方办理相关手续。办理过程中产生的契税，土地出让金等一切税费均由乙方自行负担。六、违约责任1、除不行抗拒的自然灾难等特殊状况外，甲方应当于乙方付清全部房款后的3口内交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的口期交付房屋，每逾期一天，甲方按累计已付款的千分之一向乙方支付违约金。2、乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约贡任。自本合同规定的应付款限期之其次天起至实际付款之口止，每逾期一天，乙方按累计应付款的1%向甲方支付违约金。逾期超过10日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，不予退还定金，并追究乙方的违约责任。七、其他规定1、本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。2、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，向房屋所在地人民法院起诉。3、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之口起生效。均具有同等效力。地址:甲方（签字）：乙方（签字）：地址:联系方式：联系方式：年月日年月日见证人：年月日买卖合同经典范本