2024年公司房产转让合同.docx

2024年公司房产转让合同公司房产转让合同1本协议双方当事人：转让方（以下简称甲方）：工作单位：mt：身份证号：受让方（以下简环乙方）：工作单位：三t:身份证号：经自愿协商达成一致，甲方将自己告去拥有的T房屋转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款,以资共同遵守：第一条转让房度的基本情况转让房屋（以下简称该房屋）位于市区路号单元层室，房屋结构为，建筑面积平方米（包括卧室、客厅、卫生间.用房、阳台、及其附属设施），实际使用面积平方米.第二条转让价格双方商定该房屋转让价格为（人民币）元整，大写（人民币）.第三条付款方式双方一致同意购房款由乙方分期支付.在甲方向乙方交付房屋全部钥匙同时，乙方应支付购房款元（大写）；剩余启秋元（大写）在甲方将房屋产权证办理到乙方名下后，在剂寸乙方房产证同时由乙方全部支付.甲方在收款时应向乙方出具收据.第四条房屋交1寸甲方应于本合同生效之日起日内，将上述房屋的全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行蛤收N方如无任何异议,视为该房屋情况符合本合同约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使.第五条房屋过户房屋交付乙方后，甲方应当在时间内办理该房屋的过户手续，将该房屋的产权证办理到乙方名下，办理产权证相关费用由甲方承担.第六条甲方的承诺保证甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的瞭弭.甲方保证该转同约定，未能在约定时间内交付上述房屋的，每期一日，甲方应按乙方已付购房款的万分之二承担违约责任;逾期超过三个月时，乙方有权单方解除本合网,甲方应承担全部购房款20%的.违约金.乙方违反本台让房产不涉及第三方的权利，本合同签订前该房屋集资、的房款、天然气管道安装费、空挂炉安装费用.物业菅理费及其他应当交纳的费用已全部交清，处有尚未交纳或拖欠的赛用，由甲方全部承担.第七条违约责任.甲方违反本合同约定，未能在约定时间内支付约定的购房款,每逾期一日，甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金，渡期超过三个月时，甲方有权单方解除本合同，乙方应承担全部的房款20%的违约金.第八条合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充I办议，补充协议和本合同具有同等法律效力.第九条合同在履行过程中发生争议,由双方阱商解决.协商不成时，甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁.第十条合同自甲.乙双方签字之日起生效.第十一条合同一式二份，甲.乙双方各执一份，具有同等效力.甲方：乙方：年月日公司房产转让合同2甲方：受让人居民身份证号码：乙方：转让人居民身份证号码：运甲、乙双方协商，签订房屋转让合同，约定如下：一、乙方将其所有的位于房屋总层数用涂房产建筑面枳平方米,备案号：,新档案号：的房产转让给甲方.二、转让价格为人民币（大写）元整.（4'W）元整.三、抵押合同与信款合同办理完之后，才可以办理房产转让合同，本合同是规定乙方不能按期偿还借款及利息时，甲方可以通过处置柢押房产以收回乙方所欠借款及利息（利息按法律上线.四、甲、乙双方同意在年H日前还清本金及不虑，如乙方不能还清借款本金及利息时，乙方冏息全权委托甲方处置该房产，乙方无条件为甲方名下的房产办理密案直更手续及相应房地产销售发票，然后再办理此房产的转让手续，包括交易.更名、过户、代收房款等相关事宜，并在借款之日起就此进行委托公证，房屋所有相关手续由甲方保管.五、甲方于1将抵押房产转让款人民币（大写）（小写）¥元整支付给乙方，乙方向甲方出具书面收据.六、如果乙方在上述约定办理亘更手续的'日期之前反悔,不向甲方转让该房产，则乙方需要向甲方支付足额的违约金,作为对甲方的*M氨违约金金额按如下踊定：从注约之日起,每经过一日，乙方按照1目款的5支付违约金，直至乙方将借款及违约金全部支付给甲方为止.七、甲方承诺在之后如果乙方按期交付?限.甲方不对上述房产办理百更手续，不对该房产进行处置,如乙方在约定办理过户手续的日期之前反悔，不向甲方出让该房产，经甲方同意.乙方向甲方按日足额支付违约金，甲方不对该房产进行处国.八、为保证本合同的履行，乙方同意将该房产抵押给甲方，并到沈阳网进行网上备案手续及开具相应的房地产销售发票，乙方承担有关税费用,备案合同及房地产销售发票由甲方保菅，如乙方反悔,在甲方收回全部借款和违约金后,撤销合同备案相应房产给乙方.九、出现下列情形之一时，甲方有权选择采取限前收回借款和违约金或选择通过人民法院强制执行或按双方订立的房产转让合同的约定，单方处置抵押房产解决.（1）如果因乙方不能偿还借款及利尼时.（2）乙方遇更大疾病、死亡、失踪.（3）其他足以导致不随时履行还款付息义务的十、如有纠妗,应协商解决，若协商不成，由甲方所在地人民法院裁决.十一、本合同一下列作为附件，只有附件完整提交给甲方并确认JS实有效后本合同才发生法律效力：本合同一式两饰甲乙双方各执一份,各份具有同等效力.甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代黑人（签字）：年一月_日年_月一日公司房产转让合同3本合同双方当事人：卖方（以下简称甲方）：mt：M电话：委托rax：t:联系电话：买方（以下简称乙方）：mt：M电话：委托彳摩人：½联系电话：蛹t三v：经办人：联系电话：报招中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、；椒之规定，甲.乙双方在平等.自愿.诚实的基础上，同意JK乙方向甲方购买房屋事项达成如下协议：第一条房屋基本情况1.甲方房屋（以下简前;该房屋）座落于房屋结构为房屋用途为.控房地产产权登记机关测定的建筑面积为平方米.2、该房屋所有权证号（共有权证号）,±ftb使用证号±使用权JR取照方式为3、随该房屋一并转让的附属设备、设施：4.该房座租费情况5.乙方对该房屋的.各项1本情况均作了充分了解.该房屋转让后,如发生破漏、开裂等问Sfi由方承担维修责任.第二条房屋转让价格按建筑面积计算,该房屋转让价格为（人民币）（市）每平方米元，总金额元，大写_亿仔佰拾一万仔佰拾元整.第三条付款方式双方约定按以下第项以觑金、支票、其他）方式支付房款：1、一次性付款：本合同签订之日起天内，乙方一次性将购房款支付给2、分期付款：甲方（公章）：乙方（公京）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）:年月一B年月一日公司房产转让合同4转让方：（甲方）住址：防阻：受让方：(乙方)住址：场网：塞于甲方在公司(以下简梆标的公司)告去拥有股权，现甲方有意转让其在标的公司部分股权.鉴于乙方同意受让甲方在标的公司拥有股权.鉴于标的公司股东会决议也同意由乙方受让甲方在标的公司拥有的股权其余股东同意该权利受让行为并放弃对该部分转让权利的优先受让权.甲乙双方经自愿、平等.友好防商，就标的公司股权转让事宜，达成如下协议：第一条股权转让1、甲方同意将持有公司%的股权共万元出资顽,以万元U让给乙方，乙方同意按此价格及金额购买上述股权.2、乙方同意在本合同订立日内以现金形式一次性支付甲方所转让的股权.第二条股权转让价格及价款的支付方式1.甲方同意根据本合同所规定的条件,以元将其在公司拥有的股权转让给乙方，乙方同意以此价格受让该股权.2.乙方同意按下列方式将合同价款支付给甲方(1)乙方同意在本合同双方签字之日向甲方支付元；(2)在甲乙双方办理完工商变更登记后,乙方向甲方支付剌余的价款元第三条甲方保证及承诺1.甲方保证本合同的签署及履行，不会受到甲方自身条件的暧制，也不会导致对甲方公司京程、股东会或苗事会决议、判决、祓决、政府命令、法律、法规.契约的违反.2.甲方保证对其所持公司的的股权享有完全的独立权益及拥有合法、有效、趣的处分权，亦未破任何有权机构采取查封等强制性措施.若有第三方对甲方转让股权主张权利，由甲方负责予以解决.3、甲方保证，在本合同签订生效后至公司工商变更手续办理完毕期间,不置换、挪用公司资产，公司资产性质不发生重大变化，目公司不从事与经营冠国无关的业务,未经乙方许可，不得以公司名义签署任何文件、支出任何款项.4、公司在交接前的对yMW贷及担保所产生的民事债务由甲方承担.5.公司在交接前不涉及拖欠职工工资及欠交社保费用之情形，也不存在职工安置问题.6、公司在交接前未收到工商、土地、税务等相关政府部门的行政处罚口头或书面通知.7、甲方对乙方公司交接之前的俵务承担连带清偿的贡任.第四条乙方的陈述与保证1 .乙方为便却!过井等去存魁公司法人，具有独立民事行为能力；2、乙方对本次受让甲方转让目标公司股权的行为已得到了有权机构的批准,并对目标公司的基本状况有所了解；3 .乙方保证其具有支付本次股权转让价款的能力；4 .乙方保证在其成为目标公司的股东后将进一步促进和支持该公司的发展.第五条税费负担因履行本合同所产生的一切税费根据甲乙双方各自的责任和义务分担.股权转让登记完成后.受让方于支付/让款之同时，一并向出让方支付人民币元（¥元，含增值税防伪开票税控系统，税控机用的电0丽网式打印机在内）.第六条保密条款1、对本次股权转让合同中，出让方与受让方对所了解的全部资料，包括但不限于出让方、受让方*的经宫情况、财务情况.商业秘密、技术秘密等全部情况，出让方与受让方均有义务保空,除非法律有明确规定或司法机关强制要求，任何一方不得对夕H2开或使用.2、出让方与受让方在对外公开或宣传本次股权转让事宜时，采用经金商的统一口径，保证各方的商誉不受侵古,未经另一方同意，任何一方不得擅自对外发表有关本次股权转让的言论、文字。第七条违约责任1、如t办议一方不履行或严重违反本防议的任何条款，违约方须赔偿守约方的一切经济损失.除协议另有规定外,守约方亦有权要求解除本协议及向违约方索取赔偿守约方因此蕨受的一切经济损失.2 .如果乙方未能按本合同第二条的规定按时支付股权价款，每延迟一天，应按延迟部分价款的支付滞纳金.乙方向甲方支付滞纳金后，如果乙方的违约给甲方造成的损失超过滞纳金数额或因乙方法约给甲方造成其它损宙的不影吭甲方就52过部分或其它损害要求憩信的权利.第八条争议解决凡因履行本协议所发生的争议，甲.乙双方应友好协商解决，如防商不成，则任1可一方均可向公司所在地人民法磁起诉讼或者提交仲裁委员会仲裁.第九条生效条款及其他1.本协议经甲、乙双方签字孟章之日起生效.3 .本吩议生效后,如一方需修改本办议的,须提前十个工作日以书面形式通知另一方，井经双方书面协商一致后签订补充协议.补充协议与本协议具有同等效力.4 .本协议执行过程中的未尽事直，甲乙双方应礴实事求是的友好例商态度加以解决.双方协商一致的,签订补充协议,补充协议与本协议具有同等效力.5 .本办议之订立、效力、解释.终止及争议之解决均适用中华人民共和国法律之相关规定.6 .甲、乙双方应配合公司尽快办理有关股东变更的审批手续，并办理相应的工商变更登记手续.6、本胁议正本一式份，甲乙双方各执份,公司存档份,工商登记机关份,具有同等法律效力.转让方：_年_月一日受让方：_年_为一日公司房产转让合同5转让方（T称甲方）：有限公司商业登记证号码：受让方（下称乙方）：身份证号将：甲.乙双方在平等自愿.协商一致的基拙上,就房产转让一事达成如下协议：一.合同标的房产为位于一S市一区_镇有限公司工业区厂房.注：二、合同价款甲、乙双方商定标的房产的转让价格为人民元整.三、合同价款的支付乙方应于20年月一日之前支付全部款项.四、标的房产的,交付甲方应于乙方支付全部价款之后将标的房产交付给乙方使用,同时应移交行关房产的全部资料（见清单）.五、保证1.甲方保证本协议转让之房产不存在任何形式的转让、抵押、变卖等事宜，不受田可第三人主张任何权利，如发生上述田可原因所产生的纠纷，一切责任由甲方承担，因房屋产权发生的经济纠纷及密用等亦由甲方承担.2、房屋移交前，甲方应保持房屋原有结构，负责搞好通水.通电、公共设施给乙方使用，保证乙方不存在任何房屋正常使用的瑕疵，房屋移交前所发生的水电物及其它费用由甲方负责，移交后由乙方负责.3.甲方的股东（即_）对甲方的上述义务承担连带保证责任.在本合同签订之后，无论是否将其所持有的甲方股份继绫持有或出让，均不膨响其应当承担的连带保证责任.六、权益房产转让后，房屋所有权归乙方所有,如遇国家建设征用、旧改等不宜所照S的补偿金全部由乙方所有,如需甲方或一协助乙方办理相关手续的，甲方及必须在接到乙方通知之日起三日内防助乙方办理相关手续.七.违约甲.乙双方应认真履行本协议之约定，如有违约，违约方应向守约方支付违约金人民币万元，违约金不足以赔偿守约方损失的,违约方应另行赔偿.八、其他1.本合同受中国法律静辖并按其解释.2、凡因本合同引起的或与本合同有关的任何协议，双方应友好协商解决.t办商不成，应提交仲裁委员会，按限申请仲裁时该会实施的仲祓规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力.3 .本册议自甲、乙双方签字之日起艮性效，正本意式贰份，甲方执百份、乙方执意份,均具同等法律效力.4 .本合同由合同各方在_省市签君.转让方：受让方：保证方：日期：公司房产转让合同6出让方(以下简称甲方)：受让方(以下简称乙方)：鉴于：1.目标公司成立于年月;注册资本万元法定代表人：；公司注册地点：.2.甲方在笙订合同之日前为目标公司的合法股东,持有目标公司%的股权.3、目标公司依法设立后,依法取得了位于开发建设相关的建设用地.目前，该项目地块的情况为：(1)国有土地使用权证号：(2)用地面积：权证登记面积为中(建筑基地面积约)，(3)用地性质：住宅用地(4)规划指标:容积率，建筑密度,绿地率%(5)规划报建手续办理情况：(6)土地相关费用：元(7)规划报建费用缴付情况：4、股权转让的前提：目标公司拥有上述土地使用权和项目开发权，此前提为该次股权转让彳璇金支付基M1.现甲方与乙方没友好协商，在平等、自愿.互利互惠的基础上，一致同意出让方将其所拥有的目标公司的%的股权转让给受让方，而签署本股权转让合同.一、目标公司及所属项目的2本情况1、目标公司各股东及其股权比例如下：2.目标公司名下地块及权证情况说明，详见附件资料；3、目标公司项下资产债务清单，详见附件资料;4 .在建工程及合同情况说明，详见附件资料；5 .目标公司已签罟合同履行情况说明,含土方工程，拆迁情况等说明，详见附件资料；6 .目标公司现有证照文件等资料及劳动人事与社保清单,详见附件资料；7、目标公司财务与税务相关文件清单，详见附件资料.二、合同标的及其总价格1.本合同约定的出让标的为目标公司%的股权，甲方在目标公司相应的股东权利、利益及甲方为土地、项目开发所取得的所有收爸Bfi之一并转让.2、甲方同意并经目标公司股东会决议及苗事会决议：本合同约定的股权转让手续办理完毕后，各方确认目标公司的股权结构为：乙方持有目标公为%的股权，甲方持有目标公司的股权.3、按照土地红线面积，并在本合同股权出让方负责拆迁安三8%M尝完毕、办理好有关权证、清理完目标公司股权转让前所欠的相关负债后,目标公司股权转让总价款为:人民币（小写¥亿元）.三.股权转让程序及款项支付1、履约保证金：本合同签署当日内，乙方汇入人民币（¥万元）至甲方指定账户中作为厚约保证金.2、目标公司尽职调亘与交接:乙方支付履约保证金后三日内指派二名工作人员进入目标公司进行交接相关事宜，并做好项目场地的开工准备工作（包括人员岗位签定.材料设密签定、施工现场签定、挖机.制作工艺、设备、办公用具等签定）.3 .股权转让价款的支付：（1）、乙方于20年月日之后1个月内支付人民币元整（¥万元整）给甲方.（2）、目标公司所属项目施工前期的土方、困档、门楼、补桩、破桩等费用均由乙方支付（以相关票据或双方璃认为准）并在余款内扣除.(3)目标公司及所,砌目的规费，包括工程排污、工程定额测定费、社会保睑统筹基金、住房公积金、危检作业意勺除险*人防等费用约人民而由甲方自行支付可在乙方应交余款内扣除.(4)、乙方两年付清股权转让余款给甲方，在相关手续全部办理及移交完后计算时间，并按1%的月利率计算余款利息，已支付的款项不再计管利息.4 .工商变更登记：在股权转让款付至陆仟万元(含履约保证金)的三个工作日内,甲方负责将目标公司法定代表人变更至乙方指定人,同时，甲方将95%股权变更至乙方名下，并签订过户协议.5 .乙方将股权转让金支付给甲方统一指定的账号,均视为甲方同意该种支付方式.四、双方声明及保证条款(一)甲方向乙方的声明和保证:1.目标公司为上述土地和目唯一的合法拥有者，其有资格行使完全处分权.2、甲方保证上述该等权利的完整性他性，保证除在本合同中向乙方披露的信息外，未设整任何抵押、质押或第三者权益,也不存在任何判决、裁决或其他原因的限制.3、本合同签署日前之任何时候，甲方未与任何第三方答订任何形式的法律文件、亦未采取田可其他法律允许的方式对合同标的进行任何形式的处建，该处逐包括转让.质押、委托管理、让渡附属于合同标的的全部或部分权利.4 .甲方保证在签君本合同之前，已经就本次股权的转让取得了目标公司股东会、*事会的一致同意.5 .本合同签转日后之任何时候，甲方保证不会与任何第三方签订任何形式的法律文件，亦不会采取任何法律允许的方式对本合同标的全部或部分进行任何方式的处谿,该处谿包括转让、质押、委托管理.让漉酎属于合同标的部分权利.6、甲方保证根据本合冏向乙方转让合同标的已征得公司其他股东的同意,本合同生效后，枳极防助乙方办理合同标的转让的一切手续，包括修改公司章程.改组干事会.向有关机关报送有关股权变更的文件.7 .在本合同签署日前及签罢日后之任何时候，甲方保证本合同的'标的符合法律规定的可转让条件，不会因甲方原因或其他任何第三方原因而依法受到限制，以致影响股权转让法律程序的正常进行，该情形包括但不限于法院依i去对本合同标的采取冻结措施等.8、甲方保证在签署本合同时以及在该协议项下的股权转让和股东变更手续在工商局办理完毕之前，甲方转让给乙方的其I寺有的目标公司的股权和目标公司的资产（除已向乙方披露外）均未设谿任何抵押、质押或第三者权益,也不存在任!可判决、裁决或其他原因限制本次拟出让的股权转移;甲方保证未签署过包含禁止或限制报出让部分股权转移之条款和目标公司产权收益之条款的任何合同彷议或其他文件.9 .甲方保证其向受让方提供的全部材料，包括财务情况、生产运营情况、公司工商登记情况、资产情况，项目开发情况等均为其实、合法的.甲方保证，在甲方与乙方正式交接股权前，目标公司所拥有的对其开展正常生产运营至关田要的政府许可,批准，授权的持续有效性，井应保证此前并未存在可能导致使政府许可、批准.授权失效的潜在情形.（二）乙方向甲方的声明和保证：1.乙方在办理股权变更登记之前符合法律规定的受让目标公司股权的条件.10 乙方有足够的资金能力受让目标公司的股权和履行本合同项下的各项义务，乙方保证能够按照本合同的约定按期足额!支付转让价歆.五、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1 .办理工商股权变更手续根兆本合同前述约定的期限,在乙方的t办助下，甲方应负责按飕国法律、法规及当地工商管理规定向工商行政菅理局办理股权转让的工商变更手续.2 .发票与收款凭证甲方收取股权转让金时应当向乙方方提供收据.3 .人员的交接与过渡甲方应安排好工作小组与乙方办理交接手续，终止全部原有聘用合同并妥善处理善后事宜，由甲方承担相关费用.目标公司因本次股权转让之前的劳动用工关系发生之劳动争议，所引起的民事责任与行政处罚等均由甲方承担.从签订合同之日起,甲方有义务使乙方不因人员的交接与过渡而阻珥对目标公司经宫管理.4、协助办理报建手续甲方负责目标公司在办理本协议所涉地块的后期报建等各项手续.5 .本次股权转让完成后，乙方自主经音与处籍目标公司.（二）乙朋椒利和义务1.按时足额支付股权转让金，并为受让股权提供必要的;去定文件资弭.2、乙方保证该项股权受让已经乙方股东会、施事会确认且不存在任何障弭.3.乙方承担本次股权转让之后目标公司的经营风险与债权傣务.六、证照、账册等文件的交接1 .在股权转让款付至登记后，目标公司的所有资料.证照、档案文件、印章（公章.财务章、法定代表人印鉴）等T移交给乙方.2 .上述应当交付彳咐理的文件包括：1）目标公司的各类i主册、登记资料原件;财务账册及有关凭证、账册、报衷、发票、收据原件;目标公司所有合同及合同性文件等资料原件；2）目标公司所有印章（公章、财务章、法定代表人印鉴）、银行账号、印鉴原件;3）目标公司所有内部管理文件，包括股东会决议、诉事会决议、纪要、档案文件资料.目标公司完整的资料原件；4）其它与目标公司及目标项目相关的一切文件.七.或有债务申明及保证1.在本合同签署后如出现未在附件中列明的或潜在的或有情势，无论该俵务的法定履行期限或者约定履行期限是在目标公司股权转让手续办理之前还是在股权转让办理完毕之后该等债务均由甲方承担，乙方不承担该债务清偿责任.2、如出现上述或有债务并给目标公司或乙方造成经济损失，甲方对该债务及经济损失承担连带保证责任.八、违约费任1 .任何一方因违反本合同项下做出的声明、保证及其他义务的，应承担注约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的,违约金不足以弥才确守约方造JB蜘失的,另行赔偿损失.此赔偿责任应包括对方因此遭受的全部经济损失（包括对方因此支付的全部诉讼费用、律师资）.2 .乙方应按本合同约定的时间支付股权转让价款，如逾期支付，每渔期一天，按照逾期金额的万分之一向甲方支付逾期付款违约金.3 .若因甲方原因未能按膜本合同约定的时间内完成股权转让变更手续彳行本合同约定的各项义务;或者甲方没有淘上目标公司股权主体资质或者目标公司所持有的土地使用权、建设项目有田大附思等，均视为甲方违约.如果导致乙方无法受让合同标的，则甲方应向乙方退还已收取的所有款项，并踣偿乙方由此遭受的一切直接和间接损失（包括乙方因此支付的全部诉讼费用和律师费），受让方有权书面通知出让方解除本合同，出让方并应赔偿受让方由此遭受的一切百接和间接损失.4 .解除合同通知自送达之日生效.守约方哲不解除合同的，并不影响其对违约方按本合同约定行使追索违约赔住金的权利.九、保密条款对本次股权转让合同中，各方对所了解的全部资料,包括甲方、乙方、目标公司的商业秘密，甲方、乙方和目标公司均有义务保里,除非法律有明确规定或司法机关强制要求，任何一方不得对夕院开或使用.否则应视作违约，违约方应向对方支付违约金万元.十、税收与理用为完成本合同项下的股权转让所发生的税费及相关手续费,由甲方承担.十一、不可抗力1.因不可抗力而使本合同无法开始怎行或在娘行过程中鬻要终止的，各方当事人均无须承担违约责任.5 .本条款所称不可抗力,系指不能预见，不能避免并不能克服的客观情况及国家、省、市、主管郃门有关法律、政策及规定的相应变（"口调整.十二、其他1 .合同变更彳屏卜充本合同的任何变更.修改必须由双方以补充协议的书面形式做出并由双方签字盖章后生效.补充侨议与本合同具有同等法律效力.2 .合同的制维Q）本合同及附件构成双方之间的全部陈述和防议，并取代各方于合同签署日前就本合同项下的内容所作的用可口头或者书面的陈述、保证、谅解及t办议.双方同意并确认，本合冏中未订明的田可陈述或承诺不构成本合同的基础;因此，不能作为确定双方权利和义务以及解释合同条款和条件的依据.(2)本合同任何一方未提出或者迟延提出本合同项下的权利要求，不应解拜为这一方放弃其权利.3 .送达方式甲方地址：电话：传真：邮件：乙方地址：电话：传真：邮件：任何一方的联系方式发生变更，必须在变更后3个工作日内书面通知对方.否则以上述联系地址、电话、传真的发出的信件、传JS视为送达.4、合同的生效本合同经双方签字盖章后，乙方支付履约保证金后生效.5、法律适用及争议的解决本合同的订立、履行均适用中华人民共和国法律.因本合同或本合同规定的任何其他文件而产生的或与其有关的任何争议或分歧，包括本合冏及本合间规定的任何其他文件的成立.解移、效力、终止或履行等有关的任何问密,双方应首先急试通过友好协商加以解决.如果以I办商方式不能解决争议，双方同意将争议提交目标公冏所在地人民法院诉讼解决.6.本合同执行过程中，双方可另行签订补充I办议，补充或本合同具有同等法律效力.7、在办理股权工商变更登记时，各方需要按照工商登记机关要求另行签订股权转让帆议.另行签订的股权转让侨议与本合同不一致的，以本合同为准.8、本合同一式陆份，双方各持叁份.甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代S人（签字）：年一一B年_月一公司房产转让合同7转让方：耶班号码：受让方：身份证号码：1、转让方）股东，分别持有本公司100%的股权；2 .本公司拥有位于米的宿舍等建筑物的所有权（以下梆*标的房地产"）.3 .受让方拟通过受让本公司控股股权的方式,直接取得房地产的所有权益，藉此对标的房地产实施旧宿舍区改造.转让方IS意支持受让方的旧宿舍房改造项目，同意向其转让本公司100%的股权.为此，转让方、受让方经友好协商，根据公司法、合同法等法律、；趣的规定，就转让目标公颂S权事宜达成如下合同条款，以共同遵守.第一条本公司助兄1.1.基本概况1.1.1 本公司于注册资金为人民币100万元，其中，转让方出资人民币100万元，持有股权比例100%.1.1.2 目标公司的经营范围:（见营业执照）.1.2资产及项目状况13无房地产抵押及质权质若1.1.3 标公历没有其他未清触债务.第二条转让标的2.1 转让方愿意将持有本公司100%的股权（以下简部"标的股权”）转让给受让方，受让方同意受让.其中转让方转让后，受让方持有本公司100%的股权，转让方不再持有目标公司的股权.2.2 转让方和受让方共同瑜认,本次股权转让后,受让方取得的本公司100%的股权所对应的权益和风睑范围均由受让方承担,转让方和受让方一致同意标的房地产现价值为人民币元（¥元），该价伯系确定本合同标的股权转让价款的依据.2.3 转让方和受让方共同璃认,本次股权转让后，由转让方和本公司按本合同的约定将其予以剥圈.转让方对标的房地产不再享有权益，也不再承担义务.第三条标的股权的转让价款3.1 股权转让价款：限据本公司的资产现状，转让方和受让方确定本公司100%的标的股权的转让价款为人民币元（¥元）3.2 股权转让的税费承担：本次股权转让所产生的政府税型全部由受让方承担，约定的股权转让款为转让方净收价款，不包括本次股权转让依法应缴纳的政府税费.第四条转让价款的支付4.1 本台同订立后三日内,受让方向转让方支付首期100%股权转让款人民币元(¥11).4.2 本合同订立后七日内，受让方将余下股权转让款人民市元(¥元附至双方共同选定的银行托管账户,委托该银行进行股权交易资金的监管.4.3 在标的股权转让过户登记手续和标的房地产的抵押注销登记手续办妥的当日，由监管以行将托管资金解付至转让方指定的账户.同时菸让方向受让方移交目标公司的印京、财务资料、标的房地产产权证书等文件、资料.4.4 转让方收到受让方支付的股权转让款后，应向受让方开具相应数额的股权转让款收款收携.第五条标的股权的过户登记51本合同生效后,转让方、受让方均应及时准备办理本次股权转让的工商变更/过户登记手续所必须的全部文件、资料.5.2 转让方在受让方向监管银行的托管账户支付全额托管资金后五日内/办助本公司向英德市工商登记管理矶关递交股东变更登记申请文件,办理本次股权转让的工商变更/过户登记手续.5.3 在办理股权过户登记手续的同时，受让方彷助一并办理本公司麓事、监事、经理等高级管理人员的变更登记.第六条转让方的承诺和保证6.1 转让方保证对所转让的股权享有完整有效的处分权，保证该股权没有被设置任何抵押、质押或其他形式的担保，没有被司法机关或行政机关采取亘封.冻结或其他权利限制的措施.6.2 转让方保证本公司在股权过户登记前蝴的房地产抵押情形外.本公司对外不负有其他任何到期或未到期债务，也没有为其他任何单位或个人的债务提供任何形式的担保.6.3 转让方承诺，将按照本合同第九条的约定,配合受让方办理标的房地产的所有手续.第七条受让方的承诺与保证7.1 受让方承诺，本合同签署后，将按照本合同约定向转让方支付股权转让价款,并履行本合同约定的其他条款.7.2 受让方承诺,将按照本合同第九条的约定,配合转让方办理标的房地产的所存手续.第八条本公司债权债务的享有和承担8.1本次股权转让之前（以工商过户登记为准），本公司所产生的全郃债权俵务均由转让方享有和承担.82本次股权转让之后，本公司所产生的全部值权债务均由受让方享有和承担.第九条特别约定9.1 本次股权转让后,传让方无条件负责将该项目的土地使用权通过政府招拍挂的方式取得到本公司的名下.9.2 在本公司通过政府招拍挂的方式取得该土地使用权证后，转让方无条负责该项目地块上的建筑物拆迁手续,其中所产生的所有费用由受让方负责承担并支付给各住户.第十条违约责任10.1 转让方违反本合同第6.1条的约定，受让方有权解除合同，转让方应当向受让方双倍10.2 转让方违反本合同第6.2条的约定，导致目标公司对外负有未披露的到期或未到期债务（含保证俵务），转让方应在收到受让方通知之日起七日内负责偿还,造成受让方损失的，应予蝇.103受让方未按照本合同第4.1条约定的时间向转让方支付股权转让款的,每遮期一天，应按照应付未付款项的万分之五向转让方支付迨期违约金，如逾期付清股权转让款达二十天的，转让方有权解除本合同，受让方无权要求转让方返还履约定金.10.4 转让方未按照本合同第5.2条约定的时间配合目标公司办理股权过户登记手续及按照本合同第9.1条约定的时间注销般押容记的，每硼一天，应按期受让方已付股权转让款的万分之五向受让方支付逾期违约金，如逾期达二十天的，受让方有权解除本合冏,转让方应向受让方双倍返还隅约定金.但因政府原因或不可抗力造成不能按期办理股权过户登记及抵押注销登记的除外.10.5 受让方违反本合同第九条的约定，未按照转让方的要求配合完成标的房地产的手续办理，导致转让方遭受经济损失的，受让方应予以赔偿.第十一条其他事项I1.1.本合同自各方当事人签名、盖章后，自受让方支付首期股权转让款之日生效.11.2 本合同经各方当事人侨商一致，可以通过签署补充协议的形式对本合同予以变更、脩改、补充，补充协议为本合冏的有效组成部分.113转让方各方与受让方同意，为办理本次股权转让的工商过户登记手续,各方另行订立专门用于办理工商登记手续之用的股权转让合同，如办理工商登记手续之用的股权转让合同与本合同相冲突的，各方的权利义务以本合同约定的为准.11.4 凡因建行本合同所发生的纠纷，当事人应友好协商解决，协商不成任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼.115本合同一式份,转让方和受让方各执同等的法律效力。转让方（签名）：受让方（签名）：日期：本文来源：网络收集与禁理，如有侵权，诂联系作者州滁，谢谢!