个人房产转让协议书范本.docx
个人房产转让的议书范本1 .转让价格双方商定该房屋转让价格为（人民币），大写（人民币）2 .付款方式a.此房价款为甲方净价，甲方不支付交易中的任何我用。b.甲方收到乙方定金元盛，待乙方申请的贷款批准后，即可为乙方准备办理过户手续”甲方需积极配合乙方办理贷款手续“（以收据收条为准）c.办理过户手续当口乙方交付甲方首付款元整以收据收条为准）<i.余款元整，由银行直接划拨给甲方e.买卖上述房产交易过程中产生的一切费用，均由乙方承担缴纳,甲方不承担任何费用.甲方在收款时应向乙方出具收据。第四条房屋交付双方协商议定甲方应于本合同生效之日起日内，将上述房屋的全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收.乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本合同约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。同时应移交有关房产的全部资料（见清单）.每逾期一日，甲方按房产总价格&permi1.：支付违约金,超过一个月则乙方有权解除合同,并由甲方承担违约金e第五条房屋过户房屋交付乙方后，甲方将在取得房屋产权证后应立即办理转让手续到乙方名下。办理产权证转让手续等相关费用由乙方承担。甲乙双方应积极配合办理过户手续，方负货办理房屋过户，方予以充分协助，因甲乙任何一方不配合所造成的损失，由责任方赔偿守约方.第六条关于产权的约定甲方将上列房产转让后，按双方签订的转让合同履行相关的权利和义务，假如所转让房产目前未办理房产证、土地证,今后条件允许办理房产证、土地证则按照以下几款执行：1、在办理此历屋产权证，土地证及其手续时，甲方应协助乙方将此房屋产权证，土地证产权办理为乙方名下，所需一切费用，由乙方承担。2、如因政策原因不能将房产证、土地证直接办理为乙方名下，甲方须协助乙方办理房屋产权证、土地证及其过户手续，过户手续所须一切为用由乙方承担。3、如在本房屋买卖合同成立后，无论是否办理房屋产权证，土地证及其过户手续,乙方有权将此房屋出租出竹，甲方不得干涉。第七条保证1、甲方保证白C1.对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障局。甲方保证本协议转让之房产不存在任何形式的转让、抵押、变卖等事宜，不受任何第三人主张任何权利，如发生.上述任何原因所产生的纠纷，一切贵任由甲方承担，因房屋产权发生的经济纠纷及费用等亦由甲方承担。2、房屋移交前，甲方应保持房屋原有结构，负责搞好通水、通电、公共设施给乙方使用，保证乙方不存在任何房屋正常使用的瑕疵,房屋移交前所发生的水电费、物业费等相关费用由甲方负方，移交后由乙方负责.3、甲方在房屋及房产证书交乙方后、房产过户办理前不得实施有碍乙方正常使用房屋的行为，更不得将房屋再丈他人.否则,应向乙方支付购房款5%的违约金,并承担由此给乙方造成的一切损失。第八条双方货任1 .甲方保证出售房产符合国家房产上市的规定，并保证产权清晰，无抵押,查封和任何纠纷,保证所提供的材料真实有效,不含虚假内容，若彳违反上述约定造成的货任由甲方承担。2 .甲方应在年月.日将该房产交付乙方（以银行划拨余款日为准）“室内现有家电、家具随房屋交接赠送给乙方.3 .甲方结清该房屋交接日期前的所有窕用，交接后发生的费用由乙方承担。4 .甲方在本合同生效之日起日内将户口迁出。5 .乙方贷款数额不足时，应用现金补齐.否则视为违约。6 .若乙方办理房地产转让登记手续，甲方应予协助。7 .房屋公共维修基金随房产转移。第九条违约责任。甲方违反本合同约定，未能在约定时间内交付上述房屋的，每逾期一日，甲方应按乙方已付购房款的万分之二承担违约赍任;逾期超过三个月时，乙方有权单方解除本合同，甲方应承担全部购房歙20%的违约金.乙方违反本含同约定，未能在约定时间内支付约定的购房款.每逾期一口，甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金，逾期超过三个月时，甲方有权单方解除本合同，乙方应承担全部购房款20%的违约金。第卜条合同变更1 .在合同履行期间，任何一方不得擅自变更，若需变更合同内容，应书面通知对方，征得对方同遨后在规定时间内书面通知发生三日内）签订变更协议，否则造成损失由货任方承担.2 .本介同的补充协议与本令同具有何等法律效力.第十一条关于房屋其他事项的约定1.今后若因政府规划建设需要，或因其他政策性调整，对该房屋进行有偿拆迁,则拆迁所得补偿均为乙方所有.若房产未过户乙方，甲方应积极配合乙方办理相关补偿手续;若已过户乙方，办理相关手续与甲方无关。2、本合同受中国法律管辖并按其解糅。第I二条本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充怖议和本合同具有何等法律效力.第十三条合同争议的解决本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，解决不成时，可向有关有管辖权的人民法院起诉.第十四条本合同自甲、乙双方签字之日起生效.第十五条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。甲方签字:（盖章）身份证号码：（房屋共有产权人）身份证号码地址电话乙方签字：（盖章）身份证号码：地址电话见证人：（盖章）身份证号码:合同签订口：年月口合同签订地：
