厂房场地租赁合同.docx

厂房场地租赁合同厂房场地租赁合同1甲方：乙方：在乙方获悉甲方场地基本情况的前提下，根据*合同法的仃关规定，双方本着诚实守信、互利共赢的原则，经过友好协商，就甲方场地租赁给乙方使用事宜达成以卜协议：一、场地I、场地位贪：出租的场地位于厂区内。（具体位置：厂区内，倜围增、西至、南至、北至）。2,场地面积：场地面积约为平方米，实际面积待双方测量后确认1>3、场地租赁期限：经双方同意，该场地的租赁期限为10年，即年月日始至年月日。4、场地现状：场地为空地.5、租赁费每年大写：登拾万元、小写：，租赁费按年交纳。第一年租赁费限于前交清，以后每年租赁费必须于第二个续租年的第个月内交清。二、合作内容1、甲方同遨乙方自行出资在租赁的场地上建造混凝土搅拌站，并且乙方保证其建造的混凝土搅拌站及附属设施符合国家的相应建筑,消防等标准.因乙方违反相关部门的规定或因建筑本身不规范引发的事件、事故与甲方无关。2、厂房建造期为个月,从乙方进场日起算，超过建造期限,乙方需承担甲方相应的租金损失.3、为充分发挥企业利益最大化，乙方保证在其租赁期间只采购甲方生产的水泥用于生产。4、门卫人员工资及过磅费用由甲乙双方各承担50%。三、甲方义务1、因租赁的场地系政府划拨土地,在场地租赁期内如遇政府动、拆迁或收回该土地，甲方有义务提前三个月告知乙方政府动、拆迂、收回土地信息。2、甲方应为乙方提供水、电供应源I1.四、乙方义务1、乙方仃义务在约定好的建造期内完成搅拌站的建造。2、乙方有义务维护该租赁场地四至范用内的建筑设施，不得私自拆除或改建四至范围内的建筑物。如因乙方原因导致建筑物及围墙倒塌乙方必须负竞修缮、维修.3、乙方拉运混凝土的车辆及人员安全均有乙方负责管理，责任由乙方承担。4,在租赁期内如遇政府动、拆迁或收回该土地，乙方有义务无条件服从，在约定的期限内撤离场地。5、乙方必须按照甲方要求从甲方原有水、电源供应处自行接至搅拌站内.水、电源接送费用由乙方自己承担。6、乙方保证接至搅拌站内的供电、供水费用独立核算，并安装水、电表。用电费用由电力部门按规定直接收取，水费按照商业用水价格由甲方收取.五、违约责任1、在租赁期内，若因乙方原因提前终止本协议，乙方搅拌站及厂房建造成本甲方不予补偿.因乙方原因造成的租赁场地及四至范围内建筑物设施损坏的，甲方保留追偿的权利。2、在租赁期内，若因甲方原因提前终止本协议，甲方需对乙方搅拌站及厂房建造成本折价予以补偿。3、在租赁期内，因乙方原因引起的一切纠纷甲方均不负责，若造成甲方损失的，甲方保密向乙方追偿的权利“六、本协议未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等的法律效力七、本协议未尽事宜，双方协商不成，任何一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼八、本协议一式二份，双方各执份九、本协议经双方卷字、盖章后生效甲方：乙方：日期：日期：厂房场地租赁合同2出租方：（甲方）承租方：（乙方）乙方因经营需要，向甲方租赁厂房场地。根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确双方权利义务关系，经双方协商一致，达成如下条款：一、出租物地点及面枳：甲方将自有座落于江门市面积约为平方米的厂房场地按现状租赁给乙方使用。二、租赁期限：租赁期为年（从年月日至年月日止）。三、租金、定金及交付办法：I、每月租金为人民币元，乙方于每月日前支付当月租金绐甲方。2、乙方需交付合同定金人民币元给甲方（合同期满时无息退还）该款项乙方已交付给甲方。四、违约货任：1、如甲方中途无故收网租赁物的,视违约论处，甲方要赔偿乙方的一切经济损失，并双倍返还定金给乙方。2、如乙方中途无故退出租赁或逾期支付租金的，视违约论处，甲方仃权终止合同，没收定金，租赁物由甲方处理，不作任何补偿。五、其他约定：1、乙方必须依法生产经营，不得擅自将租赁物改作他用，因经营所产生的债权债务由乙方自行负责。2、乙方在租赁期间开办企业，必须自行办理切证件并做好安全措施，切事故贡任由乙方承担.3、甲方必须积极配合乙方办理因生产经营依法所需办理的各项手续，所需费用由乙方负责。4、房产税由甲方交纳，其他因租赁、生产经营产生的一切费用均由乙方负知5、租赁期间，乙方因生产经营需要对厂房进行扩建、改建、装修的，必须先征求甲方同意，但不得影响租赁物结构安全,所需费用由乙方负货。期满后或中途解除合同的，扩建、改建、装修物无偿归甲方所有，乙方不得拆除，否则视违约论处。6、如遇国家或集体征用该土地时，双方无条件服从，土地及地上附着物补偿归甲方，其他补偿归乙方.7、租赁期间，由乙方负责租赁物日常维护。如遇人力不可抗拒的自然灾害造成厂房损坏的，由甲方负贵维修及其费用：如因生产经营过程造成的J.房损坏的，由乙方负贡维修及其费用，8、未经甲方同意，乙方不得将租赁物转租、分租给第三人。9、经对方同意，方当事人可提前解除合同的，不作违约论处,但需额外支付3个月租金给对方。10、期满当日，乙方必须撤离租赁物，并将租赁物完好交回甲方，否则由甲方自行处理.II、期满后乙方需续租的，应在期满前一个月与甲方协商，另行卷订合同。12、本合同未尽事宜由双方协商解决。本合同自双方签名盖章之日起生效，一式四份，甲、乙双方各执一份，税务部门存份，见证单位存份，具有同等法律效力。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年一月一日年一月一日厂房场地租赁合同3出租方：授权代表：职务：地址：电话：传真：承租方：授权代表：职务：k甲方愿意将坐落在_市_<一路（街、巷、里、村）号层的房产（以下称“租赁物”），建筑面积平方米，（详见上地房屋权证第号）出租给乙方。2、本合同项下的租赁物的用途仅限于,未经甲方同意，乙方不得改变用途.3,本合同项下的租赁物采取租的方式，由方管理。二、租赁期限1、厂房装修日期个月，自年月日至年月日，装修期间免收租费。2、租赁期限自年月日至年月日止。3、租赁期届满乙方应按时把租赁物交还甲方。乙方如需继续承租上述租赁物，应在租赁期届满前个月与甲方协商，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方有优先承租权。三、租赁物的交付使用在本合同生效之日起.日内,甲方将租赁物按现状交付乙方使用，J1.乙方同意按租赁物及设施的现状承租.租赁物的现有设施及附属设备详见附件.四、租金及保证金支付方式1、租赁物第一年月租金为人民币元/平方米,月租金不含税，相关税金需按国家规定缴纳，由乙方承担。2、租赁期间内第一年租金不变，以后每年递增率为%,租金调整日为每年的月日.3、甲、乙双方在签订本合同时，乙方应向甲方交纳租赁期间保证金。保证金为人民币元（大写：人民币元整）。合同期满，如乙方无违约费任、租赁物的设施及相关设备无毁损情形并且乙方已交清/全部应付的租金、税金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用，甲方应无息将保证金退还给乙方。4、本合同答订后个工作日内，乙方应支付个月租金人民币币元（大写：元整）交付给甲方。以后支付月日前向甲方支付个月的租金,下期支付时间为年月租金的千分之向甲方支付违约金，逾期支付租金超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失（包括直接损失和可得利益损失），且不退还保证金。3、乙方不得利用承租房屋进行违法活动。如有违法行为的，甲方有权立即解除本合同并要求乙方赔偿损失（包括直接损失和可得利益损失）.且甲方不退还租金和保证金。八、租赁物修缮费任：1、租赁期内，租赁物及其附属物损坏的，由乙方负贡修复或赔偿：2、因不可抗力的原因而使房屋及其附属设施损坏的乙方不承担赔偿贡任；3、乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的胸患。因乙方不及时修复造成房屋发牛.破坏性事故、财产损失或者人身伤害的，应当承担赔偿责任。4、乙方对甲方正常的房屋检查和维修应给予协助。九、转租、合同变更及归还1、乙方在承租期间，将所承租的房屋全部或部分转租或与他人全资、合作经营的，须经甲方书面同意，并另行签订合同.如果擅自中途转租，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失（包括直接损失和可得利益损失），且甲方不退还租金和保证金。2、在租赁期间，确需变更或解除租赁合同的，双方当事人应提前协商。因当事人一方提前解除租赁合同的'使另一方遭受损失的，除依法可免除贵任外，应当由货任方负费赔偿.3、乙方在租货期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物，则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负贡.4、乙方在使用租赁物时必须遵守法律法规以及甲方有关租赁物物业管理的有关规定，如有违反，应承担相应成任。倘由于乙方违反上述规定影响建筑物周围其他用户的正常运作，所造成损失由乙方篮偿。十、装修条款1、在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建，须事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方同意，须申请报批的应同时向政府有关部门申报同意。如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的，甲方可对该部分方案提出异议，乙方应予以修改。改建、装修材用由乙方承担。2、如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的，则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行。十一、广告1、若乙方需在租赁物建筑物的本体设立广告牌，需经甲方书面同意并按政府的有关规定完成相关的报批手续并报甲方备案。2、若乙方需在租赁物建筑物的周阳域立广告牌，需经甲方书面同意并按政府有关规定执行。十二、防火安全1、乙方在租赁期间须严格遵守中华人民共和国消防条例3以及相关法律法规，枳极配合做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方承担。2、乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，泮禁将楼宇内消防设施用作其它用途。3、租赁物内确因维修等事宜需进行一级临时动火作业时（含电焊、风焊等明火作业），须消防主管部门批准。4、乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全，甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火安全，乙方不得无理拒绝或延迟给予同意。十三、有关费用因本合同缴纳的印花税、登记费、公证费，按有关规定应由甲方作为出租人、乙方作为承担人分别承担。十四、适用法律及争议解决本合同的解样、适用均适用中华人民共和国法律。在履行本合同中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，诉讼解决，并由甲方所在地有权辖权的人民法院管辖“十五、其他1、租赁期间如遇国家征用拆迁，本合同自行终止,有关赔偿事宜按拆迁管理条例规定办理。2、本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充合同。3、本合同经双方签字盖章，并自甲方收到乙方支付的保证金款项后生效“4,本合同一式份，甲乙双方各执份，报登记备窠部门份.甲方（签章）：乙方（签章）：法定代表人：法定代表人：授权代表：授权代表：电话：电话：传真：传真：签约日期：年月日签订时间：年月日厂房场地租赁合同5承租方（甲方）：出租方（乙方）：根据g中华人民共和国合同法及仃美的规定，甲、乙双方经过平等、自愿、充分协商，就甲方向乙方相用场地之有关事宜达成一致意见，特订立本合同，以资信守。第一条租赁场地及用途乙方同意聘坐落在市区，面积为平方米的场地（以下筒称该场地），出租给甲方作广告发布或品牌宣传推广使用。第二条租赁期限自年月日起至年月日止。乙方应于年月日将该场地交付甲方使用°第三条租金及其支付方法【、租金为每平方米元/月，租金每月为人民币元（大写元）。2、基于户外广告的报批程序，乙方同意甲方在本合何约定的户外广告得到政府批准发布之日起开始计付租金。3、自开始计付租金之日起,甲方必须于每月日前向乙方支付上月租金，或每个月支付一次，每次支付前个月的租金4、以上款项甲方采用方式支付，乙方在收到甲方支付的租金时,须向甲方提供国内有效的等值发票，否则甲方可顺延付款.第四条双方义务（一）甲方义务1、在租赁期内，甲方必须依照国家法律法规规定和本合同的约定使用场地。2、在租赁期内，甲方必须服从该场地物业管理公司的管理。3、甲方须按期向乙方交纳租金，并向该场地物业管理公司支付因租货场地而产生的管理费、水电费等费用。（二）乙方义务1、乙方须保证该场地的土地使用权权期清楚，并享有处分该场地的权利。2、租赁期内，乙方保证不将该场地外缘向外20米（即以该场地外缘任点为圆心、半径为20米）范围内的土地及其附属物相与第三方作房地产广告用。3、乙方在交付场地给甲方使用时，应保证本场地在出租使用时的质量符合安全使用及符合本合同的使用目的的要求。4、租赁期满前一个月，如乙方维续出租该场地，在相同条件下甲方享有优先承租该场地的权利，经同意后双方应另行签订租赁合同。第五条甲方与乙方的变更1、在合同期内，如果甲方将该场地的租约转移给第三方时，本合同对第三方维续有效。2、乙方转让该场地的十地使用权，须提前一个月通知甲方。在同等的条件卜，甲方享有优先购买权。第六条违约费任I、乙方不能将该场地交付甲方使用的，应向甲方支付本合同约定的租赁期间甲方应付总租金的20M乍为违约金。2、如因该场地的十地使用权权属发生纠纷或乙方原因导致影响甲方对该场方确认，租赁场地面枳为平方米。（二）租赁物以包租方式出租，由甲方承担租赁期间的修缮费用。第二条租赁期限及费用支付（一）租赁期限为05年，即从20某某年6月1日起至20某某年12月31日止.（二）租赁期间乙方支付场地使用费5000元。租赁期限届满前个月，甲乙双方协商可由乙方继续租赁，但另行签订租赁合同.在同等承租条件下，乙方有权优先承租.第三条租赁物的交付（）本出租合同生效之日起日内,甲方将租赁物按现状向乙方交付。乙方同意按租赁物的现状承租。第四专用设施、场地的维修、保养1、租赁期间，乙方享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负货租饯物的专用设施的维护、保养等事项。乙方保证在本合同终止时，相储物归还甲方.2、乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患.第五条免贵条款1、若因政府仃关租赁行为的法律法规的修改或不可抗力导致甲方无法继续胜行时，本合同自动终止且互不承担责任。2、凡因发生严重自然灾宙、战争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即用邮递或传其通知对方，并应在H内，提供不可抗力的详情及合同不能履行，或部分不能履行，或需延期履行理由的证明文件。该项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机关出具，如无法获得公证出具的证明文件，则提供其他有力证明。遭受不可抗力的一方免除相应的交任。第六条简权僚务处理承租前的遗留债权债务，由甲方负责解决。承租期间，因乙方的行为所产生的债权债务由乙方自行承担。有关登记手续由甲方负责办理“修。4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。5,厂房租赁期间，厂房因不可抗拒的原因或市政动迁造成本合同无法履行，甲方不承担一切违约责任。6、厂房租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承租，甲方也不作任何补偿。7、厂房租赁期满后，甲方如维续出租该房时，乙方享有优先权,如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承担。8、厂房租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，乙方所交的租金不予退还.三、本合同未尽事宜甲、乙双方必须依法共同协商解决。四、本合同一式四份，双方各执两份，合同经盖章（签字）后生效.）甲方（公章）：乙方（公牵）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年1.1._日_年月_I1.厂房场地租赁合同8甲方：乙方：因乙方生产需要，租用甲方新建厂房栋作为车间生产，经双方协商，达成协议如下：一、乙方租用甲方厂房一栋作为生产车间，大约三千多平方米，大棚外8米内及厂房外宿舍院了套都归乙方使用。二、租用时间四年，从20某某年2月1日起至20某某奶奶1月31日止。鼠租金为每年贰拾玖万八千元整（、0（）元）.甲方（出租方）:乙方（承租方卜丙方（居间方）：甲乙丙三方在自愿、诚实信用的基础上，经协商就房产租赁事宜订立本合同：一、房屋状况：k甲方出租的房屋坐落于市区（县）小区（街道）座号（ft）单元。建筑面积约方保证该房屋的出租无任何权属或债权、债务的纠纷.乙方承租该房屋用于2、在租赁期限内,甲方将其房屋及其设施设备包括家具及家电在良好状态下提供给乙方承租。甲方提供给乙方的房屋有装修及设施情况，由双方在合同附件£物业验收堆中具体说明。e物业验收单经甲乙双方杳验实物签署确认意见后，作为乙方交还房屋时的险收依据.二、租赁期限：1、租赁期限为年月。2、租赁期届满时本合同自动终止.甲方若继续出租，乙方在同等条件下有优先续租权。乙方若继续承租，应当在本合同租赁期限届满前个月提出，经双方协商同意后另订租约。三、租金支付与保证金：1、租金为¥元/月（人民币圆整/月）。本合同有效期内，租金不予调整。2、乙方首付房租款为¥币），r年月日前支付给甲方.其余租金从年个月支付一次，即每个周期支付人民币。乙方须在每个支付周期开始之前的日内全额付清，每逾期日须向甲方支付逾期部分先滞纳金。3、租金的支付方式为：，保证金的支付方式为：4、乙方支付的保证金可以用于垫付乙方应予承担的违约金、滞纳金、拖欠的因使用而产生的费用及损坏房屋设施（含家电）的赔偿。保证金不足抵付时，乙方应于接到甲方通知后十日内补足保证金。5、保证金不得冲抵房屋租金。合同履行终止验收房屋完毕，且乙方结清其租住期间发生的相关费用，甲方依据乙方提供结清所有使用费用的相关单据后于十日内退还乙方保证金。四、居间方佣金：1、佣金为¥。2、佣金于本合同签订之日由给丙方。五、房屋交付、交还与修缮：I、甲方应当于年日前将后雇交付给乙方，每逾期一日须向乙方支付月租金额外的违约金。逾期日乙方仃权解除本合同，或者要求将承租房屋起始日期限延。2、水电、燃气、电话、有或电视、卫生、供腹、物业管理等费用，在甲乙双方签署£物业验收单之前由甲方承担。之后的费用甲方承担费，其余因使用而产生的费用由乙方承担。3、租赁期内的房屋结构维修责任由甲方承担。乙方应当积极配合、协助甲方修缮房屋。乙方私白改装、改造线路,燃气管道及上下水管道或因使用不当或其他过钳责任造成房屋及附属设施设备（含家电）人为的损坏及第三方损坏，由乙方承担维修及赔偿责任。4、乙方应当在租赁期届满之际，依照6物业验收单将房屋及附属设施设备交还给甲方。除房屋已有装修和设施设备外，乙方如要进行维修须征得甲方同意，交还房屋时应当甲方验收。5、房屋交还时，乙方不得存留物品，否则甲方有权对该存留物品进行处理并不承担赔偿责任。六、违约责任及单方解除：1、甲方经乙方同意提前收回房屋，应在十日内支付余租金。2、乙方逾期日仍未按照约定支付房租，除应按上述规定向甲方支付滞纳金外，甲方有权解除本合同。同时，乙方须向甲方支付个月相金作为违约金，甲方有权以保证金和剩余租金折抵违约金。3、乙方于承租期间擅自解除合同，或未征得甲方书面同意将该承租房屋部分或全部转租、转让给第三方，或设定了任何形式的担保，除向甲方支付个月租金作为违为金外，甲方有权随时终止本合同。4、租赁期间乙方不得从事法律法规禁止从事的违约活动及不道馆的行为,否则甲方可随时解除合同。七、其他约定：1、有下列情形之一的，甲乙丙三方可以变更或者解除本合同，房屋租金按照实际使用时间计算：1）甲乙丙三方协商一致的：2）不可抗力致使本合同不能继续履行的：3）依照政府房屋租赁政策或法律规定必须变更或终止合同的：4）依照政府房屋拆迁公告规定日期需要拆除房屋的.2、甲乙丙三方在协商基础上可对本合同各条款进行修改、删除或补充。3、本合同在三方签字或盖章时生效,附件6物业验收单与本合同具有同等法律效力。4、本合同及相关附件一式三份，甲、乙、丙三方个执一份，具有同等法律效力。八、补充条款：甲方：乙方：身份证号：身份证号：甲方代理人：乙方代理人：地址：地址：西方:电话：经办人：签订日期：年一月一日厂房场地租赁合同14出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）根据有关法律法规，经友好协商，甲乙双方就场地租赁相关事宜达成如F协议：第一条位置、面枳（一）甲方将位于的厂房及设施（以卜.称“租赁物”）出租给乙方。经甲乙双方确认，租赁场地面积为平方米（二）租贽物以包租方式出租，由甲方承担租赁期间的修缮费用。第二条租赁期限及费用支付（一）租赁期限为05年，即从某某年6月1日起至某某年12月31日止。（二）租赁期间乙方支付场地使用费5000元。租赁期限届满前个月，甲乙双方协商可由乙方继续租赁，但另行签订租赁场地厂房租赁合同.在同等承租条件下，乙方有权优先承租。第三条租赁物的交付（一）本出租场地厂房租赁合同生效之日起日内，甲方将租赁物按现状向乙方交付。乙方同意按租赁物的现状承租。第四专用设施、场地的维修、保养1、租赁期间，乙方享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负费租赁物的专用设施的维护、保养等事项。乙方保证在本场地厂房租赁合同终止时，租赁物归还甲方。2、乙方对租货物附底物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。第五条免费条款1、若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或不可抗力导致甲方无法继续履行时，本场地厂房租赁合同自动终止且互不承担成任。2、凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本场地厂房租赁合同时，遇有上述不可抗力的方，应立即用邮递或传真通知对方，并应在日内,提供不可抗力的详情及场地厂房租赁合同不能履行，或部分不能履行，或需延期履行理由的i正明文件。该项证明文件应由不可抗力发牛.地区的公证机关出具，如无法获得公证出具的证明文件，则提供其他有力证明。遭受不可抗力的一方免除相应的责任。第六条债权债务处理承租前的遗留债权债务，由甲方负责解决。承租期间，因乙方的行为所产生的债权债务由乙方自行承担。有关登记手续由甲方负贡办理“第七条争议的解决方式本场地厂房租赁合同在履行中发生争议，由双方协商解决，若协商不成的，依法向濮阳市中级人民法院提起诉讼.第八条其他条款1、本场地J.房租赁合同经双方签字生效。4本场地厂房租赁合同附件甲乙双方身份更印件，土地使用证及房忸产权复印件.2、本场地厂房租赁合同未尽事宜,经双方协商一致后，可另行签订补充协议。3、本场地J.房租赁合同式肆份，甲、乙双方各执三份，具有同等法律效力。甲方：乙方电话：电话：厂房场地租赁合同15出租方（甲方）：承租方（乙方）：（筹）根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下：一、出租厂房情况甲方出租给乙方的厂房座落在.租赁建筑面枳为平方米。厂房类型为,结构。二、厂房起付日期和租赁期限1 .厂房装修日期个月，自月日起，至月日止。装修期间免收租费.2 .厂房租赁自._年_一月.日起，至一一年月日止。租赁期年。3 .租便期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需维续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。三、租金及保证金支付方式1.甲、乙双方约定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币元.月租金为人民币元，年租金为元.4 .第一年年租金不变，第二年起递增率为3%-5缸5 .甲、乙双方旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为一个月租金。租金应预付三个月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。叫、其他费用1 .租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、虫话等通讯的费用由乙方承担，并在收到收据或发票时，应在三天内付款。2 .租赁期间，乙方应按月缴纳物业管理费，每日每平方米物业管理费为人民币元。五、厂房使用要求和维修费任1 .租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修更；甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担.2 .租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负费维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担.3 .租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前3日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。4 .乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。六、厂房转租和归还1 .乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金和保证金。2 .租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态.七、租赁期间其他有关约定1.租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。3 .租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。4 .租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任。5 .租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承担，甲方也不作任何补偿。6 .租赁期间，甲方向乙方无偿提供门电话。如需门以上的电话，费用由乙方自理.7 .租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权终止租赁协议。8 .租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权;如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承担。八、其他条款1 .租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。2 .相赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负一切货任给予赔偿。3 .可由甲方代为办理营业执照等有关手续，其费用由乙方承担。4 .租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。5 .供电局向甲方收取电费时，按甲方计划用电收取每千瓦用电贴费元，同时收取甲方实际用电电费。所以，甲方向乙方同样收取计划用电贴费和实际用电电费。九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。十、木合同一式肆分，双方各执贰分，合同经盖章签字后生效。出租方：承租方：（筹）授权代表人：授权代表人：厂房产权所有人签字：签约地点：签约日期：