2024年一级注册建造师考试《建设工程经济》的计算题预测分析.docx

2024年一级注册建立师考试建设工程经济的计算题预料分析汇总1Z101010资金的时间价值的计算及应用：3个计算：单利和复利：终值和现值、名义和有效利率贷款100万元5年本金P计息期n年利率10%i本利和1001.50-150万P+P*i*n100*(1.-H0%)"p*(1.÷i)n利息单利100*10%*5-50万P*i*n知利100*(1»10%)*(1.I10%)100*(110%),100=100*(1.+10%)51P*(1.+i)11-1.0102例题：某企业从金融机构借款100万元，月利率隔，按月复利计息，每季度付息一次,则该企业一年需向金融机构支付利息(B)万元。A.12.00B.12.12C.12.55D.12.68记住两个常用公式：，(I)F=P*(1.+i)n,(I)F=*(1.÷i)n-1.)i相识一个表达符号：(求/已知，i,n到题目条件中去找)学会三步计算方法：计算题:1、已知条件二:图2、图一标准图比较形式+特征F(FP),(PF)P：0F:nA:bn期末E=P(1.+i)nWF.n(FA),(AF),1A与F：n点重迭F=A*(H1)'<VVV1A(AP).(PA)严P比即早】期P=A*;"3、符合(形式帚征)与符号=代入计算4、示符合=转换到符合例题：某施工企业投资200万元购入一台施工机械，安排从购买口起的将来6年等额收回投资并获得收益。若基准收益率为10%,复利计息，则每年末应获得的净现金流入为()万元。A. 200×(A/P,10%,6)B. 200×(F/P,10%,6)C. 200×(A/P,10%,7)D. 200×(F,10%,7)名义利率r：以年为单位名义看r=12%按半年季度月计息有效利率：按计息期半年早二6%季度牛-3%月审-1%实际利率1.rr=(1+"年:I2<"W司<h+3%fkk1.+阂1.1.贷款100万元年利率12%1年2次1次12次半年计息一次一个季度一次一个月一次1、比较大小i<rr>rID-I一年计1次i.rr-m>1.iefr>rm差值,2、计兑甲年8%半年1次(1.+4%)2-1.-8.16%乙年7.8%1个月1次(1+¾¾-1=8.08%01081Z101020技术方案经济效果评价：4个计算：投资收益率：静态投资回收期：净现值;内部收益率“年；重雷思税附利润总投资收荏率-K均(123.6>92.7+61.8+30.9-1+20*750,550,590620650*1)/8总投费1.建设投资流动费金建没现利息)1200+3102000300+10010060资本金净利涧率-年净利润(50425442.5»165*187.5*1)/8资本金(自有资金)(1200310300)次利润一税后利泗一总利泗所得税税前利润总何涧一税后何涧所价税总税H利润-净利山J+所管桥刎总税后利润生产WJ”入成本的利思例题：某技术方案总投资1500万元，其中资本金100O万元，运营期年平均利息18万元,年平均所得税40.5万元。若项目总投资收益率为12%,则项目资本金净利润率为（C）。A.16.20%B.13.95%C.12.15%D.12.00%壮底g收MH：Pr皂CcxCO)-O技术方案投资现金流量表计算期（年）012345678现金流入（万元）80012001200120012001200现金潦出（万元）600900500700700700700700.5.0B.5.2C.5.4D.6.0净现值:ictFNPVIidI；NPVI(CI-CO)t*(1.+ic)=FNVP(PF)(PA)0116内部收益率FIRR(CI-CO)1*(1.+ic)t=FNh/FIRR-OI、含义FNPV=O2、判别FIRRM;icFNPVX)F1.RRVic：itFNPV-O可行不可行某项目建设期2年，生产期10年，建改期初投贸100O万，第二年末投费300万，当年投产，并有收益，年收益200万，项II结束，H收1001.i,-8%,求卜NW判断是否”行1000FNPV=-1000-300*(1+i)j+200*(P/A,i=H%,n=1.0)*(1+i)+400*(1.+i)例题：某技术方案具有常规现金流量，当基准收益率为12%时，财务净现值为-67万元：当基准收益率为8%时，财务净现值为242.67万元；当基准收益率为叫时，财务净现值为341.76万元。则该技术方案的内部收益率最可能的范围为(D).A.小于6%B.大于6%,小于8就.大于12%D.大于8%,小于12%1Z101030技术方案不确定性分析：1个计算+1个分析:盈亏平衡点计算;敏感性分析线性一平衡分析量本利利润=总收入-总成本总收入=销售收入=(HM介5位税金及附加)*产量：总成本=固定成本变动成本=固定成本+单位变动成本*产量：利用率1、定性,高好？：曲好?2、定舐：计算×Z产最设计他万越低越好例题：某技术方案的设计年产量为8万件，单位产品销售价格为100元/件，单位产品可变成本为20元/件，单位产品营业税金及附加为5元/件，按设计生产实力生产时，年利润为200万元，则该技术方案的盈亏平衡点产销量为(A)万件。S_评价指标的变化率“一F/尸一不确定因素的变化率改变率的比例：SF>0,评价指标与不确定因素同方向改变;SAF<O,评价指标与不确定因素反方向改变;肯定值越大，越敏感例题：某技术方案经济评价指标对甲、乙、丙三个不确定因素的敏感度系数分别为-0.1、0.05、0.09,据此可以得出的结论有（D）A.经济评价指标对于甲因素最敏感B.甲因素下降10%,方案达到盈亏平衡C.经济评价指标与内因素反方向改变D.经济评价指标对于乙因素最不敏感E.丙因素上升9%,方案由可行转为不行行1Z101040投资方案现金流量表的编制：2个归类变形的计算：总投资组成计算：经营成本组成计算总投资=建设投资+流淌资金+建设期利息例题：某建设项目建设期3年,生产经营期17年，建设投资5500万元,流淌资金500万元，建设期一次第1年初贷款2000万元,年利率9%,贷款期限5年,每年熨利息一次,到期一次还本付息,该项目的总投资为（C）万元.A6000B6540C6590D7077三=三-1.0-三-三或二外购原材料、燃料及动力费+工资福利费+修理费+其他费用例题：某技术方案估计年总成本费用8000万元，其中外购原材料、燃料及动力费为4500万元，折旧费为800万元，摊销费200万元，修理费为500万元，利息支出210万元。则该技术方案的年经营成本为（A）万元。A.6790B.4500C.6290D.729012101050设备更新分析:2个计算：沉没成本计算；经济寿命计算沉没成本=设备账面价值-当前市场价值或：沉没成本:（设备原值-历年折旧费）-当前市场价值例题：某设备5年前的原始成本是10万元，目前的账面价值是4万元，现在市场价值为3万元，同型号新设备的购置价格为8万元。现进行新旧设备更新分析和方案比选时，正确的做法有（AD）oA.接着运用旧设备的方案，投资按3万元计算B.采纳新设备的方案，投资按10万元计算C.新旧设备现在的市场价值差额为4万元D.新旧设备方案比选不考虑旧设备的沉没成本1万元E.新设备和旧设备的经济寿命和运行成本相同经济寿命：%=十三宫G年平均运用成本=年平均资产消耗成本十年平均运行成本例题：某设备在不同运用年限（1至7年）时的平均度资产消耗成本和运行年）时的平均度资产消耗成本和运行如下表所示，则该设备在静态模式的经济寿命为（B）年。设备在不同运用年限时的年成本运用年限（年）I234567平均年度资产消耗成本万元）140I1.O90756560.s平均年度运行成本（万元）15203040557085A.3B.4C.5D.6有一台设备，目前实际价值为100Oo元，预料残值为100O元，第一年的设备运行成本为800元，每年设备的劣化增量是均等的，年劣化值为300元，则该设备的经济寿命为（C）oA.6B.7C.8D.9IZioioeo设备租赁与购买方案：2个计算：租金计算：租赁与购买方案比选的计算附加率法计算租金:R=PXQN+r）年金法计算租金:期末支付租金R=尸x(NRi，Zd=Px-'"+?-÷o-1期初支付租金H=£xG4/Hi，>=PxF+1+»(1+j)n-1例题：某建筑公司租赁一台施工设备，设备价格为300万元，租期为6年，每年年末支付租金，折现率为6%,附加率为3乐租赁保证金为30万元，租赁保证金在租赁期满时退还，担保费为2万元，租赁保证金和担保费的时间价值忽视不计，则按附加率法计算的年租金为（B）万元租赁与购置方案对的比选：设备租赁：所得税率X租赁费一租赁费设备购置：所得税率X（折旧+贷款利息）一设备购置费用一贷款利息例题：某企业进行设备租赁和购买方案比选。甲方案为租赁设备，租赁每年50万，租赁5年，乙方案为购买投资，购置费200万元，全部来源银行借款，借款单利计息，年利率10%，借款期限5年，设备可运用年限5年，预料净残值为0,企业所得税率25乐其他条件不考虑，关于方案比选的说法，正确的是（A）。.考虑税收影响时，甲方案优于乙方案B.考虑税收影响时，甲、乙方案税后成本相同C.考虑税收影响时，乙方案优于甲方案D.设备方案比选不应考虑税收的影响分析：设备租赁：12析*5设条】*5=T87.5万元,设备购买：25%*（200/5+200*10$）1Z101070价值工程在工程建设中的应用：1个计算：计算价值V=FC例题：某项目的建筑工程可划分为甲、乙、丙、丁四个功能区域,各功能区域现实成本和目标成本见下表，依据功能价值，应作为价值工程优先改进对象的是（D）甲乙丙T现实成本（元）1100235090003040目标成本（元）1000200098002800功能价值0.9090.8511.0890.921.丙B.TC.甲D1Z101080新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析：3个计算：增量投资收益率：增加投资的折算拢用法：不增加投资的折算费用法r-r噌量投资收益率R=1.iE方美建言成本1.罗万冥喳言成本,学万荚投笑交一旧方灵投笑身新技术方案须要增加投资：折算费用Z=生产成本C+投资额PX基准收急率会例题：某项目有甲、乙、丙、4个nJ行方案，投资额和年经营成本见卜.表。方案甲乙两投资额（万元）8008009001000年经营成本（万元）10011010070若基准收益率为10蛤采纳增量投资收益率比选，最优方案为（D）方案。A、甲B、乙C、丙D、丁新技术方案不须要增加投资：折算费用C=生产成本=固定费用CF÷单位可变成本GZX产量Q某项目施工所需机械有两种方案满意要求。方案一为购买方案，购置费用120万元，单位产量可变费用为500元；方案二为租赁方案，单位产量可变费用为800元。关于机械方案选择的说法，正确的是（D）A.施工数量大于2400小于4000个生产单位时，应选择方案一B.施工数量大于4000个生产单位时，应选择方案二C.施工数量为2400个生产单位时方案一或方案二D.施工数量为4000个生产单位，可选择方案一或方案二【解析】P83采纳综合总费用计算，找到临界点的生产单位。假如选择方案二，则须要满意120万+500*Q>800*Q,则Q<4000生产单位选择方案二，反之大于4000选择方案一,等于4000,选择哪个都可以。IZ102024成本与费用:3个计算:折旧的计算:工程成本组成的计算;间接费分摊的计算固定资产年圻旧诙=固定资产应计圻旧额固定资产预计使用年限每工作台班折旧额=三二三_三=例题：某施工企业购入一台施工机械，原价60000元，预料残值率3%,运用年限8年,按平均年限法计提折旧，该设备每年应计提的折旧额为（B）元。A.5820B.7275C.6000D.7500某施工企业购买一台新型挖土机械，价格为50万元，预料运用寿命为2000台班，预料净残值为购买价格的3乐若按工作量法折旧，该机械每工作台班折旧费应为（八）元。.242.50B.237.50C.250.00D.257.70成本是对象化的费用，其所针对的是肯定的成本计算对象；费用则是针对肯定的期间而言的。计入生产产品的生产班用才是生产成本。例题：某施工企业5月份购买原材料380万元，其中5月份消耗120万元，其余260万元6月份生产运用：施工用的模板是3月份租赁的，租期8个月，并支付租金160万元，按月均摊：6月份企业办公费支出10万元；不计算其他费用，则权费发生制下该企业6月份的生产成本为（C）万元。A.260B.270C.280D.290【答案】解析P95：260+160/8=280万元间接费用分配率=丽Hf髓慧磊H看×间接费用分配率某项合同当期应一该合同当期实际发生的直接费用负担的间接费用（或人工费）例题：某项目经理部当年发生间接费总数500万元，当年营业收入5000万元，其中干脆费80%,其他干脆费占15乳（1）求间接费安排率间接费分配率=5005000X80%=12.5%（2）某工程项目营业收入100o万元，其中干脆费700万元，人料机班用600万元，间接费安排率为12.5乐此项目应安排间接费为多少？应安排间接费=12.5%X700=87.5（万元）IZ102030收入:1个计算：完工百分比的比例计算完工百分比的收入计算合同完工三=雷譬鳖合同痔合同预计总成本×100%合同完工避唐=.完成的合同工程量合同箱计总工程量X100%例题：某旅工企业与业主签订了修建15公里铁路的建立合同，合同约定工程总造价45亿元，建设期3年，第1年该施工企业修建了4公里，第2年修建了8公里，则第2年合同完工进度为（C）.20.00%B.26.67%C.80.00%D.53.33%某总造价5000万元的固定总价建立合同，约定工期为3年。假定经计算第一年完工进度为30%,第2年完工进度为70%,第3年全部完工交付运用，则关于合同收入确定的说法，正确的有（CDE）c.第2年确认的合同收入为3500万元B.第3年确认的合同收入为0C.第1年确认的合同收入为1500万元D.第3年确认的合同收入少于第2年E.3年累计确认的合同收入为5000万元IZ102040利润和所得税费用2个计算:利润三个公式的计算;所得税计税的计算营业利润=营业收入一营业成本一销售费用一管理费用一财务费用一资产减值损失+公允价值变动收益（损失为负）+投资收益（损失为负）利涧总额=营业利润+营业外收入一营业外支出净利润=利润总额一所得税费用例题：某施工年度工程结算收入是3000万元，营业成本和营业税金及附加为2300万元，管理费用为200万元，财务费用为100万元，其他业务收入为200万元，投资收益为150万元，营业外收入为100万元，营业外支出为80万元，所得税率为100万元，则企业营业利润为（D）万元。A.500B.520C.670D.750应纳税所得额=收入总额（接受捐赠、坏账收回，债务重组、违约金收入、补贴收入）-不征税收入-免税收入-各项扣除-允许弥补的以前年度的亏损应纳税额=应纳税所得额*适用税率-减免税额-抵免税额例题：某居民企业当年营业收入3000万元，接受捐赠50万元，营业外收入200万元，投资收益100万元，营业成本及税金2500万元，营业外支出100万元，广告性济助支出20万元，公益性捐赠支出30万元，按政策弥补亏损30万元，该企业应纳所得税为（B）万元。A、103.5万元B、172.5万元C、100.5万元D、167.5万元IZ102060财务分析2个计算：因素分析法的应用计算；资产负债率、速动比率、营运实力的周转率等财务分析指标的计算A材料费用的影响因素项目单位安排值实际值差舁-实际值-安排值产品产量件12014020单位产品材料消耗量千克/件98-1材料单价元/千克56I材料费用元540067201320实际值140X8X6=6720I1120（单价）140×8×5=5600-700（消耗量）140×9×5=6300900（产量）计划值120×9×5=5400资产负债率=总负债总资产×100%速动比率=速动资产流动负债速动资产=流动资产-存货总资产周转次数主警业务收入资产总额硒资产周转次数='=FHeg管业成本营U1.d攵入存货周转次数=量应收账款周转次数=芸聆存货应收眯款例题：某企业资产总额年末数为1163150元，流淌负债年末数为168150元，长期负债年末数为205000元，则该企业年末的资产负债率为（A）。A.32.08%B.20.60%C.17.62%D.14.46%某企业在一个会计期间的营收入为600万元，期初应收账款为万元，期初应收账款为70万元，期末应收账款为130万元，则该企业应收账款周转率为（D）。A、4.62B、8.57C、10.OOD、6.OO某企业流淌比率为某企业流淌比率为某企业流淌比率为某企业流淌比率为某企业流淌比率为某企业流淌比率为3.2,速动比率为1.5,该行业平均的流淌比率和速分别为3和2,关于该企业流淌资产和偿债实力的说法，正确是（BA°A.该企业的偿债实力较强B.该企业流淌资产存货比例过大C.该企业的应收票据，应收账款比例较大D.该企业流淌资产中货币资金比例较大1Z102070筹资管理：3个计算：资金成本率的计算；商业信用筹资中2/10放弃现金折扣成本的计算；贴现法、加息法计算实际利率的计算资金成本率=资金占用班/筹资净额例题：某企业通过长期借贷和长期债券两种方式筹资，其中长期借贷款3000万元，债券2000万元。期限均为3年，每年结息一次，到期一次还本。长期借款利率为6乐手续费率2%。长期债券年利率为6.5%；手续费率1.5乐所得税率25%。关于该企业资金成本的手法，错误是（D）。A.长期债券的资金成本率为4.95%B.长期借款的资金成本为4.59%C.两种筹资成本均属于债务资金成本D.企业筹资的综合资金成本为4.77%【答案解析】长期借款:6%*（1-25%）/（1-2%）=4.59%长期债券：6.5%*（1-25%）/（1-1.5%）=4.95%,两种都属于债务资金综合资金成本:0.6*4.59%÷0.4*4.95%=4.73%放弃现金折扣成本，折扣百分比/（1-折扣百分比）X360/（信用期-折扣期）例题：某施工企业依据2/15、n/30的信用条件购入货物100万元，该企业在第28天付款，则其放弃现金折扣的成本是（A）。A.48.98%B.56.51%C.26.23%D.8.33%例题：某施工企业依据2/15、n/30的信用条件购入货物的信用条件购入货物100万元，该企业在第万元，该企业在第28天付款，天付款，则其放弃现金折扣的成本是（A）。A.48.98%B.56.51%C.26.23%D.8.33%例题：某企业从银行取得借款例题：某企业从银行取得借款120万元，期限万元,期限1年，利率（名义）为年，利率（名义）为年，利率（名义）为年，利率（名义）为年，利率（名义）为6%,利息额为，利息额为7.2（1207.2（120X6%）万元，依据贴息法付企业实际可利用的贷款为万元，依据贴息法付企业实际可利用的贷款为万元，依据贴息法付企业实际可利用的贷款为万元，依据贴息法付企业实际可利用的贷款为万元，依据贴息法付企业实际可利用的贷款为万元，依据贴息法付企业实际可利用的贷款为万元，依据贴息法付企业实际可利用的贷款为万元，依据贴建设投资中设备工器具购置费、建筑安装工程班、工程建设其他费用、基本预备费归于静态投资部分：涨价预备费和建设期利息归于动态投资部分。例题：某项目建筑安装工程班，设备施工器具购置费合计为7000万元，建设期2年，分期投入4000万元和3000万元。建设期内预料年平均价格总水平上浮率为5%,建设期贷款利息为735万元。工程建设其他班用为400万元。基本预备费率为10%,流淌资金为800万元，则该项目的静态投资为（B）万元A.8948.5B.8140C.8940D.9748.5国外运输保险费=（离岸价-国外运费）X国外运输保险费率/（I-国外运输保险费率）银行财芬费;离岸价X人民币外汇牌价X银行财务费率外贸手续费=进口设备到岸价X人民币外汇牌价X外贸手续贽率进口关税到岸价X人民币外汇牌价X进口关税税率进F1.产品增值税额=组成计税价格X增值税率组成计税价格=到岸价X人民币外汇牌价+进口关税+消费彳兑抵岸价=离岸价+国外运费+国外运输保险费+银行财务费+外贸手续费+进口关税+增值税例题：按人民币计算，某进口设备离岸价为2000万元，到岸价为2100万元，银行财务费为10万元，外贸手续班为30万元，进口关税为147万元。增值税税率为17%,不考虑消费税,则该设备的抵岸价为（D）万元。.2551.99B.2644.00C.2651.99D.2668.99基本预备费=（设备工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费）X基本预备费率涨价预备费计算公式：pc=fjf（i÷y-例题：某建设工程项目在建设期初的建筑安装工程费、设备及工器具购置费为45000万元。按本项目实施进度安排，项目建设期为3年，投资分年运用比例为：第一年25给其次年55轧第三年20%,建设期内预料年平均价格总水平上涨率为5乐建设期贷款利息为1395万元，建设工程项目其他班用为3860万元，基本预备班率为10%。求（1）基本预备费；（2）涨价预备费：（3）静态投资：（4）动态投资：（5）建设投资：（6）以人工费为计算基础例题：某施工企业投标报价时确定企业管理费率以分部分项工程费为基础计算，据统计资料，该施工企业生产工人年平均管理费为1.2万元，年有效施工天数为240天，人工单价300元/天，人工费占分部分项工程费的比例为75乐则该企业的企业管理费费率为（12.5%）o社会保险费和住房公积金应以定额人工费为计算基础。增值税销项税：税金=税前工程造价X增值税率（1%）税前工程造价=工程造价/（1+1K）税前工程造价=人工费+材料费+施工机具贽+企业管理费+利润+规费=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费例题：某高层商业办公综合楼工程建筑面积为90586m2。依据计算，建筑工程造价为2300元/m2（不含增值税进项税），安装工程造价为1200元/m2（不含增值税进项税），装饰装修工程造价为1000元/m2（不含增值税进项税），其中定额人工我占分部分项工程造价的15乐措施费以分部分项工程费为计费基础，其中平安文明施工费费率为1.5%,其他措施费费率合计战。其他项目附合计800万（不含增值税进项税），规班费率为8乐增值税率1战，计算招标限制价。IZ103030建设工程定额：5个计克：人工时间/产量定额的计算；砌墙用砖量定额的计第；模板周转量摊销量的计算：机械时间/产量定额的计算：预算定额人工幅度差及人工用量的计算时间定额=1/产量定额；综合时间定额=江序时间定额例题：已知砌筑一砖混水内墙定额由砌砖、运输、调制砂浆三个单项工序定额组成，各自工序定额为:砌砖0.458/2.18：运输0.418/2.39：调制砂浆0.096/10.4。（时间定额/产量定额）则砌筑一砖混水内墙的综合产量定额为（B）m3/工口。砌墙用砖量=墙厚的砖数2墙厚（砖长+灰缝）x（砖厚+灰缝）例题：计算1.nP370mm厚标准砖墙的标准砖和砂浆的总消耗量（标准砖和砂浆的损耗率解：标准破净用量=1.5x20.365×0.25×0.063=521.7块标准砖总消耗量=521.7x（1.+1.%）=526.92块砂浆净用量=1.00014628521.7=0.237m3砂浆总耗量=O237x(1.+1.%)=O.239m3模板摊销量周转使用量=一次使用量1.+（周数次数T）X补损率周数次数回收量一次使用量Xd补损率）周转次数摊销量=周转运用量-回收量X回收折价率例题：某混凝土结构施工采纳木模板，木模板一次净用量为200m2,模板现场制作安装不行避开的损耗率为3%,模板可周转运用5次，每次补损率为5%。该模板周传运用量为（B）m2。200*（1+3%）*1.+（5-1）*5%/5.41.20B.49.44C.43.20D.51.50回收员.一次使用量x（1.补损率）周转次数=200×（1+3%）X（1-5%）/5=39.14（m2）摊销量=周转运用量-回收量*折价率*49.44-39.14*50%=29.87（m2）单位产品人工时间定额（工日）=小组成员总人数/台班产量机械台班产量定额=1/机械时间定额（台班）例题：斗容量1.m3正铲挖土机，挖四类土，装车，深度在2m内，小组成员两人，机械台班产量为4.76（定额单位100m3）,贝J:挖100m3的机械时间定额为1/4.76=0.21（台班）挖100m3的人工时间定额为2/4.76=0.42（工日）人工幅度差用工数IS=Z（基本用工+超运距用工+辅助用工）X人工幅度差系数预算定额总人工=基本用工+协助用工+超运距用工+人工幅度差例题：完成某预算定额项目单位工程量的基本用工为2.8工口，协助1Z103040建设工程项目设计概算：3个计算：修正概算指标的计算：设备安装工程概算指标的应用计算：概算总投资的组成计算结构改变修正概算指标（元/m2）=原概算指标人料机费+概算指标中换入结构的工程量X换入结构的人料机费单价-概算指标中换出结构的工程量X换出结构的人料机费单价例题：某新建设项目建筑面积5000仃，按概律指标和地区材料预算单价等算出一般土建工程单位造价为1200元（其中，人、料、机班用100o元，综合费率20%）。但新建项目的设计资料与概算指标相比，其结构中有部分变更：设计资料中外墙1.5砖厚，预算单价200元m）,而概算指标中外墙1砖厚，预算单价180元m3并且设计资料中每100mZ建筑面积含外墙62m，而概第指标中含47m，其余条件不考虑，则调整后的一般土建工程概算单价为（1247.28）元m解：调整后综合单价=（1000-47X180/100+200×62/100）X（1+20%）=1247.28元m概算指标法：设备安装费=设备原价X安装费率例题：某建设工程项目拟订购5台国产设备，订货价格为50万元/台，设备运杂费率为8%,设备安装班率为20%,采纳概算指标确定该项目的设备安装费为（）万元。A.50B.54C.24D.20某工程项目所需设备原价400万元，运杂费率5除安装费率为10%,则该项目的设备及安装工程概算为（C）万元。.400B.440C.460D.462【解析】设备及安装工程概尊=设备购置费+设备安装费总概算=总投资-回收金额例题：某建设项目工程费用6800万元，其他费用1200万元，预备费500万元，建设期贷款利息370万元，铺底流淌资金710万元.预料在建设中原房屋拆除变现收入100万元,试车收入大于支出金额150万元，则该项目总概算为O万元.解：总概算=6800+1200÷500+370+710-100-150=9330万元IZ1.O3050建设工程项目施工图预算：1个计算：实物量法编制施工图预算造价的计算单位工程人、料、机费用=E（工程量X材料预算定额用量X当时当地材料预算价格）+（工程量X人工预算定额用量X当时当地人工工资单价）+£（工程量X施工机械预算定额台班用量X当时当地机械台班单价）例题：编制某工程施工图预算，套用预算定额后得到的人工、甲材料、乙材料、机械台班的消耗量分别为15工日、12m3、0.5m3.2台班，预算单价与市场单价如下表所示。则用实物法计算的该工程的人料机跳用为O元。综合人工（元/工材料日）甲（元/01'）乙（元/m'）机械台班（元/台班）预算单价702704020市场单价1003005030解：人料机匏用=15工口X1.Oo+12m3X300+0.5m3X50+2台班X30=5185元1Z103070工程量清单计价：1个计算：工程量清单综合单价的计算综合单价=（人、料、机总费用+管理费+利润）/清单工程量例题：某工程项目土方工程采纳人工挖土方、人工运输和机械运输，招标工程量清单中挖土方数量为2000m3投标人计算的施工挖土方数量为3800m，取土外运，投标人计算的人工挖土费用为42000元、人工运土费用为15000元、机械运土费用38000、管理费用人、料、机之和的14乐利润取人、料、机与管理费之和的8%,依据建设工程量清单计价规范（GB50500-2025）,不考虑其他因素，投标人报价的挖土方综合单价为（58.48）元/n?。管理费=人、料、机总费用X管理费费率=（42000÷15000+38000）×14%=95000×14%=13300利润=（人、料、机总费用+管理费）X利涧率=（95000+13300）×8%=8664综合单价=（人、料、机总费用+管理费+利润）÷清单工程量=（95000+13300÷8664）÷2000=58.481111j。1Z103080计量与支付:7个计算：工程量改变超过15%的计算：招标限制单价与投标报价超过15%的计算：造价指数法调整价款的计算：造价信息法调整超过5%材料单价的计算；变更价款下浮率的计算；预付款与起扣点付款的计算；索赔的应用计算实际工程量偏差超过清单工程量15%,超过部分综合单价调低，但对应的措施项目增加;工程量削减超过清单工程量15%削减后剩余部分综合单价调高，但对应的措施项目费用削减>例题：某独立土方工程，招标文件中估计工程量为100万m3,合同中规定：土方工程单价为5元/m3,当实际工程量超过估计工程量15%时，单价调为4元/m3：当实际工程量削减估计工程量15%时，单价调为6元小3。（1）假如工程结束时实际完成土方工程量为130万m3,则土方工程款为多少万元？解：合同约定范围内工程款：100X（1+15%）X5=115X5=575（万元）超过】5%之后部分工程量的工程款：（130715）X4=60（万元）则土方工程款合计=575+60=635（万元）（2）假如工程结束时实际完成土方工程量为80万m3,则土方工程款为多少万元？解：土方工程款=80X6=480（万元）当工程量偏差项目出现承包人在工程量清单中填报的综合单价与发包人招标限制价相应清单项目的综合单价偏差超过15%时。单价调整方法：以招标限制价正负15%为界，确定界限；向下有下浮，向上不下浮。投标报价找位置:向中间（招标限制价）靠，不超限。例题：（1）某工程项目招标限制价的综合单价为350元，投标报价的综合单价为287元，该工程投标报价下浮率为6峪综合单价是否调整？（2）某工程项目招标限制价的综合单价为350元，投标报价的综合单价为406,工程变更后的综合单价如何调整？【解】：投标报价与招标限制价相差超过15%,调整。406：I取402.5*（1+15%）=402.5350287：f取287*（I-卜浮6%）*（115%）=279.65采纳价格指数进行价格调整：调值后的价款=原价款X（固定因素系数Z各变动因素系数X改变率）例题：某合同价为30万元的分项工程采纳调值公式法进行动态结算。可调值部分占合同总价的70%,可调值部分由A、B、C三项成本要素构成，分别占可调值部分的20%、40%、40%,基准日期价格指数均为100,结算依据的价格指数分别为110、95、103,则结算的价款为（B）万元。结算价款=30X（0.3+0.14×1.1+0.28×0.95+0.28×1.03）=30.25（万元）物价改变，采纳造价信息进行价格调整。对投标报价和基准单价不一样，施工期间物价改变调整：涨价按高的算；跌价按低的算。调价只调超过约定风险范围以外的差额。例题：依据建设工程工程量清单计价规范O当承包人投标报价中材料单价低于基准单价时，施工期间材料单价涨幅以O为基础，超过合同约定的风险幅度值的，其超过部分按实调整。A.投标报价B.招标限制价C基准单价D.实际单价某工程采纳预拌混凝土由承包人供应，所需品种见表所示，在施工期间，在选购预拌混凝土时,其单价分别为C20：327元/m3,C25：335元/m3,C30：345元/m3,合同约定的材料单价如何调整？承包人供应材料和工程设备一览表序号名称、规格、型号单位数量风险系数（）基准单价（元）投标单价（元）发包人确认单价（元）1预拌混凝土C20m3255310308309.502预拌混凝土C25m356053233253253预拌混凝土C30m33.125340340340解：（1.）C20:（327-310）÷310=5.45%超过5乐调整超过以后的。327-310*（1+5%）=1.5元/m3发包人确认价:308+1.5=309.5（2）C25和C30物价改变没有超过5%,不调整。变更价款无法找到适用和类似的项目单价时.应采纳招投标时的基础资料和工程造价管理机构发布的信息价格，按成本加利润的原则由发承包双方协商新的综合单价。但是下浮率不变。例题：某工程招标限制价为8413949元，中标人的投标报价为7972282元，承包人报价浮动率为多少？施工过程中，屋面防水采纳PE高分了防水卷材