旅游休闲街区发展现状与趋势.docx

旅游休闲街区发展现状与趋势一、发展旅游休闲街区的多重意义随着旅游消费的迭代升级和城市休闲功能的不断完善，旅游休闲业态开始不断丰富，旅游休闲街区应运而生，成为城市旅游的核心吸引力和重要空间，吸引了大量的消费群体，逐步发展成为各地拉动内需、促进城市消费的重要引擎。具体来看，旅游休闲街区的重要性体现在如下方面。其一，旅游休闲街区是城市重要的公共生活空间，不仅是一个城市重要的商业活动活跃的空间，还为当地居民提供r休闲娱乐和社会交往场所。其二，旅游休闲街区正逐步发展成为展示新型城镇化和公共服务均等化的最佳窗口，一方面赖顾了满足当地居民休闲需求和城市旅游发展要求，丰富了人民群众的精神文化生活：另一方面为市民和游客带来便利，并提供了就业岗位，有利于振兴旅游消费。其三，旅游休闲街区体现着一座城市的文化符号与城市个性，旅游休闲街区不仅是城市文化的集中展示区域和当地人的文化记忆场所，也是外地游客探寻城市纹理、熟悉城市性格与文化基因的体验空间。很多城市的旅游休闲街区通过面貌改造升级和业态迭代更新，已经成为城市.新地标和向外展示的新窗口与新名片。其四，具备旅游、休闲、文化体验和公共服务等综合功能的旅游休闲街区在带动旅游消费实现“双循环”和增加旅游休闲供给方面发挥着越来越重要的作用。旅游休闱街区作为文旅融合的典型业态，不仅集聚了丰富的历史文化资源，还兼具旅游、交通、商业、休闲、娱乐等多种功能，其旅游属性更加明显，更加注重挖掘城市文化内涵、着重丰富产品形式和消费体验。旅游休闲街区既能满足快节奏生活中人们放松身心的休闲需求，为人们提供文化体验方面的精神享受，还吸引着越来越多的外地游客，其在城市旅游发展中的重要作用可观一斑。其五，在疫情防控常态化管理背景卜.，我国入境旅游市场与国内旅游市场都受到严重冲击，如何应对新变化和新现象，推动我国旅游业复苏成为了亟须解决的关键问题。以旅游休闲街区为核心的城市休闲旅游受疫情影响较小，且展现JZ旺盛的生命力，成为各城市旅游业发展和复苏的重点着力点和突破口。总之，旅游休闲街区是城市休闲发展的内在动力，要不断增强街区对城市经济发展的基础性和决定性作用，枳极顺应文化和旅游提质升级的新趋势，培育并打造文旅消费集聚区及高品位文化及休闲街区,不断激发文化和旅游消费的后劲潜力，为旅游业创造良好的发展环境。二、国家级旅游休闲街区的发展现状鉴于旅游休闲街区的重要性，诸多区域做了大量实践和管理工作。对旅游休闲街区的发展最为突出的推动意义有两点。一是中华人民共和国国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要与“十四五”旅游业发展规划中均提出打造一批文化特色鲜明的国家级旅游休闲城市和街区的战略部署。：是在旅游休闲街区等级划分(1.B/T082-2021)标准指导下，全国各地开展了省级和国家级旅游休闲街区创建与认定工作，并经过申报、评审、公示等环节，2022年1月公布了首批54家国家级旅游休闱街区。2021年，各省级行政单位和新疆生产建设兵团先后在管辖范围内启动了省级旅游休闲街区的认定工作，先后评选出324家省级旅游休闲街区。经过优中选优，各省推荐了96家省级旅游休闲街区参加国家级旅游休闲街区认定，最终评选出54家代表本地鲜明文化主题和地域特色、公共设施与信息服务体系健全，并且在全国具有较高知名度和品牌影响力的第一批国家级旅游休闲街区。54家国家级旅游休闲街区分布于31个省(区、市.)和新疆生产建设兵团，大部分位于东部沿海和西南地区。依据中华人民共和国旅游行业标准旅游休闲街区等级划分，评选出的54家首批国家级旅游休闲街区中，有32家街区的主管机构为企业、M家街区由政府机构管理、8家街区由事业单位管理。标准中要求国家级旅游休闲街区应具有明确的空间范围，包括总占地面积不小于5万平方米或主街长度不小于500米。从入选街区的占地面积和总建筑面积情况来看，规划面积差异较大，从1万平方米到百万平方米不等，其中，面积为530万平方米的街区数量最多，共有34家，占比63乐总建筑面积在10'30万平方米的街区共有17家，占比为31%；从入选街区的街道总长度来看，长度在5001OOO米的街区数量最多，共有28家，占比为52乐其次为长度在100O2000米区间，占比为33乐从入选街区的店铺数量来看，店铺数量在100300家的街区占比最多，占比为43%,其次为300500家店铺的街区,占比为24机总体来看，国家级旅游休闲街区多数具备高于等级划分标准的相关硬性及软性条件，并且融合了观光、餐饮、娱乐、购物、住宿、休闲等不同业态，在所有业态类型中，多数街区以购物、餐饮与文创类业态居多。三、旅游休闲街区的主要特征（一）开发模式多元化旅游休闲街区是城市旅游的重要节点和供给空间，城市旅游业的发达程度对于街区的发展具有重要的影响。依托不同城市发展脉络衍生出众多街区类型。可将旅游休闲街区的开发模式概括为以下六种。一是依托商圈建设的历史文化街区。此类街区大多位于城市中心地带，具有天然的区位优势，街区以展示和售卖最具城市代表性的传统商品为主要特色，是传承城市传统商业文化的典范。此类街区内“老字号”店铺集聚，依托城市传统商业壮大的地方特色品牌汇聚一处,以老字号与传统商品制作工艺等为代表的商业文化遗产得以保留和传承，在提供城市市场群体物质消费需求的基础上进一步满足客群的休闲消费需求和精神文化消费。二是逐步“网红化”的历史街区。这里的“网红化”意为随着新型消费品牌的不断涌入，具有深厚历史文化的仃年老街重新焕发商业活力，也为街区带来了年轻、时尚的消费者。历史与潮流的碰撞使其成为时下最为热门的消费经典。三是景区化设计的旅游休闲街区。此类街区在开发或改造阶段均进行过景区化的规划设计，并在整体开发运营过程中以A级旅游景区建设标准为参考，全面提升街区休闲环境、服务品质和休闲娱乐水平,更加注重文化融合，对于游客具有极强的旅游吸引力。四是创意产业聚集的文化创意类街区。这类街区与文化资源紧密相连，一般位于某种产业规模集聚的特定地理街区，如天津市杨柳青古镇和江西省景德镇II它们大都具有鲜明的地域特色和文化形象，是集生产、交易、服务、休闲等为一体，且对外界产生一定吸引力的的多功能街区。五是场景化熨原的室内街区。此类街区依托于某一历史时期的时代元素搭建室内场景，引领大众的怀旧浪潮，采取室内场景搭建的街区代表有西安的长安十二时辰主题街区、北京的和平噪局主题街区以及上海的“城市集市”，生动还原了大唐盛世以及20世纪70、80年代北京和上海的生活场景。随着国家政策的引导和城市的快速发展,街区的发展模式将不断趋向多元化。六是以休闲空间营造为导向的传统生活街区。该类街区大多都位于城市.老城区内，街区的主要访客均以本地居民为主。例如，甘肃省临夏回族自治州临夏市八坊十三巷街区，内部仍旧保留着较为传统的肌理与风貌，使本地特色的居住文化与生活方式得到传承。街区既保留了传统的特色居住空间，也留存了大量的文化和休闲价值，激发街区内生动力、增强社会参与、释放景区潜能，充分协调街区吸引力和老城开发之间的关系，适宜开发生活民俗与休闲度假类旅游产品。（二）业态调控规范化我国的街区经历了由传统历史文化街区演化到商业步行街区，再到现在多元形态的旅游休闲街区的演变过程，在此过程中，旅游休闲街区的发展受到来自社会环境、经济技术和消费需求等各方面的影响,这些因素之间相互影响、共同作用并根据环境不断进行调整，进而形成福加效应共同促进街区的发展与繁荣。在漫长的发展过程中，街区从最初的住宿和交通功能，逐渐衍生出经济交易功能，商业业态是经济功能最基础的表现。伴随着商业的集聚与竞争，这些街区又向专业化街区和多元化街区演进，逐渐出现了集多种业态于一体的旅游休闲街区。值得注意的是，街区在业态演化过程中始终存在业态布局不够合理.，业态较为单一的弊病，旅游休闲街区在提炼主题发展元素和挖掘自身独特历史文化等方面力度不足，由外引进的新业态引发街区产品同质化问题，在业态种类上也以餐饮和商品零售业态为主，过度商业化导致业态陈旧、无特色商品泛滥等现象，无法展现当地的历史文化底蕴，文旅消费及其他体验性业态没有得到足够的重视和发展，街区业态消费项目和旅游产品品质仍有较大提升空间。旅游休闲街区等级划分标准标准进一步明确了旅游休闲街区的业态布局以及应包含的业态种类，进一步规范了街区业态的开发和经营方向。城市旅游休闲街区作为一种新兴的商业综合体，赋予街区在购物功能之外更多的休闲体验，在发展过程中将多元文化融入消费者的体验中。如安徽省合肥市鼬街将传统民俗文化与现代街区元素融合，将商业体打造成一个综合性的文化场所，创造出文化、旅游、商业合作共赢的新型商业模式，进一步加强文化与商业的旋容性，充分关注文化表达和文化氛闱的营造，为旅游休闲街区赋能。在国家相关政策的大力引导下，旅游休闲街区成为各地深化文旅产业融合、丰富旅游产品供给、丰富旅游互动体验、提高旅游产业发展质量的重要引擎。（三）消费市场特色化随着经济全球化发展，我国城市经济转型升级，逐步由生产向消费转变，收入的持续提高刺激了大众的消费欲望，不断提高的文旅消费需求促使个性化、时尚化、品牌化以及体验式消班快速增长。旅游休闲街区作为城市空间的基本构成单元，在拉动城市旅游消费中起重要作用，从众多街区的演化发展来看，在人口密集、经济较为发达的旅游城市，街区的发展具有良好的市场，城市旅游的发展对街区的影响巨大。旅游休闲街区除了要充分满足游客的需求以外，还要为城市居民提供休闲娱乐的场所。旅游休闲街区依托着独特的历史文化内涵并融入新型消费功能实现更新与再生，开放式、传统与现代交融、商业与文化并蓄的街区发展新模式得到广泛应用，其旅游消费价值不断被挖掘从而获得了更多的发展契机。在面对客群快速迭代的消费需求时，主题化、特色化将会更加鲜明。江苏南京夫子庙、浙江杭州清河坊、福建福州三坊七巷等围绕具有市场影响力的文化主题打造IP形象，充分利用历史文物建筑与非遗文化完善街区旅游品牌。又如，浙江省宁波市.老外滩街区深入挖掘城市文化遗产和老外滩历史底蕴，并将其与现代科技、现代商业有机融合，探索“文化+商业+创意”等多形式跨界联动，构建起消费新场景。旅游休闲街区是城市刺激消费的新端口，贯穿着城市的景区优点以及历史建筑等文化场景，而特色化开发则是旅游休闲街区发展建设的核心导向，更是展示和体验地方文化的载体。旅游休闲街区需要迎合动态变化的旅游消费市场，更要通过敏锐的市场洞察力做好极具前瞻性的战略布局，加快业态转型升级，以承接快速更新的消费需求。（四）旅游体验沉浸化在体验经济时代，旅游消费者渴望通过互动体验获得愉悦感。旅游本身就具有强烈的体验经济属性，这也与当下观光旅游向休闲度假旅游的转变态势相契合，而体验经济与旅游休闱街区恰是相伴而生的。街区访客作为需求方，不再满足于传统的大众消费模式，跳脱出传统消费的禁钿转而开始追求个性化与体验化的消费项目。旅游对象的分众化致使街区业态布局产生巨大变化。旅游休闲街区作为供给方，需要根据城市发展脉络以及文化主题对街区景观设计、场景动线、文旅产品融合、核心吸引物、运营管理方法等各个方面进行系统全面的规划，并针对不同客群开发街区业态，提供最终体验并充满感情的力量，给旅游消费者留下难以忘却的愉悦记忆。随着科技的不断发展和成熟，“场景+消费”的方式越来越多地被用于商业展示，沉浸式体验也成为文旅演艺、实景娱乐等行业的发展热点。为用户打造沉浸式体验感被越来越多的街区空间运营商所重视，通过在街区融合更多复合型、更具惊喜感的体验内容，如以生态艺术、主题街区、沉浸式体验或街巷情怀等多元场景，强化场所与消费者之间链接，在满足街区消费者对时尚、潮流、个性需求的同时形成H身独特的亮点和记忆点。例如，福建省晋江市五店市传统文化旅游区通过开展美食市集、创意市集，配套乐队演出、IF遗演出、光影秀等多种形式，挖掘街区沉浸式体验与夜游潜力。沉浸式旅游体验将引领旅游休闲街区的发展，形成以文化娱乐为引擎，以休闲商业为依托，以社区生活为配套，以旅游娱乐、休闲商业、文化创意、沉浸式体验为核心功能的多元街区。（五）空间布局生活化伴随城市化的推进，移动互联网和020平台的高度普及，快节奏的生活让原本的灵动生活逐渐消失，人们逐渐开始厌倦和摒弃机械重复的乏味生活，重新回归真实的生活和自然消拢需求，而回归生活本质成为文旅行业的发展主导。而能够满足当代大众对本真性表达与感知的需求，具有一定文化底蕴且能满足休闲、旅游、商业，以及居住的多元需求的旅游休闲街区成为当下大众追寻的主流趋势，并且无论街区的功能与业态布局如何演化，其自身属性始终要注重使用价值生活空间，街区的发展融入了更多的现实生活要素，与日常生活紧密相连。街区作为一种开放式班区，具有综合性的功能，需要满足人们的社会交往和经济交换，通过旅游街区作为连接主客共享的心理纽带,因此，提高街区内部景观与业态的融合度就显得尤为重要。在城市更新的过程中，街区的规划改造不仅要突出街区的文化和生活气息，引导空间转型，更要做好时代生活美学的跨界融合。通过深入挖掘文旅部首批54家国家级旅游休闲街区的空间布局特征后发现，所有街区在内涵和外延上均有共性。它们在改造重型中不仅看重空间物理形式美和经济收益，引入专业的规划单位为场景营造赋能,平衡了旅游休闲街区的业态构成以形成新的消费集聚区，同时还关注当地人的真实需求，并且将居民的需求纳入政府决策，组织一系列主客共享的活动，在吸引更多游客的同时提升居民的归属感与身份认同感。陕西省安康市石泉县秦巴老街以“秦巴风情老街生活''为主题，把占街、占城、占码头等地带统一建设，做好从“街”到“区”的规划建设，按照修旧如旧的原则对剩余老旧民居进行改造，同时强化街区综合管理，建立起城市本地特质、居民生活与外来游客休闲之间的有效连接，实现市井文化与当代生活美学的跨界、跨时代融合。四、旅游休闲街区的发展趋势（一）业态配置多元融合，注重打造体瞳式消费业态体系当前消费市场瞬息万变，需求与供给匹配程度有待加强，这些因素共同促使旅游休闲街区需要做出一些符合消费者多元化需求的改变。业态本质上是围绕消费者的需求布局的，当大众的物质生活得到极大改善，消费需求会越来越倾向于内心细微的感受，传统的钱饮、零售等同质化业态已很难满足消阴者需求。因此，街区业态布同应更加注重商业与文化、旅游、会展、艺术、创意、科技等领域跨界融合，形成“1+N”复合业态体系。在业态更新的过程中，画鹿、艺术展、书店、创意杂货等满足精神需求的文创类业态是打造主题街区不可或缺的部分，咖啡馆、剧场、公共休闲空间等具有明显社交功能的业态成为重点，体验式业态越来越丰富多样。在满足旅游消费者多元化、多样性的消费需求的同时，尝试探索一些多元化的社交体验式活动,提供以文旅为基础，加上新业态、新服务、新体验的特色创新，如特色体验式表演类互动，圈层文化爱好者的知名代言人造访活动，艺术展览活动，爆款街区活动等，保持对消费者的新鲜感，给予其良好的体验感受。在国内，越来越多街区注重多元融合，合理的消费业态结构受到消费者青睐。而想要保持消费者的新鲜感，旅游休闲街区就必须定期进行业态调整，引入首店，发展“首店经济”，打破“体验疲劳”，促进文旅相关业态的创新发展，促使文旅产业打造新产品。文旅相关的商业会充分利用各种资源优势和规划设计灵感，促进文旅相关商品的创新发展，如非遗技艺、文化表演等场景活动，带给消费者沉浸式文化体验。善于融合创新发展的旅游休闲街区，可获得消费者的认可,实现引流。未来将会迎来一波创新发展的潮流，为旅游休闲街区的商业提供选择基础。（二）空间形态开放共享，寻求以情感连接为导向的社交场所消费升级过程中，消费者对文旅内容的需求达到r前所未有的高度，越来越呈现出高层次的精神需求。在消费升级背景卜的后疫情时代里，人是切的核心所在，回归到原点，做好人的服务就成为关键。街区是一个城市情感载体，未来的空间布局与发展方向不应止步于为市民和游客提供购物场所，更应成为承载城市社交内容的公共空间,满足人们休闲、娱乐等精神层面的需求。在新型消费主义的冲击下,不受时间和空间限制的街区商业空间应运而生，开放式旅游休闲街区的主题更加丰富，业态组合更加自由和灵活，带给旅游者更强的互动感及体验感。形成开放共享的街区发展格局，应注重以下几个方面。-是街区在设计上应注重与户外环境有机结合，配有屋顶花园、卜.沉式广场、露天广场等，使人们走出传统的商场消费。这些消费变化将充分考验旅游休闲街区的综合性运营能力，为旅游消费者制造独特的场景体验和特色文化感受，辅以物质商业服务，将旅游休闲街区转变为大众的精神服务中心。围绕着旅游消费者的精神服务需求设计相应的产品和服务，注重消费者的精神满足感及项目整体满意度。：是进一步完善旅游休闲街区的硬件与软件配套服务设施，如优化城市路网衔接，加强街区内部道路的交通管理，推进街区环境整治工作，打造舒适、便捷的街区公共文化空间，提升非遗文创产品、娱乐演艺以及潮玩体验店等的主题建设。三是将多元化的服务作为引爆旅游休闲街区的突破点之一，在服务上创新探索，给消费者留卜.良好的消费体验，甚至让旅游消费者拥有宾至如归的亲切感，采用多元化的服务情怀俘获消费者。（三）品牌塑造IP特色，打造内涵式旅游休闲街区城市的快节奏发展、两点线的生活状态，使消费者较为缺乏精神层次的感受，渴望寻求满足感。在商业高度发达的今天，几乎每座城市都会有一定数量的文化及商业街区，而具有IP品牌和特色主题的旅游休闲街区往往是城市消费的地标。一般来看，旅游休闲街区具有鲜明的消费定位，拥有独特的消费体验，更加注重引领性消费业态布局和消费内涵的挖掘。在城市整体的规划中，一个街区拥有合理定位是其发展的先决条件。作为旅游休闲街区，在对其进行定位时首先要坚持以服务游客和本地居民为导向，并根据街区自身的文化底蕴和旅游资源，以及周围的商业和旅游环境进行定位。街区的品牌塑造要依据不同的城市特性与地区特色，使其能够区别于城市中其他类型的街区，并成为所在地域的文化或形象的代表。对于不同城市中的街区而言，在进行定位的同时要遵循主题定位和多元化发展的原则。延绵已久的历史文化街区要主打文化技艺，邀清技艺精良的艺术家和非遗传承匠人在前门创立文创工作室、艺术体验店，举办传统曲艺的专场演出、国潮市集、非遗文化展以及更多有号召力、影响力的商业促消费活动和体育赛事、艺术交流等，使传统文化与传统商业实现更新与升级。依托传统的码头、口岸及商业中心形成的街区则应加速落实特色鲜明的街区发展规划，形成“老字号+国潮”模式，建设成为具有地方特色与现代活力的高品质旅游休闲街区。依托商圈建设的文化街区应重点打造怀旧主题元素，以“文化IP+场景植入+沉浸式互动体验”为营造思路。内容丰富的怀旧主题活动会引起旅游消费者的童年记忆，加强消费者的参与感，培养消费者的黏性，使其愿意为此埋单消费。缺少文化底蕴的商街与休闲步行街应以“酷、炫、潮”为主线，打造以新颖、时尚、创意为主题，以新生活方式为文化内涵的特色体验型潮玩主题街区，并通过举办一些具有创新性的主题特色活动诸如美食节、音乐节、艺术展、读书会等来引起旅游消费者的兴趣，其重点在于丰富内容，满足消费者的精神需求。（四）科技赋能数字街区，提升沉浸式、智能化体验随着5G、人工智能等新技术的快速更新和橙加应用，商业发展模式迎来数字化、智能化变革，显著改变商业的供给结构和人们的消费观念。商业街区数字化升级经过很长时间的探索，取得了明显的成效，而未来科技赋能街区的发展方向主要集中在三个方面。一是注重打造“一站式”消费体验。基于大数据分析消费者的消费习惯及需求，并通过线上系统精准推送消费商品及街区商铺定位，让消究者充分感受到智慧街区带来的消费新体验，构建“智能+”或“互联网+”消费生态。二是利用信息技术手段营造商业街区互动场景。利用互动墙面、VR大屏、定制投影、360度全息投影等科技手段，呈现与当地人文历史相关联的独特场景，给消费者带来视觉冲击以及互动体验。三是打造线上综合智能管理平台。利用物联网、云计尊和大数据等搭建线上综合智能管理平台，掌握每家门店的口常管理数据，开通线上客户评价、投诉等通道，实现智慈旅游、智能停车、共享服务等智慧功能。（五）政策思想引领发展，助力旅游休闲街区夜经济繁荣夜间经济是促进文化、旅游和消费融合发展的新动能。发展城市夜间经济成为促进新消费、扩大内需的重要切入点。2020年，国务院办公厅印发关于进一步激发文化和旅游消究潜力的意见中提出，要不断增强消费对经济发展的基础性和决定性作用，培育并打造文旅消费集聚区及高品位文化及休闲街区，不断激发文化和旅游消费的后劲潜力。旅游休闲街区因其空间开放性，对于活动开展没有严苛的空间和时间限制，因此在发展夜间经济上具备天然性优势，多地的旅游休闲街区也纷纷试水夜经济，探索新模式。例如陕西西安是发展夜经济的典型，西安城墙、大唐不夜城等别具一格的“国风夜游”旅游模式为市民游客创造出更加多元化、差异化的感受，为广大游客提供舒适的游览体验，而富有历史文化特色的文创产品和美食唤起更多消费者的文化共鸣。接下来应充分融合旅游、文化、休闲、艺术、商贸、体育等多产业，构建多层次、立体式、全时段旅游产品体系，利用多种技术手段打造沉浸式休闲旅游体验场景，运用夜经济、“后备箱经济”等多种新兴业态，全方位助力我国旅游休闲街区的提档升级。