简单物业管理服务合同精选 .docx

简单物业管理服务合同精选甲方（业主）：乙方（物业管理公司）：第一条合同标的（一）日常保洁维护：（二）基础设施维护：（三）安保管理；（四）物业费收缴；（五）业主服务。第二条服务范围（一）公共区域；（一）绿化区域；（三）住宅楼宇；（四）停车场；（五）其他业主指定的区域。第三条服务内容2.1 日常保洁维护包括楼道、电梯、公共设施等公共区域的日常保洁、垃圾清运、绿化维护等。2.2 基础设施维护包括水电气暖等设备设施的定期检查维护、维修保养及更换。2.3 安保管理包括24小时值班、巡逻、门禁管理等安全措施。2.4 物业费收缴乙方负责收取业主物业费，并在规定时间内向甲方上缴。2.5 业主服务包括解答业主咨询、受理投诉、组织业主活动等。第四条服务标准乙方提供的服务应符合国家相关法规、行业标准以及本合同约定。具体服务标准详见附件服务质量标准。第五条服务费用服务费用按物业面积核算，单价为每平方米元/年。服务费用的支付方式为：季度预付。第六条服务期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为年。第七条权利义务7.1 甲方的权利义务（一）支付服务费用：（二）配合乙方开展服务工作；（三）监督乙方履行服务义务。7.2 乙方的权利义务（一）按照合同约定提供服务；（一）保障物业的安全和美观：（三）及时处理业主的投诉和建议。第八条保密义务双方对因履行本合同而知悉的对方的商业秘密、技术信息、财务数据等保密信息负有保密义务。第九条违约责任9.1 乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定履行服务义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于：<-）补救措施；（一）赔偿损失;（三）解除合同。9.2 甲方违约责任若甲方未按照本合同约定支付服务费用或履行其他义务，乙方有权要求甲方承担违约贡任，包括但不限于：（一）催告履约；（二）终止服务；（三）追索欠款。第十条合同终止本合同在下列情况下终止：（一）合同期满；（一）双方协商一致终止：（三）一方严重违约：（四）发生不可抗力事件。第十一条争议解决本合同项下产生的争议，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。附件：服务质量标准