方房屋抵顶协议书范本 .docx

方房屋抵顶协议书范本第一章总则第一条目的本协议书旨在明确甲方与乙方就甲方因债务无法偿还而将其名下的房产抵顶给乙方事宜进行约定。第二条定义在本协议书中，除非另有明确定义，下列术语含义如下：甲方：债务人，将房产抵顶给乙方的自然人或法人。乙方：债权人，接受房产抵顶的自然人或法人。房产：甲方名下，用于抵顶债务的标的物。抵顶金额：房产评估价值与甲方欠乙方债务相抵后的差额或剩余金额。第二章房产抵顶第三条抵顶内容甲方将其名下位于房产地址,邮政编码邮政编码的房产类型抵顶给乙方。第四条评估与转让房产由双方认可的评估机构进行评估，评估价值为评估金额限甲方应协助乙方办理房产过户手续，费用由责任方承担。第五条债务抵消甲方欠乙方的债务金额为债务金额。抵顶金额与债务金额相抵后，剩余金额为抵顶金额抵顶金额由乙方支付给甲方。第三章法律责任第六条甲方的贲任甲方保证：甲方对抵顶房产拥有完全所有权和处分权。抵顶房产无任何债权、抵押或其他限制产权的因素。甲方已向相关部门缴清抵顶房产的税费。第七条乙方的货任乙方保证：乙方有足够的经济能力承担抵顶金额的支付。乙方将支付抵顶金额，并在协议约定的期限内完成房产过户。第八条违约责任如任何方违约，守约方有权解除本协议并要求违约方赔偿由此造成的损失。违反本协议的具体违约贡任如下：甲方逑反本协议，乙方有权追索债务并要求甲方赔偿损失。乙方违反本协议，甲方有权要求乙方继续履行协议或解除协议并追索抵顶房产。第四章其他约定第九条费用分担与抵顶房产评估、过户相关的费用由贲任方承担。本协议书的印花税由责任方承担。第十条通知双方均应指定一位代表，负贡接收通知和文件。通知可以通过信函、电子邮件或其他双方同意的合理方式送达。第十一条合同修改本协议书的修改须经双方书面同意。第十二条争议解决双方就本协议书发生争议时，应通过友好协商解决。如协商无法达成一致，双方同意将争议提交争议解决机构I仲裁解决。第十三条生效日期本协议书自双方签字盖章之H起生效。第十四条保密双方同意对本协议书的内容保密，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。附件：房产评估报告房产权属证明文件