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关于房屋买卖合同范文汇总八篇房屋买卖合同篇I甲方（出卖人）：身份证号：乙方（买受人）：身份证号：依据中华人民共和国合同法等法律法规规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商致的基础上，达成如下协议：第一条甲方自愿将坐落在的将尾出售给乙方。建筑面积为平方米，房屋产权证号：。第二条甲、乙双方商定该房屋售价为（人民币）抬万仔元整（含附属设施费用），乙方自合同卷订之日一次性将房款全部付给甲方。第三条甲方应于本合同签定之日将房屋交付乙方,同时向乙方交付该房屋产权证、土地使用证及相关手续.第四条甲方自本合同签定之日不得再对该房屋进行任何物权处分及附加任何物权、债权负担，不得再与乙方以外的任何第三人签定该房屋的买卖合同、赠与合同、抵押合同等。第五条该房屋在交付乙方使用前，所发生的水、暧、电、讯、有线电视费等一切由均由甲方承担;房屋自交付乙方使用后的一切费用均由乙方自行承担。第六条鉴于该房屋.由于政策原因暂不能办理产权过户，双方约定在该房屋符合规定产权过户条件时，甲方应积极配合乙方办理房屋产权过户，过户时所需税、费由甲、乙双方按照约定承担.第七条双方约定该房屋在正式办理产权过户前，乙方有权将该房屋卖与第三人，若乙方将该房屋卖与第三人，甲方应在乙方提出要求时，积极配合与第三人办理产权过户等事宜。第八条双方约定该房屋在正式办理产权过户前，若因城市规划建设需要，被政府征收，政府给予一切补偿权益归乙方所有0甲方不得以房屋尚未过户之名要求享受相关补偿权益。第九条甲方不得以经济上涨，房价过低等任何理由拒绝履行合同，拒不配合乙方办理过户等相关事宜。鉴于本房屋买卖经由房屋中介全程参与，中介一方有货任监督双方按时履行相应义务。如果由于甲方违约致使乙方无法履行，全部退还乙方支付的购房款和同期银行贷款利率4倍的利息，中介一方负连带责任。第十条本合同一式两份，甲、乙双方各一份。甲方（签章）：联系电话:乙方（签章）：联系电话：中介人（签章）：联系电话：年月日房屋买卖合同篇2房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人聘房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既行买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。这主婴表现为：（1）出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应的价款；（2）房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同；（3）房屋买卖合同的标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续；（4）房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。合同形式房屋买卖合同标的额较大且系比较重要之合同，故法律规定应当采取书面形式订立.春城市房地产管理法3第40条规定:"房地产转让，应当签订书面转让合同城市房地产开发经营管理条例第28规定:"商品房俏售，当事人双方应当签订书面合同。”上述规定是认定房屋买卖合同应当采用书面形式的法律依据。根据法律及相关司法解样的规定，房屋买卖合同书面形式应包括如卜类型：（一）正式房屋买卖合同正式房屋买卖合同是房屋买卖合同书面形式的基本类型，内容一般包括房屋买卖合同的基本条款，如房屋位置、结构、建筑面积、价款及其支付期限、交房期限、质量标准、产权转移登记等条款。尽管法律法规并未规定买卖双方必须采用统一的房屋买卖合同文本，但在办理产权转移登记时，房屋产权登记机关往往要求使用建设主管部门统一制订的规范的合同文本，否则，不予办理备案、登记。但是，并不因为不使用统一合同文本而影响拈面房屋买卖合同的成立和效力。实践中，商品房买卖时，要求必须使用建设主管部门统制作的格式文本.但在正式合同文本签订之前，多由开发商提供认购书、预订协议等预约合同文本要求买受人签署，其中有的预约合同已经具备本约性质，相当于房屋买卖合同。二手房买卖的合同形式未作统要求，买卖双方殷会根据协商一致的意见共同起草一份房屋买卖合同，经双方冷字、盖章生效，并据此履行，在产权登记机关填写的制式合同只作为登记文件使用。（二）具备特定条件的预约合同最高人民法院S关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释B（下称商品房买卖司法解释）第五条规定:“商品房的认购、订购、预订等协议具备第16条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。”根据最高法院民一庭的观点，商品房认购、订购、预订等协议是在开发商取得立项、规划、报建审批手续至取得商品房销售许可证之前签订的预约性质的合同（事实上预约合同的签订并不限于这个期间）。为保障交易安全，保护业主权益,促进签约，规定具备合同实际履行条件的预约合同，应当认定为本约合同。箔者认为，司法解释的本条规定，用意虽好，但效果一般，极易造成误导。首先，商品房销售管理办法第16条规定的商品房买卖合同的主要内容多达13项，而认购书等预约合同均为开发商拟定的格式合同，同时具备该13项内容的可能性很少，买受人依据该条规定维护自身权益的机会并不多见。其次，认定合同性质的依据为合同内容，而非合同名称。预约合同如果具备了商品房买卖合同的主要内容，理应认定为商品房买卖合同，不再具有预约性质。第三，”出卖人已经按照约定收受购房款"，表明买卖合同已经实际履行.即使预约合何未完全具备£商品房销住管理办法第16条规定的商品房买卖合同的主要内容，只要标的物明确、价款确定，完全可以依据合同法的相关规定认定双方房屋买卖合同成立。如果机械适用该条司法解押的规定，就会导致依据合同法应当认定房屋买卖合同成立，而依据该条司法解糅则不能认定合同成立。（-：）房屋买卖合同的其他书面形式。合同法第11条规定:"书面形式是指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电了数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。"根据G电子签名法第3条第3款的规定，”涉及土地、房屋等不动产权益转让的”的文书，不适用”电子签名、数据电文:无疑排除了以"数据电文”为表现形式的房屋买卖合同。记载双方房屋买卖意思表示的、以有形方式表现的信函等双方往来资料，应当认定为其他抬面形式的房屋买卖合同。有些情况卜.，没有书面合同，也无法认定口头合同存在，买受人以其持有的购房款收据或发票主张房屋买卖合同成立。此时，买受人持有的购房款收据或发票，既是书面合同形式，也是合同实际履行证据，如果收据或发票载明的房屋位坦具体、房屋价款明确，应当认定双方之间的房屋买卖合同成立。笔者认为，认定其他书面形式的房屋买卖合同成立，已有书面证据必须能够证明：项事实:房屋买卖的意思表示、房屋具体位置和价款。折叠主要条款房屋.买卖合同是指购房者各售房者在平等协商的基础上，就房屋的买卖所签订的协议。房屋买卖合同应包括以F主要条款：1、合同双方当事人.买卖双方的名称（姓名）、地址、邮政编码、联系电话。如果有委托代理人的话，那么还包括委托代理人的名称（姓名）、地址、邮政编码、联系电话。2、标的。标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对缭“在房屋买卖合同中，标的就是房屋。这主要包括以卜内容：房屋的坐落位置：所买卖房屋的面积，应分别注明实得建筑面枳和所分摊的公用建筑面积；房屋是现房，还是期房；房屋的配套设施和维修标准。3,房屋的价格及付款时间约定。一般新建的商品房及预售的商品房都是按所买卖房屋的建筑面积来计算房屋的价格，即约定每平方米建筑面积的售价为多少元，然后用单价乘以建筑面积来计算房屋所需支付的.价款。旧房的买卖有时就直接约定每套房屋或每幢房屋所需支付的价款。在合同中一般要列一个忖款时间进度表，买方按该进度表将每期所需支付的价款交付卖方.4、交房期限。卖方应在某日期之前，将房屋交付买方。买方应在实际接收该房屋之日起，在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记，卖方应给予必要的协助.或者由卖方代理买方进行上述工作。在交房的同时或一段时间后将房屋所有权证（所有权人为买方）交付买方，由买方支付有关的费用。5、权利担保。卖方保证在交付房屋时，该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，保证在交付时已清除该房屋上原由卖方设定的抵押权。如房屋交付后发生该房屋交付前即存在的权利纠纷，由卖方承担全部贡任.6、违约责任。违约责任是违反合同的当事人应承担的法律责任。违约责任的规定为督促当事人自觉而适当地履行合同，保护非违约方的合法权益,维护合同的法律效力起若十分重要的作用，同时也能避免日后双方互相扯皮的情况。在合同中应明神约定买方不按期支付购房款所应承担的违约方任，卖方不按期交付房屋所应承担的违约费任，以及卖方所交付的房屋不符合合同约定所应承担的违约责任等。7、合同双方认为应当约定的其他事项。如房屋的保修成任、物业管理以及小区内公用配套设施等。折段手续费用房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理同制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。以下登记手续和费用作为参考，具体手续和费率等根据当地政策规定确定。房屋买卖合同篇3卖方：（以下简称甲方）买人：（以卜简称乙方）根据*中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律、法规一、甲方自愿将坐落于山东省聊城市东昌府区站前街站前街西湖馨苑小区B8栋1022室，建筑面积为100.07平方米，出售给乙方。二、上述房W包括附属设备，经双方约定房屋价格（人民币）：；总款共计人民币：（大写）三、双方约定，本协议签订之日，乙方一次性交清房软；甲方同时将房屋钥匙、房屋产权证明及身份证及印件交付给乙方。同时双方应该同时为对方出具相应的收到凭证。四、甲方必须保证其出卖给乙方的房屋，产权为交易本人，绝无他项权利设定或其他纠纷或产权亲属关系。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，影晌乙方权利的行使，概由甲方负货清理，并赔偿乙方因此而受到的经济损失。五、双方对房屋质量无异议，房屋交付后，因房屋.质量引起的纠纷，双方不相互承担赔偿费任。六、，甲方并未办理产权登记手续，对此乙方完全知晓.，乙方同意甲方关于房屋产权过户的七、在办理房屋产权转移过户登记时，甲方应予全力协助。如因甲方的延误，致使影响产八、合同生效后，房屋升值与甲方无关。九、本协议签订前，该房屋如有应缴纳的一切税收、费用，概由甲方负责。本协议签订后十、甲方在房屋出售给乙方即乙方付清房款与甲方签订本合同后不得将房屋另行转让给他人,如若违约本约定应赔偿房款总价外还应赔付房款总价款20%的违约金。十、本协议签订后，双方应该共同遵守。如违约，违约方除赔偿对方相应经济损失外，还应该赔偿对方房屋总价款20%的违约金。十二、甲方法定继承人一致同意此次房屋买卖交易，并且同意本协议所有条款，甲方法定继承人无此房屋的继承权与使用权.十三、在本协议履行过程中，双方发生分歧应该协商解决，可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。协商不成，任方均可起诉至房屋所在地人民法院。十四、本协议一式两份，双方各执一份为凭。十五、本协议自双方签字之日起生效“甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年一月_B年一月一日房屋买卖合同篇4甲方（卖方）：乙方（买方）：身份证号：身份证号：根据中华人民共和国合同法及其它有关法律、法规的规定，甲、乙、双方在平等、自愿、协商一致的基础上，双方就房屋买卖合同达成如下协议：第一条房屋基本情况：1、甲方有位于的商品房壹套（以下简称该房），该房建筑面积（权证登记面积）为平方米，房屋所有权证号为柳房权证字第号，该房产权属所有。2、甲方同意将该房屋由隹绐乙方，乙方同意购买该房。第二条房屋售价为（RMB：）。第三条乙方签约当日向甲方支付元整（RMB：）作为购房定金，乙方交纳定金后，不得借故不买：甲方不得借故不卖和擅自提高或改动价格。第四条乙方付款方式为付款，首付款元整（RMB：）,贷款（RMB：）.第五条甲方应协助乙方办理上述房产过户手续,房产过户所需税费由乙方支付。第六条物业交割：I、甲方应于向乙方移交该房，并保持房屋结构及卫生、等配套设施完整。2、甲方应结清在移交前所发生的水电、T!生、物业管理等各项贽用，并协助乙方办理以上物业配套设施过户手续。3、房产除主体结构外，合同项内其他财产甲方移交时须保持完整，否则按相应价值直接从房款中扣除。第七条货任与权利1、甲方保证该房屋产权的真实性与明晰性，没有权属纠纷或债权务纠纷“2、甲、乙双方应签订合同的时间到指定地方办理各项产权手续领取相关资料。房屋买卖双方合同（常用）第八条违约费任：1、甲、乙双方均应遵守本合同，若任何方违约，另方有权终止本合同，违约方须向另一方赔偿违约金元整。（RMB：2、该房屋的产权不真实、明晰，出现权属纠纷或债权债务纠纷，由此引起的一切责任全部由甲方承担。3、如甲方或乙方未按本合同约定的时间内办理房屋产权转移登记等，由此引起的一切责任由违约方承担。4、如甲方不按本合同第七条规定交割物业的，乙方有权要求在甲方应得的款项中予以扣除乙方的实际损失，乙方同时有权要求拒绝转付甲方应得的款项，由此引起的一切责任全部由甲方承担。第九条补充条款：第十条其他条款1、本合同自甲、乙、双方卷字盖章之日起生效。2、修改本合同条款由甲、乙双方共同签定补充合约，补充合约与本合同享有同等法律效力.3、本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，也可由当地工商行政管理部门调解;协商调解不成，可（提交筌定地仲裁委员会仲裁依法向人民法院起诉）。4、本合同一式贰份，甲、乙、双方各执一份，均具同等法律效力。甲方：乙方：代理人：代理人：联系电话：联系电话：年月曰年月曰房屋买卖合同篇5合同编号：出卖人（以下略称甲方）：身份证号：联系电话：买受人（以下略称乙方）：身份证号：联系电话：根据中华人民共和国合同法及其他有关法律,法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上签订本合约。第一条甲方志愿将其房屋山东某某公司宿舍4号楼西单元5楼东户（以下简称该房屋）给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并忐鹿购买该房屋。现该房屋具体状况如R（一）该房屋座落F区唐口镇标人居小区东北角，该房屋建筑面积平方米（含公摊）为93.9平方米，储藏室8.66平方米，一共02.56平方米，该房屋的用途为民用住宅,属陡混结构结构,建筑层数地上6层，地下层架空层。（二）该房屋的建筑面枳以山东某某公司所出具的建筑面积为准。（三）该房屋出存后.年后正式办理建设单位出具的购房合同，此房屋没有房产证。第二条计价方式与价款。总金额（人民币）党抬陆万捌仃零登拾肆元陆角整（：6804.6）.第三条付款时间及方式乙方应于本合约发生效力之日起日内聘该购房合约范本房屋全部价款给付甲方。具体付款方式为：现金或转账。第四条甲方承诺在建设方承诺的交房日期当天将房屋交给乙方.第五条乙方未按本合约的约定支付房价款的，按卜.列约定承担违约货任：如在规定的期限内未交清房款甲方有权解除本合约，将已收房价款一次性无息退还乙方，所收定金不予退还；甲方保留要求乙方支付总房价款仃分之五的违约金O第六条出卖人保证箱传的房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷,因出卖人原因,造成该房屋发牛.债权债务纠纷的，由出卖人承担全部贪任。第七条本合约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立增补条款或增补和谈。增补条款或增补和淡和本合约的附件均为本合约不成分割的部分。第八条本合约自甲乙双方签字之日起发生效力。第九条因本合约或与本合约有关的不论什么争议，双方应协商解决1协商不成的，提交处理市仲裁委员会仲裁解决或依法由群众法院诉讼解决。第十条本合约式贰份。此中甲方乙方双方各执登份。甲方（公章）：乙方（公堂）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年一月_B年月一日房屋买卖合同篇6卖方：（甲方），身份证号：买房：（乙方），身份证号：甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分r解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如卜丁甲方所售房屋位于某某，房屋占地面积约为某某平方米，院子占地面积约为某某平方米，房屋为某楼，-楼为某个门面，2、3楼为套房，中间有楼梯间，房屋总面枳约为某某平方米，一楼门面为框架结构，二、三楼住房为砖混凝结构，二、三楼房屋平面图见本合同附件：第二条房屋价格及其他费用：甲、乙双方林商一致，甲方所售房屋总金额为人民币某某万元整（¥某某）；第三条付款方式：签订合同之日一次性付清：第四条特别约定：1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的，由甲方负货处理。2、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以积极配合，但相关费用由乙方自行负担。第五条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。第六条今后如房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。如国家征地.土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合：第七条本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔；第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力；第九条本合同自甲、乙双方签字之日起生效：第十条本合同附二、三楼平面图：第十一条本合同一式三份，甲方执一份、乙方执二份：甲方（签印）：住址：联系电话：乙方（签印）：联系电话：签订日期：一年一月日房屋买卖合同篇7立房屋买卖贽约人：买房人：卖房单位：双方就卜列房屋买卖达成协议，现签订房屋买卖契约如卜;1.房屋地址面积详细地址室号部位房屋建筑面积平方米平方米平方米上开房屋面积包括走道、扶梯间等公用部位分摊的面积。2 .本契约全部价款计人民币：元价款计算组成：,投调税。3 .付款约定：签约周内付清,1.上开房屋,在买房人交清价款和履行其他约定后，由卖房单位办理房屋交付手续.买房人可持本契约和交付房屋手续及其他有关证件，向房屋所在区房管部门办理申请房屋所有权登记或所有权移交手续，所需手续费由买房人支付。5 .上开房屋的基地及底层小院子，因土地属于国有，仅供买庆人使用。但必须服从城市建设规划，按规定缴纳房产税和土地使用费。6 .买房人所购的房屋，应按国家房屋管理的规定使用，接受所在地区街道组织、房管部门的管理和指导。不得随意乱拆乱改。走道、扶梯间等公用部位属同懂住户共同财产，不得随意侵占，严禁乱搭乱建。7.上开房屋，在办理交付手续之日起壹年内，凡属屋面漏水、外墙渗水和结构性的质量问题，由卖房单位负货保修：凡属买房人使用不当或人为损坏，由买房人自行负货：保修期满后全部由买房人自行负货维修.本契约一式四份，双方各执两份,买房人：卖房人：签约日期：房屋买卖合同篇8合同双方当事人（须由本人亲自填写，并确保所填联系方式真实可靠,以便能及时取得联系；如联系方式发生变化，应及时通知对方）：出卖人（甲方）：买受人（乙方）：鉴于：1、甲方系本合同项下房屋的所有权人，甲方保证对所出卖的房屋享有完全的处分权并保证符合国家有关规定，没有产权及债务纠纷，且其对该房屋的处分已征得该房屋相关权利人的同意：2、甲方愿意将房屋出卖给乙方；3、乙方愿意购买上述房屋；4、乙方已向甲方交付定金共元整；5、本合同项卜房屋的房地产权证尚未办理。根据国家有关法律、法规规定，甲乙双方在自愿、平等、诚实信用的基础上，为明确双方权利义务，就乙方向甲方购买房屋订立本合同，以资双方共同信守履行。一、标的房屋基本情况1、位置：市区路号。2、户型：建筑面积：，套内面积：。3、本合同项下房屋相应的上地使用权随房屋一并转让。二、房屋价款房屋的交易总价为：人民而一元整（大写：_佰_拾_万一仟佰拾一元整）。本合同项下房屋相应的土地使用权价款已包含在交易总价中。公共部位与公用房屋分擦建筑面积不再另行计价。三、付款方式及期限甲乙双方同意以下列方式付款：I、乙方已向甲方交付定金元整，自本合同签订之日起天内乙方支付首付款人民币一拾一万一仟一佰拾一元整给甲方：2、剩余房款人民币一拾一万一仟一佰一拾元整于乙方取得该房屋的房地产权证之日起一天内支付。四、房屋交付及产权登记的约定。I、甲方应于本合同签订之日起天内将本合同项下房屋全部交付给乙方，并应在交房当日将等费用结清。2、甲方应当在房屋产权登记机关开始办理产权登记后日内，及时办理权属登记（指房屋的粉地产权证）。3、甲方应当在取得房地产权属证书（指房屋的g房地产权证）之日起日内，及时将房屋权属登记过户至乙方名下，五、税费分担约定1、甲方办理房地产权属证书所需要的税费、产权登记费、交易手续费等一切税费由甲方承担。2、甲方将房地产过户至乙方名卜所花费的交易税费、产权登记费、交易手续费等一切税贽由乙方承担.六、违约责任1、乙方如未按本合同规定的时间付款，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之的违约金。2、甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交付，自本合同规定的交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房价款万分之的违约金。3、如甲方违反本合同第四条房屋交付及产权登记的约定，乙方有权选择下列任一种方式处理:a.乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起日内将乙方已付房价款退还给甲方，并按已付房价款的先赔偿乙方房屋损失，同时按乙方投入房屋装修的费用嫡偿乙方的装修的损失。b.乙方不退房，甲方按己付房价款的与向乙方支付违约金。七、争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决:协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉.八、特别约定房屋交付后，如发生房屋征收或拆迁等对房屋及相应土地的补偿，由乙方所有。九、免责条件1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担损失赔偿费任；2、不可抗力系指”不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。十、本合同经重庆周立太律师事务所见证。十一、本合同一式三份，甲乙双方各执一份、律师事务所一份，具有同等法律效力，自甲乙双方签字后生效。卜二、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。十三、双方约定的其他事项：附件.甲方：乙方：身份证号码：身份证号码：地址：地址：电话：电话：签订日期：见证人：