购房意向书.docx
购房意向书两房意向书店1甲方：法定代表人：住址：联系方式：乙方：身份证：通信地址：联系方式：甲.乙双方在平等.自懑、公平、协商一致的基上,就乙方向甲方意向购买一事宜,达成如下条款：第一条乙方意向购买的店铺位于（以下简称“该店便”），建筑面积为平方米，其中，套内建筑面积一平方米.（最终面积以他以面积为准）,第二条乙方意向掰买的该店俺许平方米买卖单价（建筑面积单价）为人民币_元（大耳：）总价歙为人民币元（大写：）.第三条本意向书签订时,乙方向甲方敏纳诚意金人民币一元（大写：一）.在乙方与甲方正式签订店铺买卖合同,15,该诚意金抵作乙方购买款。第四条乙方选择以下第一种付款方式支付购买款项：1,一次性付款.2、分期付款；3.按揭贷款具体支付方式以双方签订的店铺买卖合同为准。养五条乙方应在接到甲方通知婺署店铺买卖合同后，五日内到甲方售楼地点筌哥店铺买卖合同及其他相关文件并交付购买欺。在甲方通知乙方签署店铺买卖合同前，甲方为乙方保留该店情.如乙方逾期不芬订合同的，视为放弃认购，甲方有权将该店铺销售给他人。第六条店糖买卖合同3中的实际买受人必须和本意向书上乙方姓名、身份证号吗一致。未经甲方同意,乙方不得将本意向书项下权利义务转让笫三人,否则,视为乙方放弃认购该店铺。第七条乙方对认购店俅的位置、面积、价格.误差计算.付款方式、结构、预计交付时间已经充分了解，乙方瑞信甲方对所售的该店铺没有应当告知而未告知的事项.第八条本意向书未注明的买卖各类税费、维修衰金等其它费用，按国家法律法规的规定，待正式合向餐订后,由甲、乙双方各囱承担相应部分的费用。第九茶本其向书在正式£店铺买支合同生效的同时失效，乙方同意届时将本意向书原件交还甲方。第十条本意向书一式感伤，甲乙双方各持各执套份，具有同等法律效力。甲方代表（签字）：年一月一日乙方（零字）：年月一日购房意向书篇2卖方（以下简称甲方）：姓名：.身份逐号：,_住址：一联系电话：.买方（以下商称乙方）：姓名：身份运号：_住址：.联系电话：一第一条甲方房屋坐落于；房屋建筑面枳平方米（其中套内然筑面积一平方米）；房屋用途为；该房屋附属物面积平方米.第二条该房屋（包括附属物）总价款为人民币元整。第三条该房屋为济南铁路局职工房改房,房屋产权证尚未正式办理下来,甲方保证在交易时该房屋产权明晰没有产权纠纷。有关抵押债务.税项及物业水电费等,甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任。翦四条甲方负责该房屋产权证办理手段并承担相关的办理费用，该房屋的面枳如有变动，以房管部门测绘后新出测绘图所载为准。第五条甲乙双方以诚意负责的态度进行该房屋的产权交易事宜.并为规谡交易风险，就交易步骤作如下约定。第一步、甲乙双方约定时河到对该房屋现场查看并由甲方就该房屋实际状况向乙方说明。第二步、甲乙双方为定时间到房管部门瑜认该房屋的产权及相关情况,并在确认后,由乙方向甲方支付定金人民币元整.同时甲乙双方婺订本意向书。第三步，甲方应在收取定金后,于年月日之前办理完结该房屋的房屋产权证。解四步、甲方在房屋产权证办理完结后到所播派出所办理户D迁出手挨并知会乙方。然后，甲乙双方约定时间办理网签和过户手续，同时乙方向甲方支付人民币元赘先行款.第五步、甲方应于收到乙方先行款后日内向乙方交房，乙方在收房查验后将足款人民币元整支付给甲方。第六条因本房屋所有权转移所发生的契税等税费由甲乙双方各自依法向国家交,其他费用,依据政瘠规定各宓承担。第七条如常通过中介机构办理房屋买卖事宜,中介费用由乙方负担。第八条本意向书签订后，如乙方提出不购买该房屋，乙方巳支付定金甲方不予退还.如甲方提出不出售该房屋给乙方，应在提出之m后5个工作日内返运给乙方双倍定金。第九条本意向书内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本意向书中未规定的事项,均谟照中华人民共和国有关法律，法规和政第执行。第十条本意向书在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。第十一条本意向书经甲.乙双方霎字之日起生效。第十二条本意向书共2页，一式二份，甲.乙双方各执一份，均具有同等效力.甲方（芬章）：一乙方（签章）：年月日年月0哪房意向书第3期房人：（以下简称承购房）房地产开发公司：（以下演尊房产开发商承购方拟有意购买房产开发商位于XX西CC社区幼儿园楼房的购房意向,并认可以下条款：-承购方愿意接受的购房条件为：1 .购房总价矿认：2 .包含设施确认:3 .卷约时间：4 .付款时间：5 .其他条件：二.承购方为表示购房诚意及具体意向,购房合作方式如下：承两意向方案一：由承购方向房产开发商支付元的意向金作为定金,双方签订相应的合同,承购方与20XX年4月30日前向开发商建交购房款额,20xx年10月30日前第二次埃交购房款。20xx年12月30日前交齐购房的6族的房产购买首付款款额,房产开发商协调关系，帮助承购方办理相应的房产所有权手续.承购意向方案二：房产开发商将此幼儿团接梯以每年元的租金租给承购方一年，一年后即20xx.1.l日，由承购方一次性交齐购买该房产的苜付款,办理相应的孱产所有权手续。承购意向方案三：开发商以每年元的租金将房屋租赁险承购方两年,与20nx.1.1日.承购方全款购买该房。考虑到幼儿园的装券和20xx年的春季招生工作,恳请房产开发商于年月B时之前糙定意向，一旦房产开发商接受承购方的上述购买意向和购买条件并在意向书上卷字，则购房合作生效.在相应的承购方案规定的期限内，如承购方不能按期交付房款,开发商将有权收回房屋的所有权和使用权，发生的款项一律不退反给承购方。如果开发商在本意向金书上笠字后,房产开发商反悔不出售或支更出名条件等其他行为致使交易不成功的.开发商双倍返迁承购方支付的意向金或其它租赁费用。三.本意向书一式两份份，承购方房产开发商各执一份，双方签字即生效，购房意向书第4卖方（以下符称甲方）:姓名：身份证号：住址：邮娟：联系电话：买方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：住址：邮编：联系电话：笫一条甲方房屋（以下简称谈房屋坐落于；房屋萍筑面积平方米（其中衣内健筑面积平方米），房屋用途为：该房屋附属物（堆下室）面积平方来；（房屋所有权证号、土地使用权证号）房地产权证号为。第二条该房屋相应的土地使用权求得方式为国有土地出让,土地使用权年限至年月日止。第三条该房屋（包括附属物）总价款为人民币元整，第四条本意向书签订的同时,乙方应向甲方支付定金人民币整，第五条甲乙双方均定于年月日前签订正式房地产买卖合同或类似合同.第六条房价款支付方式：乙方应于房地产买卖合同签订时向甲方支付苛付款人人民币元整，乙方根据本意向书支付的定金转作等额苜付款；其余房价款由乙方贷款支付，房价款期限以贷款实际放款日为准.乙方贷款审批手线应当在双方约定的过户日后3Q个工作日内办妥。第七条房产过户：甲方应于房地产合同签订之日起10个工作日内,将该房屋的房地产权过户给乙方，并提供相关材料协助乙方办理贷款手续。第八条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,有关按揭、抵押债务、税项及物业费等，甲方均在交易r办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任.第九条因本房屋所有权转移所发生的土电增值税由甲方向国家交纳,契税由乙方向国家交纳；其他房屋交易所发生的税费除另有的定的外，均按我用的规定由甲乙双方分别交纳。第十条如需通过中介机构办理房屋买卖事宜,中介费用由甲、乙双方分别交纳。第十一条本意向书霎订后，如乙方提出不购买该房屋，乙方已支付都定金甲方不予退还.如甲方提出不出售该房屋蛤乙方，应在双方约定的芬订房地产买卖合同俵止日后5个工作日内返还蛤乙方双倍定金.第十二条本意向书内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本意向书中未规定的事项，均遵照中华人民其和国有关法律.法规和政策执行。第十三资本意向书在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。第十四条本意向书经甲、乙双方签字且乙方全额支付定金之日起生效,在正式的房地产买卖合同生效同时失效。第十五务本甯向书共2页，一式二份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。甲方（芬章）：乙方（芬章）：年曰年月B拄于整于定金收款收据本人由份证号码为：是市区房的产权人.技收到购买上述房屋的购房定金人民币收款人：年月日元瓢立此为据。哪房意向书第5（以下简称承购房）拟购买由中茂置地房地产统纪有限公司（以下简称代理房）所介绍的位于一的物业，并认可以下条款：-.承购方愿意接受的购房备件为：1 .购房总价：.2 .包含设施：.3 .芬约时间：.4 .付款时间：.5 .其他条件：.二.承购方为表示购房诚意同期向代理方支付的意向金.委托代理方于一年月日.时之前去争取出让方的确定意向.一旦出让方全部接受承购方的上逑购买条件并在意向书上签字,则承购方投权代理方在不通知的情况下将意向金作为购房定金付指出让方，如果期限内出让方未能接受承购方条件的'，则意向金立即无息返还拾承取方.出让方在本意向金书上签字后，承两方反悔不购买或变更对买条件等其他行为致使交易不成功的，定金（原意向金）将由出让方没收.二.本意向书一式缘份,承购方代理方各执一份，双方卷字即生效，若出让方接受并签字,则出让方执一份。承购方：代理方：日期：日期：三.出让方确认：本人作为本意向书的出让方巳仔细阅读上述条款，并同意全部接受承购方的上述购买条件将上述物业出名给承哪方，如果本人反悔不实或支更出售案件等其他行为致使交易不成功的.同双倍返还承购方定金.特笠字确认。出让方：代理方：日期：日期：期房意向书被6甲方(卖方)：XXXXXX乙方(买方)：XXXXXX甲、乙双方本着自恩、公平和诚实信用的晚见I,经协商一致，就乙方预订甲方受托出售的二手孱,星事宜.达成如下协议：第一条慎订房屋1 .该房屋坐落：XXXXXX市XXXXXX区XXXXXX珞XXXXXXX号XXXX室(产权证号：XXXXXXXXXXX)建筑面积：XXXX平方米.产权人：XXXXX2 .产权及果制状况：(1)共有状况：XXXXX(2)抵押状况:xxxxx(3)租赁状况：xxxxxxx(4)其他限制状况:xxxxxx第二条顼订条件1 .房屋总价：人民币NXXXX元;2 .付款方式：xxxxxx；3 .交房日期：XXXXx；4 .户口迁移：xxxxxxxx；第三条顼订期泯TS订期泯为本令议生效之日起XXXX天。乙方应于XXXXX年XXXX月XXXXX日之前到广嫌房产超市（本市XXXX区XXXX路XXXXXX号）与房屋产权人备署房屋买卖合同第四条意向金条款1 .乙方同意答署本协议时向甲方支付意向金人民币XXXXXX元，作为甲乙双方梗行本协议规定的义务和承诺的担保.在乙方与房屋产权人签署攵房屋买卖合同B后，该意向金转为乙方购房款的一部分；2 .在本协议第三条规定的愦订期限内，除本条第3款规定的情形外，乙方拒绝按照本协议第二条确定的预订娄件与孱星产权人签署4房屋买卖合同的.甲方有权没收乙方交付的意向金；房屋产权人（包括共有人）拒地按照本协议第二条确定的TS订条件与乙方绻居£商品区买卖合同,或者由于甲方向乙方隐瞒该房屋已存在抵押.出租、查封及其他对乙方购房决定产生影响的重要事实.导致乙方不能或不同意购买该房屋,甲方愿意向乙方承担双倍返还意向金的赔伶费任.3、均下列情形之乙方拒绝签署房屋买卖合同的，甲方应承担全馥返迁乙方巳支付意向金的责任：（I）乙方与房屋产权人在签署房屋买卖合同时，就本协议第二条颈订条件以外的孱屋买卖主要条款不能达一致的：（2）本协议签署后M房屋买卖合同签等前,由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。4、甲乙双方若产生以上第四条第2或低3条款时,应支付给中介方合同补偿款式佰元人民币。第五条生效及共他本协议一式XXXXXXX份。甲乙双方各持XXXXXX份，自甲、乙双方早章之日起生效。甲方（茎章）：XXXNXXXX乙方（拄字）：XXXXXXX绘纪人（发章）：XXXXXX日期：XXXX日期：XXXXX购房意向书篇7答了购房意向书还交了定金.对方违约怎么办为稳定双方掰房买卖，一般在房屋交另时就会要求芬订购房认定书、购房意向书这种有合同性质的协议书，关轶是在签好协议好，开发商逐至要求支付一定的两房定金。可是.交上购房定金后.迁不能确保买孱合同能婚顺利建行,一旦出现开发商逡约.像不肯轿房出变的情况。那么,此时.房子不卖了大可不要了.但是耗了那么长时可确定好的房子说没就没了.这是没有至理的.因此此时运最能要求一定的违约金的。而对于遗约金,实际中也有相关的规定。在交了定金并签订了购房意向书的情况下,对方还迨约的.此时可以要求对方方退还定金，甚至还可要求对方退还双倍定金.如果对方不愿意返还定金或者双倍定金的，期房房可以根据购房意向书的拘走向相关仲裁机构提出仲裁或向相关法院提出诉讼，以达到解决纠纷的目的.另外，作为购房意向书来说，其性质只是双方就是否购买这个房屎达成一种意向性的协议，对房屋的一些具体可题都没有包括进去,需要双方笠署正式的买实合同,才能在法律上正式碗定一个房屋的买宾关系的成立。另外.购房认定书的性质也是如此。但是.在定金纠汾中.两房意向书也可以作为证据，向法院根交。购房雳向书是不能作为正式合同的，它与正式的购房合同是有区别的：1.购房意向书是开发商在不具备签订正式工讶品房买卖合同务件之前的一种协议，一般具备担张正式£商品房买卖合同B餐订的担保效力。如果协议内容不违反法律、行政法观的违制性规定，同时符合协议书约定的生效茶件时,该协议书即发生法律效力,开发商和购买人均应按照冰议书为定享有权利，履行义务。2,符合相关法律要求的认购书是与£商品房买卖合同具有同等法律效力的。如果认购书中,对于房屋的房号、面积.价格以及双方权利义务等内容做了较为明糙的约定，那么认购书可以被看作为一份预先为定的房屋买卖合同，正式的商品房买卖合同只是对于认购书内容殁出了更为具体的约定；而如果认购书中没有约定上过内容，则其只是一份购房意向书，不具备合同性演，也就没有合同的约束力。另外,即使购房意向书不同于正式的跌房合同,但是其本身也属于一种合同,因此，购房者在签订认购书时,应仔轴斟酌其中的各项裳款.并重点关注关于定金的条款.装订正式商品房买卖合同的时间及认购书为仪的生效，失效时间等内容。同时，应件别注意其中有无.超出法律.法规范畴的'fT三条款”,避免自己的合法权益受到侵害.购房意向书得8甲方：.（以下简称：XXXX）联系电话：乙方：.（购房人）身份证号：联系电话：装有XXXX人员有意向购买，昆明XXXX其下与合作戏设的,项目房源.乙方用以单位内部认购形式购买.期买享受内部优惠价格,经双方友好协商,就期房事宜.双方达成如下条款：一、意向的房源类型及交纳意向金标准：意向金类型类别房型M筑面积诚意金第一类高层平层两室两厅70-8Om'以下（含70m*）20万第二类高层平层三室两厅80-10Om，以下（含80m'）25万第三类高层平层三室两厅100-XXom'（含100m'）30万第四类高层平层密室两厅70m'以下15万别盘别盘100万车位车位5万乙方意向另源类型为.户型速筑面积的为m',意向标准为¥万元.每个车位交纳意向金¥万元，车位总价¥万元/个。需交纳意向金合计：人民币¥一万元（大写冷万一仟佰冷元整。）二.意向金事宜：乙方同意于20xx年月日之前,向甲方交晌乙方所意向房源的意向金即人民币¥元，大写拾万仟佰拾元整.以上意向金，作为乙方购房人的购房保汪金，在本意向书各署后，甲方通知乙方购房人选房前.意向金不退：乙方购房人购买到房屋签订建品房购销合同或商品房认期书时.常向金由动转为购房首付；若由于房源位置.户型.等原因,乙方嫁房人不能买到该区的房屋时，甲方以不计利息退还乙方所交纳的全颖意向金.三、购房优惠：一甲方承诺，开盘后乙方可以按市场均价优惠的价格两买四米根开白露项目的房屋：具体优惠为：别登按每平方米优价为20800元.跃层及平层待甲方开盘时,按开盘均价每平方米下浮xx%计算。四、4商品房购销合同婺订及尾款支付待开发商条件成熟时，乙方应按甲方电话或短信通知时间及地点，到甲方指定地点签订商品房购税合同3（按云南省建设厅制定的现行商品房销售范本整订）并按合同约定付清尾款；房屋价格以本意向书为依据确定，扎他按国家的有关规定执行.五、甲乙方权利及义芬I.由于本1S向书是市场化运作、内部人员购房人由昆购买意向的定的房屋区域.房屋户型有泯：若乙方在交纳此意向金后未能购买到相应的户型或该区域的房星时,甲方承诺乙方在选房后15个工作日内，以不计利息退还全萄意向金。2,卷订本意向书之日起,乙方购房价格忧惠按本意向书之约定不再变更。3 .甲方推荐乙方于20xx年XX月31日前零订£商品房两销合同B或商品房认购书.4、若乙方自身的原因不能按时或按本协议妁定与甲方芬订£商品房购销合同成,商品房认购书的，密书面通知解除约定，经甲方同意后方能解除本意向书约定。5 .在6商品房期销合同整订后，不允许更名：6 .房源于20xx年XX月31日交房,延期交房珞按照£商品房购精合同约定处理。7,乙方自愿服从甲方对房屋户型、接层、房号的安排.如有争议甲方有权取消购房资格.8 .乙方购买房屋时的维修基金、配套费、物业管理费等参照开发商和国家相关政策管理规定执行另行收取9 .由于项目19、20为内部认购房总.在整个项目开盘前,本意向书的内容虏于商止秘密，不能对外宣传,为避免给甲方或开发商带来经济上的损失，乙方应承诺保守商业秘密.六、违妁责任1 .甲方若违反上逑约定，应返还乙方巳激交诚意金，荔向金不计利息，并且将借乙方购房人2万元违约金.2 .乙方若诙反上述约定.偿甲方单位2万元逸约金。七、其他约定1.本意向书仅为购房意向之约定.最终购买裳款以艳品房购销合同X羯款内容为准。2,本意向书未尽事宜双方法商通过补充协议明瑞：3.本办议一式二份，甲方执一份，乙方执一份.八、杼别申明：本意向书内容购房人巳经认真阅读，对各条款清楚明白，并无异议，自朝签订.甲方：乙方：法定代表人：授权代表人：联系电话：联系电话:室订时间：签订时间:
