个人的房屋买卖合同.docx

个人的房屋买卖合同个人的房屋买卖合同1甲方（出卖人）：乙方（买受人）：根据4中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第条乙方购买甲方坐落在房屋一套，建筑面积为平方米。第二条上述房产的交易价格：每平米（¥）元人民币，共计（¥）元人民币.第三条付款方式：乙方于年月日向甲方一次性支付购房款（Y）元整，并于年月日将其余全部余款（¥）元一次付清。第四条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，房屋交付后，由乙方承担与该房屋使用相关的全部费用。第五条甲方应协助乙方在办理权屈过户登记手续，阴押.过户所产生的全部费用均由乙方承担。第六条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。第七条本合同式二份，甲、乙双方各执份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有I可等效力。甲方：乙方：年月日年月B个人的房屋买卖合同2卖方（甲方）：身份证：买房（乙方）：身份证：根据中华人民共和国有关法律、法规和本地有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实守信的原则订立本合同，以此共同遵守：第一条：甲方臼愿聘坐落于平顶山平安大道与光明路交叉口西机西小区6号楼四楼32号两室一厅的房子卖给乙方，房屋面枳为78平方米。第二条：甲、乙双方经协商达成一致，同意上述房屋转让价格为人民币26万元整，大写：贰拾陆万元整。第三条：甲方保证该房屋没有任何经济纠纷，拖欠费等。第四条：如以后发生房产纠纷或者甲方收回房屋、或乙方要求退还房屋，甲方或乙方应向对方加倍退还购房款。第五条：在需办理房产证时，甲方应协助乙方办理所仃手续，但在出留房屋和格订协议后，其厉屋之后的所有房屋费用由乙方承担。（包括在房屋办理正式房产证时，所需的补偿金和过户所需费用由乙方全部承担）第六条：甲方将所有有关本套房屋的购房手续移交给乙方，由乙方负责保存。第七条：本合同一式三份，甲、乙双方、中间人各持一份。甲方（盖章签字）：乙方（盖章签字：中间人（盖章签字）：一年几日个人的房屋买卖合同3卖方：（简称甲方）身份证号码：买方：（简称乙方）身份证号码:根据4中华人民共和国经济合同法、4中华人民共和国城市.房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。1、乙方同意购买甲方拥有的座落在市区拥有的房产（别里、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为平方米。（详见土地房屋权证第号）。2、上述房产的交易价格为：单价：人民币元/平方米，总价：人民币元整（大写：佰拾一万一仟一佰拾一元整）。本合何签定之日，乙方向甲方支付人民而元整，作为购房定金。3、付款时间与办法：（1）甲乙双方I司意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币拾一万一仟一佰拾一元整给甲方，剩余房款人民币一元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。（2）甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付苜付款（含定4A人民币拾万什一佰一拾一元整给甲方，剩余房款人民币元整于产权交割完毕当日付给甲方。4、甲方应于收到乙方全额房款之日起一天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将等费用结清。5、税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由方承担，中介贽及代办产权过户手续贽由方承担。6、违约责任甲、乙双方合同若定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在一日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。7、本合同主体（1）甲方是共人，委托代理人即中方代表人。（2）乙方是代表人是一8,本合同如需办理公证，经国家公证机关公证处公证。9、本合同一式份。甲方产权人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、公证处各一份。10、本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。Ik木合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力“12、双方.约定的其他事项：出卖方（甲方）：购买方（乙方）：身份证号码：身份证号码：地址：地址：邮编：邮编：电话：电话：代理人（甲方）：代理人（乙方）：身份证号码：身份证号码：日期：年月一日个人的厉屋买卖合同4本合同双方当事人：卖方（以下简称甲方）姓名:国籍：（身份证）（护照）（营业执照号码）：地址：邮政编码：联系电话：委托代理人：国籍：电话：地址：邮政编码：买方（以下简称乙方）:姓名：国籍：（身份证）（护照（营业执照号码）：地址：邮政编码：联系电话：委托代理人：国籍：电话：地址：邮政编码:第一条房屋的基本情况。甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于;位于第一层，共（套）（间）,房屋结构为，建筑面积平方米（其中实际建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面枳平方米），房屋用途为;该房屋平面图见木仆同附件.该房屋内部附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为.第二条房屋面积的特殊约定。本合同第一条所约定的面积为（甲方暂测）（原产权证上标明）（房地产产权登记机关实际测定）面枳。如智测面枳或原产权证上标明的面积（以卜简称智测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面枳）为准。该房屋交付时，房屋实际面积与哲测面枳的差别不超过智测面枳的±3皿不包括±3%）时，房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±3%（包括±3第时，甲乙双方同菽按下述第1种方式处理：1 .乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起五日内将乙方已付款退还给乙方，并按月利率25%利率付给利息.2 .每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。第三条土地使用权性质。该房屋相应的上地使用权取得方式为;土地使用权年限自年月H至一年一月日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为:该房屋买卖后，按照有关规定，乙方（必须）（无须）补办十地使用权出让手续。第四条价格。按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售总金额为（币）亿-F百一拾一万一千百拾一元整。第五条付款方式。乙方应丁本合同生效之日向甲方支付定金（币）一亿千_百_拾_万_千_百_拾_元整，并应于本合同生效之日起3日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式可由双方另行约定。第六条交付期限“甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起3日内，将该房屋付给乙方。第七条甲方逾期交付房屋的违约责任。除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按木合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息按254利率计算。逾期超过2个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第2种约定，追究甲方的违约费任。1.终止合同，甲方按乙方累计已付款的先向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔做2.甲方按乙方累计已忖款的30%向乙方支付违约金，合同继续履行。第八条关于产权登记的约定.在乙方实际接收该房屋之H起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起3天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起3天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的30Mw偿乙方损失。第九条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任0第十条因本房屋所有权转移所发牛的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳:其他房屋交易所发生的税费除另仃约定的外.均按政府的规定由甲乙双方分别交纳.第十一条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。第十二条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十三条本合同在胆行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由甲方所在地有管辖权的人民法院管辖。第十四条本合同经甲、乙双方签字之日起生效，第十五条本合同连同附表共页，一式份，甲、乙双方各执一份，各执一份，均具有同等效力。甲方（签章）:乙方（签章）:签于年月一日签于年月一日个人的房屋买卖合同5出卖人（甲方）：身份证号码：买受人（乙方）：身份证号码：甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。一、甲方愿将其拥有完全产权、合法拥有的位于的房产一栋，房屋所有供有）权证书号为,房屋所有权人为；房屋建筑面积为平方米（以上内容以房屋所有权证登记为准）。以人民币仟佰拾万仟佰抬元整（¥元）的.价款出售给乙方。乙方自愿购买甲方上述房产。二、本合同签定前，该房屋如有应缴纳的一切税费，概由甲方负担.本合同发生的契税，土地出让金等其他税费由乙方负担。三、签定合同同时乙方愿交一元作为定金交给甲方。乙方通过向银行申请抵押贷款方式支付甲方购房款，购房款由乙方分期付给甲方。第一期，在贷款银行向乙方发出贷款书时，乙方将%首付房款存入银行，并由银行冻结，第二期在贷款银行向乙方发放贷款之日由银行将乙方所贷款项及%首付款直接划到甲方的账户中；第三期，在甲方交房时，由乙方一次性将余款付给甲方。四、甲方同意乙方以向银行申请贷款的方式支付房款，并作出如下：I、向乙方申请贷款的银行或银行认可的机构提供与贷款相关的资料，签署相关文件；2、在办理产权过户手续时，应按照要求将庆昂产权资料交付银行或贷款银行认可的机构持有。五、如果乙方的贷款申请未获贷款银行批准，则双方同意以下两种方式解决该房屋的买卖事宜：1、维续履行协议，乙方次性将购房款支付绐甲方，（期限为个月）。甲方收到房款天内与乙方去办过户手续。2、解除协议，甲方收取乙方的定金不与退还，甲方有权再次出卖本房。六、违约货任1,甲方如不履行本合同规定的，每逾期天按房价总额分之作为违约金赔偿赔给乙方。逾期超过个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款（包括定金全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币元。2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。每逾期天按房价总额分之作为违约金赔偿给甲方。逾期超过个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方应赔偿甲方经济损失人民币元。3、如果甲方山隹的房屋存在他项权利设定或其他产权纠纷以致影响到乙方权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第种方式解决，八、其他约定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定卡卜充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十、本合同一式一份，甲乙方各执一份。甲方：乙方：年_日_年月日个人的房屋买卖合同6卖方（甲方）：买方（乙方：根据中华人民共和国合同法h中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、臼愿、林商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如卜协议：（一）甲方自愿将下列房屋卖给乙方所有，双方议定房地产总价款为人民而大写：1、房屋状况（请按4房屋所有权证填写）房屋座落：建筑结构：结构，总层数：层：建筑面枳平方米，作于用途。2、该房屋的所有权证号为：,国有土地使用权证号为：。（二）甲乙双方商定，自本合同签订之日起，乙方一次性付清房款后，甲方正式交付乙方房屋钥匙以及房屋产权证书。（D甲方在房屋正式交付乙方时，甲方应已清结该房屋已发生的水、电、有线电视、物业管理等各项费用，并告知乙方。从正式交付乙方之日其起由乙方负贡交纳，该房屋所产生的其他一切费用与甲方无关。（四）甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态,设施、质St等现状、情况如实告知乙方，并无任何的瞒。乙方对该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况均已知悉，并无任何异议。（五）双方中途违约，由违约方向时方给付房地产价款百分之十（10%）的违约金O（六）经甲乙双方协商一致同意，办理房产过户手续所缴纳交易税费、手续费等相关费用均由乙方承担。甲方应提供办理办理过户户续所需的材料。（七）本合同在履行中若发生争议，双方应采取协商办法解决。协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉.（八）本合同经双方签章后即牛.效，须共同遵守。本合同未尽事项，可另行议定，其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力“（九）本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方答字之日生效，甲、乙双方各执份。（十）甲乙双方约定随之转让的附属物及装修设施为：甲方（卖方:乙方（买方）：身份证号:一年月日个人的房屋买卖合同7卖方（以下简称甲方）：身份证号：买方（以下简称乙方）：身份证号：根据£中华人民共和国合同法及其它有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商致的基咄上，就乙方向甲方购买私有住房并受让山林、土地经营权和水电路使用权，达成如下协议：第一条甲方所售房屋权证号及座落位更、结构、面积、附属设施、家具及房产四界：甲方所笆房屋位于多村组，为结构，建筑面积有平方米，附属设施有，主要家具有。房屋所有权证号为号，土地使用证号为号。房屋四界为：东至：西至：南至：北至：第二条甲方随同所伟房屋转让的山林、土地的经营权证书编号及相关地点、而积、四界为：1、山林共处一亩，权证编号为号。其中：2、土地共处由，权证编号为号。其中：第三条甲方随同所令房屋转让的水、电、路使用权状况：I、水：2、电：3、路：第四条甲方保证交接的该房屋产权及山林土地经营权、水电路使用权没有纠纷，如有纠纷，由甲方承担全部职责。第五条房屋价格及其他费用：I、甲、乙双方协商一致，甲方所传房屋总金额为（人民币）拾一万一仟一佰元整（含附属设施,山林、土地、水、电、路等相关所有权、经营权、使用权）2、甲、乙双方达成致意见，相关税费各自负担。第六条付款方式和房屋交付：签订本合同后甲方即交付房屋及房屋相关证件，并协助乙方办理完毕相关权证（6林权证、土地经营权证、土地使用证、房产证）转让手续的当日付清房款。第七条违约职先：本合同自接订之日起即生效，双方不得反悔，如有违约，违约方按房屋总金额10%支付违约金，并承担相关费用。第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力第九条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。第十条本合同式五份，甲、乙双方各执份，其他三份交有关部门存档。甲方（签字手印）：乙方（签字手印）：甲方配偶（签字）：乙方配偶（签字）：见证人（签字）:鉴证单位：村村民委员会（印章）年月日个人的房屋买卖合同8根据中华人民共和国合同法及相关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，卷订本契约。一、经本公司介绍甲方自愿将座落在区路（街）的房屋（房屋建筑面积平方）米，出租给乙方使用。二、乙方已对甲方所要出租房地产做了充分了解，愿意承租该房地产。甲乙双方协定的上述房地产月租金为人民币（大写）元。租贷期限自二OO年_月_日到二00_年_月_日止。租金按结算，计人民币（大写）一元，由乙方在每的前一日交付给甲方。付款方式：现金（以书面收据为准）.三、甲方保证上述房地产权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负货清理，并承担民事诉讼费任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负贡赔偿。乙方保证承租上述房屋仅作为用房使用.四、房地产租赁期内，甲方保证并承担下列货任：1.乙方能够正常使用。2 .负责对房屋及其附着物自然损坏维修，因甲方延误厉屋维修而使乙方或第三人遭受损失的,甲方负责蹙偿。3 .如需出卖或抵押上述房地产，甲方将提前个月通知乙方。五、房地产相赁期内，乙方保证并承担下列责任：1.如需对房屋进行改装修或增扩设备时，应征得甲方书面同意。费用由乙方承担。4 .如需转租他人使用，必须取得甲方书面同意，不得利用甲方房屋从事非法活动。5 .因使用不当或其它人为原因而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿或给予修更。6 .乙方将对甲方正常的房屋检查和维修给予协助.7 .乙方须在租赁期满时把房产完好交还给甲方。如需继续承租上述房地产，应提前个月与甲方协商，双方另签订契约。租赁期间水、电、煤气、有线电视、电话等由乙方根据实际用量付费。六、违约负任：任何一方未能履行本契约规定的条款，给对方造成损失的由违约方在十日内负贡赔偿，同时支付对方违约金，壹个月房租费.七、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其设备损坏的，双方.互不承担责任。八、本契约在履行中若发生争议：甲乙双方应采取协商办法解决0协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请谢解或仲裁，也可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、本奥约未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充协议经双方冷章后与本契约具有同等效力。双方约定其它事项：十、在签订本契约时，双方承担中介服务费为元，其中甲方付元，乙方付元。本契约一式份，甲乙双方各执份。契约副本兄弟房产买卖公司。双方签章后生效。本契约期满自行作废。甲方（签章）：地址：联系电话：委托代理人（卷章）：身份证：房产买卖公司（盖章）：乙方（签章：地址：联系电话：委托代理人（签章）：身份证：经办人（签章）：个人的房屋买卖合同9出卖方（简称甲方）：买受方（简称乙方）：甲、乙双方本着平等、自愿的原则，同意就卜.列事项订立本K商品房认购协议书，以资甲、乙双方共同遵守：一、乙方认购甲方开发的位于住宅小区的下列物业:1 .商品住宅：号楼_座_一号，建筑面积平方米。2 .商铺：号楼号，建筑面枳平方米。3 .车位（库）号，建筑面积平方米。二、上述房屋的价格1.商品住宅：人民币每平方米元，合计人民币：一元。优惠价为,实际成交价格为人民币：元.（买受人如选择公积金按揭贷款方式，商品住宅的优惠价为元，成交价格为元）4 .商铺：人民币每平方米一元，合计人民而：元。忧惠价为.实际成交价格为人民币：元。5 .车位：人民币每间（位）元，合计人民币：元。以上一项合计人民币：一元（大写）伍拾万仟佰拾元整.三、乙方应于签订本协议书的同时向甲方交付签约定金人民币万元整（其中住宅定金万元，商铺定金万元，车位定金万元）甲方另开收款收据讥四、乙方选择的付款方式1 .一次性付款：乙方须在签订商品房买卖合同的同时，一次性付清购房款（已付的定金抵作价款）2 .分期付款：（D首期付款：乙方须在签订£商品房买卖合同时交付总房价款的%,计人民币元.（己付的定金抵作首期付款）（2）第二期付款：乙方须于签订商品房买卖合同后天以内，交付总房价款%，计人民币元。（3）第一期付款：乙方须于签订商品房买卖合ImB后大以内，交付总房价款%.计人民币元。（4）第四期付款：乙方必须在&商品房买卖合同约定的交房时间之前天付清余款，即人民币：元，乙方付清余款后，方可办理房屋交接手续，甲方通知延期交房的，交款时间顺延。3 .银行按揭（商品房个人按揭贷款）(1)乙方在签订本协议书时已充分了解个人办理银行按揭贷款应具备的条件。(2)乙方须在签订商品房买卖合同时，交付不低于总房价款的%作为首期付款(已付的定金抵作首期付款)，计人民币元，余额计人民币元，由乙方向银行办理个人银行住房贷款。(买受人的按揭申请由银行审批确定，如银行认为需要买受人增加首付款或不同意放贷，买受人须增加首付款或更换付款方式。)(3)按揭的具体手续按贷款银行有关规定办理。五、乙方在签订本协议书时已仔细阅读了甲方提供的商品房买卖合同、g商品买卖合同补充协议、*前期物业服务合同及业主临时公约兄完全清楚合同内容并予以接受.六、乙方应在签订本协议书之次日起日内主动到传楼部与甲方签订商品房买卖合同、商品房买卖合同补充协议及签署d业主临时公约讥甲方可以另行指定签约地点。七、乙方前来签订上述合同等法律文件时，应当携带下述证照及文件(1)个人购房的，须持本人身份证及本协议书；(2)委托他人代购房产的，代理人须另持购房人签署的授权委托书和本人身份证；(3)单位购用的，须持单位证明、法定代表人证书及本协议书，经办人不是该堆位法定代表人的，须持该雎位授权委托书及经办人的身份证。八、非因甲方原因，乙方在本协议书第六条约定的期限内未与甲方签订E商品房买卖合同、商品房买卖合同补充协议及签署业主临时公约并交纳相应的购房款的，视为乙方不履行本协议并自动放弃该套物业的认购权，甲方有权将乙方原认购的物业转售他人，乙方无权收回所交定金.九、如甲方在木协议书第六条约定的期限内，未经乙方同意而将乙方认出购的上述物业另传他人的，双方的认购关系即行解除，甲方应双倍返还乙方所交定金，不承担其他赔偿责任。十、双方签订商品房买卖合同等法律文书后，签约定金即转为履约定金。十一、本协议书所有手书之数据、文字内容均己经乙方核对无误.十二、本协议书自双方签字（盖章）后生效。十三、本协议书式份，甲方份，乙方份。甲方（签章）：,乙方（签章）：法定代表人：法定代表人：身份证号码：身份证号码：一联系电话：联系电话：日期：年一月一日日期：年一月一日个人的房屋买卖合同10卖方（以卜简称甲方）:姓名：（身份证号码）：地址：联系电话：共有人：姓名：（身份证号码）：地址：联系电话：买方（以下简称乙方）:姓名：（身份证号码）：地址：联系电话：第条房屋的基本情况：甲方房屋坐落于：位于第.层户，房屋结构为一，房产证登记面积一平方米，地下室一间，面积平方，房屋权属证书号为。第二条价格：以房产证登记面积为依据，每平米元，该房屋售价总金额为万元整，大写：。第三条付款方式：乙方于本合同签订之日向甲方支付定金一元整，大写：.日内交付万元（大写），余款元（大写）在房屋过户手续办理完毕之日支付。第四条房屋交付期限：甲方应于本合同签订之日起一日内,将该房屋交付乙方。第五条乙方逾期付款的违约责任：乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约贡任.白本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期天，乙方按累计应付款的3向甲方支付违约金。逾期超过一日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约货任。第六条甲方逾期交付房屋的违约费任：除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约奏任.每逾期一天，甲方按照计己付款的%向乙方支付违约金。逾期超过日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。第七条关于产权过户登记的约定：甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起大内取得房地产权属证书，乙方仃权解除介同，甲方须在乙方提出退房要求之日起天内招乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_%赔偿乙方损失。第八条签订合1可之后，所住房屋室内设施不再变更.甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。第九条甲方保证在办理完过户手续之日起一日内，将户口迁出，逾期超过一日，乙方每日按已付款的J收取违约金。第十条因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。第十一条本合何未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议.第十二条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由一方所在地人民法院起诉。第十三条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起牛效.均具有同等效力.甲方：乙方：年一月一日个人的房屋买卖合同11售房方（甲方）：身份证号码：购房方（乙方）：身份证号码：关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如卜.：一、房屋具体情况：1 .位置：_市_区_县_小区_楼_单元号2 .房屋类型，建筑面积平方米，结构楼层,房屋走向：房屋形状：用途。该房产的总占地面枳：.3 .该房产连同地产总计房价元。二、甲方销售该厉爆应具备合法的房屋所有权证瓦如买卖该房屋引发产权纠纷，概由甲方负货处理.1.房屋所有权证书证号：2. 土地证编号：三、房屋四界：东：西：南：北：四、付款方式：（1）该房产总价格为人民币叁拾柒万元整，协议签定之后，首付拾万元订（2）甲方完全搬走之后,再付款人民币式;拾万元。（3）房产产权转让手续顺利办完之后，再付清剩余柒万元。五、甲方应有手续证明，所售房屋质量过关，并非危房。六、甲方应保证所令房产、地产与周边四邻及其他单位没有所有权纠纷。七、乙方属于残疾人福利事业，在购房过程中，甲方应该向有关部门协调，减免或免除房屋交易税、土地交易税和其他费用。或采用税费分担的方法（1）甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的气的交易费承担公证费、协议公证费。（2）乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的%的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其他税费八、甲方应给乙方协调大门的位置及免除重建大门、重新安装水表、电表的费用.九、甲方帮助乙方和邮区药监局共同协调化炎池、下水道等共用设施的使用方式。十、乙方购买甲方该项房产，所有费用均属下个人出资购买，其所有权完全属于个人所有。十、附件（一）房屋所有权证（二）国有土地使用证（D卖方上级主管部门或房产主管部门允许卖房的批文（四）该项房产的房地产评估报告.（五）该项房地产的结构、层高、形状、土地面积、四邻测绘图纸。十二、本协议自双方签字或盖章之日起生效。十三、本协议登式一份，甲方一份，乙方一份，甲方：（单位签章）乙方：（签字签章）代表：（签字）年一月一日年一月B个人的房屋买卖合同12甲方（出卖人）：公民身份号码委托代理人：联系地址：电子邮箱：微信号：联系电话：乙方（购房人）：公民身份号码/统一社会信用代码：委托代理人/法定代表人（职务）：联系地址：电子邮箱：微信号：联系电话：甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，一致同意订立合同条款如卜.，以资共同遵守。一、房屋状况甲方愿将其拥有完全产权、合法拥有的位于的房产栋，房屋所有（共有）权证书号为,房屋用途为：；房屋所有权人为：房屋建筑面积为平方米（以上内容以登记为准）。以人民币仟佰拾万仟佰拾元整（¥元）的价款出传给乙方。乙方自愿购买甲方上述房产。风险提示：核实房屋状况除正常考虑房屋户型、结构等建筑状况和小区及周边配套状况外，买方还需遂慎核实房屋权利情况，如：土地使用权类型、使用期限、土地及房屋用途、房屋所有权性质、房屋共有人情况、房屋是否存在抵押、出租、查封、冻结转让、列入拆迁范围，等等。否则，可能因房屋存在权利瑕疵而给买方带来巨大风险，出现即使交付了全部款项也无法实际取得房屋产权等情况。二、税费承担本合同签定前，出售该房屋如有应缴纳的一切税费（包括土地出让金），甲方同意概由甲方负担。本合同发生的因购买房屋所产生的税费由乙方负担。三、房款支付方式风险提示：核实卖方身份按照担保法的规定，定金的金额不超过合同总金额的20乐超过的部分按照预付款处理。另外，请注意不要使用“订金”等其他字样，否则该部分金额会被全部认定为预付款，失去定金的担保作用。签定合同同时乙方愿交元作为定金交给甲方。乙方通过向银行申请抵押贷款方式支付甲方购房款，购房款由乙方分一期付给甲方。第一期，在贷款银行向乙方发出贷款承诺书时，乙方将首付房款存入银行，并由银行冻结，第二期在贷款银行向乙方发放贷款之日由银行将乙方所贷款项及%首付款直接划到甲方的账户中：第三期，在甲方交房时，由乙方一次性将余四、甲方同意乙方以向银行申请贷款的方式支付房款，并作出如卜承诺：1、向乙方申请贷款的银行或银行认可的机构提供与贷款相关的资料,签署相关文件：2、在办理产权过户手续时，应按照要求，将房屋产权资料交付银行或贷款银行认可的机构持有（五、如果乙方的贷款申请未获贷款银行批准，则双方同意以下两种方式解决该房屋的买卖事宜：1、继续履行协议，乙方一次性将购房款支付给甲方，（期限为一个月，从收到银行贷款失败通知之日起兑）。甲方收到全额房款天内，配合乙方去办过户手续。2,因乙方原因解除协议，甲方收取乙方的定金不与退还，甲方有权再次出卖本房。因甲方原因解除协议，甲方应双倍返还乙方定金。六、房屋交付与验收风险提示：核实卖方身份过户时间要明确，买房人最在乎的莫过于什么时间房屋最终凤于我，因此约定过户时间是合同中较正要的条款之一，买方需慎和签订准确的时限。卖方应当在房屋过户到买方名卜后30日内将该房屋交付给买方。该房屋交付时，应当履行下列各项手续：I、卖方与买方共同对该后闻附屈设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件中所列物品；2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字；3、移交该房屋房门钥匙；4、按本合同规定办理户口迁出手续；5、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项维修资金的过户；6、本合同规定的其他应完成的事项。本条规定的各项手续均履行完成后，才视为该房屋险收交接完成.七、违约责任风险提示：核实卖方身份应在合同中对可行使合同解除权的具体情形，解除的程序性要求以及解除后法律后果承担做出明踊的约定，以有效确保合同解除权的行使，保障自身合同权益。1甲方如不履行本合同规定的，每逾期I天按房价总额千分之一作为违约金赔偿赔给乙方。逾期超过一个月时，乙方有权解除本合同。甲方（出卖人）：乙方（购房人）：个人的房屋买卖合同13甲方（卖房人）：乙方（购房人）：丙方（房产中介）：甲乙丙三方于20年5月1日签定了一份房屋买卖协议书，约定由乙方购买甲方的位于沈阳市于洪区某某街55-7号331房产。原协议其他约定事项中的6项作废，现变更为以下条款：I、甲乙丙三方在签订本协仪时明知沈阳市于洪区某某街55-7号331房产已经发生区域变更，由于洪区变更为皇姑区的事实，具体地址以变更后的地址为准。2、甲方的保证义务，第一、甲方应保证出传的该房屋具备合法的“沈阳市房产管理局”颁发的沈房权证，保证该房房产证将来不能被撤销或该房产被变更为乡产权。第二、甲方保证该房屋不存在任何未结清的债权债务、税、费（包括但不限于采暖费、水电气、电话宽带有线物业费等）。第三、甲方保证该房无抵押、查封等强制措施.甲方需配合乙方提供各种证明材料，否则当乙方发现该房屋存在甲方无法保他的情况时，乙方有权随时提出解除合同，甲方需在乙方提出解除和同后一日内退还收取的乙方所有费用,否则发生延期退还还将额外支付乙方延期付款违约金元整，造成乙方损失的甲方还需赔偌乙方损失。3、在甲方和该房产都具备本合同约定的上述条件无任何瑕疵时，甲乙双方到房产交易部门办理更名过户手续，甲方保证没有两套格房的税，若有甲方承担该税，其他交易所需的费用由乙方承担，在更名过户手续办理完毕后_日内，乙方次性支付甲方剩余房款，如乙方延期支付还将额外支付甲方延期付款违约金一元整.4、在乙方更名过户后如需甲方配合乙方办理相应梭次的变更手续的（包括但不限于采暖费、水电气、电话宽带有线物业费等）乙方必须无条件配合,否则不配合导致乙方损失的，甲方应赔偿乙方的损失。5、在本协议签订后一个月内如果该房还无怯办理更名过户手续的，房屋买卖合同关系将自动解除，甲方应于和同解除后旧内退还收取的乙方所有贽用，否则发生延期退费甲方还将撷外支付乙方延期付款违约金元整“6、丙方在甲乙交易过程中负责提供政策行询和相关代办事项，具体中介费的收取方式为:办理更名过户手续时丙方一次性从乙方收取中介费贰千元，如是因本协议所定的甲方的原因导致的房屋买卖合同无效、解除的，丙方的中介费由甲方在合同无效、解除当日次性支付。以上协议三方自愿订立，认其遵守执行，此协议一式3份，甲乙丙各执一份。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年一月B年一月一日个人的房屋买卖合同M甲方（卖方）：乙方（买方）：经甲、乙双方共同协商，达成房屋买卖协议，签订房屋买卖合同，具体事宜如下：一、甲方自愿将路边临街四间枝石结构旧房卖给乙方，房基四至为：东至公路边界，北至郭耀忠住宅，南至道路，西至废地。占地面积叁佰平方米，其中建筑面积壹佰伍拾柒平方米.门窗齐全，有水井。二、房用.商定作价为贰万贰仟元整，房款由乙方一次付清给甲方，甲方将两证交给乙方。其中包括房屋所有权证（证号：_）,E建筑用地使用证（证号：_号），地号是（_）此地使用权归乙方所有。三、此合同一式三份，甲乙双方各执一份，中证人一份,自签字之日起生效。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年月一日年月一日个人的厉屋买卖合同15卖方（以下简称甲方：买方（以下简称乙方）：甲方根据中华人民共和国城市房地产管理法及有关规定，已依法通过划拨方式取得Tlf区（县）地块的国石土地使用权，土地面积为平方.米，国有土地使用证件为.甲方在上述地块上建设的项目名称为.现已竣工，