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购头商品房合同（8篇）购买商品房合同（精选8篇）购买商品房合同篇1甲方（卖方）地址：乙方（买方）地址：根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，甲、乙双方达成如下协议:第一条甲方用地依据及商品房座落位置。甲方以方式取得位于,编号为的地块的土地使用权。（土地使用权出让合同号）（土地使用权划拨批准文件号）为划拨土地使用权转让批准文件号为.土地使用权证号为,土地面积为,地块规划用途为,土地使用权年限自一年月日至一年月日止。第二条乙方所购商品房的面积。乙方向甲方购买商品房（以下简称该商品房）建筑面积共平方米（其中实得建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米），共（套）（间）。（该商品房房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准。）该商品房分别为本合同第一条规定的项目中的：第（幢）（座）一层_号房,第（幢）（座）一层一_号房,第（幢）（座）_层_号房。第三条该商品房销售特征。该商品房为（现房）（预售商品房）。预售商品房批准机关为,商品房预售许可证号为该商品房为（内销）（外销）商品房。外销商品房批准机关为,外销商品房许可证号为第四条价格与费用。该商品房（属于）（不属于）政府定价的商品房。按实得建筑面积计算，该商品房单位面积（暂定价）为每平方米一元，总金额为（币）元。1 .代收,计（一币）元；2 .代收,计（币）元；3 .代收计（_币）元。第五条实际面积与暂测面积差异的处理。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的土%（包括土3）时，甲乙双方同意按下述第一种方式处理：1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起一天内将乙方已付款退还给乙方，并按一利率付给利息。2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。3.1.第六条价格与费用调整的特殊约定。该商品房出现下列情况之一时，房价款和代政府收取的税费可作相应调整：1 .由于该商品房属于政府定价的预售商品房，有权批准单位最后核定的价格与本合同第四条规定的价格不一致，按政府有关部门最后核定的每平方米价格调整。2 .预售商品房开发建设过程中，甲方代政府收取的税费标准调整时，按实际发生额调整。3.第七条付款优惠。乙方在一年一月日前付清全部房价款%的，甲方给予乙方占付款金额%的优惠，即实际付款额为（币）元。第八条付款时间约定。乙方应当按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的银行（帐户名称：帐号：）:1 .年_月_日前支付全部房价款的%,计（一币）元。2 .年_月_日前支付全部房价款的%,计（一币）元。3 .年_月_日前支付全部房价款的%,计（一币）元。第九条交接商品房时的付款额约定。在双方交接该商品房时，乙方累计支付的款额应当占全部房价款的%,计（币）元，其余房价款在房地产产权登记机关办完权属登记手续之日起一天内付清。第十条乙方逾期付款的违约责任。乙方如未按本合同第八条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期第二天起至实际付款之日止，月利息按计算。逾期超过一天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第一种约定，追究乙方的违约责任：1 .终止合同，乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。2 .乙方按累计应付款的一%向甲方支付违约金，合同继续履行。3 .第十一条交付期限。甲方须于年_月_日前，将经竣工验收（包括建筑工程质量验收和按规定必须的综合验收）合格，并符合本合同附件二所规定的装饰和设备标准的该商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除甲、乙双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以延期：1.不可抗拒的火灾、水灾、地震等自然灾害；2.3.第十二条甲方逾期交付的违约责任。除本合同第十一条规定的特殊情况外，甲方如未按本合同规定的期限将该商品房交付乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在一个月内按利率计算；自第一个月起，月利息则按利率计算。逾期超过一个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第种约定，追究甲方的违约责任：1.终止合同，甲方按乙方累计已付款的一%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。2.甲方按乙方累计已付款的一向乙方支付违约金，合同继续履行。3.第十三条设计变更的约定。预售商品房开发建设过程中，甲方对原设计方案作重大调整时,必须在设计方案批准后日内书面通知乙方。乙方应当在收到该通知之日起一天内提出退房要求或与甲方协商一致签订补充协议。乙方要求退房的，甲方须在乙方提出退房要求之日起一天内将乙方已付款退还给乙方，并按利率付给利息。第十四条交接通知与乙方责任。预售商品房竣工验收合格后，甲方应书面通知乙方办理交付该商品房手续。乙方应在收到该通知之日起一天内，到甲方指定地点付清本合同第九条规定的应付款项。若在规定期限内，乙方仍未付清全部应付款，甲方有权按本合同第十条规定向乙方追究违约责任。第十五条交接与甲方责任。在乙方付清本合同第九条规定的应付款之日起_天内，双方对该商品房进行验收交接、交接钥匙、签署房屋交接单。若因甲方责任在乙方付清全部应付款之日起后仍未进行验收交接，乙方有权按本合同第十二条的约定追究甲方违约责任。第十六条甲方关于装饰、设备标准承诺的违约责任。甲方交付使用的商品房的装饰、设备标准达不到本合同附件二规定的标准的，乙方有权要求甲方补偿双倍的装饰、设备差价。第十七条质量争议的处理。乙方对该商品房提出有重大质量问题，甲、乙双方产生争议时,以出具的书面工程质量评定意见作为处理争议的依据。第十八条甲方关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。甲方承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期投入正常运行：1 .;2 .；3 .第十九条关于产权登记的约定。在乙方实际接收该商品房之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起一天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起一天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的%赔偿乙方损失。甲方（卖方）地址：乙方（买方）地址：年_月_日购买商品房合同篇2甲方：乙方：住址：住址：身份证号：身份证号：联系电话：联系电话：甲方于年月日以个人名义采取按揭贷款方式购买商品住宅一套，建筑面积平方米，总价款元。现甲、乙双方因情投意合而生活在一起，为避免纷争，爱情永固，双方自愿达成如下协议：一、乙方出资元，一并作为该套房屋首付款。二、房屋装修费用元由乙方负责，剩余装修费用由甲方负责。三、双方共同生活期间，水、电、煤气及物业管理费等各项生活开支由甲、乙双方共同承担。四、房屋按揭月供款每月元，在共同生活期间由甲、乙双方各自承担一半，乙方于年月开始付款。五、双方领取结婚证时，该房产自动转化为甲乙双方的夫妻共同财产。六、若甲、乙双方不幸分手，该套房产仍归甲方所有，但甲方应将乙方已承担的全部费用，包括首付款、装修款、月供款偿还给乙方。该房屋发生增值的，甲方应按照乙方实际投入的资金比例向乙方支付增值收益。七、未经乙方书面同意，甲方在任何情况下不得将该套房屋以低于购置价的标准对外出售，否则甲方除应偿还乙方的已付款项外,并应赔偿因此给乙方造成的全部损失。八、本协议一式两份，甲乙各执一份，自双方签字之日起生效。甲方：一乙方：签约时间：年月日甲方：身份证号码：乙方：身份证号码：购买商品房合同篇3委托人：受托人：双方经协商一致，就委托事宜达成如下协议：一、委托事项：O二、委托人授权办理有关购买商品房套的各项事宜。1.购买的商品房共套，总面积在平方米之内；2 .商品房的购入价应掌握在元/每平方米至元/每平方米之间；3 .商品房所在位置，可在市区路以东，路以西，路以南，路以北范围之内选购；4 .其他0三、委托报酬：受托人如完成委托事宜，委托人给付报酬元；如果在委托期限内未能完成委托事宜，给付劳务费元。四、完成委托事项所需费用：根据实际需要，按支出凭据向委托人报销。五、各项费用的支付方式和期限：委托酬金在合同签订后日之内，先付%;其余在受托人完成委托事宜后一次支付。其他费用先由受托人垫付，每季度未结算一次。所有经费往来均通过银行结算。六、委托授权期限：自年月日起,至年月日止。七、双方当事人的权利与义务：1.委托人在合同生效之后，对授予托人在授权范围内的活动，不能任意干涉，双方遇有问题可随时研究协商；委托代理合同产品代理合同总代理合同代理会计合同招生代理合同设备代理合同进出口代理合同设计代理合同2 .受托人应认真负责行使委托人授予的权利，不得弄虚作假，更不得与第三人恶意通谋，欺骗委托人；3 .其他：o八、争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第种方式解决：1 .提交仲裁委员会仲裁；2 .依法向人民法院起诉。九、双方议定的其他事宜：O委托人（盖章）：受托人（盖章）：地址：地址：邮政编码：邮政编码：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：委托代理人（签字）：委托代理人（签字）：开户银行：一开户银行：银行帐号：银行帐号：签订地点：签订地点：年一月日年月一日购买商品房合同篇4买受人：【本人】【法定代表人】姓名国籍：【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】地址：邮政编码：联系电话：【委托代理人】【】姓名：国籍：地址：邮政编码：联系电话：买受人为一人时其共有情况为【单独所有】买受人为两人以上的，其共有情况为【共同共有】【按份共有】。按份共有的约定份额具体为：。（以上买受人的共有情况将作为办理房屋登记的共有情况依据）根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规的规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据出卖人以出让方式取得位于、不动产权证号的地块的土地使用权。【不动产单元号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为。该地块土地面积为，规划用途为，土地使用年限自年月日至年月曰。出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【暂定名】【现定名】。建设工程规划许可证号为，施工许可证号为。第二条商品房销售依据。买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。销售商品房批准机关为阳朔县房地产管理所，商品房预售许可证号为：。现房销售许可证为：。第三条买受人所购商品房的基本情况。买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：第【栋】【单元】【层】号该商品房的用途为住宅属_结构，层高为米，建筑层数地上层，地下层。有个阳台，阳台为【非封闭式】【封闭式】【无】。该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共平方米，其中,套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。最终数据以开发报建数据为准。第四条计价方式与价款。出卖人与买受人约定按下述第2种方式计算该商品房价款（货币单位为人民币）：1、按建筑面积计价，该商品房单价为每平方米_元，总价款（小写）¥_元，（大写）_仟_佰_拾_万一仟_佰_拾_元整。J2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为（人民币）每平方米元，总价款（小写）¥元，（大写）仟佰拾万仟佰拾元整。_3、按套（单元）计算，该商品房总价款为（小写）¥_元，（大写_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整。第五条面积确认及面积差异处理。该商品房交付时，出卖人应当向买受人公示房屋登记机构备案的商品房面积实测技术报告书，并向买受人提供该商品房的面积实测数据（以下简称实测面积）。实测面积与第三条载明的预测面积发生误差的，双方同意按照第3种方式处理。1、根据第四条按照套内建筑面积计价的约定，双方同意按照下列原则处理：（1）套内建筑面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；（2）套内建筑面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，应当书面通知出卖人。出卖人应当自收到退房通知之日起30日内退还买受人已付房款，并按照/利率付给利息。买受人不退房的，实测套内建筑面积大于预测套内建筑面积时,套内建筑面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人所有。实测套内建筑面积小于预测套内建筑面积时，套内建筑面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。面积误差比=房屋实际面积-合同约定面积合同约定面积00%2、按套（单元或者幢）计价的，出卖人承诺在房屋平面图中标明详细尺寸，并约定误差范围。该房屋交付时，套型与设计图纸不一致或者相关尺寸超出约定的误差范围，双方约定如下：此栏空白3、双方自行约定:（1）该商品房单价不变，出卖人和买受人按照产权登记面积计算该商品房总价款，多退少补，互不计息;（2）因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，面积处理按上述约定执行。第六条付款方式及期限。买受人按下列第种方式按期付款：1、一次性付款：在签订本合同时一次性支付全部房价款计人民币仟佰拾万仟佰拾元整（¥）。2、分期付款：买受人共分期付款，首付款计人民币仟佰拾万仟佰拾元整（¥）应于签订本合同时付清，第二期房价款计人民币仟佰拾万仟佰拾元整（¥）应于年月日前付清，第三期房款计人民币仟佰拾万仟佰拾元整（¥）应于年月日前付清。3、贷款付款：买受人于签定本合同之日起支付总金额的%及以上首付款，计人民币（仟佰拾万仟佰拾元整）（¥）,余款计人民币（仟佰拾万仟佰拾元整）（¥）,以【按揭贷款】【公积金贷款】方式支付至出卖人账户。（具体约定详见附件五）第七条买受人逾期付款的违约责任。买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第种方式处理:1.按逾期时间，分别处理（不作累加）（1）逾期在90日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之3的违约金，合同继续履行。（2）逾期超过90日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的5%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之4（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。2.此栏空白。第八条交付期限。出卖人应当在年月日前，依照国家规定，将取得符合下列第1种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用。1、该商品房经建设工程竣工验收合格。2、该商品房竣工验收合格，并取得建筑工程竣工验收备案表。但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外,出卖人可据实予以延期：1、遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起90日内告知买受人的；2、因不可抗力（含异常天气、异常地质状况、政府或公用事业部门行为、公共垄断、自然灾害、战争、暴乱等）或突发性社会事件（如罢工、静坐、游行示威等）或买受人逾期付款等原因；3、因国家、地方重大政治、经济政策实施，或国家、地方有关法令、规范性文件等实施导致工期、开发进度、验收等受到影响的；4、因政府有关部门调整规划、临时限制行为导致工期受到影响的，或停水、停电导致停工的（以有关部门文件、通知或报纸刊登的相关预告、通知或监理单位的施工记录为准）；5、因气候异常停工的（以监理单位的施工记录为准）；其他按国家或地方政策法规或规章规定可以顺延施工工期的情形出现的。因上述原因使出卖人可能延期交楼或延期办理产权证的，出卖人应在上述事件发生后九十日内书面通知买受人，并向买受人提供相关证明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效证明文件（如报纸、政府部门及相关业务主管部门资料、催缴通知等）。对因上述原因而发生延期交房或办理不动产权证书的，出卖人有权相应顺延并无需承担违约责任。第九条出卖人逾期交房的违约责任。除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第_1_种方式处理：1.按逾期时间，分别处理（不作累加）（1）逾期不超过90日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之3的违约金，合同继续履行。（2）逾期超过90日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起30天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的5%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之4（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。2.此栏空白。第十条规划、设计变更的约定。经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知买受人：该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向;(2)_空白；买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按中国人民银行公布的同期活期存款利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。因以上变更导致双方另行签订补充协议的，该商品房单价不变,并按变更后的实际面积计算房款及其他税费，合同其他条款不变。第十一条交接。商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理:详见附件。第十二条出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。此栏空白。第十三条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任。出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定（附件三）的标准。达不到约定的标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第_2_种方式处理：1 .出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。2 .未达到约定标准部分，由出卖人继续施工直至达到约定标准。3 .空白。第十四条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：1.交房之日水通、电通；4 .空白；5 .空白；6 .空白；如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理:1.出卖人采取积极的补救措施满足买受人正常使用要求，并至少提供临时用水用电。；7 .空白；第十五条房屋登记。一、预告登记（一）出卖人与买受人共同申请预告登记，双方约定于【商品房买卖合同（预售）备案】【商品房买卖合同（现售）签订】之日起90日内向房屋登记机构申请登记。出卖人未按约定申请预告登记的，买受人可以单方申请预告登记。（二）选择一次性付款方式的预告登记为可选项。二、初始登记、转移登记（一）出卖人承诺于年月日前，办结该商品房所有权初始登记,并通知买受人。（二）出卖人不能在前款约定期限内办结该商品房所有权初始登记手续，双方同意按照下列约定分别处理：1、约定日期起90日内，出卖人应办结该商品房所有权初始登记手续，按已付房价款的0.1%承担违约责任；2、约定日期起90日以后，出卖人仍不能办结该商品房所有权初始登记手续，双方同意按下列第3项处理：_（1）买受人有权退房，买受人退房的，出卖人应当自收到退房通知后协助买受人办理退房手续，买受人办理完退房手续后，出卖人在30日内退还买受人已付款，并按照中国人民银行公布的同期活期存款利率支付利息。_（2）买受人不退房的，出卖人自约定日期至办结该商品房所有权初始登记手续之日止，按日向买受人支付已交付房价款一空白一的违约金。J（3）买受人退房的，应在本条约定期限届满之日起15日内向出卖人书面提出，出卖人在收到买受人书面通知后30日内将买受人已付房款无息退还买受人，并按已付房款的1%赔偿买受人损失。若买受人不退房的，逾期在3至6个月内的，出卖人按已付房款的0.5%向买受人支付违约金；超过6个月的，出卖人按已付房款的1%向买受人支付违约金。（三）双方同意按照下列第2种方式办理房屋转移登记：1、双方共同向房屋登记机构申请办理房屋转移登记。J2、买受人同意由出卖方指定代理人全权代理到房屋登记机构办理房屋转移登记。第十六条保修责任。买受人购买的商品房为商品住宅的，住宅质量保证书作为本合同的附件。出卖人自商品住宅交付使用之日起，按照住宅质量保证书承诺的内容承担相应的保修责任。买受人购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由买受人承担。此栏空白。第十七条共有权益的认定：买受人对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他买受人的合法权益。对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。根据国家的相关规定，买卖双方对共有权益的认定如下：1、该商品房所在楼栋的屋面使用权归该楼宇业主所有；2、该商品房所在楼栋的外墙面使用权归该楼宇业主所有；3、物业服务用房归全体业主所有；4、该商品房所在楼宇的命名权归出卖人所有；5、该商品房所在小区的命名权归出卖人所有；6、建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施、设备，设备层或者设备间等结构部分归全体业主共有。第十八条买受人的房屋仅作一住宅使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。第十九条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下述第1种方式解决:U提交桂林仲裁委员会仲裁。_2、依法向人民法院起诉。第二十条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议。第二十一条合同附件与合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。第二十二条本合同连同附件共页，一式份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：出卖人贰一份，买受人壹一份，阳朔县房地产管理所壹份，不动产局壹份，按揭辍行份。第二十三条本合同自双方签订之日起生效。第二十四条商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人向阳朔县房地产管理所申请登记备案。出卖人（签章）：买受人（签章）：【法定代表人】：【法定代表人】：【委托代理人】：【委托代理人】：一年月日年月日签于阳朔县签于阳朔县经办人：审核人：财务：购买商品房合同篇5合同编号：贷款方：借款方：担保方：三方经过充分协商，特签订本合同。第一条自年月日至年月日，由贷款方提供借款方贷款元。借款、还款计划如下：第二条贷款方应按期、按额向借款方提供贷款，否则，应按违约数额和延期天数，付给借款方违约金，违约金数额的计算，与逾期贷款罚息同。第三条贷款利率，按银行贷款现行利率利息。如遇调整，按调整的新利率和计息办法计算。第四条借款方应按协议使用贷款，不得转移用途。否则，贷款方有权停止发放新贷款，直至收回已发放的贷款。第五条借款方如不按规定时间、额度用款，要付给贷款方违约金。违约金按借款额度、天数、按借款利率的50%计算。第六条借款方保证按借款契约所订期限归还贷款本息。如需延期，借款方至迟在贷款到期前三天，提出延期申请，经贷款方同意,办理延期手续。但延期最长不得超过原订期限的一半，贷款方未同意延期或未办理延期手续的逾期贷款，加收罚息。第七条借款方的借款由担保人用作担保。第八条贷款到期后一个月，如借款方不按期归还本息时，由担保单位（或担保人）负责为借款方偿还本息和逾期罚息。第九条解决合同纠纷的方式：执行本合同发生争议，由当事人双方协商解决。协商不成，双方同意由仲裁委员会仲裁（当事人双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉第十条补充条款：第十一条本合同一式份，借贷款双方各持正本份，担保方份，公证处一份。第十二条本合同经双方签之日起生效。贷款方（公章）：代表人（签）：年月日借款方（公章）：代表人（签）：年月B担保方（公章）：代表人（签）：年月日签订地点：购买商品房合同篇6委托人：受托人：双方经协商一致，就委托事宜达成如下协议：一、委托事项：委托人授权办理有关购买商品房一套的各项事宜。二、授权范围：1.购买的商品房共一套，总面积在一平方米之内；2 .商品房的购入价应掌握在一元/每平方米至元/每平方米之间；3 .商品房所在位置，可在市区一路以东，一路以西，一路以南，一路以北范围之内选购；4 .其他o三、委托报酬：受托人如完成委托事宜，委托人给付报酬元；如果在委托期限内未能完成委托事宜，给付劳务费元。四、完成委托事项所需费用：根据实际需要，按支出凭据向委托人报销。五、各项费用的支付方式和期限：委托酬金在合同签订后一日之内，先付其余在受托人完成委托事宜后一次支付。其他费用先由受托人垫付，每季度末结算一次。所有经费往来均通过银行结算。六、委托授权期限：自一年一月一日起，至一年月.日止。七、双方当事人的权利与义务：1.委托人在合同生效之后，对受托人在授权范围内的活动，不能任意干涉，双方遇有问题可随时研究协商；2.受托人应认真负责行使委托人授予的权利，不得弄虚作假，更不得与第三人恶意通谋，欺骗委托人；3.o八、争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第一一种方式解决：1.提交仲裁委员会仲裁；2.依法向人民法院起诉。九、双方议定的其他事宜：委托人：（签章）受托人：（签章）地址：地址：邮政编码：邮政编码：法定代表人：（签字）法定代表人：（签字）委托代理人：（签字）委托代理人：（签字）开户银行：开户银行：银行账号：银行账号：购买商品房合同篇7甲方：身份证号：乙方：身份证号：根据民法典、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：注明：甲方于年月日以按揭的方式向开发集团有限公司够买商品房一套，总金额元。甲方已支付房款首付款元。剩余元，向中国建设银行股份有限公司分行，以按揭方式贷款购买。贷款期限为个月，即年月日至年月日。截止本合同签订之日甲方已支付贷款本金元，己付利息元，尚欠银行元未付清。现甲乙双方经充分协商，甲方自愿将按揭期间的房屋转卖给乙方。甲乙双方现就按揭房屋买卖事宜签订条约如下：一、甲方所售房屋位于住宅一套，建筑面积为平方米。二、甲方所售房屋产籍号为号，与开发商签订商品房买卖合同编号为：，与中国建设银行签订按揭贷款合同编号：.三、现甲方将以上所述按揭房屋转卖给乙方，双方商定总转让价格为人民币元。四、签订本合同前，乙方己向甲方支付购房款元。自签订本协议之日起，银行房贷欠款元由乙方进行偿还。乙方在签订本合同之日还应向甲方支付购房款TIjo另外，经双方协商，乙方同意向甲方支付叁万元作为甲方之前偿还银行利息的补偿。五、该按揭房屋的土地使用权取得方式为出让取得，合同一经签订，该按揭房屋占用范围内的土地使用权随同按揭房屋同时转让。六、本协议签订之日，甲方将所有与按揭房屋相关凭证及该房屋的钥匙交于乙方，乙方开始对房屋占有使用，所有权即归乙方所有。本房产己经甲方装修使用，相关水费、电费、物业费、供热费及其它费用双方己结算完毕。七、本合同签订之日起，自下个月由乙方按个人住房借款合同。甲方在没有乙方授权的情况下，不得有变更或者挂失该卡，无权处置该卡内的资金。乙方应按照约定向银行支付月供，否则，造成甲方银行信用记录不良或导致银行向甲方催款，视为乙方违约，乙方需向甲方支付违约金万元。八、该房屋能够办理房产过户手续时，乙方可选择提前归还该房屋的银行按揭贷款及利息，办理解押手续，甲方应积极办理产权证照，待甲方办理完产权证照后应在十日内为乙方办理过户手续。该房屋能够办理房产过户手续时，乙方也可选择暂不过户至自己名下，待银行贷款还清之后，在将房产过户至自己名下。无论乙方选择什么时间进行房产过户登记，甲方都必须积极配合乙方，否则，视为甲方违约，甲方应向乙方支付违约金万元。九、甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况如实告知乙方，并无任何隐瞒。十、甲方保证上述房屋产权清晰无争议，除银行按揭外无任何担保抵押及房产瑕疵，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。十一、本合同签订后即对甲乙双方产生法律约束力，在乙方办理过户之前甲方不得向乙方主张对房屋的所有权，也不得向第三人公示对此房屋享有所有权，更不得再次出售该房屋。十二、房屋在乙方付清余款期间，因自然升值，贬值，由乙方享受利益和承担风险，甲方不得从中干涉。十三、上述房产办理过户手续所需缴纳的费用由方承担，甲方应当无条件协助提供乙方办理与过户有关的相关手续。十四、本合同经双方签章即生效，须共同遵守。本合同未尽事项，可另行议定，其补充协议经双方签章后与本合同具有同等效力。十五、本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份。甲方：地址：联系电话：乙方：地址：联系电话：年月日购买商品房合同篇8甲方：法定代表人：地址：邮编：电话：传真：乙方：地址：邮编：电话：身份证号码：为了保护商品房交易双方的合法权益，甲、乙双方经友好协商,就乙方认购甲方开发建设的商品房一事达成如下协议：一、房屋基本情况乙方预定甲方开发建设的位于市区县路号楼盘：号楼单元号房屋，建筑面积平方米，其中套内建筑面积平方米，公用建筑分摊面积为平方米。房屋单价元/平方米，总房款为元，元。户型为二、认购期间甲方承诺为乙方所预定房屋保留天。三、定金本协议签订时，乙方向甲方支付定金人民币元，元。乙方须在上述房号保留期限内，携本协议到甲方售楼处，与甲方协商签订商品房买卖合同有关事宜。上述定金在甲、乙双方签订商品房买卖合同时，由甲方退还乙方或抵作该房屋的购房价款。四、付款方式乙方同意选择下列种付款方式，在与甲方签订商品房买卖合同后向甲方支付购房价款。1.一次性付款2 .分期付款：于签约当日付%,剩余房款在日内分次付清3 .个人住房抵押贷款：于签约当日付清房屋总价%的首付款。五、证明文件甲方应向乙方出示下列证件及其附属材料，甲方保证以下资格认证文件真实无瑕疵。1.企业法人营业执照证号：3 .房地产开发企业资质证书证号：4 .国有土地使用权证书证号：5 .建设工程规划许可证包括附图）证号：6 .建设用地规划许可证证号：7 .施工许可证证号：8 .房屋销售许可证证号：六、甲方承诺1.具备商品房销售条件，如果甲方故意隐瞒重要事实或者提供虚假情况导致此协议无效，甲方应承担缔约过失责任，除退还乙方定金外，还应赔偿乙方利息等资金损失及其他有关财产损失。2.在本协议签订后，须为乙方保留该房屋至保留期届满之日止,且不得与第三方签订该房屋之商品房认购协议书或商品房买卖合同并承诺在乙方携本协议与甲方签订商品房买卖合同时,甲方将完全履行本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。如甲方违反上述约定，甲方需向乙方双倍返还定金，同时本协议自动失效。七、乙方承诺在本协议签订后，在上述约定的时间内到甲方指定的地点与甲方签订商品房买卖合同，并承诺在与甲方签订商品房买卖合同时，乙方将完全遵循本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。如乙方不能履行本协议书确定的义务，视为乙方自行放弃该房屋的房号保留权，甲方有权终止本协议的履行，并将该房屋另行出售，同时乙方已交付的定金不予返还。八、其他甲方出现以下情形之一，乙方有权解除协议，甲方应向乙方全额返还定金。1.甲方依本协议第五条向乙方提供的证明文件不完整、不真实或有瑕疵，导致双方不能签订商品房买卖合同的2.甲方存在其他违法行为导致双方不能签订商品房买卖合同的3.甲、乙双方经协商未能就补充协议达成统一意见的。九、不可抗力1.如果本协议在执行过程中受到诸如：地震、台风、洪水、火灾、战争或其他双方认可的不可预见的不可抗力的直接影响，或无法按照原协议条款执行，受不可抗力