广州国际金融城起步区地块项目样板层室内精装修设计服务招标文件.docx

广州国际金融城起步区AT090962地块项目样板层室内精装修设计服务招标文件招标人（章）：广州市城隆房地产开发有限公司授权代表：王工地址：广州市越秀区流花路117号16号馆3楼邮政编码：510515电话：020-33970585传真：/电子邮箱：/招标代理（章）：上海正弘建设工程顾问有限公司授权代表：赵工地址：广州市环市东路450号广东华信中心3楼邮政编码：510000电话：020-83239099-823传真：/电子邮箱：SHZHguangdong招标文件修改表招标人（招标代理机构）一般应按照全过程电子化范本（房建类）格式编制招标文件。如果修改，范本被删除的内容应标注删除线，新增内容应标注下划线。需要修改的内容均在本表中列明，并以现文为准，原文不再有效。本招标文件中不再转录范本条款，请投标人自行到广州市住房和城乡建设局网站（网址：序号章节、条目范本原文拟删改的内容1第一章招标公告（见范本）（修改详见招标公告）22.1.22.1.2“勘察”是指根据建设工程的要求，查明、分析、评价建设场地的地质地理环境特征和岩土工程条件，编制建设工程勘察文件的活动。删除32.4增加2.4交易服务费2.4.1中标人缴纳交易服务费，其费用包含在中标人投标报价中。43.1.13.1.23.1.33.1.1 招标人安排投标人代表对工程现场进行考察，目的是使每个投标人查看现场并获得编制投标文件所需要的一切资料。3.1.2 每个投标人参加现场考察的人数不宜超过3人，外国投标人代表应自带中文翻译。3.1.3 现场考察期间招标人将召开一次会议，接受投标人代表的提问。修改：3.1.1工程现场考察由投标人单位自行前往，招标人不统安排。53.2.3投标人需要澄清的问题应在规定的时间内，按交易平台的操作指引上传至交易平台网站。招标人应在递交投标文件截止时间15日前解答投标人对招标文件提出的疑问，形成澄清或答疑纪要在交易平台发布。不足15日的，招标人应当顺延投标文件的截止时间。投标人需要澄清的问题应在2024年月H时前通过广州公共资源交易中心数字交易平台提交。按照广州公共资源交易中心数字交易平台关于全流程电子化项目的相关指南进行操作，详见：房屋建筑和市政基础设施工程全流程电子化项目专章。提问一律不得署名。招标人应在递交投标文件截止时间15日前解答投标人对招标文件提出的疑问，形成澄清或答疑纪要在广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）交易平台发布。不足15日的，招标人应当顺延递交投标文件的截止时间。63.4.3某几个投标人因无法控制的原因不能如期提交投标文件，影响到提交投标文件的人数少于三人，招标人可以决定展延截止日期。延长提交投标文件截标日期和截止时间的决定由招标人作出。删除73.5.1投标截止时间自本工程招标公告发布之日起计。修改：投标截止时间自招标公告发布开始之日起计：备标时间不少于20天。83.5.3到投标截止时间止，招标人收到的投标文件少于3家的，招标人将重新组织招标（当N个标段同时招标且不允许兼中时，若有效投标人不足N+2家，则重新组织招标）。修改：到投标截止时间止，招标人收到任一标段的投标文件少于3家的，招标人将重新组织该标段招标；若有效投标人不足N+2家，则重新组织招标。注：本项目采用兼投不兼中的原则，投标人可以参加本次招标项口的一个或多个标段的投标，但不可以兼中，只能中其中一个标段。投标时须对应所投标段分别编制并提供投标文件，拟投入人员各标段可以相同。三个标段的中标人确定原则如卜丁（1）定标时按照标段、标段二、标段三的先后顺序进行定标工作，并依次推荐各有效标段的中标人。若投标人在不同标段同时评审排名第一，则按标段先后顺序确定其为排序较前标段的中标人，同时自动放弃其他标段的中标资格（比如若同时为标段、标段二的评审排名第二则推荐其为标段一的中标人，同时自动放弃标段二的中标资格）；其他标段的中标候选人，按定标评审排名先后顺序依次上升替补确定，以此类推。（2）如果出现某标段的中标人放弃中标或因其他原因被取消中标资格的，仅在该标段内按照已确定的定标评审顺序依次上升替补定标，不影响其他标段的中标人推荐及定标工作；若替补上来的中标人已成为其他标段的中标人，则由该标段定标评审顺序排名紧随其后的中标候选人上升替补成为中标人，并以此类推；若该标段所有中标候选人都不能成为中标人，则该标段招标失败，不影响其他标段中标人的确定。（3）若某标段在确定中标人后，因其他原因导致该标段.重新招标或中标通知书不能发出，将不影响其他项目、其他标段中标人的确定。若某标段招标失败需重新招标的情况，成功招标标段的中标人将不能参与失败标段的重新招标J93.9.1在投标截止时间后半小时内，投标人通过递交投标文件的交易平台对己递交的电子投标文件进行解密。投标人完成解密后，再由招标人进行解密。解密完成后，公布招标项目名称、投标人名称、修改：在投标截止时间后半小时内，投标人通过递交投标文件的交易平台对已递交的电子投标文件进行解密。投标人完成解密后，再由招标人进行解密。解密完成后，公布招标项开标信封文件和资格审查文件(如有)。未在规定时间内解密的投标文件不参与开标、评标。目名称、投标人名称、开标信封文件和资格审查文件。未在规定时间内解密的投标文件不参与开标、评标。103.10.1投标人不需要提交投标保证金，评标结果揭晓后，中标候选人所得投标补偿转作保证金，确定中标人后立即返还，其中中标人的保证金待签订合同后立即返还。如果重新招标，保证金立即返还。修改：投标人不需要提交投标保证金,评标结果揭晓后，中标候选人所得投标补偿转件保证金，确定中标人后立即i反环.甘中中标人的保证金绊trj11twjmUA2迎OJw夕g=B.119Iw标，保证金立即返还。113.11(1)为招标人不具有独立法人资格的附属机构(单位)；(2)与招标人存在利害关系且可能影响招标公正性；(3)与本招标项目的其他投标人为同一个单位负责人；(4)与本招标项目的其他投标人存在控股、管理关系；(5)为本招标项目的代建人；(6)为本招标项目的招标代理机构；(7)与本招标项目的代建人或招标代理机构同为一个法定代表人；(8)与本招标项目的代建人或招标代理机构存在控股或参股关系；(9)被依法暂停或者取消投标资格；(10)被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；（三）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；(12)在最近三年内发生重大设计质量问题(以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准)；(13)被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；(14)被最高人民法院在“信用中国”网站()或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单：(15)在近三年内投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人有行贿犯罪行为的。修改：3.11投标人不得存在下列情形之一：(1)为招标人不具有独立法人资格的附属机构(单位)；(2)与招标人存在利害关系且可能影响招标公正性；(3)与本招标项目的其他投标人为同一个单位负责人；(4)与本招标项目的其他投标人存在控股、管理关系；(5)为本招标项目的代建人；(6)为本招标项目的招标代理机构；(7)与本招标项目的代建人或招标代理机构同为一个法定代表人；(8)与本招标项目的代建人或招标代理机构存在控股或参股关系；(9)被依法暂停或者取消投标资格(本项事实应当以根据中华人民共和国行政处罚法依法作出并已经生效的行政处罚决定为认定依据。行政处罚决定中已经明确的暂停或取消投标资格的区域范围不包含本标段建设地点的，不受该项规定限制)；(10)被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照q事实应当以根据中华人民共和国行政处罚法依法作出并已经生效的行政处罚决定为认定依据。)；(11)进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；(12)在最近三年内发生重大设计质量问题(以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准)；(13)被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违5由失彳言企寸|/幺单各级信用信息共亨平台中列入失信被执行人名单：(45)在近三年内投标人或其法定我罪彳为的.jPIJjmJo124.1.2(c)（c）投标人声明未按规定格式填写或未加盖投标人公章（适用于未设资格审查环节的项目）删除134.2.1评标委员会由专家和业主代表组成，专家不得少于评标委员会成员总数的三分之二。专家一般从政府评标专家库随机抽取，技术特别复杂、专业性要求特别高或者国家有特别要求的项目，采取随机抽取方式确定的专家难以胜任的，可以由招标人直接确定。修改：评标委员会由招标人依法组至144.2.54.2.5如果评标专家到达评标地点后发现不符合本项目评标资格，酬金或交通费用按相关规定执行。修改：4.2.5如果评标专家到达评标地点后发现不符合本项目评标资格，酬金或交通费用按广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）关于执行广东省发展改革委关于广东省综合评标评审专家库专家酬劳的管理办法的指引的规定执行。154.5.14.5.24.5.1是否采用评定分离：口是，入围定标环节的投标人家数：名；口否。4.5.2不采用评定分离项目的评标办法修改：是否采用评定分离：是，入围定标环节的投标人家数：标段一：区名；标段二：支名；标段三：支名；口否。164.5.2.2如果评标委员会成员在交易服务机构评标，将按方法规定的步骤进行：方法一（设有资格审查环节的一阶段评标法）：a、b、c>d、e、f、h、i、j方法二（设有资格审查环节的二阶段评标法）：a、b、c、d、e、f、g、h、i、J方法三（未设资格审查环节的一阶段评标法）：a、d、e、f>h、i、j岁法四（未设资格审查环节的二阶段评标法）：a、d、e、f、g、h、i、j（八）评标委员会成员依据招标文件规定，否决两个（含两个）以上的加密打包投标文件电脑机器特征码一致的投标人，不参与下一阶段评审。（b）评标委员会成员依据招标文件规定，按附录12资格审查表对各投标人递交的投标文件进行资格审查。（c）评标委员会成员汇总资格审查结果，编写资格审查报告。（d）评标委员会专家依据招标文件规定，按附录15设计方案评审记录表、附录17投标方案评语对各投标人递交的投标文件进行评审。如果有否决投标提议，则评标委员会成员共同表决，删除。按照少数服从多数的原则决定是否否决。（e）以差额选举逐轮淘汰的记名投票方式选出所有投标方案的排序。（方案补偿费按（三）步骤确定的最终排序进行补偿）。（f）评标委员会揭晓投标人身份。（g）采用二阶段评标法的，由方案排序前3名的投标人讲解投标方案（如方案排序前3名的投标人均存在不通过资格审查（如有）或有效性审查的情形，则按方案从高到低的排序从资格审查（如有）及通过有效性审查的投标人中替补1名讲解；否则不替补）、解答疑问、介绍业绩、信誉和人员的能力，评标委员会成员再次共同表决，以差额选举逐轮淘汰的记名投票方式选出投标方案的排序（讲解方案的人员在讲解前需提供投标人授权证明书及身份证原件给评标委员会确认其身份，未提供以上资料的不得进行讲解）。（三）评标委员会按只有通过资格审查（如有）及有效性审查的投标人的投标文件方可进入下一阶段评审的评审原则，在揭晓投标人身份后，根据资格审查（如有）及有效性审查结果，取消被否决投标及未通过资格审查（如有）的投标人的投标方案的排序，其余通过资格审查（如有）及有效性审查的投标人的投标方案的排序依次上升替补确定，以此类推。评标委员会按投标方案最终排序的先后，依次推荐3名中标候选人。投标经济补偿费按投标方案的最终排序确定进行补偿。（i）编写、签署评标报告，并标明最终中标候选人的排列顺序，评标报告由评标委员会全体成员签字，对评标结论持有异议的评标委员会成员可以书面方式阐述其不同意见和理由。（j）评标委员会向招标人提交书面评标报告后即告解散，评标过程中使用的文件、表格以及其他资料应当即时归还招标人（招标代理机构）。174.5.34.5.3.14.5.3.24.5.3采用评定分离项目的评标及定标办法4.5.3.1招标人（招标代理机构）在不透露投标人身份的前提下（资格审查文件除外）将投标文件交给评标委员会，不需要投标人派代表介绍投标方案。4.5.3.2如果评标委员会成员在交易服务机构评标，将按方法规定的步骤修改：4.5.3采用评定分离项目的评标及定标办法4.5.3.1招标人（招标代理机构）在不透露投标人身份的前提下（资格审查文件除外）将投标文件交给评标委员会，不需要投标人派代表介绍投标方案。4.5.3.2如果评标委员会成员在交易进行：方法一（设有资格审查环节的一阶段评标法）：a、bc、d、ef、gh、i、j方法二（未设资格审查环节的一阶段评标法）：a、d、e、f、g、h、i、J（八）评标委员会成员依据招标文件规定，否决两个（含两个）以上的加密打包投标文件电脑机器特征码一致的投标人，不参与下-一阶段评审。评标委员会成员业主代表及专家依据招标文件规定，按附录12资格审查表对各投标人递交的投标文件进行资格审查O（c）评标委员会成员汇总资格审查结果，编写资格审查报告。（d）评标委员会专家依据招标文件规定，按附录15设计方案评审记录表、附录17投标方案评语对各投标人递交的投标文件进行评审。如果有否决投标提议，则评标委员会成员共同表决，按照少数服从多数的原则决定是否否决。（e）以差额选举逐轮淘汰的记名投票方式选出所有投标方案的排序，并按照4.5.1约定的家数入围定标阶段（该排序不作为定标的依据）；或以差额选举逐轮淘汰的记名投票方式直接确定入围定标阶段的投标人。（方案补偿费按（g）步骤确定的方式进行补偿）。（f）评标委员会揭晓投标人身份。（g）评标委员会按只有通过资格审查（如有）及有效性审查的投标人的投标文件方可进入下一阶段评审的评审原则，在揭晓投标人身份后，根据资格审查（如有）及有效性审查结果，取消被否决投标及未通过资格审查（如有）的投标人的投标。若采取排序方式确定入围单位的，其余通过资格审查（如有）及有效性审查的投标人按排序依次上升替补入围定标阶段，以此类推。若采取直接确定入围单位的，确定替补入围单位的方法为：。评标委员会按上述方式推荐入围定标阶段的投标人。投标经济补偿费按投标方案的最终排序（采取排序方式的）或（采取直接确定入围方式的）确定进行补偿。（三）编写、签署评标报告，评标报告由评标委员会全体成员签字，对评标结论服务机构评标，将按方法二规定的步骤进行：方法一（设有资格审查环节的一阶段评标法）：a、b、c、d、e、f、g、h、i、j（八）评标委员会成员依据招标文件规定，否决两个（含两个）以上的加密打包投标文件电脑机器特征码一致的投标人，不参与下一阶段评审。评标委员会成员业主代表及专家依据招标文件规定，按附录9资格审查表对各标段的投标人递交的投标文件进行资格审查。（c）评标委员会成员汇总资格审查结果，编写资格审查报告。（d）评标委员会对通过资格审查的投标单位按招标文件第四章第4.1.1条、4.1.2条、4.1.3条对投标文件进行有效性审查。如果有否决投标提议，则评标委员会成员共同表决，按照少数服从多数的原则决定是否否决。评标委员会专家依据招标文件规定，按附录12设计方案评审记录表、附录13投标方案评语对各投标人递交的投标文件进行评审。（e）以差额选举逐轮淘汰的记名投票方式确定各标段的前8名投标人名单及各标段除前8名外其他的投标方案排序。当出现相同票数导致不能确定前8名投标人名单或除前8名外其他的投标方案排序时，进行附加投票，直至确定前8名投标人名单及除前8名外其他的投标方案排序为止,按照4.5.1约定的家数入围定标阶段（该排序不作为定标的依据）。若各标段的投标人家数少于或等于8家时，评标委员会需按（d）步骤进行评审，不需投票。（1）评标委员会揭晓投标人身份。（g）评标委员会按只有通过资格审查（如有）及有效性审查的投标人的投标文件方可进入下一阶段评审的评审原则，在揭晓投标人身份后，根据资格审查（如有）及有效性审查结果，取消被否决投标及未通过资格审查（如有）的投标人的投标。若采取排序方式确定入围单位的，其余通过资格审查（如有）及有效性审查的投标人按排序依次上升替补入围定标阶段，以此类推。评标委员会按上述方式推荐入围定标阶段的投标人及持有异议的评标委员会成员可以书面方式阐述其不同意见和理由。（i）评标委员会向招标人提交书面评标报告后即告解散，评标过程中使用的文件、表格以及其他资料应当即时归还招标人（招标代理机构）。（j）定标委员会定标。定标委员会按附录17定标原则确定名（不多于3名）中标候选人（排序），也可直接确定中标人。未入围定标阶段的投标人的最终排序。（三）编写、签署评标报告，评标报告由评标委员会全体成员签字，对评标结论持有异议的评标委员会成员可以书面方式阐述其不同意见和理由。（i）评标委员会向招标人提交书面评标报告后即告解散，评标过程中使用的文件、表格以及其他资料应当即时归还招标人（招标代理机构）。（J）定标委员会定标。定标委员会按附录17定标原则确定中标人。未中标单位方案补偿费按定标委员会评审的排序进行补偿，具体要求详见招标公告1.9.3项内容。184.5.4无新增4.5.4评标结果异议投标人或者其他利害关系人对评标结果有异议的，应当在合格的中标候选人公示期间提出，可以通过线下或线上的形式提出异议。线上提交的，应通过交易平台进行，招标人也应通过交易平台答复线上提交的异议、作出答复前，应当暂停招标投标活动。招标人将在收到异议之日起3日内作出答复；作出答复前，将暂停招标投标活动。195.1确定中标人采用方式确定中标人：修改：确定中标人采用方式一确定中标人:20方式一（适用于设置资格审查环节的项目）：5.1.15.1.25.1.35.1.1招标人在评标委员会或定标委员会推荐的中标候选人中确定中标人。5.1.2招标人确定中标人：应当确定排名第一的中标候选人为中标人。排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力不能履行合同、不按照招标文件要求提交履约保证金，或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形，不符合中标条件的，招标人可以按照评标委员会或定标委员会提出的中标候选人名单排序依次确定其他中标候选人为中标人，也可以重新招标。如定标委员会直接确定中标人的，可省略此步骤。5.1.3在产生中标候选人后，招标人将中标候选人的投标文件商务部分（包括报价清单、人员、业绩、奖项等资料）在交易平台和广东省招标投标监管网公开。5.1.1定标委员会在13返委员会推荐的各标段中标候选人中确定相应标段的中标人。5. 1.2招标人确定中标人：定标委员会在评标委员会评审的基础上，根据定标因素，对进入定标阶段的各标段合格的中标候选人进行差额投票，决出所有排名。定标委员会根据选票情况确定中标人。5.1. 3在产生中标候选人后，招标人将各标段中标候选人的资格审查文件（包括报价清单、人员、业绩、奖项等资料）在交易平台和广东省招标投标监管网公开。21方式二（适用于未设资格审查方式二（适用于未设资格审查环节的项目）：5.1.1招标人依据评标委员会或定标删除环节的项目）：5.1.15.1.25.1.35.1.4委员会推荐的中标候选人顺序，依次对中标候选人进行资格复核。如排名第一的中标候选人通过资格复核的，应确定排名第一的中标候选人为中标人。若排名第一的中标候选人未通过资格复核的，招标人可对排名第二的中标候选人进行资格复核，通过的，确定其为中标人，以此类推；也可以重新招标。5.1.2排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力不能履行合同、不按照招标文件要求提交履约保证金，或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形，不符合中标条件的，招标人可以按照评标委员会或定标委员会提出的中标候选人名单排序依次确定其他通过资格复核的中标候选人为中标人，也可以重新招标。5.1.3定标委员会直接确定中标人，中标人未能通过资格复核的，招标失败。招标人应重新组织招标。5.1.4在产生中标候选人后，招标人将中标候选人的投标文件商务部分(包括报价清单、人员、业绩、奖项等资料)在交易平台和广东省招标投标监管网公汗.，22第五章定标5.2.15.2.1招标人发出中标通知书前，与中标人落实以下事项：（八）投标文件是否有明显抄袭行为；(b)投标文件是否有侵犯他人著作权和特许权；(c)投标文件是否有参加过其他竞赛，或在其他竞赛中获奖的作品。中标人出现以上情形的，中标无效。招标人按照中华人民共和国招标投标法实施条例第五十五条的规定依次确定中标人或重新招标。5.2.1招标人发出中标通知书前，与中标人落实以下事项：（八）投标文件是否有明显抄袭行为；(b)投标文件是否有侵犯他人著作权和特许权；(c)投标文件是否有参加过其他竞赛，或在其他竞赛中获奖的作品。(d)中标人出现以上情形的或其他不符合法定情形的，中标无效。招标人可以从其他合格的中标候选人中采用原定标办法，由原定标委员会确定中标人，也可以重新招标。23第五章定标5.2.35.2.3如果中标候选人的报价不符合招标文件规定，招标人有权作出修正，招标人的修正备忘录在得到中标候选人的同意后向其颁发中标通知书。删除245.2.6增加本项目履约担保金额为中标价款的10%,中标人须在签订合同后及时提交履约保函(具体按合同约定)。履约保函应以由在中国注册的国有商业银行或股份制商业银行的支行及其以上级别的银行开具的银行保函的形式提供。为取得履约保函所需的费用，由中标人自行负责。256.1.5增加(g)未按要求缴纳中标服务费的。266.1.6增加中标通知书发出之H起30H内，中标人应按照招标文件和中标人的投标文件积极配合招标人完成合同签订工作。中标通知书发出之H起30日后，中标人无正当理由不与招标人订立合同的，招标人有权解除中标通知书，并根据评标委员会推荐的中标候选单位的排序另行确定中标人。277.2.1授予合同并支付定金后，中标方案的发表权、展览权、使用权归招标人和中标人共有。授予合同并支付定金后，中标方窠的发表权、展览权、使用权归招标人所有。287.2.2授予合同并支付定金后，招标人有权在招标标的中使用中标方案中中标人享有合法权利的著作权、专利权，对于中标方案中涉及的他人所有的知识产权，中标人有义务获得许可，否则招标人有权解除合同并要求退还已支付的费用，招标人因此收到损害的，有权要求中标人予以赔偿，如果招标人、中标人使用未中标方案作为本项目实施方案，招标人按招标文件规定向提交方案的投标人付给使用费后，该方案的发表权、展览权、使用权归招标人和中标人共有。授予合同并支付定金后，招标人有权使用中标方案中属于中标人享有合法权利的著作权、专利权，对于中标方案中涉及的他人所有的知识产权，中标人有义务获得许可，否则招标人有权解除合同并要求退还已支付的费用，招标人因此收到损害的，有权要求中标人予以赔偿。29附录1投标申请表(投入人员承诺)删除30附录2设计投标文件编制要求修改详见招标文件现文31附录3设计费报价表修改详见招标文件现文32附录4建筑工程设计方案测试记录表删除33附录5勘察投标文件编制要求删除34附录6投标书修改详见招标文件现文35附录7联合体共同投标协议删除36附录8投标人声明修改详见招标文件现文37附录9资格审查表修改详见招标文件现文38附录12建筑工程设计方案评审记录表修改详见招标文件现文39附录14基础资料和设计任务书修改详见招标文件现文40附录15有效性审查修改详见招标文件现文41附录16定标委员会的组成修改详见招标文件现文42附录17定标原则修改详见招标文件现文第一章13招标公告13第二章招标14第三章投标16第四章评标22第五章定标28第六章授予合同31第七章知识产权32第八章合同条款33附录1投标申请表（投入人员承诺）34附件2设计投标文件编制要求35附录3设计费报价表38附录4建筑工程设计方案测试记录表39附件5勘察投标文件编制要求40附录6投标书43附录7联合体共同投标协议45附录8投标人声明47附录9资格审查表49附件10投票表格50附录11投标汇总表格51附录12建筑工程设计方案评审记录表52附录13投标方案评语53附录14基础资料和设计任务书54附录15有效性审查57附录17定标原则58另册第一章招标公告第二章招标2.1 释义2.1.1 “设计”是指根据建设工程的要求，对建设工程所需的技术、经济、资源、环境等条件进行综合分析、论证，编制建设工程设计文件的活动。2“勘察”是指根据建设工程的要求，查明、分析、评价建设场地的地质地理环境特征和岩土工程条件，编制迂设工程勘察文件的活动U2.1.3 “招标”是指发包人通过建设工程的勘察、设计等方案招标，将工程相应的任务发包给符合勘察设计资质条件的建设工程承包单位的行为。2. 1.4“招标人”是指提出招标项目、进行招标的法人或者其他组织。2.1. 5“招标代理机构”是指从事招标代理业务并提供相关服务的社会中介组织。2. 1.6“投标人”是指响应招标、参加投标竞争的法人或者其他组织。2.1. 7“监督机构”是指招标活动的监督机构。2.1.8“招标管理机构”是指受监督机构委托管理招标活动的机构。2.1.9“交易服务机构”是指为招标人和投标人提供场所、信息和咨询服务，见证招标过程，确认中标通知书的服务机构。2.1.10“招标文件”是指招标人（招标代理机构）发出的包括招标预告、招标公告、招标程序和规则、技术规范、合同条件、附录、图表、说明、投资立项批准文件、建设用地批准文件及其它一切补充资料的书面文件和电子文件。2.2免责条款1.1.1 2.1招标文件的解释权归招标人所有，招标人有权在法律允许范围内调整本次招标活动的细节及保留最终解释权。1.1.2 招标人不受将合同授予任何投标人的约束，招标人有权接受任何一份投标文件的全部或部分内容。1.1.3 招标人向投标人提供的资料和数据，是招标人现有的能使投标人利用的资料，招标人对投标人由此而作出的推论、理解和结论概不负责。1.1.4 投标人应承担其现场考察、编制和提交投标文件有关的一切费用、损害和人身伤亡事故责任，不管投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。2.2.5招标人对投标人的失误不负任何责任，投标人应指定一名投标事务负责人，专门负责跟踪、接收、阅读和理解招标文件及随后收到的有关资料，向招标人发出质疑，检查投标文件，协助有关人员尽力克服各种投标失误。2.2.6评标委员会成员应承担其参加评标有关的一切费用、损害和人身伤亡事故责任,招标人除提供评标酬金和差旅费用外，对其他费用不负任何责任。2.2.7如果投标人实质上不符合投标资格，即使已购买招标文件、参加投标并缴纳各种费用，招标人可以随时取消其投标或中标资格，招标人对该投标人的一切损失不负任何责任。2.3招标文件效力2.3.1招标文件是招标人发出的要约寻求，投标人参加投标均视为承认招标公告、招标文件及附件的所有条款,并承诺一旦中标将按招标文件、投标文件、合同条款、技术规范要求的质量和进度完成全部委托任务。2.3.2招标人或招标代理机构与投标人之间使用电子邮箱传送的文件，与公开登载的文件或者盖章发出的文件一样具有同等效力。2.3.3招标人通过交易服务机构公开登载的文件，与盖章发出的文件一样具有同等效力。2.4交易服务费2.4.1 中标人缴纳交易服务费，其费用包含在中标人投标报价中。第三章投标3.1现场考察3.1.1工程现场考察由投标人单位自行前往，招标人不统一安排。31.3-现场考察期间招标人接受投标人代表的提问U3.2质疑和澄清3.2.1投标人应认真审阅招标文件和有关资料，尽力澄清一切疑点，对工程现场和周围环境进行勘察，以获取编制投标文件和签署合同所需的所有资料。3.2.2投标人和其他利害关系人如对招标文件及随后收到的有关资料有任何异议的，应当在投标截止时间10日前向招标人提出。招标人应当自收到异议之日起3日内作出答复；作出答复前，应当暂停招标投标活动。3.2.3投标人需要澄清的问题应在2024年月日时前通过广州公共资源交易中心数字交易平台提交。按照广州公共资源交易中心数字交易平台关于全流程电子化项目的相关指南进行操作，详见：房屋建筑和市政基础设施工程全流程电子化项目专章。提问一律不得署名。招标人应在递交投标文件截止时间15日前解答投标人对招标文件提出的疑问，形成澄清或答疑纪要在广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）交易平台发布。不足15日的，招标人应当顺延递交投标文件的截止时间。3.2.4澄清或答疑纪要是招标文件的组成部分，对投标人起约束作用。若招标答疑纪要或澄清与招标文件有矛盾时，以交易平台网站最后发布的答疑纪要或澄清为准。3.2.5网上答疑的具体操作详见交易平台发布的相关操作指引。3.3投标文件编制要求.3.1投标文件应做到清晰、完整，文本、图纸文件大小应满足交易平台的要求。除非另有规定，否则投标文件的计量单位宜采用国际标准计量单位，尺寸齐全、准确，所有文字说明和文字标注以中文为准，报价均为人民币，时间均为北京时间。3.3.2每个投标人报送一个投标方案，投标文件应达到招标文件规定的深度，满足评审需要。不响应招标文件要求的投标文件可能被拒绝，责任由投标人自负。3.3.3投标文件全部采用电子文档，投标文件所附证书证件均为原件扫描件或电子证书，并采用单位数字证书，按招标文件要求在相应位置加盖电子印章，投标文件中需个人签字或盖章的，应手签后扫描上传，具体操作详见交易平台发布的相关操作指引。3.3.4投标文件加密要求334.1 递交的电子投标文件必须进行加密。具体操作详见交易平台发布的相关操作指引。334.2 未按要求加密的投标文件，交易平台将予以拒收。334.3 延期334.3.1 招标过程出现监督机构、招标管理机构要求暂停、重新评标等意外情形，招标投标各项期限相应延长。334.3.2 投标人在编制投标文件时把招标人对招标文件的澄清、修改和补充内容考虑进去，招标人可以酌情延长提交投标文件的截止日期。334.3.3lmWA-334.4 投标时间334.4.1 5.1投标截止时间自招标公告发布开始之日起计：备标时间不少于20天。334.4.2 投标截止时间以招标人（招标代理机构）的最新通知为准，请各投标人留意交易平台网站发布的本工程相关信息。334.4.3 划分：本项目划分为3个标段，标段一为营销中心，设计面积约760m2（含局部核心筒设计区域约120m2）；标段二为样板房一，设计面积约420m2,标段三为样板房二，设计面积约420m2.注：本项目采用兼投不兼中的原则，投标人可以参加本次招标项目的一个或多个标段的投标，但不可以兼中，只能中其中一个标段。投标时须对应所投标段分别编制并提供投标文件，拟投入人员各标段可以相同。三个标段的中标人确定原则如下：（1）定标时按照标段一、标段二、标段三的先后顺序进行定标工作，并依次推荐各有效标段的中标人。若投标人在不同标段同时评审排名第一，则按标段先后顺序确定其为排序较前标段的中标人，同时自动放弃其他标段的中标资格（比如若同时为标段一、标段二的评审排名第一，则推荐其为标段一的中标人，同时自动放弃标段二的中标资格）；其他标段的中标候选人，按定标评审排名先后顺序依次上升替补确定，以此类推。（2）如果出现某标段的中标人放弃中标或因其他原因被取消中标资格的，仅在该标段内按照已确定的定标评审顺序依次上升替补定标，不影响其他标段的中标人推荐及定标工作；若替补上来的中标人已成为其他标段的中标人，则由该标段定标评审顺序排名紧随其后的中标候选人上升替补成为中标人，并以此类推；若该标段所有中标候选人都不能成为中标人，则该标段招标失败，不影响其他标段中标人的确定。（3）若某标段在确定中标人后，因其他原因导致该标段重新招标或中标通知书不能发出，将不影响其他项目、其他标段中标人的确定。若某标段招标失败需重新招标的情况，成功招标标段的中标人将不能参与失败标段的重新招标。3.6投标文件的递交和接受3.6.1投标人通过下载招标文件的交易平台递交电子投标文件。3.6.2投标人完成电子投标文件上传后，交易平台即时向投标人发出递交回执通知。递交时间以递交回执通知载明的传输完成时间为准。3.6.3如按招标公告要求需要提交投标文件光盘（备用），备用光盘不得加密。如使用投标文件光盘（备用）时无法读取或导入的，则视为未提交投标文件。3. 6.4逾期送达的投标文件，交易平台将予以拒收。3.7投标文件的修改与撤回3.7.1在规定的投标截止时间前，投标人可以修改或撤回已递交的投标文件。3.7.2投标人修改或撤回已递交的投标文件，需在交易平台发出撤回通知，并按要求加盖电子印章。电子招标投标交易平台收到通知后，即时向投标人发布确认回执通知。3.7.3修改后再次递交的，按3.6的规定执行。3.7.4在投标截止时间后，投标人不得补充、修改或更换投标文件。3.8电子招标投标解密失败及突发状况的补救3.8.1提交投标文件光盘备用投标人可制作非加密的电子投标文件刻入光盘（1份），在招标公告规定的时间、地点提交备用。刻录好的投标文件光盘密封在密封袋中，并在封口处加盖投标人单位公章。密封袋上应写明项目名称和招标人名称。递交的投标文件光盘（备用）不得加密。备用光盘无法读取或导入的，则视为未提交投标文件光盘（备用）.如果投标人没有按规定通过交易平台网上递交电子投标文件的，不再读取提交的光盘。投标人也可不提交投标文件光盘（备用）。3.8.2补救方案3.8.2.1投标文件解密失败的补救方窠：在规定时间内，因投标人之外原因（指网络瘫痪、服务器损坏、交易系统故障短期无法恢复）导致的电子投标文件解密失败，在