中国实体商业客流桔皮书2023-汇客云-2023.docx

S279VinclaconMUtAlWUMrIMAM中国寞体裔业客流桔皮书KEYDATA注.我据来彝于国家筑计局数据（:or0观环境MacroEnvironment!02'购物中心ShoppingMali:03'U我J汇客趋势VindaconTrend04'客流分析TrafficAnalysis05'顾客洞察CustomerInsightPREFACE卷首语2023年是全面贯彻党的二十大精神的开局之年，是三年新冠疫情防控转段后经济恢复发展的一年。国家出台了多项促进消费的政策，经济和消费等各方面均回暖复苏。经济运行恢复向好，社会消费品零售总额大幅反弹，全国餐饮收入更是强势增长。作为实体商业人气晴雨表的全国购物中心客流增长超两成，全国实体商业充满韧性和活力。然而，人均商业面积持续增加,倾客平均逛店数量微幅下滑等数据也反映出行业的竞争更加激烈，顾客的消费习惯悄然发生变化。机遇和挑战并存的环境下，实体商业各显其能寻求突破。除法定节假日外，行业充分挖掘七夕、“20”等非法定节假日的消费潜力，配合新奇、创新的活动，极大地激发了假日消费意愿。同时，行业持续借助新技术和数据化管理，在招商、运营、企划等方面探索新的管理模式。2023年品牌拓店信心逐步恢复，购物中心空置率整体下降，体现出品牌拓店的信心逐步恢复。餐饮整体强势扩张，黄金珠宝、数码电器等零售业态持续拓店，个人护理、休闲娱乐门店快速增长。实体商业的现场体验、面对面服务等特点使其依然具有竞争优势。品牌业态Brand&Format06'市场上惟一不变的就是变化。展望未来，拥抱新环境、新技术是行业蜕变的必然路径。CONTENTS布萍喀2024年3月3日2020-2023年实物商品网上零售额占比30%实糊商品网上算售息88（万亿）.实物南品网上拿瞥息额同比2020-2023年商品零售和餐饮收入总额及同比商品零售总破（万亿）商品安传总领同比餐饮收入效颂（万忆）餐饮收入总额同比MACROENVIRONMENT口观环境*,IB,>（1VVvv*91*-ItB1Ia>:V'（SVII>W>''*I,V'V2023年GDP持续增长，全国0观经济提升明显。社会消费品零售总额同比2022年提升显著，消费者信心恢复明显。全国人口总量略有下降，人口结构的变化对商业的影响会逐步显现。社零总额再创历史新高，实体商业持续恢复向好全年消费市场提升显著,超越2022年水平。社会消费品零售总额47.1万亿元，同比2022年提升7.2%。网上消费持续增长，实物商品网上零售颠同比2022年增长8.4%。实物商品网上零售额占社会消费品零售总额的比重略有提升。商品零售总额与餐饮收入提升.工÷三-*25i"*-÷*"27%20%10%0%2021年2022年2023年一实幅商品网上零件额占比同比2022年，基本生活类与升级类商品消费均稳定增长,服饰类、珠宝类与体育用品类消费提升显著。2021年数据来源于国家统计局数据(2022年数据来源于国家统计局数据(httpsww.slats.9v.crVsjzxft>l202302t20230203.1901713.html)0240117_1946624.html)新开购物中心数量减少，客流逐步恢复2023年新开购物中心398座同比2022年全国现有购物中心数量士233座全国现有购物中心商业建筑面积5t,449万平方米新开商业建筑面积3,411万平方米关闭商业建筑面积122万平方米场均面积9万平方米比2022年-0.02万平方米购物中心人均享有面积0.40平方米比2022年+0.02平方米0.500550.60.60320280.2每物k均拥确瑜中心眼添（座）西南华中SHOPPINGMA1.1.购物中心<frr-i三rwv*flm*vvwv'r*xrbvwvanraflrvF*iBk->waBrW*BraMvaiBBrrrvnavwvhmf'e".wwrws*三*w'华东和华南地区人均购物中心数量和面积超过其他地区。上海、杭州、南京、深圳每十万人拥有超过1座购物中心。,存量购物中心华东地区购物中心存量远高于其他区域在全国7个区域中，华东地区人均购物中心数量和面积均位居第一。2023年人均拥有购物中心面积：区域分析2023年人均拥有购物中心数量：区域分析经济发达省市购物中心存量大每十万人均拥有购物中心数（座2023年人均拥有购物中心面积：省市分析北京天津河北山西内蒙古辽宁古林黑龙江上海江芬源江安希:福建江西山东河南爱北湖南广东广西恋南重庆四川贵州云南西藏陕西甘;R青海宁星新Sl人均拥有购枷中心面枳（平方米）2023年人均拥有购物中心数量TOPO:城市分析2023年人均拥有购物中心面积TOPeO:城市分析0.0121.00.80.60.4020.0JI人均拥有购痴中心Bl租（平方米）带十万人均摘有购物中心故量（座）新开购物中心分布新开购物中心持续发力三线及以下城市，华东地区依然是商业地产最重要的市场。2023年新开购物中心数:区域分布广东省新开购物中心最多，江苏、浙江、山东各省市不遑多让。2023年新开购物中心数量：省份分布70除一线城市外，苏州、杭州的良好经济环境吸引了商业资本投资，金华上榜TOPlO值得关注。2023年新开购物中心数:城市TC）P02023年新开购物中心数面积分布2023年新开购物中心数:集团ToP5注：小型购物中心3.61万平方米：中型购窈中心X6,12）万平方米；大型购物中心I12.18）万平方米,超大翊糊中心：18万呼方米Vindacontrend汇客趋势“汇客趋势”是汇客云推出的反映实体商业客流趋势的系列数据指标。本报告提供的购物中心汇客趋势，依据全国购物中心各种属性进行分组，跟踪各分组的年度客流发展趋势。购物中心可以选择贴近自身类型的分组进行对比。汇客趋势-全国购物中心2023年全国购物中心客流表现相对疫情期间分化明显。汇客趋势-全国购物中心3502019年2020年2021年2022年2023年一，年度场均日雾流上沿代表日均客流排名第一四分做数的商用客Sl下沿代表日均客Jft排名笫三四方位数的商场客流一8均客流中位效汇客趋势一城市等级汇客趋势-一线城市购物中心汇客趋势-新一线城市购物中心40000350003000025000200001500010000503500030025000200150001000050002019年2020年2021年2022年2023年年度场均日客流上沿代表日均客流排名第一四分位数的商场客流下沿代表日均客玳排名笫三四分位数的商场客谦日均客31中位数02019年2020年2明年20挈年2Q?3年9*三r*年度场均日客流上沿代表日均客源排名第一四分位数的商场客流下沿代表日均客流排名第三四分位数的商场IfiRB均客流中位数25000.汇客趋势-二线城市购物中心35000汇客趋势-三线及以下城市购物中心3000025000200001500010050200001822515010050002019年2020年2021年2022年2023年厚度场均日客31上沿代寰日均害承排名第一四分位数的商场客31下附代表日均客流排名第三四分位数的商场客流日均客流中位数.澈备2019年2020年2021年2022年2023年*度场均日白流上沿代表日均白淬排名第一四分位数的高场占流下沿代表日均客流排名第三四分位数的商场客Ifi-日均客潦中位数汇客趋势一体量规模汇客趋势-超大型购物中心年度场均日客流上沿代察日均客流排名第一四分位数的商场雪流下沿代央日均客流排名第三四分位数的商场客流一日均客at中位数500.<2019年2020年2021年2022年2023年里度场均日咨流上沿代盘日均咨流排名第一四分位数的商场咨流下沿代次日均客SU*名第三四分位数的商场客流一日均占流中位数汇客趋势-中型购物中心35000汇客趋势-小型购物中心3000025000200150001000050002019年2020年2021年2022年2023年年度场均日窖能上沿代表日均客流排名第一四分位数的!场害冠下沿代表日均客流擀名第三四分位数的海场客流日均客31中位数20002019年2020年2021年2022年2023年»年度场均日咨流上沿代盘日均咨流排心第一四分位数的商场占流下沿代表日均客流楫名第三四分位数的商场客流日均客洸中位数汇客趋势一开业年限汇客趋势-开业35年购物中心汇客趋势-开业1-3年购物中心30000350002502001503002500020015000100OO10000一年度第疆林202OJ上豺褊均客流解|露四分蕊善场客流下沿代表日均暮JR排名第三四分位数的商场需求一日与客流中位数汇客趋势-开业58年购物中心5000餐薪0年度霜骤流2020fi上殿空品客/陷年-四摆勰商场客流下沿代表日均客流排名第三四分位数的商场客流一日均客流中位数汇客趋势-开业8年以上购物中心35035000300002500020000150001000050300002500020000150001000002019年2020年2021年2022年2023年年度场均日客流上沿代表日均客流排名第一四分位效的商场客流不沿代表均修逢排名五四分位数场客流.奥客和0位数50002019年2020年2021年2022年2023年任年度场均日霄流上沿代表日均客流排名库一四分住数的商场客海下殆代表日均客流排由第三四分位数的商场客遭日均害流中位数TRAFFICANA1.YSIS客流分析，J''F：一«r#WaHI1.r.，FFIFK.1."BPFlIIIIMFIITTkIIWV2023年是购物中心客流的恢复年，本章报告基于2023年及2022年全国购物中心投射客流数据进行分析。由于2022年部分:地区在不同时间有不同程度的封控，同比数据会出现大幅波动。全国客流分析2023年全年客流整体呈上升趋势，年初在波动中回升，3月趋于正常。截至到4月底，1-4月累计客流同比增长了27%。五一假期之后客流有小幅回落，但是7、8月暑假期间客流整体明显上升。2023年全国购物中心场均日客流45040035000场均日客邀人次）2023年客流最高的月份是7月、8月暑假期间。4月、12月客流同比增长幅度最大，主要原因是2022年同期客流基数小。大量购物中心日均客流在1-2万区间，但2023年日均客流不到1万的购物中心占比明显减少，高客流购物中心占比增多。2022-2023年客流梯度分布对比1.5%15万以上°2%45万2-3万14.8%32万2023年占比2022年占比33.2%节假日客流分析劳动节、中秋国庆等假期均有明显客流爆发整体来看，2023年年初购物中心客流从谷底复苏，春节后迅速恢复，劳动节已恢复至较高水平。各个节假日均有不同程度的客流增长，12月31日成为全年客流最高的一天。2023年全国购物中心场均日客流40000300002023/12023/42023/5单位：人次。50000FT"l网。端午了六f323元旦|CJ工作日.节假日周末2023ZB2023/92023/102023/112023/12非法定节假日客流表现优异情人节、三八妇女节客流还在缓慢爬坡恢复阶段。爱情光环叠加周末效应，'520”客流表现亮眼。六一儿童节、七夕均为工作日，但客流均高于一般周末客流，节日效应明显。2023年全国购物中心场均日客流：节假日分析单位：人次专35000周末顾客游逛意愿提升，月以后提升显著2023年周末效应为58%,相比2021年提升9%,远超2022年。一季度谷底反弹，周末效应逐渐升高；二季度蓄势待发；三季度平日客流表现整体较好，迎来客流黄金期：四季度周末效应提升显著，远超前三季度。购物中心客流分组分析开业8年以上购物中心客流同比增长幅度更大。不同开业时长购物中心集客力不同开业时长购物中心场均日客流及同比2500040%0.25场均日客流（人次）29%34%30%20%10%0.200.150.100.050.008年以上同比2022年.集客力（人次/平方米）不同规模购物中心集客力规模越大的购物中心客流同比增长幅度越大。不同规模购物中心场均日客流及同比30O30000250002001500010000500场均日客流（人次）一同比2022年0.300250200.100.050.00小型购物中心0.22中31购蝴中心大型购帆中心超大型购物中心集客力（人次/平方米）高端购物中心客流持续走强，奥莱客流增长明显。35000不同商业类型购物中心场均日客流及同比不同商业类型购物中心周末效应不同商业类型购物中心节假日效应50%3000040%2500030%20020%1501000010%50000一场均日客流（人次）,同比2022年120%标准3!更莱型高端型文旅型2021年-2022年2023年2021年-2022年.2023年区域和省市客流分析三北地区客流同比提升更为显著。核心经济区客流大幅提升，环杭州湾大湾区提升显2023年区域年度场均日客流及同比2023年全国各核心经济区场均日客流及同比250%2500050%150001000050m40%200""*38%rf11环杭!湾区环理卜区成渝地经济IU32%40%30%20%10%场均日客流（人次）同比2022年场均日客流（人次）同比2022年注：只选取了经济区内的一城、新一姣、二姣城市数据全国各省市GDP均实现增长2023年全国各省市GDP总额及同比广东江苏山东浙江四川河南湖北羯建湖南上海安徽河北北京陕西江西庆辽宁云南广西山西内蒙古贵州新疆天津黑龙江古林甘肃海南宁夏青海西前2502000015015O0GDP总顺万亿）一同比2022年以上数据来源于网上公开致里（%全国所有省市客流同比2022年均明显提升多个省份2022年客流基数较低，导致客流同比较高。2023年各省市年度场均日客流及同比100%/80%场均日客邀人次）同比2022年北京上海庆福建浙江陕西宁夏湖北广东江苏QJII青海湖南云南天津广西江西辽宁安徽黑龙江吉林河南河北山东海南内薇古山西甘京贵州新疆西Nt城市客流分析各线城市在2023年客流均有明显提升，其中一线城市提升最为显著，北部城市在周末效应及节假日效应较好。多个热点城市客流受热点话题拉动程度不一。广州超过重庆，重回全国第4位，杭州和武汉GDP总颤突破2万亿。GDP总额突破2万亿广州超过里氏GDP总额第4位2023年城市GDP总额ToPlO重点城市场均日客流排名TOPO锄II、厦门、福州的场均日客础话靠前，西宁、上海、当州同比2022年客流表现好于其他城市。2023年购物中心场均日客流ToPl。城市场均日客端（人次）100%80%60%40%20%2023年购物中心场均日客流同比TOPl0城市西宁上海丝州西安呼和浩特长春北京郑州哈尔浜银川同比2022年一线城市客流同比增幅最大一线城市客流趋势2023年各等级城市场均日客流迅速回暖，一线城市提升幅度最大，接近50%。一线城市中，上海因2022年客流基数小，2023年同比增幅最大，其次为北京。-同比2022年同比2022年场均日客流（人次）深圳场均日客流（人次）上海新一线城市客流趋势西安、郑州、天津客流同比2022年恢复较快，杭州、武汉、西安、合肥场均日客流均超2万。2023年新一线城市场均日客流及同比25070%2001500010(XX)500060%50%40%030%20%20%10%0%西安郑州天津苏州庆宁波武汉青勖成都长沙合肥南京东莞佛山杭州场均日客国人次）同比2022年二线城市客流趋势三北地区的二线城市相对2022年同比增长较高，福州、厦门场均日客流高于其他二线城市。2023年二线城市场均日客流及同比2500070%20000150001000050000济南常州昆明珠海贵阳大连兰州长春徐州哈尔滨石家庄太原南宁沈阳恰沂无儡m温州绍兴IeJa泉州中山0州保定潴坊福州兴金华裔台60%50%40%30%20%10%0%场均日客流（人次）同比2022年部分三线及以下城市客流趋势2023年部分三线及以下城市场均日客流及同比场均日客流（人次）一同比2022年重点城市周末及节假日效应所有ToPlo城市周末效应和节假日效应在2023年均有明显增长。重点城市周末效应ToPlO注周末效应：当周的周末日均客飒比当周工作日日均客流的增幅比例重点城市节假日效应ToPlO注：节假日效应：节假日日均客流相对于节勘十五个工作日日均客流的增幅比例网红城市长沙客流同比2022年的变化趋势与全国保持一致，在2月后有一定幅度的增长,总体呈上升趋势。热点话题城市客流分析©杭州全年客流趋势和全国基本保持一致。9-10月亚运会期间客流小幅波动。2023年杭州月度场均日客流及同比2023年长沙月度场均日客流及同比2023年西安月度场均日客流及同比300场均日客邀人次）同比2022年三TjWlIFlW1IlieiIKIIIIIRSIHIIIHO旅游出圈城市西安在1月同比2022年提升显著，后续客流呈稳定上升趋势。O打卡热门城市重庆全年客流表现平稳，同比2022年提升幅度在50%以内，11-12月客流同比增幅大。冰雪网红城市哈尔滨在2022年3-4月客流基/数较低，2023年客流同比增幅大。2023年冬乎季冰雪旅游带动11-12月客流显著提升。2023年哈尔滨月度场均日客流及同比250达255%AG-.240%,200%1.160%B%120%W80%40%1.0%1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12场均日客流（人次）.同比2022年城热门旅游城市南宁4月客流同比增长86%,全年客流趋势与全国基本一致。2023年重庆月度场均日客流及同比场均日客邀人次）同比2022年场均日客流（人次）同比2022年经济发达城市客流提升显著我们统计了36座重点城市近2000座购物中心的客流，计算其同比2022年的增幅，从中筛选出增幅前100的购物中心。因2022年疫情影响，本期不统计上海。一线城市拥有全国客流增幅ToP100购物中心中的27座，西安、郑州等内地新一线城市同样有多座客流增幅Te）PlOO的购物中心。客流增速前100购物中心城市分布ft.*2C三>C三>j呼和浩特（.经州>（武汉（长春C南京>【宁波（三>I购物中心数量（座）商圈客流分析一线城市4个代表商圈场均日客流显著增长，上海徐家汇商圈因2022年客流基数较小，2023年涨幅较大，深圳福田CBD商圈的周末效应较其他城市商圈表现更为显著。场均日客流（人次）同比2022年300002500020015010000-线城市代表n局一姣城市代表商H节假日效应注上海节假日效应去除劳动节和清明节样本数3三重点新一线城市商圈表现新一线城市代表商圈表现出较强的经济活力。重庆解放碑商圈同比2022年增幅最大，苏州观前街周末效应与节假日效应均最好。新一线城市代表商圈场均日客流及同比场均日客流（人次）同比2022年新一线城市代表商S周末效应5：州观前街长沙万家III祖庙1庆解郎)%A92%8t%Y各城市商圈客流提升均较好，北京、西安商圈表现亮眼重点城市中，北京、西安、深圳的商圈2023年客流恢复较快。呼和浩特、郑州、长春等城市的商圈客流同样有较好的表现。因2022年疫情影响，本期不统计上海的商圈。客流同比增长ToPloO商圈城市分布商圈数（个）CUSTOMERINSIGHT顾客洞家2023年顾客的逛店意愿提升，游逛时长增加，但逛店数量微降。下半年夜间客流助力夜间消费渐渐复苏。购物中心的年轻顾客占比最大，地理辐射范围变广。在总体客流提升的大趋势下，购物中心需要辘着力于提升顾客游逛深度和广度。年轻顾客依然是购物中心主力客群结合多渠道互联网数据分析，35岁以下的年龄段顾客逛购物中心比例超六成，和2022年基本持平。2023年全国购物中心顾客年龄段占比购物中心辐射范围扩大小于18岁 小于18岁.1824岁s25-30岁 31.35岁 3640岁4145岁工作地距离分布OOSkrn0.51km12km2-3km3-5km5-1Okm10-20km20km以上喜欢夜0间游逛的顾客增珈居住地距离分布202220230%10%20%30%40%50%60%70%80%90%1%.00.5km-0.5-1km.12km.2-3km.35km.51(*m110-20km.2Okm以上与2022年相比，2023年购物中心的顾客的工作地与居住地福射范围更广。居住和/或工作在20KM以外的顾客占比增加。相对之前几年，2023年夜间客流占比大幅提升，下半年夜间客流占比持续提高。夜间客流占比城市夜间客流占比月度夜间客流占比东莞南宁杭卅南昌裸情4.288%28.6%2&9%-26.7%-2fc6%-265%4K-苏州广州24.9%24.4%长沙24.1%1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月一2023年一2022年一2021»顾客愿意逛更长时间，但逛店数量微降进入2023年，消费者游逛行为悄然变化。基于ReID技术采集的数据，我们发现顾客愿意在购物中心停留更长时间，但顾客游逛店铺数量略有减少。2023年平均游逛时长分78钟÷7分仲同比2022年2023年平均逛店数250.1家2023年游逛3家及以上店铺的顾客比例相比2022年有所减少,顾客游逛时长的分布基本与2022年持平,生活配套和儿童业态游逛时长提升2023年顾客在生活配套、儿童业态门店停留时间增加较多，在餐饮门店的停留时间小幅增加，在休闲娱乐场所的停留时间略有下降。2022-2023年五大业态店均游逛时长（分钟）2022年2023年直接到访贡献2023年直接到访顾客占比与2022年基本持平。超市依然是主力引流业态，快时尚的引流能力有所提升，快餐的引流贡献度略有下客流人次贡献2023年客流贡献前5的业态与2022年一致，快时尚和日用杂货依然为购物中心贡献较多客流，超市和餐饮同样保持较高的客流贡献度。2023年客流人次贡献ToP。业态2022年客流人次贡献TOP业态快时尚日用杂货餐饮冲餐超市餐饮-发食游逛时长贡献餐饮、服务类依然是顾客最愿意花费时间的业态，其中，美容美发、中餐的排名提升，亚洲菜进入TOP5。2023年游逛时长贡献TOP。业态美容美发餐饮-锅类餐慎-中餐教育餐饮-亚洲菜2022年游逛时长贡献ToP。业态餐饮-忸英健身美容美发餐饮-中餐UtSBRAND&FORMAT品牌业态汇客云基于在实体商业领域多年服务经验，依据包含项目体量、品牌定位、客流表现、销售表现、辐射范围、项目开发商及运营商综合能力在内的诸多指标，从全国筛选出2500+表现良好、具有代表性的购物中心（以下简称“重点关注购物中心”）进行重点研究，通过一年多次实地走访方式滚动式采集更新场内门店信息，并反复校验数据准确性和完整性。考虑到不同购物中心实地走访时间差异，本报告选取了2022年下半年及2023年下半年均有走访的800+重点关注购物中心和奥莱作为分析样本（样本变化:本报告走访样本范围与2022年报告走访样本范围有所差别）。重点关注购物中心平均空置率下降。.%2023年下半年，研究范围内购物中心的平均空置率为8.2%,相对2022年下半年下降了1.5%。空置率在5%以下的购物中心占比从2022年下半年的35.4%上升到2023年下半年的47.2%。购物中心空置率分布购物中心空置率VS店铺规模注：空网率=空铺物购物中心店铺数平均关闭店同时开出店,门店调整比例20.2%研究范围内，购物中心平均开关店比为1.21,有66%的购物中心开关店比1,空置率有所下降。约有20.2%的门店被替换或关闭。购物中心开关店比分布31.8%30%20%10%2.9%22.6%-1I16.8%172%ZljjjTCQO_关闭店铺数（个）手个购物中心低于0.40.4-0.60.6-0.80.8-1.01.0-1.21.2-1.41.4以上开关店比购KJ中心数占比零售略有收缩，餐饮、服务娱乐及其他扩张明显餐饮整体开关店比：1.41女装男女装超市便利店数码电器运动户外鞋取母婴童装配饰鞋履瑞宝护肤化妆品男装家居用品珠宝饰品其他零售仲表30002XX)1000注.开关店比=新开门店数/关闭门后数1.060.781X)10.810.920.84,关闭门店数（个）新开门店数（个）关闭门店数（个）新开门店数（个）0啡茶及饮品供熔食品美食广场和酒吧40003000200。100O100O200030000.860.95关闭门店数（个）嫌开门店数（个）娱乐服务及其他整体开关店比：1.21健身美容及个人护理娱乐场所其他汽车经销商零售整体开关店比：0.94鞋服依然是重点购物中心的主要业态2023年下半年，重点关注购物中心中零售店铺数量占比为54.3%,和2022下半年相比下降了2.0%。其中鞋服占比32.7%,依然是重点购物中心的主要业态，但和2022年下半年相比下降了1.4%°占比变化W垛厅/茶/冰淇淋/饮品餐厅快餐烘焙食品餐饮其他数码电器运动儿童也服其他等瞥钟表家居用品珠宝饰品超市便利店1三女装护肤化妆品男装配饰母姿装运动户外鞋服男女装娱乐场所16%0.2%08%ea»%0.4%2.1%健身美容与个人护理其他生活黑第药店/保健品销售汽车经俏商教育机构其他Og0,ftu2%50%7.0%140%0.01%0.01%33%a%41%10.5%*0.45%0.36%27%32%33%4.»%003%-0.07%,0.07,008%,-09*>>-0.12%*-0.13%*-014%>0.18%422%-027%-02%53'35%50%6%0.12%0.06%0.01%0.37%0.31%1.1%2.8%2.1%0.06%10%12%14%16%-0.6%-0.4%-0.¾fe%0M%0.2%0.0«%0.09%022%0.4%0.6%08%1.0%2023占比B楼层咖啡茶饮、快餐店门店占比明显增加Bl楼层咖啡茶饮、快餐店等餐饮业态2023年下半年门店占比增幅2.69%;配饰、男女装、运动户外鞋服、彳徽品等零售业态2023年下半年门店占比降低1.61%。1.O楼层珠宝、咖啡饮品继续扩张研究范围内，购物中心1.I楼层业态构成略有变化，珠宝继续开店，门店占比从2022年下半年8.55%上升到2023年下半年的8.89%。咖啡饮品门店占比从2022年下半年7.68%上升到2023年下半年的9.03%,增长明显。占比变化2023年1.l楼层店铺数量占比研究范围内，购物中心1.2楼层健身美容与个人护理开店略有增加，门店占比从2022年下半年5.25%上升到2023年下半年的5.78%。服装依然是1.2楼层的主流业态。占比变化2023年1.2楼层店铺数量占比4加苍"31*45.05%39%642%1Q9B0.03%0.00%JMMXMi-0.03%-0.06%-0.28%i5.7¾%YC中HSfi-99t8ga*M华要amttta男聂S与个人斌60所三m-第盾嫁国候VII518%4.43%C511%2.37%196%-200%1.42%三三2.68%一1.04%0.56%1.41%0.151优%XM255%Zgo%026%031%0.2%0.4%0.6%0.24%0.22%0.23%。.遇0州0.13%0.02%0.01%001%o.oo*-0.16%0.16%018%-0.19%0.06%02%0.a3%053%-0.14%不同业态品牌节奏大不同于JIGB隼下率*nflHk占比60<t|男女技7.16%-0.50%4.90%-0.2%3.00%027%3.32%022%3.16%0.1%2.70%-0.14%10.54%0.13%2.98%-0.12%扩张业态中的引领品牌多个细分业态门店持续扩张，其中以下品牌门店数量增长更为显著。霸王茶姬.茉BI奶'瑞幸爆啡、库池加味.喜茶.1.IN1.EE手打柠襟茶、行季、茉前明白、阿秋拉汆BHj1.MStand.MANNERFFEE.京的茶.马伍旺饮料厂、柠鼻向右西塔老太太、安三胖”国烤囱、螺嘀来了火爆、许府牛、半天妖烤金、沙胆彪炭炉牛系或、小题米村拌愎、马记永、达美乐比萨、小满手工粉、鱼你在一起、老*会、老乡第、塔斯汀.箱状元.满建明、多村基潮Z1.周六福、中国黄金、六搐珠M.图施黄金.周大生经典,周大福*熹风祥、中国珠宝、周大生，81宝金.周大福榕承科大讯飞、转转.ApplePremiumResellers.添可、三星、希尚、大B1.追见、小天才止助儿女¥钊.361度童装、NewBatanceKkfe.李宁青少年、ASJCSKIDS.安踹儿童.鸿星尔克儿,molyger.M1.BKJDS乐咨VR.SUR会KTV、方格大战、佳叽、小象功爆血.JBKrV、网鱼电党.小鹿的屋洗幼猫、洗幼熊、常乐.藤野造型