【《材料价格对工程造价的影响浅析》8500字（论文）】.docx

材料价格对工程造价的影响浅析一、引言1二、相关理论概述2（一）工程造价的概念2（二）工程造价的作用2（三）材料、设备价格管理的重要性3三、材料价格对工程造价的影响4（一）建设工程材料情况概述4（二）材料价格的构成因素分析5（二）材料价格对工程造价的影响7四、材料价格对工程造价的影响措施8（一）材料价格信息编制的和调控管理8（二）合同价款调整方法评价9（三）加强材料价格管理10（四）建材价格的风险管理10五、结论12参考文献12一、引言改革开放以来，随着市场经济体制的在我国的建立，各种专业市场逐步形成.在建筑材料市场中，一些主要的商品价格已经开放，如何把握建筑材料的合理价格，是控制目前建筑企业存储的建设成本，有很多建筑材料价格可以及时发现。建设项目定额中有数千种材料。预算定额的差额是以预算价格为基础的。市场价格的确定将直接影响工程造价。在一般情况下，2/3的建筑影响很大的合理性项目总成本的材料成本的价格，其价格的合理性对工程总造价影响很大，目前我国建筑材料市场一片繁荣，建筑材料品种齐全，来源广泛而且价格变化快、差异性大，如何控制建筑材料的影响，目前的价格是在很长的一段时间内解决的问题。双方的材料采购发票加上运费采购托管费调整后，发票价格是根据市场价格，许多这种做法的弊端。一是很多发票管理比较混乱不能真实反映材料的实际价格；二是由于不合理的竞争手段，材料采购发票随意性较大，所以根据实际结算不利于控制成本，因此，施工工程造价控制的决心加强材料价格动态管理。目前，由负责其他部门除了价格信息发布使用的建筑材料，面对复杂的市场价格，许多因素会影响价格的波动，应加强收集、整理、更合理、公平的市场价格信息的实践中，不断探索，以保证施工工程造价质量控制。意见如下：一是购买价格达到标准。建筑材料价格与工程造价水平是相关的，如果追求低成本，必然导致低价格；二是许多厂商参与市场竞争，往往偷工减料，以次充好，降低成本，产品的采购将为项目带来不良后果，所以价格应当收集，确保施工质量原则，采用优质合格品的价格。在施工过程中，相关人员一定要保证合同内容全面，完善建筑材料价格评估体系，并且建立好材料价格控制制度，这样，才会让材料管理更加科学、高效，并代替传统建筑材料管理模式，对工程造价管理起到积极作用。只有这样才可以降低成本，做好材料的控制与管理工作，全面提高建筑施工企业的经济效益。二、相关理论概述（一）工程造价的概念项目准备、计划、设计和竣工的项目包括项目建议书阶段、可行性评估阶段、设计阶段、施工阶段、竣工验收阶段和后评价程序。因此，施工成本和施工阶段的项目，以适应一般的阶段，分为以下几个阶段：对投资项目建议书和可行性研究阶段的估算，在初步设计阶段的设计，建设工程预算施工图设计阶段，建筑工程招投标的项目预算的基础上的经济合同中确定的工程造价实施阶段的工程建设合同价格；通过合同在最终验收阶段完成合同项目实际成本的收集实际成本的实际金额，考虑到设计中难以预计而在实施阶段实际发生的工程和费用，例题确定估算价。在竣工验收阶段，收集实际工程造价的实际成本，编制决算施工项目实际成本。（二）工程造价的作用工程造价涉及到国民经济的各行各业，也涉及到社会再生产的方方面面，也直接关系到人民的生活和城市居民的生活条件。其作用体现在以下几个方面：1、工程造价是项目决策的依据项目决策的重要性在于投资大、生产周期长、使用周期长。该工程的造价决定了工程的造价。投资者是否值得投资以及他们是否有足够的财政能力，是否应该把项目决策视为一个主要问题。如果建设工程的造价超过了投资者的支付能力，就会迫使他放弃项目；如果项目投资效果不是预期目标，投资者将自动放弃高速项目。因此，工程造价是进行项目财务分析和项目决策阶段经济评价的重要依据。2、工程造价是制定投资计划和控制投资的依据投资计划是按照建设期规定，项目进度和建设项目的价格。合理的投资计划有助于合理有效地利用资金。工程造价是由一个数量确定的估计，并最终通过完成决算。每个估计的过程都是成本控制过程中，因为每一次估算都不能超过前一次估算的一定幅度。这种控制是必要的,在投资者的财务能力的限制中获得投资收益。此外，投资者利用制定各类规范、标准和参数，如计算控制工程造价的依据，也要控制建设项目投资的绩效。3、工程造价是筹集建设资金的依据投资体制改革和市场经济的建立要求投资者具有强大的融资能力，以确保项目的充足资金。工程造价基本上决定了建设资金的需要，从而为筹措资金提供了更为准确的依据。金融机构建立资本贷款时，金融机构根据项目偿还能力，确定向投资者提供的贷款额。4、工程造价是评价投资效果的重要指标工程造价是一个包含多层次工程造价的系统。作为一个项目，它是项目的总成本,包括项目清单、工程造价和单位成本，也包括单位生产能力的成本或单位占用的面积。工程造价本身构成了一个指标体系，可以为投资效果提供各种评价指标，形成新的价格信息，可为类似项目的未来投资提供参考。5、工程造价是利益合理分配和调节产业结构的手段工程造价水平关系到国民经济各部门和企业的利益分配。在市场经济体制下，工程造价将受到供需形势的影响，在价值波动中实现建筑规模调整、产业结构调整和利益分配实现。在政府正确的宏观调控和价格政策的指导下，这一作用将在工程造价的指导下得到充分实现。（三）材料、设备价格管理的重要性1、材料、设备价格管理的重要性建设工程造价是工程造价的重要组成部分。建设项目的费用由直接费用、间接费用、计划利润和税费组成。直接成本包括材料、人工成本、机械成本和其他直接成本。约占材料的直接成本80%。材料成本是决定建筑产品价格的关键。因此，做好材料设备的价格管理和管理，有效控制工程造价具有重要意义。2、从工程造价的有效控制来看做好材料价格的管理工作能够避免三超现象。通过对材料、设备、价格的动态管理，预测价格指标，使工程造价更加合理。增加材料成本往往是三种现象的重要原因之一，良好的材料和设备价格管理，可以合理地确定工程造价，为投资决策提供可靠依据，这是工程造价管理的重点和难点。三、材料价格对工程造价的影响（一）建设工程材料情况概述在工程造价中，按材料使用性质的分类，建筑材料可分为主要材料、辅助材料、周转材料和次要材料。主要材料是钢材、水泥、水、沥青等材料，是工程材料的直接组成部分，品种相对较小，消耗量较大，工程造价占材料总成本的68%左右。混凝土和混凝土预制材料和特种材料。辅助材料也直接构成了工程实体的材料，其种类比较大，消耗量少，具体材料较少，如砂、石灰、玻璃等。可重复使用的材料，如周转材料，不构成工程实体，可以重复使用和计算，如模板，脚手架等。这两种材料是指品种多、数量少、价值小，不便于计算散装材料，如铁、线、螺栓、电极等建设工程造价中采用的建筑材料价格可以概括如下：（1）当地建材市场的因素，随着宏观调控的性质、材料市场信息的正常价格；（2）使用物料生产商或销售部门提供的材料，提供实际市场交易价格，不作任何全面的直接公告；（3）使用物料、工厂或市场，批发采购价格，再加上供应和销售部门的成本、运输成本和采矿成本等材料的原料预算价格。建筑材料价格对建筑工程造价的影响更多的是基于材料预算价格后的市场信息价格。料指导价格水平的准备与主要市场经济的经济利益直接相关。许多因素会影响价格的波动，应加强收集、整理、更合理、公平的市场价格信息的实践中不断探索，以保证施工工程造价质量控制。由价格信息提供，材料价格管理部门加强材料责任是建设，施工物资供应商等单位参与组织调查，统一领导、分工负责，准确实用。同时加强项目招标文件和工程项目的物料价格调整管理。建筑安装工程中的材料成本是工程直接费用的主要组成部分。建设项目的材料成本占总成本的60%70%°在安装和装修工程中，材料成本占工程造价的80%,可以看到建设项目管理的主要内容是材料成本管理。（二）材料价格的构成因素分析影响材料（预算）价格的因素很多，现分别阐述如下：1、材料原价（或供应价格）价格（包括增值税）、进口材料价格或者销售部门的批发价格和市场购进价格。根据不同的采购来源，材料分为三类：外购材料、当地材料和采矿材料。因此，要确定的原料的原始价格应该首先确定方法的来源以及不同材料来源如何计算原始价格，如图3-1所示。材料原价格的确定方法,外购价格：国家或地方的H业产品，按国家或地方按工业产品出厂几个或供销部门的供应价格计算，并根据情况加计供销部门手续费和包装费，如：供应情况、交货条件不明确，可按当地的规定价格计算。，地方性材料：外购的沙、石头等，按照国家调查的价格计算或者是当地主管部门规定的预算价格计算，”自采材料：自采的沙、石、黏土等，考虑开采单价、开采时辅助-生产的管理费和开采资源税来计算。图2.1材料原价的计算方法如果同一物料有两种或两种以上的供应，则供应价格不同，应以加权平均价格作为原价。2、运杂费运杂费是指交付仓库或指定倾倒地点的物料、设备的成本。包括车辆、船舶等费用的运输费用，全部由当地政府或物价部门核定收费站正常标准收费、过户费、入场费、入场费、检查费、磅数、装车费和附加营业费。运杂费=（运时价X计费运距+装卸价+杂项作业价）X计费重量材料运杂费在在物资预算中价格比较大，一般占原价的5%左右。有些地方的材料运输成本甚至比原来的价格还要高，因此准确地确定运输成本具有相当的经济意义。由于工程材料的建设，尤其是地方材料的使用特点是大，在运输成本的计算中应根据当地工程材料的分布、来源、运输距离和运输方式绘制系统图（表）并据此来计算运杂费。3、场外运输损耗费场外运输损耗费指材料在装卸过程中不可避免的损耗。材料运输损耗费的计算公式和外运输损耗率标准见表2.1所示。场外运输损耗费二（原价+运杂费）X场外运输损耗率表2-1场外运输损耗率标准材料名称场外运输（包括一次装卸）每增加一次装卸块状沥青0.50.2石屑、碎砾石、砂砾、煤渣、工业废渣、煤10.4砖、瓦、桶装沥青、石灰、黏土31草皮73水泥（袋装、散装）10.4砂一般地区2.51多风地区524、采购及保管费采购和保管费用是组织、购买、供应和储存材料和工程设备的费用，包括采购、仓储、仓储和仓库损失。加工费是根据原材料的价格和非现场运输的总损失乘以购买和储存费率来计算的。采购保管费=（原价+运杂费+场外运输损耗费）X采购及保管费率5、包装费包装、运输或保护材料的成本称为包装费用。如水泥、钢材等材料，为了防止因温度劣化而引起的性能下降，也便于运输，并经常采取一些措施来包装材料。如公路运输、水的支持、防水布、铁丝、软木等。包装费用按下列原则计算：（I）原带包装：指生产厂商负责进行的包装，其已计入原价内，不再另行计算。（2）采购包装：指买方自行采购包装品，以摊销形式计算在材料预算价格内。（二）材料价格对工程造价的影响在公路工程建设中，由于不同材料的需要，所以不同类型材料的价格波动对公路建设成本有一定的影响，这不仅是对工程造价有关，但也密切相关的建设资金的正常运行，我们可以看到，工程造价不可忽视的主要材料价格。其中，主要材料价格对工程造价的主要影响因素如下：1、不同时期的材料价格不同在工程建设中，主要材料价格波动主要体现在不同时期的价格差异上。由于不同时期的材料价格不同，同一时期的建筑成本在不同时期有着明显的差异。例如：在公路建设中，第一阶段和第三阶段材料的价格可以在钢铁材料价格的第一阶段相比，价格为3820元/吨、430元/吨水泥价格5600元/吨的石油沥青，钢3856元/吨；在材料价格第三阶段，钢价4560元/吨、640元/吨的水泥价格，石油沥青是6438元/吨、4130元/吨的钢材，从这个例子我们可以看出钢筋与水泥的价格变化幅度较大，并且都超过了27%,钢铁价格的范围比较小，钢材和水泥价格带来的对公路建设的影响，项目相比在成本第三成本大幅攀升，可见，这在无形中就增加了高速公路建设中的造价。2、促使合同纠纷产生建筑行业施工中容易出现各种纠纷，所以在施工前针对各方面都要签订相应的合同。而建筑材料价格的波动，会直接影响工程造价的估算结果，使得工程最后所用的实际价格与合同签订上的价格相比出现严重误差。很多建筑工程项目中，存在着合同签订不严密，忽视当前市场建筑材料价格变化波动的实际因素的现象，这就使得工程施工以实际建筑材料价格进行购买，最后和合同规定相比出入较大，形成合同纠纷。当合同纠纷出现，就会导致整个建筑施工进度的拖延，进而对整个工程造价也产生巨大影响。3、影响工程质量和工期建筑材料价格会影响一些建设单位的采购计划，建设单位将在适当的采购活动，直到价格下降到适当的价格。这些措施很容易影响项目的进度，特别是对小型施工企业或组织来说企业管理能力差，很可能导致最终项目的延误；另一方面，一些建材企业为了降低价格上涨对工程造价的影响以及成本控制，对不合格材料倾向于购买一些质量不高的标准；或使用劣质材料，偷工减料现象。这可能会造成安全问题，严重影响建筑物的质量。虽然项目的质量下降会导致施工、维修、返工等重复，从而增加了第二次投资的成本，从而增加了工程造价。4、资金短缺、流动困建设单位在施工中用料最大的就是钢筋和水泥，这些材料的使用，大多数施工单位支付货物的第一时间，这给建设单位流量相应的压力，特别是一些建设单位他们为了稳定的发展，基本都采用的高额回笼资金的方法，当资金链出现损坏，会有建材的债务或信用条件,有时施工单位现在不得不宣布破产,这种情况不利于建设单位的健康发展。四、材料价格对工程造价的影响措施（一）材料价格信息编制的和调控管理建设工程材料品种繁多，经营渠道多样，价格不同，收集财务困难，工作量大。物料指导价格水平的准备与主要市场经济的经济利益直接相关。许多因素会影响价格的波动，应加强收集、整理、更合理、公平的市场价格信息的实践中，不断探索，以保证施工工程造价质量控制。一是购买价格达到标准。建筑材料价格与工程造价水平是相关的,如果追求低成本，必然导致低价格；二是许多厂商参与市场竞争，往往偷工减料，以次充好，降低成本，产品的采购将为项目带来不良后果，所以价格应当收集，确保施工质量原则，采用优质合格品的价格。目前的项目基准或参考成本，结算等材料价格是工程造价管理材料的一部分，由价格信息提供，材料价格管理部门加强材料责任是建设，施工物资供应商等单位参与组织调查，统一领导、分工负责，准确实用。同时加强项目招标文件和工程项目的物料价格调整管理，具体调整内容分为：1、材料价格不调整所谓的物料价格调整不是在施工期间各种材料都不是由于市场价格的波动，而是以这种方式对材料单价的招标价格进行调整，实际上所有转让给承包商的物料价格对承包商的要约收购要求较高，承包商必须充分把握价格信息的变化和风险的范围。这一点，承包商难以承担这一承包商承担物料价格的一切风险，业主不承担相应的风险，如发生价格上涨的一些或几种主要物资，情况不能保证项目顺利进行，对项目进度和质量的影响大大影响，许多工程实践确定了物价调整带来价格上涨的风险。2、材料价格按实调整也就是说，在每个市场的施工过程中随着市场价格的波动，这种方法的调整和计算表面符合实际情况，其本质是价格风险完全由业主承担，承包商不承担价格变动，这种做法既不符合风险分担项目管理的原则，也是国家实施的思路，建立起风险意识强化和改善企业管理能力和水平不好。根据实际调整和结算，也造成项目投资失控和工程造价“三超”的重要来源。3、材料价格有限制地调整材料价格在项目实施过程中进行了调整，当材料价格波动在一定程度上，如材料上涨部分提供10%或15%时超出部分调整，10%或15%的调整是限制因素。这种方法实际上是一种风险分担管理方法，由承包商承担超出物料限额限制的范围，部分上限的限制因素的风险由业主承担。（二）合同价款调整方法评价该方法能够有效实施的关键在于工程参与各方能对特殊地区实际材料价格有一个共同的认知，即要求施工方在提交材料价格测算表时秉承诚实守信的原则且材料的购买信息、运输信息尽可能的细化，提供的购买信息、运输合同等要经得起回访、推敲，提供购买发票，财务凭证需占价款至少50%及以上，如不能提供需提供情况说明。决不允许出现施工方与材料供应单位、运输单位联手弄虚作假的现象，如承包商在材料价格收集过程中存在弄虚作假的状况，一旦被甲方或监理方发现，则甲方有权在最终结算时，对每种材料自由选择施工期内任意一期的信息价进行材料调价，承包商不得提出异议。对于施工期较长成本较高的项目，建筑材料价格波动将严重影响施工合同的正常履行，给施工带来潜在的质量和安全隐患。保证项目顺利进行承包商应按照上述方法，对材料进行完整价格调整所需的信息，视为自动放弃材料调价权利。承包商没有按照前款的规定调整建设价格的材料，要坚持公平公正，认真负责的原则，施工单位提供采购合同运输合同应单独审查，以确保基本价格确定的价格反映了该地区的实际材料价格现状。在建筑企业日常管理工作中，应该对建筑材料价格波动问题构建一个合理的管理评价体系，对建筑材料市场进行良好把控。在此项管理工作中，相关人员应保证市场信息收集和整理工作有效进行，通过各种信息渠道了解未来建筑材料价格可能发生的变化，并根据市场实际情况，对建筑材料价格变化做出科学分析，为建筑企业投资和采购工作提供有力依据，让工程造价管理控制工作有序进行。(三)加强材料价格管理1、培养建筑材料价格信息人才信息服务业具有知识密集型和服务型产业的特点。一些信息服务专业建材是有效开发利用建材信息资源的必要条件。这些人才不仅在信息收集、加工、传播等方面的专业知识和能力，还要求市场经济需要竞争意识和规范服务行为。2、建立建筑材料价格信息网络现行信息价的取定，其来源基本源于厂商报价。由于特殊地区的现状，单纯依靠厂商报价确定其价格不适用于该地区。建立信息数据库，充分发挥利用网络平台是解决地区价格现状的有效途径之一。施工单位、供货部门、运输部门掌握着最准确的材料到场价格、采购价格、运输单价等信息。建立一个由建设单位、施工单位、供货部门、运输部门同时参与的信息网络，使之同时进入市场。通过这种网络调查取得的市场材料价格才兼具准确性、适用性、权威性。3、细化信息发布工作针对特殊地区，信息发布工作要细化到区县，现有造价信息网上发布的价格信息多数是按照地市来划分，如西藏地区。由于每个工程的建设规模不同，路线长的要经过好几个区域，而各个区域的自然资源不同，道路状况差异，采购的途径及运输方式差异很大。如以西藏昌都地区为例，该区域不同工程砂石的来源有外购、自采两种方式。运输的方式有汽车运输、架设索道运输等，因而同一地区的不同施工标段材料价格差异很大。(四)建材价格的风险管理一些建筑时间长、造价较高的工程，如果材料价格上涨，将严重影响承包商双方的施工合同，为整个工程建设带来相应的安全隐患。建立和完善材料的质量和价格的认证体系，通过确定材料价格的价格风险控制，作为施工单位应尽量减少设计变更，改变一些无法避免的设计，应提前做好准备，找到了项目成本控制的优化方法在混凝土施工过程中在成本控制问题的回避，使得设计可以修改。因此，对于施工单位来说，应注重优化管理材料、签证和设计变更等，这样才能有效地控制工程造价。因此，在施工过程中的施工单位，首先应该提高风险管理意识的建筑材料，确保工程的顺利进行，在项目实施过程中价格的动态分析，责任分工，实现不同的处理。因发包人原因造成工期延误的，延误期间发生的材料价格上涨差额由发包人承担，承包商负担延迟之间的材料价格差异、材料差异是由责任方造成的延误造成的，同时在这一时期，由于受物质损失引起的延迟引起各方利益。但是根据市场的客观原因，价格风险应由双方承担，以保证整个项目的质量，有效地控制整个工程的造价。五、结论综上所述，在工程造价过程中，材料价格在其中具备较重的比例，因为建设单位首先要明确材料管理的重要性，确保合同条款明确合理，为承包商提供风险管理建筑材料实施的主要材料。对于建筑企业来说，不可能把所有的原材料采购过来，所以建筑企业的建材价格波动越来越突出。建筑材料的总体成本直接关系到项目的投资目标。为此,在施工过程中，相关人员一定要保证合同内容全面，完善建筑材料价格评估体系，并且建立好材料价格控制制度，这样，才会让材料管理更加科学、高效，并代替传统建筑材料管理模式，对工程造价管理起到积极作用。只有这样才可以降低成本，做好材料的控制与管理工作，全面提高建筑施工企业的经济效益。参考文献1杨超.浅析建筑材料价格波动风险及其对工程造价的影响J.江西建材,2016,(17)：244.2潘志敏.建筑材料价格波动对工程造价的影响及应对措施J.科技展望,2016,(20)：41.3朱佳伟.材料价格波动对工程造价的影响及应对J.门窗,2015,(04)：252.4任永霞.材料价格变动对工程造价的影响及控制策略J.现代经济信息,2014,(16)：65.5张军.材料价格因素变动对工程造价的影响及其对策研究J.江西建材,2014,(03)：258.6邱敏慧.浅析建筑材料价格波动对工程造价的影响J.建材发展导向,2013,(02)：47-49.7刘明林,张素丽,吉小飞.材料价格波动对工程造价影响分析及应对措施研究J.经济研究导刊,2013,(06)：205-206.8文启祥.建筑材料价格波动对工程造价的影响及对策研究J.经营管理,2011,(23)：222.9施文娥.试论建筑材料价格变化对工程造价的影响及策略J.中国城市经济,2011,(06)：20+22.10许建涛,张红斌,张琼.如何规避建筑材料价格波动对工程造价的影响J水利科技与经济,2010,(08)：860-861.11陈伏冰.主要材料价格波动对工程造价的影响及应对措施公路,2010,(06)：259-262.